Арбитражный суд Калининградской области 236040, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2-4 

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru http: www.kaliningrad.arbitr.ru 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21-3052/2023

г. Калининград

06 июля 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 05.07.2023.  Решение изготовлено в полном объёме 06.07.2023.  

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А.,  

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

общества с ограниченной ответственностью «Виктория Балтия»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 236035, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Мойдодыр» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>; ь119633, 

<

...>, этаж 1, пом. 1)  

о взыскании 155 150 руб. задолженности по договору аренды недвижимого  имущества № В1/58757 о 01.07.2021 за период с 05.09.2021 по 17.11.2021 и 5 655 руб.  расходов по уплате госпошлины,  

при участии: от истца: ФИО2, доверенность, паспорт, диплом; от ответчика: не явился, извещен; 

установил:

истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор  аренды недвижимого имущества № В1/58757 от 01.07.2021, согласно условиям  договора истец обязался предоставить во временное пользование ответчику нежилое  помещение площадью 67 кв.м., расположенное на 2 этаже здания по адресу 

<

...>.  

Согласно п. 4.1 договора размер ежемесячной арендной платы за пользование  помещением устанавливается в размере 73 500 руб. с учетом НДС 20%.  

С даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения арендатору за  период с июля по ноябрь 2021 арендодателем производилось ежемесячное  начисление арендной платы в общей сумме 335 650 руб., однако арендатор внес  арендные платежи только за июль, август, ноябрь 2021 года в сумме 180 500 руб.  

В соответствии с п. 6.3 договора Арендодатель имеет право одностороннего  внесудебного отказа от исполнения договора в случае просрочки или невнесения  арендатором платежей в размере и в сроки, установленные договором, на срок более  5 календарных дней.  

На основании п. 6.1 договор и соглашения о расторжении от 17.11.2021 договор  расторгнут сторонами с 18.11.2021.  

В порядке досудебного урегулирования спора истцом ответчику направлены  претензии 14.12.2021 и 10.02.2023, которые последним оставлены без ответа, что  послужило основанием для обращения с настоящим иском в Арбитражный суд  Калининградской области (п. 7.2 договора).  

Рассмотрев материалы дела, суд признает необходимым исковое заявление  удовлетворить по следующим основаниям.  

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований  или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не  оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).  

Факт надлежащего исполнения истцом условий договора, частичной оплаты  ответчиком по договору и наличия у ответчика взыскиваемой задолженности  подтверждается материалами дела.  

Согласно материалам дела у ответчика за период с 05.09.2021 по 17.11.2021  перед истцом имеется задолженность в размере 155 150 руб.  

Доказательств оплаты суду не представлено. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

При обращении в арбитражный суд истцом оплачена государственная пошлина в  размере 5 655 руб.  

Судебные расходы подлежат возмещению ответчиком в порядке ст. 110 АПК  РФ.  

Руководствуясь ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Виктория  Балтия» удовлетворить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мойдодыр» в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Виктория Балтия» 155 150 руб.  задолженности и 5 655 руб. в возмещение расходов по оплате государственной  пошлины.  

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.  

Судья Э л е к т р о н н а я   п о д п и с ь  д е й с т в и т е л ь н а . С.А. Зинченко  

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 17.03.2023 6:52:00

Кому выдана Зинченко Сергей Алланович