АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

26.03.2024                                                                        Дело № А62-13716/2023

                                               Резолютивная часть решения вынесена 11.03.2024

Мотивированный текст решения изготовлен 26.03.2024

    Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Печориной В. А.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

Комитета имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования "ГОРОД ДЕСНОГОРСК" Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Некоммерческой организации "ДЕСНОГОРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ФОНД ПОДДЕРЖКИ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 13.03.2017 № 58-КЗ в размере 200497,00 рубля, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

 без участия сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования "ГОРОД  ДЕСНОГОРСК" Смоленской области (далее – истец, Комитет) обратился  в суд с исковым заявлением к Некоммерческой организации "Десногорский муниципальный фонд поддержки малого предпринимательства"  (далее – ответчик, НО  "Десногорский муниципальный фонд поддержки малого предпринимательства") о взыскании задолженности по договору аренды от 13.03.2017 № 58-КЗ за период январь 2019 года – февраль 2020 года в размере 200497,00 рубля, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Дело в соответствии с пунктом 1 части  1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассмотрено в порядке упрощенного производства.

По результатам рассмотрения спора по существу 11.03.2024 судом вынесено решение путем подписания резолютивной части.

Резолютивная часть решения суда в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ  размещена на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет.

В связи с поступлением заявления от Комитета об изготовлении мотивированного решения арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Из материалов дела следует, что 13.03.2017 между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области      (далее – Комитет, Арендодатель) и Некоммерческой организацией «Десногорский муниципальный фонд поддержки малого предпринимательства» (далее – Арендатор) заключен договор аренды нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области № 58-КЗ (далее – Договор).

Предметом договора аренды являлись нежилые встроенные помещения (№ 6-20), общей  площадью 165,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> (общ.№ 3) блок 1,2 (1 этаж).

Срок Договора аренды с 15.03.2017г. по 14.03.2022г.

Согласно п.5.1. Договора, Арендатор обязан своевременно производить арендные платежи согласно прилагаемому расчету (приложение № 2 к договору): арендная плата в год составляет 117315,60 руб. без учета НДС, НДС – 21116,81руб., в месяц арендная плата составляет 9776,30 руб. без учета НДС, НДС – 1759,73 руб.

Арендатор не позднее 10 числа, следующего за отчетным, вносит плату в размере, установленный договором. 

Дополнительным соглашением о внесении изменений в договор аренды нежилого фонда  от 19.03.2019,  вступившим в силу с 01.04.2019 г., размер годовой арендной платы составил:   218 724,00 руб. без учета НДС, НДС – 43 744,80 руб., в месяц арендная плата составляет 18 227,00 руб. без учета НДС, НДС – 3645,40 руб.

28.05.2020 было заключено Соглашение № 453 о расторжении выше указанного договора аренды с 29.05.2020.

В соответствии с п. 4.4.2 Договора арендатор обязан вносить арендную плату за объект аренды в установленные настоящим договором сроки, а также своевременно возмещать затраты МУП «ККП», указанные в п. 4.4.3 настоящего договора.

По состоянию на 11.09.2023 размер задолженности по договору аренды составил 260 436,01 руб.  (задолженность по арендной плате с января 2019 по февраль 2020 –   200 497 руб., пени – 8 146,95 руб., проценты за пользование чужими средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ – 51792,06 руб.). 

Комитет 13.09.2023 направил в адрес ответчика досудебную претензию с расчетом задолженности, с требованием о выплате образовавшейся суммы задолженности, однако долг ответчиком на сегодняшний день не погашен.  

 В связи с отказом ответчика от оплаты задолженности, неудовлетворением досудебной претензии, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором предъявленные требования не признаны со ссылкой на то обстоятельство, что пропущен срок исковой давности за весь спорный период.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд полагает, что предъявленные требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

На требования, заявленные в настоящем деле, распространяется установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности - три года. 

Как следует из пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав (Постановление Конституционного Суда Российской 12 Федерации от 15.02.2016 N 3-П).

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Как следует из искового заявления,  истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с января 2019 года по февраль 2020 года.

В силу пункта 5.1 Договора арендатор не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, вносит арендную плату в размере, установленном настоящим договором.

Таким образом, исходя из последнего периода (февраль 2020 года) оплата должна быть произведена не позднее 10.03.2020,  в связи с чем срок исковой давности с учетом 30 дневного срока досудебного урегулирования спора истек 10.04.2023.

Между тем, с исковым заявлением Комитет обратился в арбитражный суд 08.12.2023, то есть за пределами срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 2 пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума N 43), к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Учитывая отсутствие в материалах спора каких-либо иных документов, свидетельствующих о наличии оснований для перерыва или приостановления течения сроков исковой давности по заявленным требованиям, суд в связи с установленным пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, отказывает в удовлетворении предъявленных требований.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать Комитету имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования "ГОРОД ДЕСНОГОРСК" Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в удовлетворении исковых требований в связи с истечением срока исковой давности.

Лица, участвующие в деле, могут обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".  

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения оно вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

В соответствии с частью  3 статьи  319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции - Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. 

Настоящее решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции - Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья        В.А. Печорина