АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-539/2020

г. Архангельск

27 марта 2020 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства заявление общества с ограниченной ответственностью "Ежевика" о составлении мотивированного решения от 23.03.2020, поданное в дело 

по исковому заявлению акционерного общества "Октябрь" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 164520, г.Северодвинск, Архангельская область, ул. Железнодорожная, дом 3)

к обществу с ограниченной ответственностью "Ежевика" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 164501, г.Северодвинск, Архангельская область, ул. Плюснина, дом 3 кв. 37)

о взыскании 50 000 руб.,

установил:

акционерное общество "Октябрь" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ежевика" (далее – ответчик) с требованием о взыскании 49 676 руб. 76 коп. неосновательного обогащения за фактическое пользование нежилым помещением № 15 (частичной) общей площадью 4 кв.м расположенное на 1 этаже торгового центра «Октябрь» по адресу: 164500, 

<

...> за период с 06 мая по 31 октября 2019 года и 323 руб. 24 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.12.2019 по 21.01.2020. Также, истец просит взыскать 157 руб. почтовых расходов.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 27.01.2020 принято к производству исковое заявление; возбуждено производство по делу №А05-539/2020 с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

От истца поступило заявление уточнение исковых требований, согласно которым истец просит взыскать с ответчика 70 064 руб. 52 коп. неосновательного обогащения и 596 руб. 50 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.12.2019 по 13.02.2020, а также 136 руб. почтовых расходов.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ), арбитражный суд принимает уточнение исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому он просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 23.03.2020 принятого в порядке статьи 229 АПК РФ в виде резолютивной части с общества с ограниченной ответственностью "Ежевика" (ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Октябрь" (ОГРН 

<

***>) взыскано 70 064 руб. 52 коп. неосновательного обогащения за фактическое пользование нежилым помещением № 15 (частичной) общей площадью 4 кв.м. расположенного на 1 этаже торгового центра «Октябрь» по адресу: 164500, 

<

...> за период с 06 мая по 31 октября 2019 года, 596 руб. 50 коп. процентов за период с 26.12.2019 по 13.02.2020, а также 136 руб. почтовых расходов, и кроме того, 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. С общества с ограниченной ответственностью "Ежевика" (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета взыскано 826 руб. государственной пошлины.

Ответчик обратился 25.03.2020 в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением о составлении мотивированного решения.

Поскольку ответчиком срок подачи заявления о составлении мотивированного решения соблюден, суд находит указанное заявление подлежащим удовлетворению и изготавливает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца, оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленного иска  с учётом следующих обстоятельств.

Акционерное общество «Октябрь» является собственником нежилого помещения общей площадью 3010,8 кв.м (этаж: подвал, 1), расположенного по адресу: 

<

...>.

Актом обследования от 06 мая 2019 года собственником помещения при осмотре площадей установлено, что помещение № 12 площадью 4 кв.м, расположенное на 1 этаже ТЦ «Октябрь» с 06 мая 2019 года фактически занимает отдел, осуществляющий реализацию пива на розлив (отдел «Живое пиво»). По данным собственника помещение занимает ООО «Ежевика» (ОГРН 

<

***>).

Актом обследования от 31.10.2019 истцом установлено, что с 31.10.2019 помещение № 12 площадью 4 кв.м расположенное на 1 этаже ТЦ «Октябрь» ООО «Ежевика» не занимает.

Собственником помещения в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить неосновательное обогащение за период с 06.05.2019 по 31.05.2019 в размере 70 064 руб. 52 коп.

Размер неосновательного обогащения определен собственником исходя из арендной платы, установленной в договоре аренды №О/011217-28 от 01.01.2018  заключенного с ИП ФИО1 на аренду помещения площадью 4 кв.м в здании торгового центра «Октябрь», расположенного по адресу: 164500, 

<

...> руб. (исходя из 3000 руб. за кв.м).

Ответчиком в адрес истца направлен предварительный ответ на претензию, согласно которому после получения актов осмотра от 06.05.2019 и от 31.10.2019 он готов был предоставить ответ на претензию.

Неисполнение претензии, послужило основанием для обращения истца с данными требованиями в арбитражный суд.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, вследствие неосновательного обогащения (подпункт 7 пункта 1 статьи 8 ГК РФ).

В силу статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. При этом правила главы 60 ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование своих требований истец ссылается на заявление ответчика от 23.04.2019 № 1 о предоставлении в аренду торговой площади для реализации розничной торговли пива, на акты обследования помещений от 06.05.2019 и от 31.10.2019.

Ответчик в представленном отзыве ссылается на то обстоятельство, что фактически договор на аренду торгового места был заключен между истцом и ИП ФИО1, имущество (оборудование) еще в 2017 году передано ей от ответчика и именно она осуществляла торговую деятельность на территории истца. Ответчик не вел торговой деятельности на площадях истца, однако предпринимало действия по изъятию, принадлежащего оборудования.

В опровержение довода указанного ответчиком в отзыве по осуществлению торговой деятельности на спорной территории ИП ФИО1, истцом представлена копия соглашения о расторжении от 31.03.2019 договора аренды №О/011217-28 от 01.01.2018, которая согласно пункту 3 является и актом приема-передачи нежилого помещения, являющегося предметом договора аренды от 01.01.2018 (164500, 

<

...>).

Таким образом, представленным соглашением истец подтвердил, что арендатор по договору аренды №О/011217-28 от 01.01.2018 возвратил 31.03.2019 собственнику помещение, являвшегося предметом аренды.

Ответчик же в представленном отзыве, подтвердил то обстоятельство, что на площади истца у него находится оборудование, при этом документов, подтверждающих факт передачи ООО «Ежевика» в аренду имущества (оборудования) ИП ФИО1 ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, арбитражный суд находит доказанным факт использования спорного помещения.

Иных документов в опровержении доводов истца ответчиком не представлено.

Размер неосновательного обогащения определен истцом исходя из условий договора аренды, заключенного с ИП ФИО1 на спорное помещение, согласно которому размер арендной платы за помещение площадью 4 кв. м в торговом центре по адресу: Архангельская область. Г. Северодвинск. пр. Труда, д. 30 составлял  12 000 руб. в месяц.

В связи с чем, за период с 06.05.2019 по 31.05.2019 размер неосновательного обогащения составил 70  064 руб. 52 коп.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

С учетом изложенного, арбитражный суд считает исчисление неосновательного обогащения исходя из размера арендной платы по договору аренды на спорное помещение обоснованным, а общую сумму неосновательного обогащения предъявленной ко взысканию за спорный период верной.

Кроме суммы неосновательного обогащения истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 596 руб. 50 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.12.2019 по 13.02.2020.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

Проверив расчет истца, суд находит его обоснованным и арифметически верным.

Контррасчет суммы процентов ответчиком не представлен.

Также истец просит взыскать с ответчика 136 руб. почтовых расходов, понесенных им в связи с направлением ответчику претензии и иска.

Согласно статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном  суде. При этом, в статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не содержится исчерпывающего перечня видов расходов, которые могут быть отнесены к судебным издержкам: основным критерием отнесения таких расходов к судебным издержкам является их связь с участием лица в рассмотрении дела в суде.

Таким образом, если участвующая в деле сторона, в пользу которой принят судебный акт, представит доказательства несения ею расходов, связанных с рассмотрением дела в суде, то данные расходы подлежат возмещению этой стороне в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ.

В подтверждение несения почтовых расходов истцом представлена копия кассового чека от 06.12.2019 об оплате почтовых услуг на сумму 54 руб. 50 коп., в доказательство направления ответчику претензии, а также копия кассового чека от 21.01.2020 об оплате почтовых услуг на сумму 81 руб. 50 коп., в доказательство направления ответчику иска.

Оценив представленные доказательства с учетом указанного, суд находит требование истца о возмещении указанной суммы почтовых расходов за счет ответчика подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относятся расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 8, 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 106, 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ежевика" (ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Октябрь" (ОГРН 

<

***>) 70 064 руб. 52 коп. неосновательного обогащения за фактическое пользование нежилым помещением № 15 (частичной) общей площадью 4 кв.м. расположенного на 1 этаже торгового центра «Октябрь» по адресу: 164500, 

<

...> за период с 06 мая по 31 октября 2019 года, 596 руб. 50 коп. процентов за период с 26.12.2019 по 13.02.2020, а также 136 руб. почтовых расходов, и кроме того, 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ежевика" (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 826 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья

 

А.Н. Тюпин