АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-1949/2023

08 мая 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2024 года, полный текст  решения изготовлен 08 мая 2024 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Бердниковой  А.Е.,  

рассмотрев в судебном заседании 15 и 22 апреля 2024 года дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Лукойл-Пермь» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>)  

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального  образования городского округа «Усинск» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)  

к Администрации муниципального образования городского округа «Усинск» (ИНН:  

<

***>; ОГРН: 

<

***>)  

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Республике Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью «ННК-Северная нефть» (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Енисей» (ИНН: 

<

***> ОГРН:  

<

***>  

о признании права собственности, 

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Республике Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

при участии: от истца: ФИО1 – по доверенности от 01.12.2023, от ООО «ННК-Северная нефть»: ФИО2 – по доверенности от 27.01.2023 (ВЕБ) установил: 

Общество с ограниченной ответственностью «Лукойл-Коми» обратилось в  Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению  муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского  округа «Усинск», к Администрации муниципального образования городского округа  «Усинск» и к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Республике Коми о признании права собственности на  

объекты недвижимости:  

1. Межпромысловый нефтепровод от ДНС-7 «Возей» до УПН «Уса»,  протяженностью 45 237 метров, расположенный по адресу: Российская Федерация,  Республика Коми, городской округ «Усинск», Усинское лесничество, Усинское  участковое лесничество, квартала №№ 374, 438, 439, 440, 441, 443, 483, 484, 494, 495, 496,  513, 514, 553, состоящий из 2-х контуров:  

Контур 1 общей протяженностью 42 435 м. состоит из участков: - «Нефтегазопровод от ДНС-7 до УПН Уса»; - «Трубопровод к узлу приема-пуска очистных устройств ДНС-7 «Возей»; 

- «Трубопровод к узлу приема-пуска очистных устройств к Терминалу «Уса» (УПН  «Уса»;  

Контур 2 протяженностью 2 802 м - Нефтепровод от Терминала «Уса» до узла  подключения к товарному парку НПС «Уса».  

2. Единый недвижимый комплекс «Пункт налива нефти», расположенный по  адресу: Российская Федерация, Республика Коми, Усинск т.о., Усинское лесничество,  Усинское участковое лесничество, квартал № 553, в составе следующих объектов:  

- нефтепровод, протяженностью 480 метров (надземный) ( № 1 сооружение),  - прожекторная мачта № 2, высота 18,5 метров ( № 2 сооружение);  

- операторная, площадью 23,8 кв.м. ( № 3 здание); - электрощитовая, площадью 7,3 кв.м. ( № 4 здание); 

- откачная емкость хоз. Бытовых стоков V=l,5 куб.м., объем 2 куб.м. ( № 5  сооружение);  

- прожекторная мачта № 1, высота 18,5 метров ( № 6 сооружение);  - площадка нефтеналива, площадью 26,5 кв.м. ( № 7 сооружение);  - вагон-дом для обогрева, площадью 21,9 кв.м. ( № 8 здание);  

- прожекторная мачта № 3, высота 18,5 метров ( № 9 сооружение);  - дренажная емкость V =16 куб.м., объем 16 куб. ( № 10 сооружение).  

Письменным заявлением от 09.10.2023 истец уточнил исковые требования и просит  суд признать право собственности ООО «Лукойл-Коми» на объекты недвижимости:  

 1. Межпромысловый нефтепровод от ДНС-7 «Возей» до УПН «Уса»,  протяженностью 45 237 метров, расположенный по адресу: Российская Федерация,  Республика Коми, городской округ «Усинск», Усинское лесничество, Усинское  участковое лесничество, квартала №№ 374, 438, 439, 440, 441, 443, 483, 484, 494, 495, 496,  513, 514, 553, на земельных участках с кадастровыми номерами: 11:15:0000000:2478,  11:15:0000000:2629, 11:15:0000000:3452, 11:15:0000000:2889, 11:15:0402030:187,  11:15:0402039:51, 11:15:0000000:3220, 11:15:0402050:51, 11:15:0402053:171,  11:15:0402053:45, 11:15:0402053:218, 11:15:0000000:3546, 11:15:0402053:32,  11:15:0000000:171, 11:15:0402053:50, 11:15:0000000:3388, 11:15:0402052:178,  11:15:0402053:198, 11:15:0000000:315, 11:15:0402053:89, 11:15:0402052:350,  11:15:0402052:341, 11:15:0402052:90, 11:15:0402052:85, 11:15:0000000:170,  11:15:0000000:2971, 11:15:0402052:469, 11:15:0000000:3551, 11:15:0000000:330,  11:15:0000000:2991, 11:15:0000000:2741, 11:15:0000000:165, 11:15:0000000:163,  11:15:0402051:318, 11:15:0402051:240, 11:15:0000000:175, 11:15:0000000:2999,  11:15:0402051:258, 11:15:0402051:274, 11:15:0402051:203, 11:15:0000000:152,  11:15:0000000:3218, 11:15:0402056:348, 11:15:0402056:316, 11:15:0000000:3353,  11:15:0000000:2909, 11:15:0000000:2738, 11:15:0000000:2912, 11:15:0000000:2998,  11:15:0402056:150, 11:15:0402056:346, 11:15:0000000:2746, 11:15:0402056:333,  11:15:0402056:180, 11:15:0402056:310, 11:15:0000000:2877, 11:15:0402056:431,  11:15:0402056:68, 11:15:0000000:3195, 11:15:0000000:318, 11:15:0402057:336,  11:15:0000000:162, 11:15:0000000:3008, 11:15:0000000:3330, 11:15:0402057:309,  11:15:0402003:388, 11:15:0402003:233, 11:15:0000000:2854, 11:15:0000000:167,  11:15:0000000:153, 11:15:0000000:3454, 11:15:0000000:123, 11:15:0000000:120,  

11:15:0000000:22, 11:15:0000000:3289, 11:15:0000000:3293, 11:15:0402038:144,  11:15:0000000:3291, 11:15:0000000:3292, 11:15:0000000:148, 11:15:0000000:3296,  11:15:0000000:3290, 11:15:0402038:152, 11:15:0402039:181, 11:15:0000000:3298,  11:15:0402003:48, 11:15:0402003:36, 11:15:0402003:119, 11:15:0402003:115,  11:15:0402003:116, 11:15:0402003:86, 11:15:0402003:199, 11:15:0402057:358, состоящий из  2-х контуров:  

Контур 1 общей протяженностью 42 435 м. состоит из участков: - «Нефтегазопровод от ДНС-7 до УПН Уса»; - «Трубопровод к узлу приема-пуска очистных устройств ДНС-7 «Возей»; 

- «Трубопровод к узлу приема-пуска очистных устройств к Терминалу «Уса» (УПН  «Уса»)»;  

Контур 2 протяженностью 2 802 м - Нефтепровод от Терминала «Уса» до узла  подключения к товарному парку НПС «Уса».  

2. Единый недвижимый комплекс «Пункт налива нефти», расположенный по  адресу: Российская Федерация, Республика Коми, Усинск г.о., Усинское лесничество,  Усинское участковое лесничество, квартал № 553, на земельных участках с кадастровыми  номерами: 11:15:0402057:15, 11:15:0402056:310, 11:15:0000000:167, 11:15:0000000:126,  11:15:0000000:3221, 11:15:0402056:67, 11:15:0000000:22, в составе следующих объектов:  

- нефтепровод, протяженностью 480 метров (надземный) ( № 1 сооружение), 

- прожекторная мачта № 2, высота 10,5 метров ( № 2 сооружение);  - операторная, площадью 23,8 кв.м. ( № 3 здание);  

- электрощитовая, площадью 7,3 кв.м. ( № 4 здание); 

- откачная емкость хоз. Бытовых стоков V=l,5 куб.м., объем 2 куб.м. ( № 5  сооружение);  

- прожекторная мачта № 1, высота 10,5 метров ( № 6 сооружение);  - площадка нефтеналива, площадью 26,5 кв.м. ( № 7 сооружение);  - вагон-дом для обогрева, площадью 21,9 кв.м. ( № 8 здание);  

- прожекторная мачта № 3, высота 13,5 метров ( № 9 сооружение);  - дренажная емкость V =16 куб.м., объем 16 куб. ( № 10 сооружение).  

Согласно ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде  первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела  по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер  исковых требований.  

В силу ч. 1 ст. 49 АПК РФ арбитражный суд рассмотрел исковые требования с  учетом заявления от 09.10.2023.  

Комитет Республики Коми имущественных и земельных отношений в отзывах от  13.03.2023 и от 31.10.2023 указал, что спорные объекты недвижимости в реестре  государственного имущества Республики Коми не учитываются, разрешение спора  оставил на усмотрение суда.  

Территориальное управление Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Республике Коми в представленном в отзывах от  20.04.2023, 02.11.2023 сообщило об отсутствии сведений об объекте в реестре  федерального имущества, правопритязаний на недвижимое имущество также не заявляет.  

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Республике Коми указало на отсутствие своей заинтересованности в  исходе рассмотрения дела.  

КУМИ АМОГО «Усинск» в отзыве от 03.03.2023 сообщил, что спорный объект  недвижимости не является собственностью муниципального образования городского  округа «Усинск», в реестре муниципальной собственности МОГО «Усинск» не числится,  разрешение спора оставил на усмотрение суда.  

Администрация МОГО «Усинск» в отзыве от 16.03.2023 сообщила, что спорные  объекты не являются собственностью МОГО «Усинск», доводы изложенные в отзыве  КУМИ АМОГО «Усинск» поддерживает в полном объеме, разрешение спора оставляет на  усмотрение суда.  

Определением от 13.12.2023 суд заявление ООО «Лукойл-Пермь» о  процессуальном правопреемстве удовлетворил, в соответствии со ст. 48 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации произвел замену ООО «Лукойл-Коми»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) на его правопреемника - ООО «Лукойл- Пермь» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), привлек к участию в деле в качестве  соответчиков, исключив из числа третьих лиц: ООО «ННК-Северная нефть», ООО  «Енисей», предварительное судебное заседание отложил на 24.01.2024.  

В отзыве от 11.12.2023 ООО «ННК-Северная нефть» заявило, что прав на  недвижимое имущество не заявляет, пояснило, что при указании кадастровых номеров  земельных участков расположения Межпромыслового нефтепровода от ДНС-7 «Возей»  до УПН «Уса» по кадастровым номерам 11:15:0402003:115, 11:15:0402003:116  необходимо указать «граничащие с земельными участками с кадастровыми номерами  11:15:0402003:115(4), 11:15:0402003:116(4)»  

В дополнении к отзыву от 26.02.2024 ООО «ННК-Северная нефть» сообщило, что  из представленных документов подземный участок Межпромысловый нефтепровод  пролегает по территории земельных участков с кадастровыми номерами  11:15:0402003:115, 11:15:0402003:116. Но принимая во внимание, что данные земельные  участки являются многоконтурными, Межпромысловый нефтепровод пролегает только по  территории контуров земельных участков с кадастровыми номерами 11:15:0402003:115(4),  11:15:0402003:116(4). Указал, что согласно представленных выписок из ЕГРН следует. что  в реестр внесены ограничения в связи с установлением охранных зон относительно  Межпромыслового нефтепровода от ДНС-7 «Возей» до УПН «Уса». Объект  недвижимости Единый недвижимый комплекс «Пункт налива нефти» расположен на  земельных участках, которые обществом не арендуются.  

26.03.2024 истцом представлены дополнительные пояснения по иску. 

Истец с учетом отзыва ООО «ННК-Северная нефть» считает возможным указать,  что кадастровые номера земельных участков с порядковыми номерами их контуров11:15:0402003:115(4) и 11:15:0402003:116(4) с учетом «Схемы расположения объекта  недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке» к техническому  плану от 15.03.2022. Точки контура межпромыслового нефтепровода указаны в  техническом плане от 15.03.2022 и в приложениях к нему- чертежах контура объекта  недвижимости (части объекта недвижимости), части 1,2, 3, 4. Согласно техническому  плану от 15.03.2022 фактический диаметр нефтепровода на разных участках составляет  500 мм, 700 мм и соответствует экспертному заключению № 071/5-2/00095 АНО «БЕЭ  при ТПП РК».  

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 22.04.2024.  

Представитель истца на удовлетворении уточненных требований настаивает,  представитель ответчика прав на недвижимое имущество не заявляет.  

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил  следующее.  

Как следует из материалов дела, у ООО «ЛУКОЙЛ-Коми» имеются на  бухгалтерском балансе объекты недвижимости:  

1. Межпромысловый нефтепровод от ДНС-7 «Возей» до УПН «Уса»,  протяженностью 45900 метров, состоящих из 4-х участков:  

• участок 1 - «Нефтегазопровод от ДНС-7 до УИН Уса», протяженностью 41 200  метров, инвентарный № 1935_УГПЗ, дата оприходования 28.09.2003 (бухгалтерская  справка от 06.10.2022 № 643) (далее по тексту - Участок трубопровода -1);  

• участок 2 - «Трубопровод к узлу приема-пуска очистных устройств ДНС-7  «Возей», протяженностью 400 метров, инвентарный № 2177/13, дата оприходования  31.12.2003 (бухгалтерская справка от 06.10.2022 № 644) (далее по тексту - Участок  трубопровода - 2);  

• участок 3 - «Трубопровод к узлу приема-пуска очистных устройств к Терминалу  «Уса» (УИН «Уса»)», протяженностью 1200 метров, инвентарный № 2177/14, дата  оприходования 31.12.2003 (бухгалтерская справка от 06.10.2022 № 644) (далее по тексту - Участок трубопровода - 3);  

• участок 4 - «Нефтепровод от Терминала «Уса» до узла подключения к товарному  парку НПС «Уса», протяженностью 3 100 метров, инвентарный № 2177, дата  оприходования 31.12.2003 (бухгалтерская справка от 06.10.2022 № 644) (далее по тексту -  Участок трубопровода - 4);  

2. Пункт налива нефти в строительстве «Реконструкция существующего  газопровода под нефтепровод», инвентарный № 22000963, дата оприходования 31.12.2006  (бухгалтерская справка от 06.10.2022 № 642) (далее по тексту - Пункт налива нефти).  

Объекты недвижимости построены для использования в производственной  деятельности Истца в соответствии с выданными лицензиями на право пользования  недрами № СЫК 11078 НЭ (с учетом изменения к лицензии, зарегистрированного  20.12.2016 № 130), № СЫК 12547 НЭ (с учетом изменения к лицензии,  зарегистрированного 04.10.2016 № 122), № СЫК 11079 НЭ (с учетом изменения,  зарегистрированного 03.07.2017).  

Указанные сооружения поставлены на бухгалтерский баланс Истца на основании  нижеследующего.  

1. Участок трубопровода - 1 поставлен на бухгалтерский баланс Истца, в связи с ею  передачей от ООО «ЛУКОЙЛ-Усинский газоперерабатывающий завод» (ООО «ЛУКОЙЛ- УГПЗ», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) по передаточному акту от 14.05.2008 в  результате реорганизации в форме присоединения к ООО «ЛУКОЙЛ-Коми» (01.07.2008),  что подтверждается передаточным актом от 14.05.2008 и приложение № 1 к акту -  перечень основных средств и незавершенного строительства ООО «ЛУКОЙЛ-УГПЗ»,  передаваемых в ООО «ЛУКОЙЛ-Коми» по состоянию на 01.07.2008 (п. 462 приложения   № 1 к акту «Нефтегазопровод от ДНС-7 до КС-1 »с инв. № » 1935).  

Ранее ООО «ЛУКОЙЛ-УГПЗ» 29.01.2008 образован в результате реорганизации в  форме преобразования ОАО «ЛУКОЙЛ-Усинский газоперерабатывающий завод» (ОАО  «ЛУКОЙЛ-Усинский ГПЗ». ИНН 

<

***>. ОГРН 

<

***>), в результате  которого «Нефтегазопровод от ДНС-7 до КС-1» с инв. № 1935 передан по передаточному  акту от 11.12.2007 (п. 420 приложении № 1 к акту).  

На строительство межпромыслового газопровода от ДНС-7 (Возей) до КС-1  (Головные Уса) ОАО «ЛУКОЙЛ-Усинский ГПЗ» выдано разрешение  Госархстройнадзором по г. Усинску на строительно-монтажные работы от 06.09.2001 №  89.  

Строительство Участка трубопровода - 1 выполнял генеральный подрядчик ООО  «Строительная компания «Росс» на основании договора строительного подряда № 52Д/2- 22-2001, которое завершено и передано ОАО «ЛУКОЙЛ-Усинский ГПЗ» объект:  межпромысловый газопровод от ДНС-7 (Возей) до КС-1 (Головные Уса), протяженностью  41,2 км. по акту приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией  (КС-14) от 24.12.2002.  

Для строительства Участка трубопровода - 1 Постановлением главы МО «Город  Усинск» от 06.06.2001 № 584 ОАО «ЛУКОЙЛ-УГПЗ» предоставлен земельный участок в  аренду общей площадью 92,72 га из состава земель лесного фонда, Усинского лесхоза.  Усинского лесничества, квартал №№ 513, 514, 553, 494, 495, 484, 441, 443, 483, 440, 438,  439, 374.  

После завершения строительства выдано Заключение Госгортехнадзора РФ от  23.12.2002 о том, что межпромысловый газопровод от ДНС-7 (Возей) до КС-1 (Головные  Уса) соответствует проекту от 21.06.2001 № 15815-0, выполненному институтом  «ПечораНИПИнефть» ОАО «Коминефтъ».  

Главой Администрации МО «Города Усинск» вынесено Постановление от  26.12.2002 № 1527 о регистрации факта ввода и эксплуатацию объекта:  «Межпромысловый (газопровод от ДНС-7 (Возей) до КС-1 (Головные Уса)» ОАО  «ЛУКОЙЛ-Усинский ГПЗ», протяженностью 41,2 км.  

Выдан технический паспорт от 05.04.2003 на Межпромысловый газопровод от  ДНС-7 (Возей) до КС-1 (Головные Уса).  

Главой администрации МО «Города Усинск» вынесено новое Постановление  от 09.09.2003 № 1217 о регистрации ОАО «ЛУКОЙЛ-Усинский ГПЗ» факта ввода в  эксплуатацию объекта: «Межпромысловый газопровод от ДНС-7 (Возей) до КС-1  (Головные Уса)».  

В 2003 году ООО «ЛУКОЙЛ-УГПЗ» и ООО «ЛУКОЙЛ-Коми» была осуществлена  реконструкция Участка трубопровода - 1 под нефтепровод в рамках проекта № 15963-0  «Реконструкция существующего газопровода под нефтепровод (участков от ДНС-7  «Возей» до УПН «Уса»), подготовленного филиалом ООО «ЛУКОЙЛ-Коми»  «ПечорНИПИнефть».  

Согласно проектной документации № 15963-0 (рабочий проект, том I,  пояснительная записка) реконструируемый трубопровод состоит из:  

- существующего газопровода под нефтепровод на участке ДНС-7 «Возей» - КС-1,  (Головные «Уса») (Участок трубопровода - 1);  

- строительства нефтепровода для подключения к узлу пуска-приема очистных  устройств в районе ДНС-7 (Участок трубопровода - 2):  

- строительства нефтепровода для подключения к узлу пуска-приема очистных  устройств в районе Терминала «Уса» (Участок трубопровода - 3);  

- строительства нефтепровода от узла приема на Терминале «Уса» до узла  подключения к товарному парку НПС «Уса» (Участок трубопровода - 4).  

В Заключении № 6 Росприроднадзора по Республике Коми, согласованном  приказом от 17.01.2005 № 10, Росприроднадзор подтверждает, что строительство и  эксплуатация Участка-трубопровода - 1,2,3,4 соответствуют природоохранным  требованиям, установленным законодательством Российской Федерации в области охраны  окружающей среды и природных ресурсов. В Заключении № 6 указано, что экспертиза  Росприроднадзора сделана на основании следующих документов:  

1. Рабочего проекта, разработанного филиалом ООО «ЛУКОЙЛ-Коми»«ПечорНИПИнефть»;  

2. Акта выбора земельного участка и Постановления главы администрации МО  «Город Усинск» об утверждении акта выбора земельного участка от 25.02.2004 № 251;  

3. Акта технического обследования земельных участков, испрашиваемых из состава  государственного лесного фонда от 29.06.2004;  

4. Протокола общественного слушания от 05.08.2003; 

5.Заключения и согласования контрольных и надзорных органов: ЦГСЭН по г.  Усинску от 29.04.2004 № 11.РЦ.03.000.Т.000548.04.04; Комитета по делам ГО и ЧС РК от  20.08.2004 № 2292-2/6-86; Управления организация пожаротушения Комитета по делам  ГО и ЧС Республики Коми от 27.01.2004 № 11/15-325; ЦГУ «Комирыбвод» от 24.12.2003   № 09-3393; Департамента водного хозяйства Минприроды РК от 23.01.2004 № 01-16/26;  Управления Печорского округа Госгортехнадзора России от 06.10.2003 № 2181;  Усинского городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству от  14.07.2004 № 254; ФИО3 от 30.05.2003 № 01-20/418; Лесной службы  ГУПР по РК от 28.10.2004 № 04-03/221; ГУ «Дирекция по охране памятников истории и  

культуры РК» от 23.12.2003 № 244; Усинского комитета по охране окружающей среды  Минприроды РК от 31.03.2004 № 74.  

Строительство Участков трубопровода - 2,3,4 выполнено подрядчиками ЗАО  «АНК» и ООО «Северспецстрой», по окончании которого сооружения переданы Истцу по  акту приемки законченною строительством объекта приемочной комиссией (КС-14) от  30.12.2003 и по актам о приеме-передаче объекта основных средств от 30.12.2003 №№  1,2,3.  

Согласно техническому плану от 15.03.2022 сооружения - «Межпромысловый  нефтепровод от ДНС-7 «Возей» до НПС «Уса», расположенный по адресу: Республика  Коми, городской округ «Усинск», Усинское лесничество, Усинское участковое  лесничество, кварталы №№ 374, 438, 439, 440, 441, 443, 483, 484, 494,495, 496, 513, 514,  553 общей протяженностью 45 237 м состоит из двух контуров:  

1 контур общей протяженностью 42 435 метра состоит из участков; 

- трубопровод к узлу приема-пуска очистных устройств ДНС-7 «Возей» (инв. №  2177/13, введен актом КС-14 № б/и от 30.12.2003):  

- нефтегазопровод от ДНС-7 до УПН «Уса» (инв. № 1935_УГПЗ) введен актом КС- 14 от 24.12.2002 как «Межпромысловый газопровод от ДНС-7 «Возей» - КС-1 «Головные  Уса»:  

- трубопровод к узлу приема-пуска очистных устройств к Терминалу «Уса» (УПН  «Уса» (инв. 2177/14, введен актом КС-14 от 30.12.2003);  

2 контур протяженностью 2 802 метра - нефтепровод от Терминала «Уса» до узла  подключения к товарному парку НПС «Уса» (инв. № 2177, введен актом КС-14 от  30.12.2003).  

В Техническом плане сооружения (Заключение кадастрового инженера) уточнено,  что в строке «Наименование объекта недвижимости» наименование объекта  «Межпромысловый нефтепровод от ДНС-7 «Возей» до НПС «Уса» указано с учетом  начальной и конечной точек трубопровода в соответствии с наименованием, указанным в  п. 1.2.1 Общие сведения о трассе рабочего проекта 15963-0 Реконструкция  существующего газопровода под нефтепровод (участок от ДНС-7 «Возей» до УПН  «УСА»). Протяженность контуров нефтепровода вычислена по координатам характерных  геодезических точек.  

В соответствии с ч. 1 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от  14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ-218)  технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные  сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны  сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного  строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного  кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях  здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые  необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об  объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.  

Технический план на «Межпромысловый нефтепровод от ДНС-7 «Возей» до УПН  «Уса» от 15.03.2022 составлен в соответствии требованиями ст. 24 ФЗ-218 и приказа  Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 25.09.2019) «Об утверждении  формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем  сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее  подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (отменен в связи с изданием приказа  Минэкономразвития России от 28.04.2022 № 230 и приказа Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.03.2022 № П/0082 «Об  установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава  содержащихся в нем сведений»):  

- характерные точки контура нефтепровода определены кадастровым инженером на  основании предоставленной заказчиком геодезической съемки в программе AutoСАD;  

- местоположение нефтепровода на земельных участках установлено кадастровым  инженером посредством определения координат характерных точек контура сооружения  на земельных участках.  

Схемы «Межпромыслового нефтепровода от ДНС-7 «Возей» до УПН «Уса» с  указанием фактических характерных точек контура сооружения и их геодезических  координат, расположения объекта на земельных участках включены в состав  технического плана от 15.03.2022.  

Согласно сведениям технического плана, часть контура нефтепровода проходит по  земельным участкам с кадастровыми номерами 11:15:0402003:115 и 11:15:0402003:116,  которые являются многоконтурными, т.е. границы земельных участков представляют  собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками.  На схеме расположения объекта недвижимости технического плана (составлена с  использованием кадастровых планов территорий, перечисленных в разделе «Исходные  данные») наряду с кадастровыми номерами земельных участков 11:15:0402003:115 и  11:15:0402003:116 обозначены порядковые номера их контуров, по которым пролегает  нефтепровод - (4).  

Исходя из требований приказа Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии от 22.05.2023 № П/0183 «Об утверждении порядка кадастрового  деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости  кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ» порядковый  номер контура земельного участка не является составной частью кадастрового номера  земельного участка. В связи с чем, в технических планах сооружений в графе «4.  Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в пределах которого  расположен объект недвижимости» кадастровые номера земельных участков указываются  без порядковых номеров их контуров.  

Как указывает истец, в настоящее время у него в аренде находятся: 

- земельный участок с кадастровым номером 11:15:0000000:2629 для эксплуатации  Участка трубопровода - 1 на основании договора аренды земельного участка от 09.12.2016   № 4650/16//16Y3758;  

- земельный участок с кадастровым номером 11:15:0000000:2478 для эксплуатации  Участков трубопроводов - 2,3,4 на основании договора аренды земельного участка от  29.06.2015 № 4385/15//КНТ-150049//16Y3502.  

Трубопровод проложен подземным методом по земельным участкам с  кадастровыми номерами: 11:15:0000000:3452, 11:15:0000000:2889, 11:15:0402030:187,  11:15:0000000:3289, 11:15:0000000:3293, 11:15:0402038:144, 11:15:0000000:3291,  11:15:0000000:3292, 11:15:0000000:148, 11:15:0000000:3296; 11:15:0000000:3290,  11:15:0402058:152, 11:15:0402039:181, 11:15:0000000:3298, 11:15:0402039:7 (ЕЗП  11:15:0000000:22), 11:15:0402039:51, 11:15:0000000:3220, 11:15:0402059:51,  11:15:0402053:171,11:15:0402053:45, 11:15:0402053:218, 11:15:0000000:3546,  11:15:0000000:32, 11:15:0000000:171, 11:15:0402053:50, 11:15:0000000:3388,  11:15:0402052:178. 11:15:0402053:198, 11:15:0000000:315, 11:15:0402052:89,  11:15:0402052:350, 11:15:0402052:341, 11:15:0402052:90. 11:15:0402052:85,  11:15:0000000:170. 11:15:0000000:2971, 11:15:0402052:469, 11:15:0000000:3551,  

11:15:0000000:330, 11:15:00000002991, 11:15:0000000:2741, 11:15:0000000:165,  11:15:0000000:163, 11:15:0402051:318, 11:15:0402051:240, 11:15:0000000:175,  

11:15:0000000:2999, 11:15:0402051:258, 11:15:0402051:274, 11:15:0402051:203,  11:15:0402051:3 (ЕЗП 11:15:0000000:123), 11:15:0000000:152, 11:15:0000000:3218,  11:15:0402056:348, 11:15:0402056:316, 11:15:0000000:3353, 11:15:0000000:2909,  11:15:0000000:2738, 11:15:0000000:2912, 11:15:0000000:2998, 11:15:0402056:150,  11:15:0402056:346, 11:15:0000000:2746, 11:15:0402056:333, 11:15:0402056:180,  

11:15:0402056:310, 11:15:0000000:2877, 11:15:0402056:431, 11:15:0402056:68,  11:15:0000000:3195, 11:15:0000000:318, 11:15:0402057:336, 11:15:0000000:162,  11:15:0000000:3008, 11:15:0000000:3330, 11:15:0402057:309, 11:15:0402057:358,  11:15:0402003:36, 11:15:0402003:119, 11:15:0402003:115, 11:15:0402003:116,  11:15:0402003:48. 11:15:0402003:88 (ЕЗП 11:15:0402003:86), 11:15:0402003:388,  11:15:0402003:233, 11:15:0402003:199, 11:15:0000000:2854,11:15:0000000:167,  11:15:0000000:153, 11:15:0000000:22.  

Протоколом от 13.05.2021 № 1 заседания постоянно-действующей комиссии по  приему передаче, вводу в эксплуатацию имущества установлено, что Участки  трубопровода 2,3,4 являются недвижимым имуществом с учетом Методических  рекомендаций по определений признака имущества: движимое/недвижимое,  утвержденных Приказом ООО «ЛУКОИЛ-Коми» от 28.01.2020 № 81.  

Учитывая, что на объекты недвижимости (Участки трубопровода 1,2,3,4) у Истца  отсутствуют документы на строительство и ввод их и эксплуатацию, в государственной  регистрации права собственности на объекты Истцу будет отказано.  

Кроме того, в 2006 году в рамках реконструкции существующего газопровода под  нефтепровод (участок от ДНС-7 «Возей» до УПН «Уса») построен объект недвижимости -  Единый недвижимый комплекс «Пункт налива нефти» по проекту № 15963-21/2-24, подготовленному филиалом «ПечораНИПИнефть».  

Строительство Пункта налива нефти выполнил подрядчик – ООО  «УралСтройИнвест» и сдал объект по акту приемки законченного строительством объекта  приемочной комиссией от 29.12.2006, после чего объект поставлен на бухгалтерский  баланс Истца - 31.12.2006 с присвоением ему инвентарного номера 22000963, что  подтверждается бухгалтерской справкой от 06.10.2022 № 642 и актом о приеме-передаче  здания (сооружения) (ОС-1а).  

Для строительства и эксплуатации Пункта налива нефти Истцу предоставлены  земельные участки на основании Постановления главы МО г. Усинска от 23.12.2005 №  1508, что подтверждается Постановлением главы администрации МОГО «Усинск» от  04.05.2008 № 612 к договорами аренды земельного участка от 25.09.2006 №  1234/6//06Y2022 и от 17.11.2008 № 2170/8//08Y4041.  

Согласно письму АО «Роcтехинвентаризации - Федеральное БТИ» от 13.04.2021 №  24 Пункт налива нефти в составе проекта «Реконструкция существующего газопровода  под нефтепровод (участок от ДНС-7 «Возей» до УПН «Уса») является недвижимым  имуществом.  

Согласно техническому плану от 12.04.2022 Пункт налива нефти - единый  недвижимый комплекс, находится на земельном участке с кадастровым номером:  11:15:0402057:15, расположенном по адресу: Республика Коми, Усинск г.о., Усинское  лесничество, Усинское участковое лесничество, квартал № 553. В состав единого  недвижимого комплекса входят следующие объекты:  

- нефтепровод, протяженностью 480 метров (надземный) ( № 1 сооружение),  расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 11:15:0402057:15,  11:15:0402056:310, 11:15:0402056:67, 11:15:0000000:126, 11:15:00000003221,  11:15:0000000:167, 11:15:0000000:22:  

- прожекторная мачта № 2. высота 18,5 метров ( № 2 сооружение):  - операторная, площадью 23,8 кв.м. ( № 3 здание);  

- электрощитовая, площадью 7,3 кв.м. ( № 4 здание): 

- откачная емкость хоз. Бытовых стоков V=1.5 куб.м., объем 2 куб.м. ( № 5  

сооружение); 

- прожекторная мачта № 1, высота 18,5 метров ( № 6 сооружение):  - площадка нефтеналива, площадью 26,5 кв.м. ( № 7 сооружение):  - вагон-дом для обогрева, площадью 21,9 кв.м. ( № 8 здание):  

- прожекторная мачта № 3. высота 18,5 метров ( № 9 сооружение);  

- дренажная емкость V=16 куб.м., объем 16 куб.м. ( № 10 сооружение).  

В техническом плане единого недвижимого комплекса указано, что в ходе  выполнения кадастровых работ выявлено отсутствие проектной документации и  разрешения на строительство объекта недвижимости. Технический план подготовлен на  основании рабочего проекта.  

В настоящее время Истец арендует земельный участок с кадастровым номером  11:15:0402057:15, на котором расположен Пункт налива нефти, по договору аренды  земельного участка от 17.03.2010 № 2779/10//10Y1629. Ранее действовали договоры  аренды от 25.09.2006 № 1234/6//06Y2022 и от 17.11.2008 № 2170/8//08Y4041,  

Земельные участки (кадастровые номера 11:15:0402056:310, 11:15:0402056:67,  11:15:0000000:126, 11:15:0000000:3221, 11:15:0000000:167, 11:15:0000000:22), через  которые проложен нефтепровод (480 метров, надземный), также находятся в аренде у  Истца по договорам аренды земельных участков от 25.11.2016 № С0990530/184/16АЗ//16Y3182, № С0990530/70/10-АЗ//10Y3248, № 2496/9//КНТ-090176//16Y3341, от  28.03.2019 № С0990530/46/19-АЗ//19Y0888.  

Истец пояснил, что часть трассы нефтепровода, входящий в единый недвижимой  комплекс «Пункт налива нефти», проходит через единое землепользование с кадастровым  номером: ЕЗП 11:15:0000000:22. Через данный земельный участок подземным способом  проложена часть нефтепровода, строительство наземных сооружений на данном  земельном участке не осуществлялось.  

Часть межпромыслового нефтепровода от ДНС-7 «Возей» до УПН «Уса»  проложена подземным способом на земельных участках, занятых сторонними  организациями (ООО «Енисей» и ООО «ННК-Северная нефть») с кадастровыми  номерами: 11:15:0000000:3454, 11:15:0000000:123, 11:15:0000000:120, 11:15:0000000:22,  11:15:0000000:3289, 11:15:0000000:3293, 11:15:0402038:144, 11:15:0000000:3291,  11:15:0000000:148, 11:15:0000000:3296, 11:15:0000000:3290, 11:15:0402038:152,  11:15:0402039:181, 11:15:0000000:3298, 11:15:0402003:48, 11:15:0402003:36,  11:15:0402003:115, 11:15:0402003:116, 11:15:0402003:86, 11:15:0402003:199,  11:15:0402057:358. Строительство наземных сооружений на данных земельных участках  не осуществлялось.  

Земельные участки с кадастровыми номерами 11:15:0000000:120 и  11:15:0000000:123 принадлежат ГКУ Республики Коми «Управление автомобильных  дорог Республики Коми» на праве постоянного (бессрочного) пользования для  эксплуатации и содержания автомобильной дороги «Усинск-Харьяга». Нефтепровод  проложен в границах данных земельных участков в подземном исполнении, под  автодорогой «Усинск-Харьяга»  

В соответствии с п. 8 ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации на  земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорт,  относящихся с линейным объектам, оформление прав собственников объектов  трубопроводного транспорта, в порядке Земельного кодекса Российской Федерации, не  требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с  установлением охранных зон таких объектов.  

В связи с тем, что у Истца отсутствуют разрешительные документы на  строительство и ввод объектов в эксплуатацию, необходимых для регистрации права  собственности, Истец направил запросы в Муниципальный архив администрации МОГО  «Усинск» и в Инспекцию Госстройнадзора по городам Печоре и Усинску о  предоставлении соответствующих документов, в качестве доказательства в материалы  дела представлены письма от 24.05.2022 № 06-03-03-12575а, от 24.05.2022 № 06-03-0312578а.  

Муниципальный архив администрации МОГО «Усинск» письмом от 17.06.2022 №  659 и Инспекция Госстройнадзора по городам Печоре и Усинску письмом от 14.06.2022 №  03-10-35/2/196 сообщили об отсутствия запрашиваемых истцом документов.  

Соответственно, Истец не имеет возможности зарегистрировать право  собственности на Объекты недвижимости.  

Согласно абзацу 3 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического  лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим  лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица. При присоединении  юридического лица (далее – правопредшественник) к другому юридическому лицу  переходят (далее-правопреемник) все права и обязанности присоединенного  юридического лица, в том числе в отношении недвижимого имущества, (пункт 2 статьи 58  ГК РФ) с момента внесения в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности  правопредшественника (пункт 4 статьи 57 ГК РФ).  

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе  обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и  законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.  

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и  обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми  актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание,  сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не  предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное  использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо  возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона  согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и  правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении  соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и  строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания  самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной  постройки.  

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право  собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в  аренду, совершать другие сделки (п. 2 ст. 222 ГК РФ).  

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет,  за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если  снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными  требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного  самоуправления.  

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может  быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном  законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,  постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на  котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:  

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет  права, допускающие строительство на нем данного объекта;  

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным  требованиям;  

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы  других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.  

Ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ)  предусматривает, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства  осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев,  предусмотренных настоящей статьей.  

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства  застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство  непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в  соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной  власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного  самоуправления (ч. 7 ст. 51 ГрК).  

Согласно ч. 1 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию  представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта  капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на  строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного,  реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству,  установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на  строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному  использованию земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии  с земельным и иным законодательством Российской Федерации.  

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного  самоуправления, выдавший разрешение на строительство, непосредственно или через  многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в  эксплуатацию (ч. 2 ст. 55 ГрК РФ).  

Согласно п. 9 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 09.12.2010 N 143 «Обзор судебной практики по некоторым  вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса  Российской Федерации» право собственности на самовольную постройку, возведенную  без необходимых разрешений, не может быть признано за создавшим ее лицом, которое  имело возможность получить указанные разрешения, но не предприняло мер для их  получения.  

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на  самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что  единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на  строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых  лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд  должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и  охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью  граждан.  

Согласно разъяснениям, изложенным в «Обзоре судебной практики по делам,  связанным с самовольным строительством» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ  19.03.2014), в соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1  статьи 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые,  производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в  соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным  использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов,  строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных  правил, нормативов. При разрешении споров о праве собственности на самовольную  постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке,  который предоставлен ему по договору аренды, помимо требований, установленных в  пункте 3 статьи 222 ГК РФ, необходимо учитывать условия договора аренды. При  заключении договора аренды собственник должен определенно выразить свою волю на  предоставление земельного участка в аренду для возведения строений конкретного типа.  

Таким образом, особое значение имеет установление воли собственника  земельного участка на предоставление своего имущества для строительства на нем  определенного объекта, и именно такое согласие должно учитываться при разрешении  вопроса о возможности признания права собственности на самовольную постройку,  

возведенную на чужом земельном участке, следовательно, право собственности на  самовольную постройку, возведенную на земельном участке лицом без необходимых  разрешений, может быть признано при следующих условиях: участок предоставлен ему  по договору аренды именно для строительства соответствующего объекта недвижимости,  строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм  и правил, его сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и  не создает угрозу жизни и здоровью граждан.  

Объекты расположены в границах земельных участков. Земельные участки были  предоставлены в аренду, в том числе для целей строительства и эксплуатации объектов.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 27.04.2023 по делу № А291949/2023 назначена судебная экспертиза, проведение экспертизы поручено АНО «БТЭ  при ТПП РК» эксперту ФИО4, срок проведения экспертизы и  предоставления заключения в Арбитражный суд Республики Коми установлен  14.07.2023, перед экспертом поставлены следующие вопросы:  

1) Соответствуют ли объекты градостроительным, строительным нормам и  правилам, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм?  

2) Не создает ли их эксплуатация угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает  ли прав и законных интересов других лиц?  

Согласно экспертному заключению № 071/5-2/00095 строительные конструкции и  основание исследуемых объектов обладают прочностью и устойчивостью, разрушений,  деформаций и повреждений частей зданий и сооружений. В том числе отклонения от  вертикальности не выявлено, что соответствует требованиям ст. 7,8,11,39 Технического  регламент о безопасности зданий и сооружений ФЗ № 384. Территория единого  недвижимого комплекса «Пункт налива нефти» и здания расположенные на нем,  обеспечены всеми необходимыми действующими инженерными коммуникациями:  энергоснабжением, отоплением, системой пожарной сигнализации, пожарным щитом с  размещением первичных средств пожаротушения, пожарного инвентаря и шанцевого  инструмента. В соответствии с СП 13-102-2003 техническое состояние исследуемых  объектов в целом характеризуется как исправное – категория технического состояния  строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся  отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и  эксплуатационной пригодности. Выявленные незначительные отклонения технических  характеристик зданий по площади и высоте сооружений «Пункта налива нефти» не  влияют на несущую способность и эксплуатацию конструкций. В связи с чем  исследуемые объекты соответствуют вышеуказанным градостроительным, строительным  нормам и правилам, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других  норм. Исследуемые объекты находятся в исправном состоянии, в связи с чем их  эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Не нарушает прав и законных  интересов других лиц.  

В связи с выявлением экспертом незначительных отклонений технических  характеристик зданий по площади и высоте сооружений в частности по техническому  плану, истцом заявлено ходатайство от 09.10.2023 об уточнении исковых требований.  

Истцом в материалы дела представлено письмо Усинского отделения Северного  филиала ППК «Роскадастр» от 26.09.2023 № 18, согласно которому по прожекторным  мачтам № 1, 2, 3 внесены корректировки по высоте в соответствии с проведенными  замерами судебным экспертом.  

Кроме того, Усинское отделение Северного филиала ППК «Роскадастр» сообщило,  что в техническом плане указывается площадь здания (площадь здания определяется в  пределах внутренних поверхностей наружных стен здания) или площадь застройки  (площадь застройки определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему  обводу здания включая выступающие части). В заключении эксперта № 071/5-2/00095  указана площадь здания по наружным обмерам.  

Площадь зданий (сооружений) в техническом плане устанавливается пор  внутренним измерениям в соответствии с требованиями к подготовке технических  планов, утвержденными Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082.  

Таким образом, отклонения технических характеристик зданий № 3, 4, 8  отсутствуют.  

По заключению эксперта каких-либо возражений лица, участвующие в деле, не  представили.  

Проанализировав обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в  соответствии со ст.ст. 65, 67, 68, 71 АПК РФ, достаточность и взаимную связь  доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования  подлежат удовлетворению частично.  

Руководствуясь статьями 49, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования в уточнённом объёме удовлетворить частично. 

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью  «Лукойл-Пермь» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) на объекты недвижимости:  

1. Межпромысловый нефтепровод от ДНС-7 «Возей» до УПН «Уса»,  протяженностью 45 237 метров, расположенный по адресу: Российская Федерация,  Республика Коми, городской округ «Усинск», Усинское лесничество, Усинское  участковое лесничество, квартала №№ 374, 438, 439, 440, 441, 443, 483, 484, 494, 495, 496,  513, 514, 553, на земельных участках с кадастровыми номерами:  

11:15:0000000:2478, 11:15:0000000:2629, 11:15:0000000:3452, 11:15:0000000:2889,  11:15:0402030:187, 11:15:0402039:51, 11:15:0000000:3220, 11:15:0402050:51,  

11:15:0402053:171, 11:15:0402053:45, 11:15:0402053:218, 11:15:0000000:3546,  11:15:0402053:32, 11:15:0000000:171, 11:15:0402053:50, 11:15:0000000:3388,  11:15:0402052:178, 11:15:0402053:198, 11:15:0000000:315, 11:15:0402053:89,  

11:15:0402052:350, 11:15:0402052:341, 11:15:0402052:90, 11:15:0402052:85,  11:15:0000000:170, 11:15:0000000:2971, 11:15:0402052:469, 11:15:0000000:3551,  

11:15:0000000:330, 11:15:0000000:2991, 11:15:0000000:2741, 11:15:0000000:165,  11:15:0000000:163, 11:15:0402051:318, 11:15:0402051:240, 11:15:0000000:175,  11:15:0000000:2999, 11:15:0402051:258, 11:15:0402051:274, 11:15:0402051:203,  11:15:0000000:152, 11:15:0000000:3218, 11:15:0402056:348, 11:15:0402056:316,  11:15:0000000:3353, 11:15:0000000:2909, 11:15:0000000:2738, 11:15:0000000:2912,  

11:15:0000000:2998, 11:15:0402056:150, 11:15:0402056:346, 11:15:0000000:2746,  11:15:0402056:333, 11:15:0402056:180, 11:15:0402056:310, 11:15:0000000:2877,  

11:15:0402056:431, 11:15:0402056:68, 11:15:0000000:3195, 11:15:0000000:318,  11:15:0402057:336, 11:15:0000000:162, 11:15:0000000:3008, 11:15:0000000:3330,  

11:15:0402057:309, 11:15:0402003:388, 11:15:0402003:233, 11:15:0000000:2854,  

11:15:0000000:167, 11:15:0000000:153, 11:15:0000000:3454, 11:15:0000000:123,  11:15:0000000:120, 11:15:0000000:22, 11:15:0000000:3289, 11:15:0000000:3293,  

11:15:0402038:144, 11:15:0000000:3291, 11:15:0000000:3292, 11:15:0000000:148,  11:15:0000000:3296, 11:15:0000000:3290, 11:15:0402038:152, 11:15:0402039:181,  11:15:0000000:3298, 11:15:0402003:48, 11:15:0402003:36, 11:15:0402003:119,  11:15:0402003:115, 11:15:0402003:116, 11:15:0402003:86, 11:15:0402003:199,  11:15:0402057:358,  

состоящий из 2-х контуров: Контур 1 общей протяженностью 42435 м. состоит из участков: - «Нефтегазопровод от ДНС-7 до УПН Уса»; 

- «Трубопровод к узлу приема-пуска очистных устройств ДНС-7 «Возей»;  

- «Трубопровод к узлу приема-пуска очистных устройств к Терминалу «Уса» (УПН  

«Уса»)»; 

Контур 2 протяженностью 2 802 м - Нефтепровод от Терминала «Уса» до узла  

подключения к товарному парку НПС «Уса». 

2. Единый недвижимый комплекс «Пункт налива нефти», расположенный по  

адресу: Российская Федерация, Республика Коми, Усинск г.о., Усинское лесничество,  

Усинское участковое лесничество, квартал № 553, на земельных участках с кадастровыми  

номерами: 11:15:0402057:15, 11:15:0402056:310, 11:15:0000000:167, 11:15:0000000:126,  

11:15:0000000:3221, 11:15:0402056:67, 11:15:0000000:22, в составе следующих объектов: - нефтепровод, протяженностью 480 метров (надземный) ( № 1 сооружение), 

- прожекторная мачта № 2, высота 10,5 метров ( № 2 сооружение);  - операторная, площадью 23,8 кв.м. ( № 3 здание);  

- электрощитовая, площадью 7,3 кв.м. ( № 4 здание); 

- откачная емкость хоз. Бытовых стоков V=1,5 куб.м., объем 2 куб.м. ( № 5  

сооружение); 

- прожекторная мачта № 1, высота 10,5 метров ( № 6 сооружение);  - площадка нефтеналива, площадью 26,5 кв.м. ( № 7 сооружение);  - вагон-дом для обогрева, площадью 21,9 кв.м. ( № 8 здание);  

- прожекторная мачта № 3, высота 13,5 метров ( № 9 сооружение); 

- дренажная емкость V =16 куб.м., объем 16 куб. ( № 10 сооружение). 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во  

Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный  

суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме. 

Судья Е.С. Скрипина