Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело№А40-100016/23-156-784

05 сентября 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения  объявлена 29 августа 2023 г.

Решение  в полном объеме изготовлено 05 сентября 2023  г.

Арбитражный суд в составе судьи Дьяконовой Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мининой Н.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КРАСНОЕ СЕЛО" (107140, 

<

...>, ЭТ 6 П 38 К 2 ОФ 40, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.05.2006, ИНН: 

<

***>)

к ответчику РЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ИНВАЛИДОВ ПО ЗРЕНИЮ "ЗНАНИЕ" (121019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.07.2006, ИНН: 

<

***>)

о  взыскании 184 784 руб. 07 коп.

при участии

от истца  –  ФИО1 по доверенности № 1/23 от 10.02.2023 (Диплом ВСГ 0109099 от 28.01.2009)

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КРАСНОЕ СЕЛО" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Региональной общественной организации инвалидов по зрению «Знание» о взыскании 184 784 руб. 07 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания в порядке ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Учитывая отсутствие возражений сторон против  продолжения рассмотрения дела в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам без участия представителя ответчика и без представления отзыв на иск в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая компания «Красное село» с 2009 года оказывает эксплуатационные услуги (содержание и текущий ремонт общего имущества) и предоставляет коммунальную услугу отопление в Нежилом, отдельно стоящем здании по адресу: 

<

...>, на основании договоров, заключенных с собственниками и законными пользователями помещений в данном здании, в том числе на основании договора энергоснабжения от 01.04.2009 № 01.000839 ТЭ, заключенного между истцом и ПАО «МОЭК».

02 июля 2012 г. между ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КРАСНОЕ СЕЛО" (далее – Истец, Исполнитель) и РООИ "ЗНАНИЕ" (далее – Ответчик, Заказчик) заключен Договор на предоставление коммунальных услуг и на выполнение работ, оказание услуг по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества отдельно стоящего нежилого здания № 409655 Э (далее - Договор).

Согласно условиям Договора, Исполнитель принял на себя обязательства по выполнению работ, оказанию услуг по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту имущества нежилого отдельно стоящего здания, предназначенного для обслуживания более одного помещения в данном здании, по предоставлению коммунальных услуг в нежилом помещении, общей площадью 119,2 кв.м., расположенном по адресу: 

<

...> (п. 1.1., п. 1.2., 2.2. Договора), а Заказчик, в свою очередь, обязался оплачивать стоимость получаемых коммунальных услуг и эксплуатационных услуг (п. 1.3, п. 2.1.1. Договора).

Согласно п.п. 5.1. Договора Заказчик обязан производить оплату услуг по Договору ежемесячно на условиях предоплаты до 10-го числа текущего месяца. По договору Истцом оказываются следующие услуги Ответчику:

-эксплуатационные услуги (услуги и работы по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту Здания) на основании Договора;

-предоставление тепловой энергии для отопления помещения Ответчика на основании Договора № 01.000839 ТЭ от 01.04.2009 года, заключенного между Истцом и ОАО «Московская объединенная энергетическая компания», на основании тарифов, утвержденных приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 03.12.2018 года №233-ТР «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для ПАО «МОЭК» на 2019-2023 годы».

В период с марта 2022 г. по января 2023 г. Истец выполнял работы и оказывал услуги по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также предоставлял коммунальную услугу отопление в нежилом, отдельно стоящем здании, в котором находится помещение Ответчика, что подтверждается представленными в материалы дела актами выполненных работ, актом подготовки дома к отопительному периоду, договором теплоснабжения, счетами на оплату по договору, актами приемки-передачи энергоресурсов.

Согласно исковому заявлению, ответчиком не произведена оплата оказанных услуг за период с 01.03.2021 по 31.01.2023, задолженность по оплате составляет 176 882 руб. 70 коп.

25.01.2023 г. Истец направил в адрес Ответчика претензию с требованием об оплате задолженности, которая оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 779, 781 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определённые действия или осуществить определённую деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Поскольку Ответчиком обязательства по оплате услуг в соответствии с условиями договора не исполнены, образовавшаяся задолженность в размере 176 882 руб. 70 коп. подлежит взысканию с него в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.1.2. Договора предусмотрена ответственность Заказчика за невыполнение в срок принятых на себя обязательств по оплате предоставленных услуг в установленный Договором срок, в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты включительно.

Истцом произведен расчет неустойки за период с 02.10.2022 по 28.04.2023 в размере 7 901 руб. 37 коп.

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено.

По смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки, начисляемых по день фактического исполнения обязательства. Аналогичный вывод содержится в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7. Договором такое право не ограничено.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 330, 779, 781 ГК РФ ст.ст.  9, 41, 65-68, 71, 110, 121-123, 137, 156, 167-170, 176, 180-182 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с РЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ИНВАЛИДОВ ПО ЗРЕНИЮ "ЗНАНИЕ" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.07.2006, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КРАСНОЕ СЕЛО" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.05.2006, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 176 882 руб. 70 коп., пени в размере 7 901 руб. 37 коп., пени за период с 29.04.2023 по дату фактической оплаты, исходя из 1/300 ставки Банка России, а также расходы по госпошлине в размере 6 544 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья:

Л.С. Дьяконова