Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс) 

http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А02-1329/2019

город Горно-Алтайск

19 сентября 2019 г.

Арбитражный суд Республики Алтай в лице судьи Гутковича Е.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению главы крестьянского (фермерского) хозяйства «Кам-Тыт» ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, с. Оро, Усть-Канский район) к Администрации Усть-Канского района (аймака) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ул. Первомайская, д. 2, с. Усть-Кан, Усть-Канский район, 649450) 

о признании права общей совместной собственности главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 и члена крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 на земельные участки.

В судебном заседании участвует: истец – ФИО2; от ответчика – не явился.

Суд установил:

глава крестьянского (фермерского) хозяйства «Кам-Тыт» ФИО2 обратился в Арбитражный суд Республики Алтай с исковым заявлением к Администрации Усть-Канского района (аймака) о признании права общей совместной собственности главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 и члена крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 на: земельный участок площадью 500000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровый номер: 04:07:000000:109, адрес (местоположение): Россия, Республика Алтай, Усть-Канский район, установлено относительно ориентира в границах СПК «Ябоган», урочище «Азраткан» расположенного в границах участка, адрес ориентира: р-н Усть-Канский; земельный участок площадью 290000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровый номер: 04:07:000000:110, адрес (местоположение): Россия, Республика Алтай, Усть-Канский район, установлено относительно ориентира в границах СПК «Ябоган», урочище «Азраткан».

В исковом заявлении указано, что Постановлением Администрации Усть-Канского района от 04.05.1995 ФИО2 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства овцеводческого направления из земель ТОО «Ябоган» в счет земельных долей ФИО4, ФИО5 б/о, ФИО3 был предоставлен земельный участок общей площадью 79 га, в том числе в пожизненное наследуемое владение 50 га, из них пашни – 19 га, пастбища – 31 га, и постоянное пользование 29 га прочих земель, что подтверждается свидетельством №139 от 04.05.1995.

Главой крестьянского хозяйства утвержден ФИО2.

Члены крестьянского хозяйства ФИО4  умер согласно свидетельству о смерти 

<

...> от 06.02.1997, ФИО5 умерла согласно свидетельству о смерти 

<

...> от 19.05.2017.

По заказу истца проведено межевание земельных участков, на которых  крестьянское хозяйство осуществляет свою деятельность, кадастровый учет был проведен, что подтверждается кадастровыми выписками № 0407/208/11-784 от 14.03.2011 и №8/08-989 от 04.05.2008.

По мнению истца, при указанных обстоятельствах у него с женой возникло право совместной собственности на испрашиваемые земельные участки.

Предъявление иска обусловлено необходимостью государственной регистрации права собственности на земельные участки.

Исковые требования основаны на положениях статей 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральном законе «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». 

Ответчик отзывом от 19.09.2019 не возражал против удовлетворения иска в части  признания права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 500000 кв.м., кадастровый номер: 04:07:000000:109, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира в границах СПК «Ябоган», урочище «Азраткан» расположенного в границах участка, адрес ориентира: р-н Усть-Канский и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Неявка представителя ответчика не является препятствием к рассмотрению дела в данном судебном заседании в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в настоящем судебном заседании заявил ходатайство об отказе от части исковых требований и просил суд признать право совместной собственности членов крестьянского хозяйства только на земельный участок общей площадью 500000 кв.м. с кадастровым номером 04:07:000000:109.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял отказ от иска в части признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:07:000000:110 общей площадью 290000 кв.м., который был предоставлен истцу в 1995 году на праве постоянного (бессрочного)  пользования для ведения крестьянского хозяйства.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца, суд считает уточненный иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права судом. В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к объектам недвижимости. Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии с  Федеральным законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» деятельность крестьянского хозяйства осуществляется главой КФХ, который регистрируется в качестве индивидуального предпринимателя. 

В силу статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении  спорного имущества  никогда  не были  зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  (далее – Закон о регистрации недвижимости) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Следовательно, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на объект недвижимости истец должен доказать фактическое владение им данным объектом и наличие оснований для возникновения права собственности. 

Статьей 8 Закона Российской Федерации от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» был установлен порядок организации крестьянских хозяйств членами колхозов, работниками совхозов и подсобных сельских хозяйств, и  определено, что земельный участок предоставляется в пожизненное наследуемое владение или в аренду.

Условия предоставления земельных участков в аренду, пожизненное  наследуемое владение или собственность, установленные указанным Законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22.11.1990 года были отменены Указом Президента Российской Федерации от 24.12.1993 года № 2287, согласно которому земельный участок для ведения крестьянского хозяйства предоставляется в собственность  или в аренду. 

Статьей 58 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей  на дату  предоставления земельного участка истцу) было предусмотрено, что гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность или в аренду.

Испрашиваемый в собственность земельный участок постановлением Администрации района Усть-Канского района от 04.05.1995 был предоставлен крестьянскому хозяйству на праве пожизненного наследуемого владения для организации крестьянского (фермерского) хозяйства. 

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 24.12.1993 года №2287 истец получил возможность безвозмездного переоформления права пожизненного наследуемого владения на право собственности на земельный участок. 

Однако  предусмотренное пунктом 1 постановления Государственного Собрания – Эл Курултай Республики Алтай № 3-9 от 05 мая 1994 года «О временном порядке разрешения некоторых земельных вопросов» приостановление переоформления  земельных участков в собственность, препятствовало истцу воспользоваться указанным правом, вплоть до введения в действие Закона о регистрации недвижимости, что не является препятствием для установления действительного права в судебном порядке.

Истец утверждает, а ответчиком признается, что испрашиваемый в собственность земельный участок фактически с 1995 года находится во владении и пользовании у крестьянского хозяйства, которое в соответствии со статьей 23 Гражданского кодекса Российской Федерации было переоформлено 25.12.2004 в предпринимательскую деятельность главы КФХ.

Материалами дела подтверждается, что границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы, претензий по границам земельного участка не имеется. Принадлежность испрашиваемого в собственность земельного участка к объектам муниципальной, республиканской (Республики Алтай) или федеральной собственности не установлена. 

Согласно кадастровой выписке от 04.05.2008 земельный участок общей площадью 500000 кв. метров был поставлен на кадастровый учет 04.05.1995 как земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

В соответствии со статьей 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268); сервитуты (статьи 274, 277); право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

Действующее законодательство не содержит норм, устанавливающих основания приобретения права пожизненного наследуемого владения на иные объекты недвижимости, кроме земли, а также норм, раскрывающих содержание такого права.

По своему содержанию на основе анализа статей 209 и 266 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и право пожизненного наследуемого владения земельным участком аналогичны, за исключением ограничения права распоряжения земельным участком, предоставленным на пожизненном наследуемом владении, установленном статьей 267 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ).

Поскольку препятствие в осуществлении законных прав владения, пользования и распоряжения земельным участком возникло в результате принятия субъектом Российской Федерации нормативного правового акта, противоречащего Указу Президента  № 2287 и статье 58 Земельного кодекса РСФСР, действовавших на дату принятия постановления, то и этот ненормативный правовой акт в части предоставления земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, а не в собственность крестьянского хозяйства, суд считает недействительным.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив при рассмотрении дела несоответствие нормативного правового акта иному имеющему большую юридическую силу нормативному правовому акту, в том числе издание его с превышением полномочий, принимает судебный акт в соответствии с нормативным правовым актом, имеющим большую юридическую силу.

Следовательно, на основании вышеуказанных положений нормативных актов, суд признает, что у членов крестьянского хозяйства на момент предоставления спорного земельного участка фактически возникло право собственности на него.

Согласно пункту 2 статьи 257 Гражданского кодекса Российской Федерации в совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Пунктом 3 статьи 6 указанного Закона и пунктом 1 статьи 257 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Как следует из представленных доказательств, на день рассмотрения дела членом хозяйства является супруга  главы крестьянского хозяйства ФИО3.

На момент рассмотрения спора Глава хозяйства в установленном законом порядке в соответствии со статьей 23 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрирован в ЕГРИП в качестве индивидуального предпринимателя.

Учитывая необходимость проведения регистрации права собственности на земельный участок, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд относит судебные расходы в размере 6 000 рублей на истца, поскольку данное дело возникло по его инициативе, в его собственных интересах, ответчик прав истца на земельный участок не оспаривал.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 167-171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

Признать право общей совместной собственности главы крестьянского (фермерского) хозяйства «Кам-Тыт» ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, с. Оро, Усть-Канский район) и члена хозяйства ФИО3 на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предназначенный для организации крестьянского (фермерского) хозяйства общей площадью 500000 кв. метров с кадастровым номером 04:07:000000:109, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах СПК «Ябоган», Усть-Канский район, урочище «Азраткан».

Прекратить производство по делу в части требования о признании права общей совместной собственности на земельный участок площадью 290000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, кадастровый номер: 04:07:000000:110, местоположение: Усть-Канский район,  в границах СПК «Ябоган», урочище «Азраткан».

Судебные расходы отнести на истца.

В случае несогласия решение может быть обжаловано в месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) через Арбитражный суд Республики Алтай.

 

Судья                                                                                                   Е.М. Гуткович