АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1219/2020

г. Чебоксары

26 мая 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.05.2020.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исливановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428015, 

<

...>,

к   обществу с ограниченной ответственностью "Ре-Агент", Россия 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Кооперативная д. 4, офис 1

о взыскании 28 886 руб. 35 коп.,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 09.01.2020 №039-3,

установил:

Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом администрации города Чебоксары (далее - истец) обратился в суд с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "Ре-Агент" (далее - ответчик) о взыскании 24 546 руб. 65 коп. долга, 1138 руб. 20 коп. процентов за пользование рассрочкой за период с 26.10.2017 по 30.01.2020, 3201 руб. 49 коп. пени за период с 26.10.2017 по 30.01.2020.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору купли-продажи нежилого помещения, обремененного залоговым обязательством от 26.12.2018 №Н-828.

Определением суда от 13.02.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 13.04.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям. 

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

В порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд признал дело подготовленным, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в отсутствие возражений сторон.

В судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации объявлялся перерыв до 14 час. 30 мин 25.05.2020.

После перерыва от Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары поступило уточненное исковое заявление от 25.05.2020, где истец просил взыскать с ответчика 3201 руб. 49 коп. пени за период с 26.10.2017 по 30.01.2020.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято заявленное истцом уточнение исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, по договору от 26.12.2018 № Н-828 купли-продажи нежилого помещения, обремененного залоговым обязательством, Комитет (продавец) обязался передать в собственность ответчика (покупателя) нежилое помещение №6, общей площадью 8,9 кв.м., расположенное на втором этаже жилого двенадцатиэтажного кирпичного дома переменной этажности (литера А), находящегося по адресу: 

<

...>, принадлежащие продавцу на праве собственности (пункт 1.1).

Помещение передано покупателю по акту приема-передачи от 25.01.2019.

В силу пунктов 1.2, 1.3, 2.1 договора ответчик обязался принять нежилые помещения и уплатить за него 267 800 руб. в рассрочку в течение 60 месяцев со дня подписания договора:

- в течение 59-ти месяцев по 4464 руб. 00 коп. ежемесячно,

- в течение 60-го месяца 4424 руб. 00 коп.

За нарушение сроков оплаты, указанных в пункте 2.1, покупатель обязался уплачивать продавцу пени из расчета 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки (пункт 4.1 договора).

Из материалов дела видно, что ответчик систематически не вносил платежи.   

20.11.2019 Комитет направил в адрес ответчика претензию от 18.11.2019 №039-11147 с указанием на наличие задолженности в сумме 21796 руб. 54 коп. по состоянию на 11.11.2019, в которой предложил погасить задолженность и уплатить начисленные в связи с нарушением сроков оплаты пени и процентов.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате выкупной стоимости, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (статья 454 названного Кодекса).

В силу пункта 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. 

Согласно пунктам 1, 3 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, и в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченного товара. 

В силу пункта 1 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Истец просит взыскать с ответчика 3201 руб. 49 коп. пени за период с 26.10.2017 по 30.01.2020.

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 4.1 договора купли-продажи за нарушение сроков оплаты, указанных в пункте 2.1 договора, покупатель уплачивает продавцу пени из расчета 0,1% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком допущена просрочка предусмотренных договором платежей, суд  признает обоснованным предъявление истцом неустойки.

Проверив представленный истцом расчет пени за период с 26.10.2017 по 30.01.2020, суд признает его верным и обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Государственную пошлину суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ре-Агент" в пользу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары 3201 (Три тысячи двести один) руб. 49 коп. пени за период с 26.10.2017 по 30.01.2020.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ре-Агент" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  2 000 (Две тысячи) руб. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина