АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

26 мая 2020 года

Дело № А33-17769/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения принята в судебном заседании 20 мая 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 26 мая 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Красовской С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска (ИНН 2454000196, ОГРН 1022401506049)

к жилищному кооперативу «Новый вектор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании предоставить ежемесячные отчеты,  о взыскании денежных средств, 

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью г.Лесосибирска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, к жилищному кооперативу «Новый вектор» (далее – ответчик) об обязании ответчика предоставить истцу ежемесячные отчеты за период с декабря 2018 по май 2019,  о взыскании денежных средств за наем жилых помещений за период с 20.03.2017 по 30.11.2018 в размере 915 144 руб. 10 коп., об обязании ответчика обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности и пеней по плате за наем с нанимателей.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 13.06.2019 возбуждено производство по делу.

Определением от 04.02.2020 встречное исковое заявление жилищного кооператива «Новый вектор» возвращено.

Определением от 03.03.2020 производство по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Лесосибирска к жилищному кооперативу «Новый вектор» об обязании ответчика обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности и пеней по плате за наем с нанимателей прекращено.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте разбирательства для участия в судебном заседании не явились, явку уполномоченных представителей не обеспечили. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (принципал) и ответчиком (агент) заключен агентский договор от 20.03.2017 № 7 (договор), в соответствии с пунктом 1.1. которого принципал поручает, а агент обязуется совершать юридически значимые и иные действия (далее действия) по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы с граждан за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда (плата за наем) в многоквартирных домах, определяемых Приложением №2 к договору и являющейся неотъемлемой частью на основании данных, предоставляемых принципалом.

Согласно пункту 1.2. договора совершаемые агентом действия включают в себя следующее:

- ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, начислять плату за наем на основании договоров найма в соответствии с муниципальными правовыми актами. Размер начисленной платы указывать в платежном документе отдельной строкой, осуществлять начисление и сбор платы за наем жилых помещений; 

- осуществлять сбор платежей граждан за наем жилых помещений; 

- перечислять денежные средства, фактически собранные за наем жилых помещений в бюджет муниципального образования «Город Лесосибирск» в срок до 15-го числа месяца, следующего за отчетным, за вычетом суммы вознаграждения агенту.

- вести учет сумм начисленных и фактически поступивших платежей граждан. 

- начислять пени гражданам (нанимателям) за несвоевременное внесение платежей за наем жилых помещений в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного сроке оплаты по день фактической выплаты включительно. 

- предоставлять принципалу ежемесячный отчет.

- в случае невнесения нанимателем платы за наем более двух месяцев, обратиться в течение месяца в суд с требованием о взыскании задолженности и пеней по плате за наем с нанимателя, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 2.1. договора вознаграждение агента составляет 3 % от фактически полученных платежей граждан за наем жилых помещений, за каждый отчетный период в течение срока действия договора.

Как следует из пункта 2.2. договора вознаграждение взимается агентом из суммы фактически собранных средств за наем жилых помещений.

В соответствии с пунктом 3.1. договора, в ходе исполнения договора агент обязуется представлять отчеты о предоставленных услугах. Указанный отчет предоставляется агентом в срок до 15 числа месяца (пункт 2.3. договора).

На основании пункта 7.2. договора споры подлежат передаче на рассмотрение и разрешение в Арбитражный суд Красноярского края в соответствии с нормами действующего материального и процессуального законодательства Российской Федерации.

Как следует из иска, в период с декабря 2018 года по май 2019 года агентом обязательства по предоставлению отчетов агента не исполнено.

Кроме того, поскольку агент не выполнил свои обязательства перед принципалом, а именно не были перечислены в полном объеме денежные средства в сумме, фактически полученной от собственников помещений, в связи с чем, образовалась задолженность, которая согласно расчету истца составляет в размере 911 843 руб. 33 коп.

Претензией от 16.04.2019 № 142 истец предлагал ответчику погасить задолженность, а также представить ежемесячные отчеты агента.

Требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно статье 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре. Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 Кодекса. При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.

В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора (пункт 1 статьи 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законом предусмотрена обязанность агента предоставлять отчетность с приложением необходимых доказательств, подтверждающих расходы, произведенные агентом за счет принципала, а также обязанность по передаче ему всего полученного по договору.

В соответствии с пунктами 1.2., 3.1., 3.2. договора агент обязан представлять принципалу отчеты о предоставленных услугах. 

Как установлено судом, в период с декабря 2018 года по май 2019 года агентом обязательства по предоставлению отчетов агента не исполнено.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств предоставления истцу отчетов агента в спорный период ответчиком суду не представлены.

Поскольку на ответчика возложена обязанность по предоставлению истцу отчетов агента, требование истца о предоставлении отчетов агентом соответствует указанным выше положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет требование истца об обязании ответчика предоставить отчеты агента за период с декабря 2018 года по май 2019 года.

Кроме того, поскольку агент не выполнил свои обязательства перед принципалом, а именно не были перечислены в полном объеме денежные средства в сумме, фактически полученной от собственников помещений, в связи с чем, образовалась задолженность, которая согласно расчету истца составляет в размере 911 843 руб. 33 коп.

Судом проверен расчет долга, представленный истцом, установлено, что расчет произведён верно, соответствует фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам.

Доказательств того, что агент, получивший от абонентов денежные средства, передавал денежные средства принципалу в спорный период, материалы дела не содержат и судом не установлено.

Обратного в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не доказано.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что размер задолженности подтвержден материалами дела, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о взыскании 911 843 руб. 33 коп. задолженности.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать жилищный кооператив «Новый вектор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в месячный срок с даты вступления решения в законную силу предоставить  Комитету по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) ежемесячные отчеты о предоставленных услугах за период с декабря 2018 по май 2019 по договору от 20.03.2017 № 7.

Взыскать с жилищного кооператива «Новый вектор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 911 843 руб. 33 коп. основного долга, в доход федерального бюджета 27 237 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

С.А. Красовская