АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Севастополь

«11» января 2019 года

Дело №А84-4059/18

 

Арбитражный суд города Севастополя

В составе: судьи Архиповой С.Н.,

Рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление Потребительского кооператива «Предприниматели рынка «Фиолентовский»

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании задолженности по членским и иным платежам в сумме 302 117 руб.,

у с т а н о в и л :

29.10.2018 в Арбитражный суд города Севастополя (суд) обратился потребительский кооператив «Предприниматели рынка «Фиолентовский» (истец, кооператив) с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ответчик, предприниматель) 302 117 руб., из которых 22 200 руб. ежемесячных взносов в фонд членских взносов, 3 700 руб. ежемесячных взносов  в резервный фонд, 175 720 руб. ежемесячной платы за услуги рынка, 60 477 руб. ежемесячной платы за пользование отдельными площадями земельного участка, 40 020 руб. взносов в целевой фонд.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором указал, что правоотношения между сторонами основаны на его членстве в кооперативе, не связаны с предпринимательской деятельностью, поэтому производство по делу подлежит прекращению.

Резолютивной частью решения суда, принятой в порядке упрощенного производства, от 26.12.2018 иск удовлетворен частично: с ответчика взысканы 175 720 руб. ежемесячной платы за услуги, 60 477 руб. ежемесячной платы за пользование отдельными площадями земельного участка, производство по делу в остальной части прекращено.

27.12.2018 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения, которое удовлетворено судом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 01.06.2007 являлся членом кооператива, а 27.11.2014 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Также он является собственником торговых павильонов в 5-м ряду, место 9 и в 6-м ряду, место 1 на рынке «Фиолентовский».

21.05.2014 истец и ответчик заключили договор об оказании услуг №124, в соответствии с которым кооператив обязуется оказать предпринимателю комплекс услуг рынка «Фиолентовский» по Фиолентовскому шоссе, 6, в г. Севастополе:

эксплуатационные услуги – размещение торгового объекта предпринимателя на земельном участке, находящемся в аренде у кооператива, и предоставление услуг – уборка, вывоз ТБО, электроосвещение в темное время суток, ремонтно-строительные работы по благоустройству территории, услуги сторожевой службы в темное время суток, улучшение условий работы;

услуги водоснабжения – использование сетей по холодному водоснабжению и водоотведению;

услуги электроснабжения – совместное использование технологических сетей по предоставлению электрической энергии.

В свою очередь, по условиям п.3.1. договора предприниматель производит оплату кооперативу предоставляемых услуг в соответствии с порядком, утвержденным в кооперативе, которая на момент подписания договора составляет  42 руб. за 1 кв. м..

Срок действия договора – 1 год с пролонгацией при отсутствии возражений сторон на тот же срок (пункт 7.1).

В соответствии с Уставом кооператива, ответчик как член кооператива обязан участвовать в хозяйственной жизни, оплачивая ежемесячные взносы в фонд членских взносов, резервный фонд, целевые фонды, платы за услуги рынка, за пользование отдельными площадями земельного участка.

Решением общего собрания кооператива от 27.05.2015 (протокол №1) сумма ежемесячного членского взноса утверждена в размере 600 рублей и взноса в резервный фонд – 100 рублей. Данным решением утверждена Методика расчета платежей, в которой установлен механизм ценообразования при оплате услуг, предоставляемых кооперативом, а также возмещения компенсации за аренду земли. Так, стоимость компенсации арендной платы за 1 кв.м установлена в размере 3,47 руб., стоимость услуг рынка – 3,47 руб..

08.07.2015 кооператив уведомил предпринимателя об одностороннем расторжении договора с 18.07.2015, что не противоречит ст. 782 ГК РФ.

Как указывает истец, за период с октября 2015 года по октябрь 2018 года у предпринимателя образовалась задолженность в размере  22 200 руб. ежемесячных взносов в фонд членских взносов, 3 700 руб. ежемесячных взносов  в резервный фонд, 175 720 руб. ежемесячной платы за услуги рынка, 60 477 руб. ежемесячной платы за пользование отдельными площадями земельного участка, 40 020 руб. взносов в целевой фонд.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для прекращения производства по делу в части взыскания взносов в фонды кооператива.

В соответствии со ст. 27 АПК РФ  арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу ст. 33 АПК РФ к специальной подведомственности арбитражных судов относятся также дела, указанные в статье 225.1 АПК РФ, а именно корпоративные споры, связанные с созданием юридического лица, управлением им или участием в юридическом лице, являющемся коммерческой организацией, некоммерческом партнерстве, ассоциации (союзе) коммерческих организаций, иной некоммерческой организации, объединяющей коммерческие организации и (или) индивидуальных предпринимателей, некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В пункте 5 Постановления Пленума ВС РФ №2 от 20.01.2003 «О некоторых вопросах, возникших в связи с принятием и введением в действие Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» указано, что к хозяйственным товариществам и обществам, дела по спорам между которыми и их участниками (кроме трудовых споров) неподведомственны судам общей юрисдикции, в соответствии с Гражданским кодексом РФ (параграф 2 главы 4) относятся: полные товарищества; товарищества на вере; общества с ограниченной ответственностью; общества с дополнительной ответственностью; акционерные общества.

Производственные и потребительские кооперативы в соответствии с ГК РФ (пункт 2 статьи 48, параграф 3 главы 4, статья 116) не являются хозяйственными товариществами или обществами, поэтому дела по спорам между этими кооперативами и их членами подведомственны судам общей юрисдикции.

Кроме того, поскольку в соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 50 ГК РФ потребительский кооператив является некоммерческой организацией, при этом не входит в круг некоммерческих организаций, указанных в ст. 225.1 АПК РФ, споры с участием которых носят корпоративный характер, следовательно, спор между потребительским кооперативом и его участником не может быть квалифицирован как корпоративный спор, подведомственный арбитражному суду: содержание спора не связано непосредственно с предпринимательской и иной экономической деятельностью.

При этом, в соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» споры, связанные с созданием государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных корпораций, корпораций в формах коммерческих организаций, управлением ими или участием в них, а также в ассоциации (союзе) коммерческих организаций, иной некоммерческой организации, объединяющей коммерческие организации и (или) индивидуальных предпринимателей, некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации в соответствии с федеральным законом и объединяющей субъектов предпринимательской деятельности (корпоративные споры), рассматриваются арбитражными судами (пункт 1 статьи 2, пункт 2 статьи 50, статья 65.1 ГК РФ, подпункт 4.1 статьи 33, статья 225.1 АПК РФ).

Иные корпоративные споры, связанные с созданием, управлением или участием в других корпорациях, являющихся некоммерческими организациями, рассматриваются судами общей юрисдикции (пункт 3 статьи 50, пункт 1 статьи 65.1 ГК РФ, статья 22 ГПК РФ).

В рассматриваемом случае кооператив является некоммерческой организацией. В соответствии с пунктом 2.1 устава кооператива основной его целью является обслуживание своих членов на принципах взаимопомощи, экономического сотрудничества и организация торгового обслуживания населения, в том числе торговых центров, торговых комплексов, рынков.

Соответственно, исходя из положений пункта 3 статьи 50, статей 1 и 5 Закона РФ №3085-1 от 19.06.1992 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» и устава кооператива, установив, что кооператив является некоммерческой организацией, не имеющей в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли, и не подпадающей под критерии, установленные в статье 225.1 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что спор между кооперативом и ответчиком по вопросу об исполнении обязанностей, связанных с участием в кооперативе, неподведомственен арбитражному суду.

Наличие экономической заинтересованности ответчика само по себе не может изменить подведомственность спора, что соответствует правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 05.12.2016 № 307-ЭС16-17396.

В силу пункта 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неподведомственность спора арбитражному суду является основанием для прекращения производства по делу.

В связи с этим производство по делу в части требований кооператива о взыскании членских, целевых взносов и взносов в резервный фонд подлежит прекращению.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Независимо от наличия соответствующих договорных отношений на собственнике помещения лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию и эксплуатации общего имущества пропорционально его доле в праве на общее имущество.

Фактически понесенные расходы кооператива на содержание  имущества, необходимого для эксплуатации объектов предпринимателя, подлежат возмещению  вне зависимости от наличия или отсутствия договорных правоотношений между ними. В случае отсутствия договорных правоотношений расходы подлежат взысканию в порядке статей 1102, 1105 ГК РФ.

В подтверждение факта оказания услуг кооператив представил в материалы дела договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, на оказание услуг по вывозу и размещению бытового мусора, коммунального мусора, на монтаж технических средств охраны, об экстренном вызове полиции и осуществлении техобслуживания техсредств охраны, на оказание услуг охраны, а также договоры подряда по устройству асфальтобетонового покрытия дороги. Исполнение договоров подтверждено представленными первичными документами, платежными поручениями.

В силу ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку кооператив осуществляет предоставление услуг, оказанных предпринимателю, также иным собственникам объектов, расположенных на рынке «Фиолентовский», и использует оспариваемую ответчиком методику, суд рассматривает данную Методику как документ, отражающий средний уровень цен спорных услуг на рынке таких услуг применительно к территории рынка «Фиолентовский».

Соответственно, несмотря на расторжение договора, заключенного с предпринимателем, кооператив и после его расторжения продолжал осуществлять содержание как имущества рынка в целом, так и торговых павильонов, расположенных на его территории, в том числе и павильонов, принадлежащих предпринимателю, в части сбора и вывоза твердых бытовых отходов и мусора, образовывавшихся в связи с эксплуатацией предпринимателями принадлежащих им помещений, охраны, освещения и оплаты арендной платы за земельный участок, на котором расположены объекты предпринимателя и территория рынка.

В части правоотношений сторон по внесению кооперативом платы за пользование землей суд исходит из того, что на момент возникновения спора предприниматель не реализовал свой исключительное право на предоставление ему земельного участка (участков), необходимых для эксплуатации принадлежащих предпринимателю объектов. При этом, объекты возведены на земельном участке, сформированном для рынка и предоставленном кооперативу в аренду.

В дело не представлены доказательства какого-либо внесения ответчиком платы за землю под принадлежащими ему объектами.

Таким образом, в результате внесения кооперативом арендной платы за предоставленный ему в аренду земельный участок, на котором расположены объекты, находящиеся в зарегистрированной собственности предпринимателя, на стороне последнего образуется неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за землю, необходимую для размещения и эксплуатации принадлежащих ему на праве собственности объектов.

В части объектов, права на которые не зарегистрированы, плата за пользование землей, необходимой для их размещения эксплуатации, также является неосновательным обогащением ответчика, обязанность по возмещению которого возникает непосредственно перед кооперативом как зарегистрированным получателем земельного участка.

При таких обстоятельствах неосновательное обогащение, возникшее на стороне  предпринимателя в результате пользования услугами, оказанными кооперативом, а также использования предоставленного кооперативу земельного участка для размещения и эксплуатации объектов предпринимателя, подлежит взысканию в пользу кооператива.

Как указано ранее, решением общего собрания потребительского кооператива «Предприниматели рыка «Фиолентовский» от 27.05.2015, оформленным протоколом №1, была утверждена Методика определения размера оплаты компенсации аренды земли. При этом, постановлено, что при расчете оплаты компенсации аренды земли земля общего пользования делится по объектам, земля под объектами оплачивается за каждый 1 кв. м метр площади. Ориентировочная стоимость оплаты услуг за 1 кв.м, занятый под объектом – 17,9 рублей (при наличии 228 объектов). За площадь общего пользования при данном расчете ориентировочная стоимость услуги с 1 объекта составляет 1 558,6 рублей.

Решением общего собрания потребительского кооператива от 27.05.2015 утверждена сумма ежемесячного членского взноса в размере 600 рублей, взноса в резервный фонд – 100 рублей, а также утверждена Методика расчета платежей за услуги рынка и оплаты за пользование отдельными площадями земельного участка, находящегося в аренде кооператива.

Ежемесячная плата за пользование отдельными площадями земельного участка формируется из площади всего земельного участка, предоставленного кооперативу в аренду, ежемесячной платы за землю общего пользования и площадь земельного участка, находящегося под объектом недвижимости.

Ежемесячная плата за услуги формируется в зависимости от месячного бюджета кооператива, денежной суммы за услуги в соответствии с площадью занимаемого земельного участка и денежной суммы с одного объекта.

Как указано в протоколе общего собрания, бюджет потребительского кооператива на месяц в первом полугодии 2015 года составляет 510 000 рублей. Исходя из расчетов по предлагаемой Методике: ориентировочная стоимость оплаты услуг 1 м2, занятого под объектом, - 17,9 руб. (при наличии 228 объектов) и согласно Методике может меняться; за площадь общего пользования при данном расчете ориентировочная стоимость услуги с 1 объекта составляет 1 558,6 руб.

Как следует из Устава кооператива, бюджет кооператива и соответственно, стоимость услуг, стоимость оплаты компенсации аренды земли утверждаются решениями Совета Потребительского кооператива «Предприниматели рынка «Фиолентовский».

С июня 2015 года размер оплаты компенсации аренды земли под объектами в размере 3,47 руб.; размер оплаты компенсации аренды земли общего пользования в размере 282,89 руб.; ориентировочная стоимость оплаты услуг 1 м2, занятого под объектом, - 19,53 руб.; ориентировочная стоимость оплаты услуги с 1 объекта - 1 592,12 руб.

Последующими решениями Совета Потребительского кооператива изменялись размеры оплаты компенсации аренды земли и стоимость оплаты услуг

Методикой предусматривается следующий порядок проведения расчета сбора платежей с предпринимателей рынка «Фиолентовский»: по первой технологической линии рассчитывается стоимость участков земельных площадей объектов недвижимости по их внешним границам.

По технологической линии определяется стоимость удельного показателя услуг рынка предоставляемых владельцам объектов недвижимости. Площадь каждого работающего и неработающего объекта предпринимательской деятельности определяется индивидуально по каждому объекту в соответствии с актом замеров специально созданной комиссии.

Сумма всех площадей работающих объектов определяются арифметическим сложением площади всех работающих объектов предпринимательской деятельности. Сумма всех площадей, не работающих объектов арифметическим сложением площади всех неработающих объектов предпринимательской деятельности.

Площадь земельного участка общего пользования определяется методом «извлечения» (метод определения площади земельного участка по остаточному принципу). Для определения суммы за землю общего пользования необходимо всю площадь общего пользования умножить на цену арендной платы одного кв.м земельного участка. Общая (суммарная) оплата компенсации за пользование арендной земли с площади работающего или строящегося объекта предпринимательской деятельности, замеренной по внешним его границам и за единицу объекта земли общего пользования, которую индивидуальный предприниматель оплачивает в кассу ПК «Предприниматели рынка «Фиолентовский». Размер оплаты за услуги, которые предоставляет кооператив, как членам кооператива, так и не членам кооператива, оказываются по разным тарифам.

Решение общего собрания от 27.05.2015  было предметом рассмотрения в суде Гагаринского района города Севастополя по гражданскому делу №33-3374/2016 по иску ряда пользователей к потребительскому кооперативу «Предприниматели рынка «Фиолентовский» о признании недействительными решений общего собрания.

Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 24.11.2016 по делу №33-3374/2016 решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 12.07.2016 отменено в части удовлетворения искового требования о признании недействительным решения общего собрания ПК «Предприниматели рынка «Фиолентовский» от 27.05.2015 об утверждении методики определения размера оплаты услуг рынка. В удовлетворении указанного искового требования отказано.

Апелляционным судом установлено, что согласно статьям 15,16 Закона РФ №3085-1 от 19 июня 1992 года (редакция от 02.07.2013) «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» и пунктам 6.1, 6.2.2.Устава ПК «Предприниматели рынка «Фиолентовский» высшим органом управления Потребительского кооператива является общее собрание пайщиков. Не нашел своего подтверждения тот факт, что принятые на общем собрании решения нарушают принцип равенства членов кооператива и повлекли неблагоприятные последствия для истцов.

В соответствии с Уставом потребительского кооператива «Предприниматели рынка «Фиолентовский», члены кооператива обязаны соблюдать Устав, выполнять решения общего собрания, других органов управления и органов контроля кооператива, выполнять свои обязательства по участию в хозяйственной деятельности кооператива, которые включают в себя: ежемесячный взнос в Фонд членских взносов; ежемесячный взнос в Резервный фонд; ежемесячная плата за услуги рынка; ежемесячная плата за пользование отдельными площадями земельного участка. 

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка от 23.07.2008 Севастопольским городским Советом Потребительскому кооперативу «Предприниматели рынка «Фиолентовский» передан в срочное платное пользование земельный участок для строительства и обслуживания вещевого рынка по адресу: 

<

...> общей площадью 2,8500 га, сроком на 25 лет.

Пунктами 4.4 и 9.1.1 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора по своевременному ежемесячному внесению арендной платы.

Согласно п. 2.2 договора и приложению к нему №3, кадастровому паспорту земельного участка на данном земельном участке расположены капитальные одноэтажные и двухэтажные строения площадью 0,6076 га, временные сооружения площадью 0,4560 га, под проездами и площадками – 1,7864 га.

Ответчик не представил доказательства, позволяющие установить иной размер оплаты за услуги рынка и возмещения арендной платы, нежели установлен в Методике.

Исходя из положений ст. 1105 ГК РФ Методика подлежит применению как пример обычной цены, действующей в данном месте в спорный период времени, поскольку иным получателям услуги оказываются кооперативом также по ценам, установленным в Методике. С учетом общего количества объектов на рынке (228) данный ценовой показатель носит достаточно массовый характер.

Доказательства обратного или контррасчет стоимости оказанных услуг исходя из иного алгоритма начислений в материалы дела не представлены.

С учетом этого суд не находит оснований для перерасчета задолженности предпринимателя по иному алгоритму, нежели установлен в Методике. При таких обстоятельствах иск в части взыскания задолженности за услуги рынка, в том числе возмещения платы за пользование земельным участком, подлежит удовлетворению.

Довод ответчика о том, что на момент заключения договора он не являлся предпринимателем, отклоняется судом, поскольку истец взыскивает арендную плату за период, когда он уже приобрел статус индивидуального предпринимателя.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Потребительского кооператива «Предприниматели рынка «Фиолентовский» 175 720 руб. ежемесячной платы за услуги, 60 477 руб. ежемесячной платы за пользование отдельными площадями земельного участка, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 7 724 руб..

Производство по делу в остальной части прекратить.

Выдать Потребительскому кооперативу «Предприниматели рынка «Фиолентовский» справку на возврат госпошлины в сумме 1 318 руб..

Согласно п. 1 ст. 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

В соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

 

 

 

 

Судья

С.Н. Архипова