АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, д.32

http://krasnodar.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

Дело №А32-25420/2022

14 октября 2022 г.

г. Краснодар

Резолютивная часть вынесена 21.09.2022 г. 

В полном объеме решение изготовлено 14.10.2022 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи М.В. Черножукова, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФГБНУ «ФНЦ риса» (ИНН 

<

***>)

к ответчику: ГБУ КК «СШОР по конному спорту» (ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика:  не явился, извещен;

при ведении протокола помощником судьи А.А. Чумаковой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд Краснодарского края к ответчикам                               с требованием о взыскании задолженности.

Представители истца в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим мотивам. 

Между Федеральным государственным унитарным предприятием рисоводческий племенной завод «Красноармейский» имени А.И. Майстренко (реорганизован в форме преобразования, присоединен к ФГБНУ «ВНИИ риса», впоследствии переименован в соответствии с приказом учредителя от 02.12.2019 г. №. 1326 в ФГБНУ «ФНЦ риса», далее - Арендодатель) и Государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Центр спортивной подготовки № 7» (переименовано в соответствии с приказом учредителя от 14.10.2016 г. № 1056 в ГБУ КК «СШОР по конному спорту», реорганизовано в форме присоединения, далее - Арендатор) заключен договор от 09.01.2017 г. № 08/17 аренды нежилых помещений в здании корпуса № 3 федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления, сроком на 3 (три) года, т.е. до 08.01.2020 года включительно.

Согласно договору аренды от 09.01.2017 г. № 08/17 и Акту приемо-передачи помещения от 09.01.2017 г. Арендатор принял во временное владение и пользование нежилые помещения №№ 46-58, расположенные в корпусе № 3, общей площадью 181,9 кв. м. для использования государственным учреждением и использовал их.

Срок действия указанного договора аренды истек 08 января 2020 г. Между Арендатором и Арендодателем заключено соглашение от 09 января 2020 г. о расторжении договора аренды нежилых помещений № 08/17 от 09 января 2017 года, а также подписан акт приема-передачи помещений, в котором Арендатор подтвердил действие ст. 622 ГК РФ в отношении внесения арендной платы за время фактической просрочки возврата арендованного имущества и зарегистрировано в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Согласно п.п. 5.1.2, 5.2. договора аренды № 08/17 от 09.01.2017 г. при прекращении указанного договора аренды, Арендатор обязан освободить имущество и подготовить его к передаче Арендодателю. Однако арендованное имущество Арендатор не вернул, более того, обратился с заявлением от 06.02.2020 г. № 65 о намерении заключения договора аренды нежилых помещений на новый срок, в котором оплату за фактическое использование с 01.01.2020 года нежилых помещений гарантировал.

В соответствии с п. 4.4.2 указанного договора аренды между Арендатором и Арендодателем в обязательном порядке был заключен договор на возмещение затрат за коммунальные услуги от 09.01.2019 г. № 11. По истечению срока договора от 09.01.2019 г. № 11 Арендатор, не возвращая арендованное имущество и фактически используя его, не производит возмещение затрат на коммунальные услуги по настоящее время.

Арендодателем неоднократно направлялись Арендатору требования (претензии) о внесении арендной платы за просрочку возврата имущества от 03.07.2020 г. № 335, от 28.07.2020 г. № 382.

Начиная с июня 2021 г. и до настоящего времени арендная плата не вносится, возмещение затрат на коммунальные услуги не производится. Арендатор уклоняется от подписания актов сверки взаимных расчетов за период с июня 2021 года. Досудебную претензию от 1 апреля 2022 г. № 186 о внесении арендной платы за время фактической просрочки возврата арендованного имущества, оплаты расходов на коммунальные услуги Арендатор добровольно не удовлетворил, претензия осталась без ответа.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" при этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

Основной   долг   Арендатора   по   двум   вышеуказанным   договорам составляет:

 

Период

Задолженность, арендная плата

Задолженность, коммунальные услуги

Всего

 

июнь 2021 г.

34561,00

3980,76

38541,76

 

июль 2021 г.

34561,00

3054,88

37615,88

 

август 2021 г.

34561,00

4957,77

39518,77

 

сентябрь 2021 г.

34561,00

8695,52

43256,52

 

октябрь 2021 г.

34561,00

3663,99

38224,99

 

ноябрь 2021 г.

34561,00

6234,91

40795,91

 

декабрь 2021 г.

34561,00

12270,99

46831,99

 

январь 2022 г.

34561,00

10187?62

44748,62

 

февраль 2022 г.

34561,00

25609,92

60170,92

 

Март 2022 г.

34561,00

18832,22

53393.22

 

Апрель 2022 г.

34561,00

17619,08

52180.00

 

Май 2022

34561,00

14051,6

48612,6

 

Июнь 2022

34561,00

4522,08

39083,08

 

Июль 2022

34561,00

3189,22

37750,22

 

Август 2022

34561,00

4756,15

39317,15

 

Сентябрь 2022

34561,00

4638,30

39199,30

Итого

552 976,00

146 265,01

699 241,01

 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период                      с 01.06.2021 г. по 30.09.2022 г. 

При рассмотрении заявленного требования, суд считает необходимым обратить внимание на следующее.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия указанного моратория не подлежат начислению заявленная истцом неустойка.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Кроме того, истцом неустойка рассчитана методологически неверно: начисление произведено на итоговую сумму основного долга начиная с даты просрочки первого платежа, когда сумма основного долга была равна 38 541,76 руб.

С учетом изложенного суд произвел собственный расчет неустойки. По задолженности, возникшей до введения моратория (до 31.03.2022): 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

38 541,76

11.06.2021

Новая задолженность на 38 541,76 руб.

38 541,76

11.06.2021

14.06.2021

4

5

38 541,76 × 4 × 1/130 × 5%

59,30 р.

38 541,76

15.06.2021

12.07.2021

28

5.5

38 541,76 × 28 × 1/130 × 5.5%

456,57 р.

76 157,64

13.07.2021

Новая задолженность на 37 615,88 руб.

76 157,64

13.07.2021

25.07.2021

13

5.5

76 157,64 × 13 × 1/130 × 5.5%

418,87 р.

76 157,64

26.07.2021

10.08.2021

16

6.5

76 157,64 × 16 × 1/130 × 6.5%

609,26 р.

115 676,41

11.08.2021

Новая задолженность на 39 518,77 руб.

115 676,41

11.08.2021

10.09.2021

31

6.5

115 676,41 × 31 × 1/130 × 6.5%

1 792,98 р.

158 932,93

11.09.2021

Новая задолженность на 43 256,52 руб.

158 932,93

11.09.2021

12.09.2021

2

6.5

158 932,93 × 2 × 1/130 × 6.5%

158,93 р.

158 932,93

13.09.2021

11.10.2021

29

6.75

158 932,93 × 29 × 1/130 × 6.75%

2 393,16 р.

197 157,92

12.10.2021

Новая задолженность на 38 224,99 руб.

197 157,92

12.10.2021

24.10.2021

13

6.75

197 157,92 × 13 × 1/130 × 6.75%

1 330,82 р.

197 157,92

25.10.2021

10.11.2021

17

7.5

197 157,92 × 17 × 1/130 × 7.5%

1 933,66 р.

237 953,83

11.11.2021

Новая задолженность на 40 795,91 руб.

237 953,83

11.11.2021

10.12.2021

30

7.5

237 953,83 × 30 × 1/130 × 7.5%

4 118,43 р.

284 785,82

11.12.2021

Новая задолженность на 46 831,99 руб.

284 785,82

11.12.2021

19.12.2021

9

7.5

284 785,82 × 9 × 1/130 × 7.5%

1 478,70 р.

284 785,82

20.12.2021

10.01.2022

22

8.5

284 785,82 × 22 × 1/130 × 8.5%

4 096,53 р.

329 534,44

11.01.2022

Новая задолженность на 44 748,62 руб.

329 534,44

11.01.2022

10.02.2022

31

8.5

329 534,44 × 31 × 1/130 × 8.5%

6 679,41 р.

389 705,36

11.02.2022

Новая задолженность на 60 170,92 руб.

389 705,36

11.02.2022

13.02.2022

3

8.5

389 705,36 × 3 × 1/130 × 8.5%

764,42 р.

389 705,36

14.02.2022

27.02.2022

14

9.5

389 705,36 × 14 × 1/130 × 9.5%

3 986,99 р.

389 705,36

28.02.2022

10.03.2022

11

20

389 705,36 × 11 × 1/130 × 20%

6 595,01 р.

443 098,58

11.03.2022

Новая задолженность на 53 393,22 руб.

443 098,58

11.03.2022

31.03.2022

21

20

443 098,58 × 21 × 1/130 × 20%

14 315,49 р.

Сумма основного долга: 443 098,58 руб.

Сумма неустойки: 51 188,53 руб.

По задолженности, сформировавшейся после введения моратория, в т.ч. в период моратория, неустойка продолжает начисляться в общем порядке. 

По задолженности за апрель 2022 г. период начисления неустойки истец ограничил датой 01.07.2022 г. В этой связи, поскольку суд по смыслу ст. 49 АПК РФ не вправе выходить за пределы исковых требований, задолженность по неустойке за просрочку оплаты арендной платы за апрель 2022 г. составляет:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

52 180,00

12.04.2022

Новая задолженность на 52 180,00 руб.

52 180,00

12.04.2022

03.05.2022

22

17

52 180,00 × 22 × 1/130 × 17%

1 501,18 р.

52 180,00

04.05.2022

26.05.2022

23

14

52 180,00 × 23 × 1/130 × 14%

1 292,46 р.

52 180,00

27.05.2022

13.06.2022

18

11

52 180,00 × 18 × 1/130 × 11%

794,74 р.

52 180,00

14.06.2022

01.07.2022

18

9.5

52 180,00 × 18 × 1/130 × 9.5%

686,37 р.

Сумма основного долга: 52 180,00 руб.

Сумма неустойки: 4 274,75 руб.

 

По задолженности за май – сентябрь 2022 г. истец просит взыскать неустойку за период с 02.07.2022 г. по 30.09.2022 г. в сумме 4 260,86 руб., допуска при этом ту же методологическую ошибку. 

Согласно расчету суда неустойка за период с 02.07.2022 г. по 30.09.2022 г. по задолженности, возникшей с мая по сентябрь 2022 г. составляет 8656,05 руб.. Поскольку по смыслу ст. 49 АПК РФ суд не вправе выходить за пределы исковых требований неустойка за указанный период подлежит взысканию в размере 4 260,86 руб. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в сумме 59 724,14 руб. (4 260,86 + 4 274,75 руб. + 51 188,53 руб. ). 

С окончательно сформулированной истцом суммы исковых требований размер госпошлины составляет 20 105 руб.

Расходы по оплате госпошлины подлежат распределению на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям: на истца относится 2 263,79 руб., на ответчика 17 841,21 руб.  

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 15 941 руб.

В связи с изложенным с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 13 677,21 руб. расходов по оплате госпошлины (15 941 – 2 263,79), с ответчика в бюджет надлежит довзыскать 4 164 руб. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ КК «СШОР по конному спорту» (ИНН 

<

***>)  в пользу ФГБНУ «ФНЦ риса» (ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 758 965,15 руб., в том числе: основной долг по арендной плате 552 976 руб., задолженность по компенсации коммунальных услуг 146 265,01 руб., неустойка 59 724,14 руб., а так же 13 677,21  руб. расходов по оплате госпошлины.

В остальной части в иске отказать. 

Взыскать с ГБУ КК «СШОР по конному спорту» (ИНН 

<

***>)  в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 4 164 руб. 

Решение может быть обжаловано в порядке и в сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья       М.В. Черножуков