АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-16163/2017

г. Архангельск

21 мая 2018 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2018 года.  

Решение в полном объёме изготовлено 21 мая 2018 года. 

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Звездиной Л.В. при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» (ОГРН 

<

***>; место нахождения: 150040, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Профсервис» (ОГРН 

<

***>; место нахождения: 163039, 

<

...>) о взыскании задолженности, при участии в заседании представителей сторон:

от истца – ФИО2 (доверенность от 29.12.2017),

от ответчика – ФИО3 (доверенность от 01.12.2017), 

 

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №2» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Профсервис» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения № 3826 от 28.12.2016 за тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду в целях содержания общего имущества  многоквартирного дома за период с 01.03.2017 по 31.05.2017 и с 01.07.2017 по 31.07.2017 в размере 5895 руб. 36 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Представитель ответчика с требованиями не согласился, указав, что истец при расчете тепловой энергии в целях содержания общего имущества использовал неверные сведения из технического паспорта многоквартирного жилого дома № 1 по ул. Клепача в                            г. Архангельске.  Так, при расчете задолженности за услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды истец включил в расчет площади подвальных помещений в размере 481,6 кв. м, которая не используется ответчиком. Такие действия являются нарушением Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Ответчик является управляющей компанией (исполнителем коммунальных услуг) в ряде многоквартирных домов, в которые истец, как ресурсоснабжающая организация, поставляет тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду.

28 декабря 2016 года между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (исполнитель) заключен договор ресурсоснабжения №3843, по условиям которого истец отпускает тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду в целях содержания общего имущества  многоквартирного дома (далее – ОДН) до точек поставки, а ответчик обязался оплачивать отпущенные коммунальные ресурсы на ОДН. 

В соответствии с пунктом 4.5 договора (в редакции протокола согласования разногласий от 28.03.2017)  плата за коммунальные ресурсы на ОДН вносится исполнителем до 20-го числа месяца, следующего за расчетным. 

В период с 01.03.2017 по 31.05.2017 и с 01.07.2017 по 31.07.2017  истец поставил ответчику тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду в целях содержания ОДН в ряд многоквартирных домов, в связи с чем выставил ответчику счета на оплату указанных услуг.

Оплата за потребленные коммунальные услуги произведена ответчиком не в полном объеме, в связи с чем за ответчиком образовался долг за тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду в целях содержания общего имущества  за спорный период, общий размер которого по данным истца составил 5895 руб. 36 коп.

Поскольку ответчик обязательство по оплате упомянутых услуг в установленный срок в полном объеме не исполнил, истец обратился в суд. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением  через присоединённую сеть тепловой энергией и водо й, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В материалы дела представлены счета-фактуры с доказательствами их направления ответчику, реестры начислений по учетным записям за спорный период.

Факт поставки тепловой энергии в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, в спорный период подтверждается имеющимися в деле доказательствами и ответчиком не оспаривается.

Вместе с тем ответчик ссылается на неверный расчет тепловой энергии в целях содержания общего имущества многоквартирного жилого дома № 1 по ул. Клепача в                            г. Архангельске, а именно, использование в расчете уборочной площади в размере 809, 7 кв.м с учетом подвальных помещений, а не уборочной площади в размере 328,10 кв.м без подвальных помещений.

Фактически спор сторон по настоящему делу сводится к установлению того, входит ли площадь подвальных помещений, не используемая ответчиком,  в общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, при расчете нормативов потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды.

Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и требования к их формированию установлен Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306 (далее – Правила №306).

Пунктом 27 Приложения № 1 к Правилам № 306 установлено, что норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматив потребления горячей воды на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в  многоквартирном доме) определяется по формуле 26. В этом же пункте указано, что общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Пунктом 3 Правил № 306 установлено, что разъяснения по их применению дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В развитие данной нормы в письме Минстроя России от 11.04.2017 № 12368-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих при расчете размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» разъяснено, что при расчете по формуле 26 приложения № 1 к Правилам № 306 нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

В то же время при расчете нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по формуле 34 приложения N 1 к Правилам N 306 учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе площадь чердаков и подвалов.

Таким образом, расчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривает включение разной площади общего имущества для разных коммунальных ресурсов.

Как видно из данного разъяснения, при расчете нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды площадь подвалов не учитывается, а при расчете нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению, наоборот, площадь подвалов учитывается.

Судом установлено, что нормативы потребления холодной воды, горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории муниципального образования "Город Архангельск", определенные расчетным методом, утверждены постановлением министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области от 30.05.2017 N 40-пн (далее – постановление № 40-пн).

В данных нормативах не указано, какие площади общего имущества были учтены при установлении нормативов потребления холодной воды, горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах в г.Архангельске.

Поэтому в целях получения разъяснений и  консультаций по спорному вопросу суд  привлек к участию в деле в качестве специалиста директора государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Региональный центр по энергосбережению» ФИО4, участвовавшего в подготовке постановления № 40-пн.

В ходе  судебного разбирательства специалист ФИО4 пояснил, что при определении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды учитывались площади только тех помещений, которые присутствуют во всех многоквартирных домах одной группы. Например, площади лестничных клеток и коридоров, информация о которых отражена в техническом паспорте многоквартирного дома. Подвалы и чердаки могут присутствовать не во всех многоквартирных домах. Кроме того, объемы полезного потребления коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества приходятся на те помещения, которыми жильцы непосредственно пользуются (как правило, ими являются лестничные клетки и коридоры). Расход ресурсов в подвальных и чердачных помещениях если и присутствует, то не в таком объеме, чтобы принимать его равным расходу ресурсов в помещениях с лестничными клетками и коридорами.

На правомерность использования пункта 27 Правил № 306 для определения нормативов потребления холодной и горячей воды на общедомовые нужды указано в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 18.02.2016 № 64-АПГ15-6.

Кроме этого, специалист, проанализировав технический паспорта многоквартирного дома № 1 по ул. Клепача, выявил, что в состав общего имущества многоквартирного дома внесены все подвальные помещения. При этом управляющей организацией используется только часть подвальных помещений.

Таким образом, по мнению специалиста, для определения платы за предоставление горячей воды в целях содержания общего имущества в доме по адресу: ул. Клепача, д. 1 необходимо учитывать площадь подвалов, используемых управляющей организацией. При этом плата за горячую воду за ту часть подвальных помещений, которая не используется управляющей организацией, взиматься не должна.

В ходе судебного заседания истцом также был представлен акт осмотра теплового узла от 26.04.2018, подписанный представителями истца и ответчика, согласно которому при обследовании подвальных помещений дома по адресу ул. Клепача, д. 1 установлено, что подвальные помещения №X, XI, XII, XIV, XV, XVI, XVIII, XIX, XX, XXI, XXII, XXIII, XXIX, XXV, XXVI, XXVII, XXVIII, XXX, XXXI, XXXII не используются, никем не заняты, полы и стеллажи отсутствуют.

Принимая во внимание  приведенные  выше нормы законодательства, оценив пояснения сторон, специалиста ФИО4, акт осмотра теплового узла от 26.04.2018 суд пришел к выводу, что при определении норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, без учета площади подвалов.

В связи с этим исковые требования общества о взыскании долга в размере 4600 руб. 56 коп. за услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, рассчитанного по площади подвальных помещений в размере 481,6 кв.м, которые не используются ответчиком, удовлетворению не подлежат.

В то же время задолженность за услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, рассчитанная по общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по площади подвалов, которые ответчик использует, последним не оспаривается.

Таким образом, с ответчика, как с исполнителя коммунальных услуг дома №1 по ул. Клепача в г. Архангельске, подлежит взысканию долг за спорный период в размере 1294 руб. 80 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области 

 

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Профсервис» (ОГРН 

<

***>; место нахождения: 163039, 

<

...>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №2» (ОГРН 

<

***>; место нахождения: 150040, 

<

...>) задолженность по договору ресурсоснабжения № 3826 от 28.12.2016 за тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду в целях содержания общего имущества  многоквартирного дома за период с 01.03.2017 по 31.05.2017 и с 01.07.2017 по 31.07.2017 в размере 1294 руб. 80 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 439 руб.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

Л.В. Звездина