АРБИТРАЖНЫЙ СУД  НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

«19» августа 2022 года              город Великий Новгород          Дело № А44-3325/2022

Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 19 августа 2022 года.

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи Крашенинникова С.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лиманцевой Д.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волховский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Марафон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании произвести работы

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 представитель по доверенности от 12.07.2022;

от ответчика: не явился; извещен надлежащим образом;

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волховский» (далее истец, ООО «УК «Волховский») обратилось в Арбитражный суд Новгородской области (далее суд) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Марафон» (далее ответчик, ООО «Компания «Марафон») об обязании в тридцатидневный срок со дня вступления в силу решения суда произвести гарантийные работы после проведенного капитального ремонта кровли, а именно произвести замену кровельного ковра многоквартирного дома №14 корп.2 по ул. Новгородская, г. Великий Новгород.

Определением суда от 16.06.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 12.07.2022 суд назначил дело к судебному разбирательству.

До начала судебного заседания истец уточнил порядок проведения работ.

В судебном заседании представитель истца требование поддержал.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял заявленное истцом уточнение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела 01.08.2018 ООО «УК «Волховский» (далее заказчик) и ООО «Компания «Марафон» (далее подрядчик) заключен Договор № 1КР (далее Договор) на выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (далее МКД).

По условиям п. 1.1. договора подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту кровли МКД, в сроки и на условиях договора, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

Согласно п. 4.1. договора, подрядчик гарантирует:

-надлежащее качество используемых материалов, соответствие их сметной документации, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество;

-возможность безаварийной эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока и безопасность его использования в дальнейшем;

-достижение Объекту и указанных в сметной документации показателей и возможность нормальной эксплуатации Объекта в период гарантийного срока, а также гарантирует нести ответственность за отступления от них;

 - своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных в период гарантийного срока.

В соответствии с п. 4.3. договора, гарантийный срок на качество выполненных работ по МКД начинается с даты подписания сторонами акта приемки выполненных работ и составляет 5 (пять) лет на все виды работ.

По условиям пп. 4.4.-4.6. договора, если в течение гарантийного срока выявится, что работы на МКД (отдельные виды Работ) имеют дефекты и недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения подрядчиком принятых на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям договора, то заказчик совместно с подрядчиком составляет рекламационный акт, где кроме прочего определяются даты устранения дефектов и недостатков. Рекламационный акт должен быть составлен не позднее 10 (десяти) дней со дня обнаружения недостатков.

Акт выполненных работ подписан сторонами договора 13.10.2018.

Следовательно, гарантийные обязательства ответчика истекают 13.10.2023.

В ходе эксплуатации были выявлены следующие дефекты в выполненных работах: протечка в прихожей квартире № 60, вздутия и трещины на кровельном покрытии, о чем в адрес подрядчика направлена претензия от 10.02.2022 г. № 28. Претензия оставлена Подрядчиком без рассмотрения, - для составления акта и определения гарантийных работ не явился.

11 февраля 2022 года появилась протечка с кровли в квартире № 59 по причине трещины в кровельном покрытии.

В настоящее время на кровле имеются следующие дефекты: локальные вздутия на поверхности кровельного ковра по всей площади, расслоение рулонных материалов, отслоение краев кровельного полотна.

Правоотношения сторон подлежат регулированию положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) о подряде, а также статей 309, 310 ГК РФ, предусматривающих исполнение обязательства надлежащим образом.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 763 ГК РФ по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Согласно статье 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу пункта 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Кодекса).

Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работ предусмотрена нормами статей 723, 754, 755 ГК РФ.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены или возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

При этом в силу пункта 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2 статьи 755 указанного Кодекса).

Исходя из вышеприведенной нормы материального права, бремя предоставления доказательств того, что недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые подрядчик не отвечает, в рассматриваемом случае относится на ответчика.

В ходе рассмотрения дела истцом представлены доказательства дефектов в выполненных работах, а именно, акты обследования поврежденного жилого помещения от 09.02.2022 и от 11.02.2022, которыми подтверждается наличие локальных вздутий на поверхности кровельного ковра по всей площади, расслоение рулонных материалов и отслоение краев кровельного полотна.

Ответчик факт наличия недостатков не отрицает. Каких-либо доказательств, либо пояснений ответчиком не представлено.

В соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обязанность по доказыванию того, что недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые подрядчик не отвечает, в рассматриваемом случае относится на ответчика в силу закона.

В нарушение  статей 65, 68 АПК РФ, ответчик таких доказательств в материалы дела не представил.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 168 АПК РФ при вынесении решения суд распределяет судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 руб. по платежному поручению № 242 от 30.05.2022.

Поскольку исковые требования удовлетворены, постольку расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Новгородской области,

р е ш и л :

обязать общество с ограниченной ответственностью «Компания «Марафон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) выполнить гарантийные работы после проведенного капитального ремонта кровли путем проведения замены кровельного ковра многоквартирного дома № 14 корп. 2 по ул. Новгородская, г. Великий Новгород в соответствии с разделом 4.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, а также СП «Кровли» 177.13302017 от 01.12.2017г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания «Марафон» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волховский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия судебного акта.

Судья                                                                               С.С. Крашенинников