1167/2023-127170(2) 

 

Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-5868/2023

г. Хабаровск

30 июня 2023 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 29.06.2023. 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.А. Паниной,  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации города  Комсомольска-на-Амуре (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 681000,  

<

...>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП:  

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 415 419 руб. 03 коп. при участии: 

от истца, ответчика – не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены  надлежащим образом в соответствии с положениями статьи 123 АПК РФ.  

Администрация города Комсомольска-на-Амуре (далее – Администрация)  обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2) о взыскании 397 030 руб. 11 коп. неосновательного обогащения за фактическое  пользование земельным участком с кадастровым номером 27:22:0031701:559, имеющим  местоположение: 

<

...>, за период с 25.04.2022 по 31.12.2022, 18 388 руб. 92 коп. процентов за  пользование чужими денежными средствами за период с 27.06.2022 по 10.03.2023, всего –  415 419 руб. 03 коп.  

Определением от 21.04.2023 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного  производства. Определением от 08.06.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства.  

От истца в материалы дела поступило ходатайство об участии в судебном заседании  путем использования системы веб-конференции. Судом ходатайство было одобрено в  порядке статьи 153.2. АПК РФ, установлено онлайн соединение, представитель к веб- конференции не подключился. Судебное заседание с использованием системы веб- конференции не состоялось.  

Иск мотивирован неисполнением ответчиком обязанности по внесению платежей за  фактическое использование земельного участка. Нормативно иск обоснован положениями  статей 303, 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ.  

Ответчик предусмотренную статьей 131 АПК РФ обязанность по представлению  отзыва не исполнил, ходатайств не заявил.  

Учитывая отсутствие возражений истца и ответчика в отношении перехода из  предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу, суд в порядке  части 4 статьи 137 АПК РФ с учетом положений пункта 27 постановления Пленума ВАС  РФ от 20.12.06. № 65 завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к  рассмотрению дела в судебном заседании.  

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон по материалам  дела.  

Исследовав материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 09.09.2019 за ФИО2  зарегистрировано право собственности на нежилое здание - производственный цех, с  кадастровым номером 27:22:0031701:553, расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из  ЕГРН об объект недвижимости от 17.05.2022 № КУВИ-001/2022-73926000.  

С целью эксплуатации нежилого здания - производственного цеха ответчиком  используется земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного  использования - производственная деятельность, с кадастровым номером  27:22:0031701:559, площадью 7251,00 кв. м., имеющий местоположение: 

<

...>.  

Договор аренды земельного участка между ИП ФИО2 и Администрацией  в период использования земельного участка не заключен.  

18.05.2022 Администрацией составлен и направлен в адрес ответчика акт № 25954,  подтверждающий факт использования земельного участка с кадастровым номером  27:22:0031701:559, в соответствии с которым землепользователь использует земельный  участок с 25.04.2022.  

Учитывая, что ответчик фактически использует земельный участок по назначению, 

не производит оплату за его пользование, образовалась задолженность, которая согласно  расчету истца за период с 25.04.2022 по 31.12.2022 составила 397 030 руб. 11 коп. Расчет  неосновательного обогащения произведен исходя из суммы, равной арендной плате за  земельный участок.  

На сумму неосновательного обогащения истцом начислены проценты за  пользование чужими денежными средствами в размере 18 388 руб. 92 коп. за период с  27.06.2022 по 10.03.2023 в соответствии с представленным расчетом.  

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате за пользование  земельным участком в период, истец направил в его адрес претензию о погашении  задолженности от 13.01.2023 № 10-16к/158.  

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием  для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71  АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим  основаниям.  

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного  кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю распоряжение  указанными землями осуществляется органами местного управления.  

В силу статьи 11 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении  изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные  

акты Российской Федерации» в Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении  в действие Земельного кодекса Российской Федерации» внесены изменения, вступившие в  законную силу с 01.03.2015, согласно которым распоряжение земельными участками,  государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом  местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков,  расположенных на территории городского округа.  

Согласно части 1 статьи 16 Земельного кодекса РФ спорный земельный участок  относится к участкам, государственная собственность на который не разграничена.  

Таким образом, истец правомочен на распоряжение спорным земельным участком и  на обращение в суд с настоящим иском.  

В силу статьи 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской  Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются  земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а  также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.  

В соответствии со статьёй 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков,  находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется  исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления  в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.  

Судом установлено, что договор аренды на спорный земельный участок между  истцом и ответчиком в спорный период не заключался, следовательно, ответчик  использовал земельный участок без договорных или законных оснований.  

Обязательства на основании статьи 1102 ГК РФ могут также возникать в результате  неосновательного обогащения, когда лицо, которое без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.  

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения  его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что сберегло вследствие такого  пользования (статья 1105 ГК РФ).  

Приобщенными к материалами дела актами осмотра подтверждается, что ответчик в  спорный период использовал земельный участок с кадастровым номером  27:22:0031701:559 без договорных или законных оснований.  

Отсутствие заключенного между Администрацией и предпринимателем договора  аренды земельного участка не освобождает последнего от обязанности оплачивать  пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы.  

Акт фактического использования земельного участка, направленный ответчику с  сопроводительным письмом, ответчиком не подписан. В соответствии с актом № 25954 от  18.05.2022 расчет платежей за использование земельного участка, а также сроки оплаты  определены в приложении к данному акту. Плата за первый период, а также за период,  предшествующий подписанию Акта, подлежит уплате в течение тридцати дней с даты его  подписания. Все последующие платежи вносятся землепользователем ежеквартально, в  срок до 10 числа первого месяца текущего квартала.  

ИП ФИО2 плату за пользование земельным участком не вносил, в связи с чем  требования о взыскании 397 030 руб. 11 коп. неосновательного обогащения за период с  25.04.2022 по 31.12.2022 признаны судом правомерными на основании положений статей  1102, 1105 ГК РФ.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного  денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими  денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был  узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.  

Статья 395 ГК РФ предусматривает, что за пользование чужими денежными  средствами вследствие их неправомерного удержания или иной просрочки в их уплате  подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется  ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.  

Так как материалами дела подтверждается факт просрочки внесения платы за  использование земельного участка, иск в части требований о взыскании 18 388 руб. 92  коп. процентов, начисленных за период с 27.06.2022 по 10.03.2023, признан судом  обоснованным. Расчет судом проверен, признан верным.  

Государственная пошлина по правилам статьи 110 АПК РФ относится на ответчика  и подлежит взысканию в доход федерального бюджета с учетом освобождения истца от её  уплаты в силу статьи 333.37 НК РФ.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН  

<

***>) в пользу Администрации города Комсомольска-на-Амуре (ИНН  

<

***>) 397 030 руб. 11 коп. неосновательного обогащения, 18 388 руб. 92 коп.  процентов, всего 415 419 руб. 03 коп.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН  

<

***>) в доход федерального бюджета 11 308 руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой  арбитражный апелляционный суд, жалоба подаётся через Арбитражный суд Хабаровского  края.  

 Судья А. А. Панина  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.11.2022 23:03:00

Кому выдана Панина Анна Анатольевна