ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, 

<

...>, тел. 

<

***>

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

Дело № А55-35600/2024

г. Самара

09 июня 2025 года

Резолютивная часть постановления оглашена 02 июня 2025 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 09 июня 2025 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,

судей Драгоценновой И.С., Поповой Е.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сурайкиной А.В.,

с участием:

от закрытого акционерного общества «Самарский завод Нефтемаш» - представитель ФИО1 (доверенность от 23.12.2024),

от фонда развития жилищного строительства Самарской области - представитель ФИО2 (доверенность от 29.05.2025),

от ФИО3 - представитель не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 июня 2025 года в помещении суда  апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «Самарский завод Нефтемаш»

на решение Арбитражного суда Самарской области от 27 марта 2025 года по делу № А55-35600/2024 (судья Шехмаметьева Е.В.),

по иску закрытого акционерного общества «Самарский завод Нефтемаш» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Самарскому областному фонду жилья и ипотеки (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании,

третье лицо: ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Самарский завод Нефтемаш» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Самарскому областному фонду жилья и ипотеки о взыскании 102 563,02 руб., из которых:

-  68 059,34 руб. задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, поставленные на объект недвижимости по адресу 

<

...> д 97, кв. 10 лицевой счет 

<

***> за период январь 2022 - июль 2024.

-  34 503,68 руб. задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, поставленные на объект недвижимости по адресу 

<

...> д 93, кв. 65 лицевой счет 

<

***> за период январь 2023 - июль 2024.

А также просило взыскать с Самарского областного фонда жилья и ипотеки в пользу ЗАО «СЗ Нефтемаш» пени в размере 28 924,85 руб., из которых:

-  20775,03 руб. пени, начисленные по объекту недвижимости по адресу 

<

...> д 97, кв. 10 лицевой счет 

<

***> за период 11.02.2022-31.03.2022, 02.10.2022-18.10.2024

-  8149,82 руб. пени, начисленные по объекту недвижимости по адресу 

<

...> д 93, кв. 65 лицевой счет 

<

***> за период 11.02.2023-18.10.2024.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец просит суд:

1. Принять отказ от исковых требований в части взыскания платы за тепловую энергию с Самарского областного фонда жилья и ипотеки, поставленные на объект недвижимости по адресу: 

<

...> за период январь 2023г. - апрель 2024г. в сумме 34 503,68 руб. Производство в данной части прекратить. Последствия отказа, предусмотренные ст. 151 АПК РФ Истцу известны и понятны.

2. Взыскать с Самарского областного фонда жилья и ипотеки в пользу ЗАО «СЗ Нефтемаш»:

-  задолженность по тепловой энергии, поставленные на объект недвижимости по адресу: 

<

...> в размере 68 059,34 руб. за период январь 2022г. - июль 2024г.

-  пени, начисленные по объекту недвижимости по адресу: 

<

...> в размере 20 775,03 руб. за период 11.02.2022- 31.03.2022, 02.10.2022-18.10.2024;

-  пени, начисленные по объекту недвижимости по адресу: 

<

...> в размере 8 149,82 руб. за период 11.02.2023-18.10.2024.

В силу части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно пункту 4 части 1 и части 3 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Поскольку заявленный отказ истца от иска в части взыскания платы за тепловую энергию с Самарского областного фонда жилья и ипотеки, поставленные на объект недвижимости по адресу: 

<

...> за период январь 2023г. -апрель 2024г. в сумме 34 503,68 руб. не противоречит закону и не нарушает права других лиц, судом принят отказ истца от иска и прекращено производство по делу в указанной части.

Таким образом, цена иска составляет 96 984,19 руб.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 27 марта 2025 года принят отказ от иска в части взыскания задолженности в сумме 34 503 руб. 68 коп., производство по делу в указанной части прекращено.

Взыскано с Самарского областного фонда жилья и ипотеки в пользу Закрытого акционерного общества «Самарский завод Нефтемаш» 8 149 руб. 82 коп. пени, а также 3 754 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ЗАО «Самарский завод Нефтемаш» обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по изложенным в жалобе основаниям и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требовании в размере 68 059,34 руб. за период январь 2022г. - июль 2024г.; пени начисленные за период 11.02.2022-31.03.2022, 02.10.2022-18.10.2024; в размере 20775,03руб.

В апелляционной жалобе ссылается на то, что суд первой инстанции необоснованно согласился с доводами ответчика о том, что в случае наличия лица, проживающего в жилом помещении на условиях договора безвозмездного пользования жилым помещением, именно на последнего возложена обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, поставленные на спорные объекты недвижимости, что ответчик как собственник спорного объекта недвижимости в силу закона несет расходы по его содержанию, поскольку непосредственно на арендатора законом указанное бремя не возложено.

Самарский областной фонд жилья и ипотеки представил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель ЗАО «Самарский завод Нефтемаш» в судебном заседании доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал.

Представитель Самарского областного фонда жилья и ипотеки в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

В судебное заседание представитель ФИО3 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 – 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, закрытое акционерное общество «Самарский завод Нефтемаш» (далее по тексту - Истец, ЗАО «СЗ Нефтемаш») являясь поставщиком тепловой энергии в Куйбышевском районе городского округа Самара эксплуатирует котельную в комплекте с технологическим оборудованием, а также имуществом, необходимым для использования котельной в соответствии с ее целевым назначением по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский р-н, ул. Белорусская, д. 88, которая принадлежит обществу на праве собственности.

Вместе с тем, с 01 сентября 2017 на основании заключенного с Департаментом управления имуществом городского округа Самара договора аренды муниципальной казны № 000191М от 15.01.2018 ЗАО «СЗ Нефтемаш» эксплуатирует тепловые сети и сети горячего водоснабжения в Куйбышевском районе городского округа Самара.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ЗАО «СЗ Нефтемаш» в порядке статьи 157 2 ЖК РФ.

Собственником объектов недвижимости по адресу: 

<

...>, 

<

...>, является Самарский областной фонд жилья и ипотеки.

Общество осуществляло поставку тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение на объект недвижимости, не нарушая своих обязательств, однако поставка тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение по указанным адресам оплачивается несвоевременно и не в полном объеме.

24.08.2024 ЗАО «СЗ Нефтемаш» направило ответчику претензию № б/н от 23.08.2024, однако данные требования ответчиком оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующих обстоятельств.

Ч. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что правила, предусмотренные ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ч. 1 ст.126, ст. 215 ГК РФ предусмотрено, что муниципальное образование отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, составляющим муниципальную казну.

Согласно п.2 ст.125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ведение аналитического учета операций по расчетам за коммунальные услуги и пени, в том числе:

-  начисление (перерасчеты) платы потребителям коммунальных услуг в жилищном фонде городского округа Самара в соответствии с нормативными актами, регулирующими порядок начисления населению платы за коммунальные услуги и пени;

-  представление населению платежные документы на оплату коммунальных услуг с учетом начисления пеней по форме рекомендованной действующим законодательством;

-  получение от собственников, нанимателей и членов их семей сведения об изменении количества потребителей коммунальных услуг в каждом жилом помещении и другие сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги;

-  обработка поступивших сведений о показаниях индивидуальных (квартирных) и общедомовых приборов учета коммунальных услуг, в том числе, через интернет сайт;

-  учет поступивших денежных средств потребителей коммунальных услуг и прочее обязанности, предусмотренные законом и иными нормативно-правовыми актами РФ, Самарской области и городского округа Самара, осуществляет муниципальное предприятие городского округа Самара "Единый информационно-расчетный центр" на основании заключенного с ЗАО "СЗ Нефтемаш" Агентского договора №18/18-ПД от 01.09.2018.

Объем оказанных коммунальных услуг, а также расшифровка его начисления отражается в выписке по лицевому счету за соответствующий месяц, из которой усматривается, что начисления платы произведено по тарифам, установленным органом по государственному регулированию тарифов исходя из общей площади жилого помещения, поскольку квартиры являются изолированными, нормативов потребления тепловой энергии и горячего водоснабжения для граждан городского округа Самара, утвержденных Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 20.06.2016 №131 "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению".

Начисление платы за оказанные услуги произведено за фактически отпущенные энергоресурсы по тарифам, установленным органом по государственному регулированию тарифов для ЗАО «СЗ Нефтемаш».

Информирование об изменениях тарифов производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 5 июля 2013 г №570 «О стандартах раскрытия информации теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования».

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Уклонение от своевременной оплаты оказанных услуг противоречит нормам ст. ст. 309, 310 ГК РФ, в силу которых обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указал, что с 30.06.2017 и по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

...> проживает физическое лицо на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, в связи с чем именно он должен нести бремя содержания имущества.

Суд правомерно принял во внимание доводы ответчика о том, что в случае наличия лица, проживающего в жилом помещении, именно на последнего возложена обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, поставленные на объект недвижимости по адресу 

<

...> д 93, кв. 65 .

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

В соответствии с частью 1 статьи 44, частями 1, 2 статьи 161 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом. Общее собрание собственников помещений обязано выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством.

Собственники помещений вправе управлять своим многоквартирным домом либо опосредованно (путем объединения для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме или путем выбора управляющей организации и заключения с ней договора управления каждым собственником помещения в таком доме), либо непосредственно.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Данная правовая позиция подтверждается Определением Верховного Суда Российской Федерации от 26.10.2015 № 305-ЭС15-8047.

Поскольку объект недвижимости по адресу: 

<

...> был передан по договору безвозмездного пользования, обязанность по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги возлагается на пользователя, с момента заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением.

В связи с вышеизложенным, судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении требования о взыскании задолженности и пени по указанному помещению.

В то же время обоснованно требование истца о взыскании пени, начисленных по объекту недвижимости по адресу: 

<

...> в размере 8 149,82 руб. за период 11.02.2023-18.10.2024.

Материалами дела подтверждается, сторонами не оспаривается, что ответчик в ходе судебного разбирательства добровольно удовлетворил требования истца об оплате основного долга по вышеуказанному помещению по адресу: 

<

...>, в связи с чем начисление истцом неустойки является обоснованным.

Расчет неустойки проверен судом и признан арифметически верным.

В связи с чем данное требование правомерно удовлетворено судом первой инстанции.

Судебные расходы, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, распределены судом первой инстанции верно.

Подателем жалобы не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Несогласие заявителя с выводами суда, основанными на установленных фактических обстоятельствах дела и оценке доказательств, иное толкование норм действующего законодательства не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального и процессуального права, повлиявшем на исход дела.

Суд апелляционной инстанции считает решение, принятое судом первой инстанции, законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

С учетом вышеизложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 27 марта 2025 года по делу № А55-35600/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                           Н.В. Сергеева

Судьи                                                                                                          И.С. Драгоценнова

Е.Г. Попова