Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А21-2943/2018

г. Калининград

20 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена   13 августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен  20 августа 2018 года

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

 председательствующего судьи С. Н. Сычевской, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению 

Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 236022, 

<

...>) к 

Открытому акционерному обществу «Водинжсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 236010, 

<

...> Литер Г каб.210) о взыскании  задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.09.2017 по 30.11.2017  в размере 317885,39 рублей

при участии в заседании представителей: от истца: ФИО2, паспорт 

<

...>, доверенность от 16.05.18 года; от заинтересованного лица: Подтоптанный М.А., паспорт № 2717 672946 доверенность от 30.05.17 года 

 

установил:

Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», Фонд) обратилось с заявлением, уточненным 06 августа 2018 года, к открытому акционерному обществу «Водинжсервис» (далее – ответчик, ОАО «Водинжсервис», общество) о взыскании  задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за июнь 2018 года  в размере 31143,15 рублей.

Требование мотивировано тем, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости общество является собственником 4 помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области, следовательно, общество обязано оплатить образовавшуюся задолженность в сумме 31143,15 рублей на основании ст.ст. 4,19,158,169,181 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п.33 ст.1 Федерального закона от 29 июня 2015 года №176-ФЗ «О внесении изменений в жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,  Законов Калининградской области от 26.12.2013 №293, от 18.12.2015 №493, от 19.12.2016 №42.

На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании, назначенном на 16 июля 2018 года, объявлялся перерыв до 06 августа 2018 года, о чем было вынесено протокольное определение. После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителей сторон.

В судебном заседании представитель общества возражал против удовлетворения заявленных требований, представил суду копии платежных документов, акта сверки взаиморасчетов от 04.07.2018, подтверждающие факт оплаты всей суммы задолженности.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела  и оценив их в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома, расположенных на территории Калининградской области, на 2015 - 2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Калининградской области от 09.12.2014 N 826, была опубликована "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) 16 декабря 2014 и в газете "Калининградская правда" от 17 декабря 2014 г. N 233 (приложение "Официальный вестник Правительства Калининградской области").

Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов возникла у ответчика с 01.09.2015.

Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с Законами Калининградской области от 26.12.2013 N 293, от 18.12.2015 N 493, от 19.12.2016 N 42 минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2015, 2016, 2017 годы установлен в сумме 5 рублей 90 копеек на один квадратный метр общей площади помещения многоквартирного дома.

ФКР КО создано в соответствии с частью 2 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации распоряжением Правительства Калининградской области от 26.02.2014 N 7-пр в качестве регионального оператора, осуществляющего в соответствии с частью 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации срок уплаты взносов на капитальный ремонт в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 4 Закона Калининградской области от 26.12.2013 N 293 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области" установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в нарушение норм гражданского и жилищного законодательства общества своевременно не исполнило обязательство по уплате взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирных домов в связи с чем за июнь 2018 года образовалась задолженность в сумме 11156,31 рублей, а также пени за период с сентября 2015 года по июнь 2018 года в размере 19986,84 руб.

В целях досудебного урегулирования спора фондом в адрес общества направлена претензия об уплате взносов на капитальный ремонт от 29.11.2017 №15624-01-29, однако ответ на претензию также как своевременная оплата задолженности не последовало.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов начислены пени в размере 19986 рубля 84 копейка.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчиком была оплачена задолженность по в полном объеме по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов объеме и пени, что подтверждается платежными поручениями № 314 и №315 от 09.08.2018 года на сумму  31143,15 рублей, представленным ответчиком в судебном заседании, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Руководствуясь статьями 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Открытого акционерного общества «Водинжсервис» в пользу Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 880 рублей. В удовлетворении остальной части искового заявления отказать.

Возвратить из федерального бюджета в пользу Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» уплаченную государственную пошлину в размере 6478 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.  

 

Судья

 

(подпись, фамилия)

С. Н. Сычевская