АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-05, 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А03-6231/2020

г. Барнаул

20 января 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2021 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 20 января 2021 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федотовой О.А., при ведении протокола помощником судьи Кузьминой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Октябрьский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Барнаул Алтайского края

к товариществу собственников жилья «Обь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) г. Барнаул Алтайского края

о взыскании неосновательного обогащения в размере 209 540 руб. 16 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 191 руб.,

без участия в судебном заседании представителей сторон.

УСТАНОВИЛ:

22.09.2020 общество с ограниченной ответственностью управляющей компании «Октябрьский» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края (далее - суд) с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Обь» (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 209 540 руб. 16 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 191 руб.

Определением суда от 24.09.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств по делу суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства, назначил судебное заседание.

Рассмотрение дела откладывалось. 

В состоявшееся 15.01.2021 судебное заседание представители сторон не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом. Ответчик отзыв на исковое заявление в суд не направил. 

Изучив представленные в материалы дела документы, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.

ООО УК «Октябрьский» осуществляет предпринимательскую (возмездную) деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 25 от 15 апреля 2015 года, выданной Государственной инспекцией Алтайского края.

С 01.04.2017 управление многоквартирным домом (далее - МКД), расположенным по адресу: 

<

...> Октября, д. 5а, осуществляет ООО УК «Октябрьский», согласно решений общего собрания собственников помещений МКД, оформленных протоколом № 1 от 21.02.2017 внеочередного общего собрания собственников МКД.

Ранее, общим собранием собственников помещений МКД было принято решение о формировании фонда капитального ремонта дома на специальном счете, выбрав владельцем счета предыдущую организацию, осуществлявшую управление домом - Товарищество собственников жилья «Обь» (далее - ТСЖ).

В связи с тем, что ТСЖ прекратило деятельность по управлению МКД, решениями общего собрания собственников МКД, оформленными протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.04.2017 было решено выбрать владельцем специального счета формирования фонда капитального ремонта МКД текущую управляющую организацию МКД № 5а по ул. 40 лет Октября - ООО УК «Октябрьский» (ИНН 

<

***>).

В соответствии с принятыми общим собранием собственников решениями УК 18.07.2017 был открыт специальный банковский счет в Алтайском отделении № 8644 ПАО Сбербанк № 40705810702000000613 для формирования и последующего использования фонда капитального ремонта МКД.

Управляющей компанией в адрес ООО «Вычислительный центр ЖКХ» было направлено письмо-запрос, с постановкой вопроса о предоставлении следующей информации: 

1) об общей сумме начислений по услуге «Капитальный ремонт» в пользу прежнего владельца специального счета - ТСЖ; 

2) о суммах оплат осуществленных собственниками помещений в МКД, по услуге «Капитальный ремонт» в пользу ТСЖ. 

В ответ на вышеуказанный запрос вычислительный центр направил в адрес управляющей компании ответ с обротно-сальдовой ведомостью по МКД за период с 01.12.2014 по 30.06.2020, содержащий информацию об осуществленных собственниками оплатах за весь период на общую сумму - 209 540 руб. 16 коп. (прим.: при общей сумме начислений (с учетом перерасчетов) - 254 199 руб. 16 коп.).

Управляющей компанией в адрес ТСЖ было направлено уведомление № 403 от 20.07.2017 с предложением перевода остатка денежных средств, находящихся на специальном счете ТСЖ на новый (вновь открытый) специальный счет формирования фонда капитального ремонта МКД, о предоставлении информации о сальдовых остатках по лицевым счетам. 

Указанное уведомление 20.07.2017 получено лично председателем правления ТСЖ ФИО1, однако ответа на уведомление не последовало.

Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения ООО УК «Октябрьский» с исковым заявлением в суд.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт включены в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме, которым законом предоставлено право выбора способа формирования фонда капитального ремонта и владельца специального счета (часть 3 статьи 170 ЖК РФ; часть 2 статьи 175 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 36.1. ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации также закреплено, что вопросы, связанные с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном жилом доме и использованием денежных средств фонда капитального ремонта, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Как следует из норм раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации, фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (часть 3 статьи 170 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 ЖК РФ).

В силу нормы части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть, в частности, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно части 1 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, при предъявлении оформленного протоколом I решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 указанного Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

Согласно пункту 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора. 

Остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (подпункт «2» части 4 статьи 176 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В силу части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Неосновательное обогащение может иметь место при наличии двух условий одновременно: приобретения или сбережения одним лицом (приобретателем) имущества за счет другого лица (потерпевшего), что подразумевает увеличение (при приобретении) или сохранение в прежнем размере (сбережение) имущества на одной стороне, явившееся следствием соответствующего его уменьшения или неполучения на другой стороне; данное приобретение (сбережение) имущества (денег) произошло у одного лица за счет другого при отсутствии оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами либо на основании сделки.

Иными словами, по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании частей 2, 4, 5 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Проанализировав предоставленные истцом документы, суд пришел к выводу, что на стороне ТСЖ «Обь» возникло неосновательное обогащение в размере 209 450 руб. 16 коп.

Учитывая изложенное, требование ООО УК «Октябрьский» подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине суд возлагает на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с товарищества собственников жилья «Обь» в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Октябрьский» неосновательное обогащение в размере 209 540 руб. 16 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 191 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия решения, а также может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                          О.А. Федотова