ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-217622/22-180-1673

31 мая 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2023 г.  

Решение в полном объеме изготовлено 31 мая 2023 г.      

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С., после перерыва помощник Толстопятова А.Ю.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец:   

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНАЛИТИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО "КОНСАЛТИНГ ЭНД ПРОКЬЮРЕМЕНТ" (111024, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛЕФОРТОВО, АВИАМОТОРНАЯ УЛ., Д. 50, СТР. 2, ЭТАЖ/ПОМЕЩ 2/XI, КОМ/ОФИС 25/А89, ОГРН: 1085029006028, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2008, ИНН: 5029116529)

ответчики:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПБС МЕТАЛЛСТРОЙГРУПП" (143604, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ВОЛОКОЛАМСКИЙ Г.О., ВОЛОКОЛАМСК Г., ТЕРЕШКОВОЙ УЛ., Д. 18, ОГРН: 1215000025184, Дата присвоения ОГРН: 16.03.2021, ИНН: 5004030340)

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОЕВ КОВЧЕГ" (628416, РОССИЯ, ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ - ЮГРА, ГОРОД СУРГУТ Г.О., СУРГУТ Г., СУРГУТ Г., НАБЕРЕЖНЫЙ ПР-КТ, Д. 2, ЭТАЖ/КОМ 01/1, ОГРН: 1215000025173, Дата присвоения ОГРН: 16.03.2021, ИНН: 8602301867)

третье лицо: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЛЬТА-М" (129085, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОСТАНКИНСКИЙ, МИРА ПР-КТ, Д. 101, СТР. 2, КОМ. 33, ПОМЕЩ. I, ОГРН: 1177746393230, Дата присвоения ОГРН: 18.04.2017, ИНН: 7702416147)

О взыскании 638 061 руб. 70 коп. задолженности по договору аренды №15/12/17 от 15.12.2017 г., из них:  560 000 руб. - долг, 78 061 руб. 70 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.03.2022г.

В судебное заседание явились:

От истца –  Мустафаев Т.М., дов. от 07.03.2023г.

От ответчиков – неявка, извещены

От третьего лица - неявка, извещен

После перерыва в судебное заседание явились:

От истца –  Мустафаев Т.М., дов. от 07.03.2023г.

От ответчиков: 

от ООО "ПБС МЕТАЛЛСТРОЙГРУПП"  – Шахабова А.А. дов. от 30.05.2023

от ООО "НОЕВ КОВЧЕГ" – неявка, извещен

От третьего лица - неявка, извещен

Судебное заседание проводилось с перерывом с 25.05.2023 по 30.05.2023

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований о взыскании солидарно с ответчиков 638 061 руб. 70 коп. задолженности по договору аренды №15/12/17 от 15.12.2017 г., из них:  560 000 руб. - долг, 78 061 руб. 70 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.03.2022г.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПБС МЕТАЛЛСТРОЙГРУПП" письменно признал исковые требования.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОЕВ КОВЧЕГ" и  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕЛЬТА-М" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и 3 лица в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

09.10.2013г. между ООО «Аналитическое агентство «Консалтинг Энд Прокьюремент» (арендатор) и ООО «Тендер Групп» (арендодатель) был заключен договор аренды № 09/10/13 (далее - договор) с предоставлением арендатору во временное пользование объекта недвижимости: Нежилое здание-цех досборки, площадью 980 кв. м., 1-этажное, расположенное по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Терешковой, д. 18, инвентарный номер 003:004-3795, условный номер 50:07:18:00207:005.

Согласно п. 2.1 договора аренды арендная плата составила 140 000 руб. в месяц.

Согласно п. 7.1 договора аренды срок его действия установлен с 09.10.2013 г. по 08.09.2014 г. (8 месяцев, арендная плата за 8 месяцев - 1 120 000 (8 х 140 000) руб.).

Согласно Акту приема-передачи от 09.10.2013 г. указанный выше объект недвижимости был передан во временное пользование арендатору.

23.06.2014г. во исполнение п. 2.1. договора аренды арендатором арендодателю были перечислены денежные средства в размере 3 758 000 руб., что подтверждается Платежным поручением № аг187 от 23.06.2014 г.

21.07.2014 г. арендодателем были возвращены арендатору излишне уплаченные денежные средства в размере 2 000 000 руб. двумя платежами (1 000 000 руб. и 2 000 000 руб.).

Таким образом, сумма, уплаченная по договору аренды арендодателю, составила 758 000 руб.

08.09.2014г. арендатор вернул арендодателю объект недвижимости.

Остаток задолженности арендатора перед арендодателем по состоянию на 30.09.2014 г. составлял 399 333,33 руб., что подтверждается подписанным сторонами актом сверки расчетов.

Истец указывает на то, что 29.12.2015г. в результате технической ошибки арендодателю по договору аренды № 09/10/13 от 09.10.2013 г. были перечислены денежные средства в размере 959 333 руб. 33 коп., что подтверждается платежным поручением № 201 от 29.12.2015 г.

Сумма переплаты составила 560 000 (959 333,33 - 399 333,33) руб., что подтверждается Актом сверки о проведении взаимных расчетов от 30.12.2015 г.

В связи с выявленной переплатой 11.01.2016 г. истцом было предъявлено требование ООО «Тендер Групп» о необходимости возврата на расчетный счет арендатора сумму ошибочно переплаченных денежных средств по договору аренды №09/10/13 от 09.10.2013 г.

ООО «Тендер Групп» обязалось возвратить сумму переплаты по договору в течение года, но не позднее 30.12.2016 г., что подтверждается копией Письма от 22.01.2016 г. В связи с неисполнением арендодателем обязанности по возврату ошибочно переплаченных денежных средств по договору, 28.11.2016 г. истец направил в адрес арендодателя претензию с требованием о возврате суммы переплаты.

ООО «Тендер Групп», ссылаясь на тяжелое материальное положение, предложило истцу продолжить арендные отношения, заключить договор аренды на новый срок и учесть сумму переплаты в размере 560 000 руб. в счет будущих арендных платежей по новому договору, что подтверждается копией письма от 08.12.2016 г.

17.01.2017 г. между Истцом (арендатор) и ООО «Тендер Групп» (арендодатель) был заключен предварительный договор аренды №17-01/17, согласно условиям которого стороны в будущем обязуются заключить договор аренды: здание-цех досборки, площадью 980 кв. м. 1-этажное, расположенное по адресу: Московская область, г. Волоколамск, ул. Терешковой, д. 18, условный номер: 50:07:18:00207:005.

Согласно п. 1.8 Предварительного договора аренды стороны определили сумму переплаты по договору аренды №09/10/13 от 09.10.2013 г. учесть в счет погашения арендных платежей по основному договору аренды, который будет заключен в будущем. Таким образом, по предварительному договору аренды предусмотрена предварительная оплата.

15.12.2017г. между Истцом (арендатор) и ООО «Тендер Групп» (арендодатель) заключен основной Договор аренды №15/12/17 сроком на 11 месяцев.

В соответствии с п. 1.2, п. 3.1.1 договора аренды №15/12/17 от 15.12.2017 г. арендодатель обязуется передать арендатору арендуемое имущество по Акту приема-передачи в течение 5-ти дней со дня подписания договора.

08.02.2018г. в связи с неисполнением арендодателем обязательств по договору аренды № 15/12/17 от 15.12.2017 г., истец направил в адрес ООО «Тендер Групп» письмо с требованием исполнить принятые на себя обязательства по договору, выполнить требования п. 1.2, п. 3.1.1 договора, а именно передать арендуемое имущество арендатору по акту приема-передачи.

Арендодатель сообщил, что по независящим от него причинам арендуемое имущество не может быть передано арендатору и предложил расторгнуть договор аренды №15/12/17 от 15.12.2017 г., заключив соответствующее соглашение о расторжении, что подтверждается письмом ООО «Тендер Групп» от 27.02.2018 г.

10.04.2018 г. между ООО «Тендер Групп» и ООО «Аналитическое агентство «Консалтинг энд Прокьюремент» подписано Соглашение № 10-04/18 о расторжении договора аренды № 15/12/17 от 15.12.2017 г., согласно п. 2 которого с момента расторжения договора прекращаются все обязательства сторон по Договору аренды № 15/12/17 от 15.12.2017 г., кроме обязательства вернуть 560 000 руб. (денежные средства необходимо вернуть до 31.12.2019 г.).

Истец ссылается на то, что до настоящего времени обязательство по возврату денежных средств по Соглашению № 10-04/18 о расторжении договора аренды № 15/12/17 от 15.12.2017 г. и Договору аренды № 15/12/17 от 15.12.2017 г. не исполнено.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за период с 01.01.2020 по 31.03.2022, согласно расчета истца, составляет 78 061 руб. 70 коп. 

Из материалов дела следует, что 16.03.2021 г. ООО «Тендер Групп» прекратило деятельность в результате реорганизации в форме разделения на ООО «ПБС Металлстройгрупп» (ОГРН 1215000025184) и ООО «Ноев ковчег» (ОГРН 1215000025173), о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц (ГРН 2215000431886).

Согласно п.3 ст. 58 ГК РФ при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с передаточным актом.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» разделением общества признается прекращение общества с передачей всех его прав и обязанностей вновь созданным обществам.

Истцом 10.06.2022 г. в адрес правопреемников арендодателя - ООО «ПБС Металлстройгрупп» и ООО «Ноев ковчег» направлены претензии (Исх.№ 24-А от 10.06.2022 г., Исх.№ 23-А от 10.06.2022 г.) о возврате денежных средств, а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

В настоящее время ответчиком-1 либо ответчиком-2 обязательства по возврату денежных средств добровольно не исполнены, претензии истца оставлены без ответа, в связи с чем истец просит взыскать задолженность с ответчиком солидарно.

ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПБС МЕТАЛЛСТРОЙГРУПП" заявлено о признании иска. Заявление подписано полномочным представителем ответчика, соответствует требованиям ст. 49 АПК РФ и суд не установил, что оно нарушает права и законные интересы других лиц. 

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине  распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ, а также с учетом признания иска ответчиком.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-309, 395, 606 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 49, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101,  110, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПБС МЕТАЛЛСТРОЙГРУПП" (143604, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ВОЛОКОЛАМСКИЙ Г.О., ВОЛОКОЛАМСК Г., ТЕРЕШКОВОЙ УЛ., Д. 18, ОГРН: 1215000025184, Дата присвоения ОГРН: 16.03.2021, ИНН: 5004030340) и ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОЕВ КОВЧЕГ" (628416, РОССИЯ, ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ - ЮГРА, ГОРОД СУРГУТ Г.О., СУРГУТ Г., СУРГУТ Г., НАБЕРЕЖНЫЙ ПР-КТ, Д. 2, ЭТАЖ/КОМ 01/1, ОГРН: 1215000025173, Дата присвоения ОГРН: 16.03.2021, ИНН: 8602301867) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНАЛИТИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО "КОНСАЛТИНГ ЭНД ПРОКЬЮРЕМЕНТ" (111024, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛЕФОРТОВО, АВИАМОТОРНАЯ УЛ., Д. 50, СТР. 2, ЭТАЖ/ПОМЕЩ 2/XI, КОМ/ОФИС 25/А89, ОГРН: 1085029006028, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2008, ИНН: 5029116529) 638 061 руб. 70 коп. задолженности по договору аренды №15/12/17 от 15.12.2017 г., из них:  560 000 руб. - долг, 78 061 руб. 70 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.03.2022г.

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПБС МЕТАЛЛСТРОЙГРУПП" (143604, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ВОЛОКОЛАМСКИЙ Г.О., ВОЛОКОЛАМСК Г., ТЕРЕШКОВОЙ УЛ., Д. 18, ОГРН: 1215000025184, Дата присвоения ОГРН: 16.03.2021, ИНН: 5004030340) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНАЛИТИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО "КОНСАЛТИНГ ЭНД ПРОКЬЮРЕМЕНТ" (111024, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛЕФОРТОВО, АВИАМОТОРНАЯ УЛ., Д. 50, СТР. 2, ЭТАЖ/ПОМЕЩ 2/XI, КОМ/ОФИС 25/А89, ОГРН: 1085029006028, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2008, ИНН: 5029116529) 2 364 руб. 15 коп. расходов по госпошлине.

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОЕВ КОВЧЕГ" (628416, РОССИЯ, ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ - ЮГРА, ГОРОД СУРГУТ Г.О., СУРГУТ Г., СУРГУТ Г., НАБЕРЕЖНЫЙ ПР-КТ, Д. 2, ЭТАЖ/КОМ 01/1, ОГРН: 1215000025173, Дата присвоения ОГРН: 16.03.2021, ИНН: 8602301867) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНАЛИТИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО "КОНСАЛТИНГ ЭНД ПРОКЬЮРЕМЕНТ" (111024, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЛЕФОРТОВО, АВИАМОТОРНАЯ УЛ., Д. 50, СТР. 2, ЭТАЖ/ПОМЕЩ 2/XI, КОМ/ОФИС 25/А89, ОГРН: 1085029006028, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2008, ИНН: 5029116529) 7 880 руб. 50 коп. расходов по госпошлине.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АНАЛИТИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО "КОНСАЛТИНГ ЭНД ПРОКЬЮРЕМЕНТ" из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 6 128 руб. 35 коп., перечисленную по квитанции Сбербанка от 06.10.2022г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

                                                                    Т.А.Ламонова