Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-12160/2018

13 февраля 2019 года

город Якутск

резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2019 г.

мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2019 г.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Артамоновой Л.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сапожниковой Ю.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Метелица" (ИНН 1435170240, ОГРН 1061435031393) к Обществу с ограниченной ответственностью "ИНТЕЛСТРОЙПРОЕКТ" (ИНН 1435259000, ОГРН 1121435013237) о взыскании 501 069, 37 рублей,

при участии в заседании: от истца – ФИО2 по доверенности, в отсутствие надлежаще извещенного ответчика;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Метелица" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ИНТЕЛСТРОЙПРОЕКТ" о взыскании 501 069, 37 рублей задолженности по договору аренды нежилого помещения № 4/1,5-18 от 31.05.2018, в том числе: 336 375 рублей основного долга, 164 694,37 рублей пени по п.7.5 договора за период с 06.06.2018 по 29.11.2018, а также 13 021 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик на судебное разбирательство не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания путем направления копии определения суда от 12.12.2018 о принятии искового заявления к производству почтовой связью по  юридическому адресу: 

<

...> (№ РПО 6770003043200).

Определение суда возвращено почтовым отделением в связи с истечением срока хранения. Сведений об иных адресах, принадлежащих ответчику, материалы дела не содержат.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (http://yakutsk.arbitr.ru).

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

31.05.2018 между Обществом с ограниченной ответственностью «Метелица» (истец, арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Интелстройпроект» (ответчик, арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №4/1,5-18,согласно условий которого истец передал ответчику во временное пользование нежилое помещение площадью 69 кв. м. на 2 этаже в здании, расположенном по адресу: 

<

...> (согласно Приложению №1 к договору аренды), а ответчик принял данное помещение и обязательство выплачивать арендную плату в сроки и размерах, установленных Договором.

Помещение передано ответчику в аренду по Акту приема-передачи от 16.06.2018 (приложение №2 к Договору).

В соответствии с п. 4.1. договора арендатор обязан оплачивать арендодателю арендную плату за следующий календарный месяц не позднее 05 (пятого) числа каждого текущего месяца в размере: 1000 (одна тысяча) рублей за один квадратный метр. (НДС не предусмотрен) с 15.06.2018 г., 1100 (одна тысяча сто) рублей за один квадратный метр. (НДС не предусмотрен) с 15.12.2018 г., 1200 (одна тысяча двести) рублей за один квадратный метр. (НДС не предусмотрен) с 15.04.2019 г. 

В соответствии с п. 4.2 договора арендатор оплачивает электроэнергию согласно выставленного арендодателем счета исходя из показаний счетчика.

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по оплате не исполнил, истец направил ответчику претензию об оплате возникшей задолженности (вручено ответчику 01.08.2018).

Претензия истца оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Отзыв по существу заявленных исковых требований о взыскании суммы основного долга, а также доказательства погашения долга ответчик не представил, в связи с чем суд в соответствии с частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Анализ материалов дела показывает, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора аренды, регулируемого главой 34 Гражданского кодекса  Российской Федерации.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю), как это предусмотрено статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд, оценив представленные в дело документы, признает их надлежащими и достаточными доказательствами факта пользования ответчиком нежилым помещением, площадью 69 кв. м. на 2 этаже в здании, расположенном по адресу: 

<

...>.

Следовательно, у ответчика возникло обязательство по внесению арендных платежей по договору № 4/1,5-18 от 31.05.2018 за период с июня 2018 по ноябрь 2018 в сумме 336 375 рублей (379 500 рублей – 43 125 рублей частичная оплата).

Как установлено частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик  сумму долга не оспорил, доказательства оплаты долга не представил. 

Поскольку доказательств оплаты в материалы дела не представлено, суд признает требование истца о взыскании 336 375 рублей долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 7.5 договора в случае невнесения арендатором платы в сроки, установленные настоящим договором, ему начисляются пени в размере 0,5 % за каждый просрочки. 

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы подтверждено материалами дела, истец правомерно начислил пени по пункту 7.5 договора за период просрочки с 06.06.2018 по 29.11.2018 на сумму 164 694,37 рублей.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим условиям договора аренды о сроках оплаты.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22.12.2011 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» (опубликовано на сайте ВАС РФ 10.01.2012) разъяснено, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ходатайство об уменьшении неустойки ответчиком не заявлено, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.

На основании изложенного, иск следует удовлетворить в полном объеме.

Истец уплатил государственную пошлину по платежному поручению № 231 от 04.12.2018 в размере 13 021 рублей.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

С учетом результатов рассмотрения дела, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в сумме 13 021 рублей.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ИНТЕЛСТРОЙПРОЕКТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Метелица" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 501 069,37 рублей, в том числе основной долг 336 375 рублей, пени 164 694,37 рублей, а также расходы по государственной пошлине в размере 13 021 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

Артамонова Л. И.