Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-9745/2022

город Брянск

07 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 07 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Данилиной О.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фроловой О.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Аванд Капитал», д. Погребы Брасовского района Брянской области

к публичному акционерному обществу банку «Финансовая корпорация Открытие»,                     г. Москва

третьи лица: 1) публичное акционерное общество Национальный банк «ТРАСТ»,                       г. Москва; 2) Управление Росреестра по Брянской области, г. Брянск; 3) ФИО1, г. Семилуки Воронежской области

о признании ипотеки прекращенной

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 17.10.2022 (до перерыва, по окончании перерыва не явились), 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 25.05.2022 (до перерыва, по окончании перерыва не явились),

от третьих лиц: 1) не явились, 2) не явились 3) не явились,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Аванд Капитал» (далее – ООО «Аванд Капитал», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к публичному акционерному обществу банку «Финансовая корпорация Открытие» (далее – ПАО банку «Финансовая корпорация Открытие») о признании ипотеки прекращенной.

Определением суда от 16.11.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичное акционерное общество Национальный банк «ТРАСТ», Управление Росреестра по Брянской области и ФИО1.

Определением от 10.01.2023 произведена замена судьи Абалаковой Т.К. по рассмотрению дела №А09-9745/2022 на судью Данилину О.В.

Истец в судебном заседании 01.02.2023 до объявления перерыва поддержал исковые требования в полном объеме, по окончании перерыва  явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик в судебном заседании 01.02.2023 до объявления перерыва рассмотрение искового заявления оставил на усмотрение суда, по окончании перерыва  явку представителя в судебное заседание также не обеспечил.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей также не направили, о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено по окончании перерыва в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке, установленном ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Как следует из материалов дела, ФИО4 (далее - ФИО4) обратилась в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Аванд Капитал» (242305, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом). 

Определением суда от 18.12.2017 заявление ФИО4 принято к производству, назначено судебное заседание по проверке его обоснованности.

Решением суда от 07.03.2018 (резолютивная часть решения оглашена 27.02.2018) ликвидируемый должник - общество с ограниченной ответственностью «Аванд Капитал» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО5. 

Определением суда от 01.06.2018 произведена замена в реестре требований кредиторов ООО «Аванд Капитал» кредитора - ФИО4 на её правопреемника - общество с ограниченной ответственностью «Юридическая фирма «Мостакс» в части требований в размере 420 000 руб. - основной долг.

28.03.2018 в Арбитражный суд Брянской области поступило требование публичного акционерного общества «БИНБАНК» (далее - ПАО «БИНБАНК») о включении в реестр требований кредиторов ООО «Аванд Капитал» задолженности в размере 99 446 994 руб. 04 коп., в том числе: 69 990 000 руб. 00 коп. - основной долг, 5 279 519 руб. 45 коп. - проценты, 21 690 125 руб. 00 коп. - задолженность по пеням, начисленным на основной долг, 2 487 349 руб. 59 коп.- задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты, как обеспеченной залогом имущества должника, в том числе: 

- недвижимого имущества (договор ипотеки (залога недвижимости) № 90- 2/И/19/13-ОАО «СМП Банк» от 27.12.2013), в количестве 20 объектов; 

- оборудования (договор залога оборудования № 90-1/З/19/13/ОАО «МСП Банк» от 27.12.2013), расположенного по адресу: 

<

...>, согласно приложению № 1. 

Как установлено судом, 27.12.2013 между ОАО «Рост Банк» (кредитор) и ООО «Аванд-Капитал» (заемщик) был заключен кредитный договор № 

<

***> ОАО «МСП Банк» с дополнительным соглашением к нему от 30.10.2014, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику на условиях, оговоренных в договоре, кредитную линию с лимитом выдачи в размере 120 000 000 руб. на срок,  определенный в договоре, который соответствует дате окончательного погашения задолженности по кредиту, с взиманием 12% годовых за пользование кредитной линией с лимитом выдачи и комиссии за установление лимита кредитования в размере 1,5% от суммы установленного лимита кредитования (единовременно). 

В свою очередь заемщик обязался погасить кредит, предоставленный кредитором суммами, не меньшими установленных графиком в приложении № 1 к настоящему кредитному договору. При погашении суммы больше установленной настоящим графиком разница между суммой платежа и суммой, установленной графиком, идет в зачет следующих по графику выплат.

Цель кредитования: финансирование затрат по приобретению оборудования по договорам о поставке оборудования № 16/2013 от 27.06.2013, № 17/2013 от 27.06.2013, № 18/2013 от 27.06.2013, № 19/2013 ОТ 27.06.2013, заключенным с HOF GmbH, Германия, включая затраты по доставке оборудования, и затрат по приобретению оборудования по договорам поставки № 1/08/ОС от 01.08.2013, б/н от 01.08.2013, заключенным с ООО «Римко плюс» (п. 1.4 договора).

В соответствии с пунктом 1.6 договора дата окончательного погашения задолженности по кредиту 26.12.2020.

Кредит предоставляется путем зачисления суммы денежных средств на расчетный счет заемщика, открытый в филиале ОАО «РОСТ БАНК» в г. Брянске, указанный в разделе 7 настоящего договора с одновременный отражением задолженности заемщика перед банком на счете по учету кредита (пункт 2.1 договора).

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Аванд Капитал» перед ОАО «РОСТ БАНК» по кредитному договору № 

<

***> ОАО «МСП Банк» от 27.12.2013 между сторонами были подписаны:

- договор залога оборудования № 90-1/З/19/13/ОАО «МСП Банк» от 27.12.2013, по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 

<

***> ОАО «МСП Банк» от 27.12.2013 ООО «Аванд Капитал» - залогодатель предоставил залогодержателю - ОАО «РОСТ БАНК» в залог оборудование (предмет залога), согласно приложению № 1 к договору;

- договор залога оборудования № 90-3/З/19/14/ОАО «МСП Банк» от 27.08.2014, по условиям которого в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 

<

***> ОАО «МСП Банк» от 27.12.2013 ООО «Аванд Капитал» - залогодатель предоставил залогодержателю - ОАО «РОСТ БАНК» в залог оборудование (предмет залога) по договорам поставки оборудования № 16/2013 от 27.06.2013, № 17/2013 от 27.07.2013, № 18/2013 от 27.06.2013, № 19/2013 от 27.06.2013, заключенным с HOF GmbH, Германия;

- договор залога прав требования № 90-2/З/19/13/ОАО «МСП Банк» от 27.12.2013, по условиям которого залогодатель - ООО «Аванд Капитал» передает в залог залогодержателю - ОАО «РОСТ БАНК» права требования поставки товара (заложенное право), вытекающие из контрактов № 16/2013 от 27.06.2013, № 17/2013 от 27.06.2013, № 18/2013 от 27.06.2013, № 19/2013 от 27.06.2013, заключенные между залогодателем и Компанией HOF GmbH, Германия.

Также в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Аванд Капитал» перед ОАО «Рост Банк» по кредитному договору № 

<

***> ОАО «МСП Банк» от 27.12.2013 ОАО «РОСТ БАНК» (залогодержатель) и ООО «Аванд Капитал» (Залогодатель) заключили договор ипотеки (залога недвижимости) № 90-2/И/19/13-ОАО «СМП Банк» от 27.12.2013.

По условиям договора ипотеки (залога недвижимости) № 90-2/И/19/13-ОАО «СМП Банк» от 27.12.2013 залогодатель передает, а залогодержатель принимает в залог принадлежащее залогодателю на праве собственности следующее недвижимое имущество (предмет залога):

- контора-лаборатория, назначение нежилое, общая площадь 161,4 кв.м.,  кадастровый  (или  условный)  номер: 32-32-21/005/2010-126, расположенная по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы, строен. 224, принадлежащая на праве собственности ООО «Аванд Капитал» на основании: договор купли-продажи зданий, объектов незавершенного строительства и земельных участков от 05.10.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серии 32-АГ №757517, выданным 08.12.2010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2010 сделана запись регистрации № 32-32-21/005/2010-130.

Техническая характеристика дана согласно кадастровому паспорту № 428, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Брянской области, Брасовский филиал, от 31.08.2010;

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 284 кв.м., кадастровый номер: 32:01:0240301:6, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы, принадлежащий на праве собственности ООО «Аванд Капитал» на основании: договора купли-продажи зданий, объектов незавершенного строительства и земельных участков от 05.10.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серии 32-АГ №757512, выданным 08.12.2010 Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2010 сделана запись регистрации № 32-32-21/005/2010-129.

Техническая характеристика дана согласно кадастровому паспорту №32/201/10-4149, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Брянской области, от 03.06.2010;

- проходная, назначение нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 18,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 32-32-11/021/2009-731, расположенная по адресу: 

<

...> принадлежащая на праве собственности ООО «Аванд Капитал» на основании: договора дарения зданий и земельных участков от 05.10.2010 № б/н, дата регистрации 08.12.2010, № 32-32-21/005/2010-139, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серии 32-АГ №757509, выданный Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 08.12.2010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2010 сделана запись регистрации № 32-32-21/005/2010-141.

Техническая характеристика дана согласно кадастровому паспорту №604, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Брянской области, Брасовский филиал, от 21.10.2009;

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики,транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечениякосмической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специальногоназначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь              55 кв.м., кадастровый номер: 32:01:0240301:7, расположенный по адресу: Брянскаяобласть, Брасовский район, д. Погребы., принадлежащий на праве собственности ООО «Аванд Капитал» на основании: договора дарения зданий и земельных участков от 05.10.2010 № б/н, дата регистрации 08.12.2010, № 32-32-21/005/2010-139, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серии 32-АГ №757510, выданный 08.12.2010 Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2010 сделана запись регистрации № 32-32-21/005/2010-140.

Техническая характеристика дана согласно кадастровому паспорту № 32/201/10-4150, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Брянской области, Брасовский филиал, от 03.06.2010;

-  автовесы, назначение нежилое, общей площадью 58,5 кв.м., инв.№ 224, лит. Е, кадастровый (или условный) номер: 32-32-21/005/2010-134, расположенные по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы, усл. № 224/Е, принадлежащие на праве собственности ООО «Аванд Капитал» на основании: договора купли-продажи зданий, объектов незавершенного строительства и земельных участков от 05.10.2010, чтоподтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серии 32-АГ №757520, выданным Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 08.12.2010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2010 сделана запись регистрации № 32-32-21/005/2010-134.

Техническая характеристика дана согласно кадастровому паспорту № 427, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Брянской области, Брасовский филиал, от 31.08.2010;

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 200 кв.м., кадастровый номер: 32:01:0240301:16, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы, принадлежащий на праве собственности ООО «Аванд Капитал» на основании: договора купли-продажи зданий, объектов незавершенного строительства и земельных участков от 05.10.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 32-АГ №757519, выданным 08.12.2010 Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра икартографии по Брянской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2010 сделана запись регистрации № 32-32-21/005/2010-133.

Техническая характеристика дана согласно кадастровому паспорту №32/201/10-4159, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Брянской области, Брасовский филиал, от 03.06.2010;

- мастерские, назначение нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общей площадью 207,1 кв.м., инв.№521, лит. К, кадастровый (или условный) номер: 32-32-11/021/2009-732, расположенный по адресу: 

<

...> принадлежащие на праве собственности ООО «Аванд Капитал» на основании: договора дарения зданий и земельных участков от 05.10.2010 № б/н, дата регистрации 08.12.2010, № 32-32-21/005/2010-139, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 32-АГ №757507, выданным Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 08.12.2010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2010 сделана запись регистрации № 32-32-21/005/2010-143.

Техническая характеристика дана согласно кадастровому паспорту №602, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Брянской области, Брасовский филиал, от 21.10.2009;

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 343 кв.м., кадастровый номер: 32:01:0240301:9, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы, принадлежащий на праве собственности ООО «Аванд Капитал» на основании: договора дарения зданий и земельных участков от 05.10.2010 № б/н, дата регистрации 08.12.2010, № 32-32-21/005/2010-139, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 32-АГ №757508, выданным 08.12.2010 Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2010 сделана запись регистрации № 32-32-21/005/2010-142.

Техническая характеристика дана согласно кадастровому паспорту № 32/201/10-4152, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Брянской области, Брасовский филиал, от 03.06.2010;

- зерносклад, назначение нежилое, общей площадью 2399,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 32-32-21/005/2010-132, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы, усл. № 224/В, принадлежащий на праве собственности ООО «Аванд Капитал» на основании: договора купли-продажи зданий, объектов незавершенного строительства и земельных участков от 05.10.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 32-АГ №757515, выданным Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 08.12.2010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2010 сделана запись регистрации № 32-32-21/005/2010-132.

Техническая характеристика дана согласно кадастровому паспорту № 426, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная  кадастровая  палата Федеральной  службы  государственной регистрации, кадастра и картографии» Брянской области, Брасовский филиал, от 31.08.2010;

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 3010 кв.м., кадастровый номер: 32:01:0240301:15, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы, принадлежащий на праве собственности ООО «Аванд Капитал» на основании: договора купли-продажи зданий, объектов незавершенного строительства и земельных участков от 05.10.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 32-АГ №757514, выданным 08.12.2010 Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2010 сделана запись регистрации № 32-32-21/005/2010-131.

Техническая характеристика дана согласно кадастровому паспорту №32/201/10-4158, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Брянской области, Брасовский филиал, от 03.06.2010;

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 4723 кв.м., кадастровый номер: 32:01:0240301:14, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы, принадлежащий на праве собственности ООО «Аванд Капитал» на основании: договора дарения зданий и земельных участков от 05.10.2010 № б/н, дата регистрации 08.12.2010 № 32-32-21/005/2010-139, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серии 32-АГ №757506, выданным 08.12.2010 Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2010 сделана запись регистрации № 32-32-21/005/2010-144.

Техническая характеристика дана согласно кадастровому паспорту №32/201/10-4158, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Брянской области, Брасовский филиал от 03.06.2010;

- участок консервации, назначение нежилое, 1- этажный (подземных этажей - 0), общей площадью 229,6 кв.м., инв. № 230, лит. Б, кадастровый (или условный) номер: 32-32-11/021/2009-754, расположенный по адресу: 

<

...> принадлежащий на праве собственности ООО «Аванд Капитал» на основании: договора дарения зданий и земельных участков от 05.10.2010 № б/н, дата регистрации 08.12.2010, № 32-32-21/005/2010-139, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 32-АГ №757505, выданным Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 08.12.2010 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2010 сделана запись регистрации № 32-32-21/005/2010-145.

Техническая характеристика дана согласно кадастровому паспорту №702, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Брянской области, Брасовский филиал, от 18.11.2009;

- цех по производству древесных гранул, назначение нежилое, общей площадью 1914,9 кв.м., этаж 1-2, номера на поэтажном плане 2, кадастровый (или условный) номер: 32-32-11/021/2009-844, расположенный по адресу: 

<

...> принадлежащий на праве собственности ООО «Аванд Капитал» на основании: договора дарения зданий и земельных участков от 05.10.2010 № б/н, дата регистрации 08.12.2010, № 32-32-21/005/2010-139, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 32-АГ №757504, выданнымУправлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 08.12.2010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2010 сделана запись регистрации № 32-32-21/005/2010-147.

Техническая характеристика дана согласно кадастровому паспорту №81, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Брянской области, Брасовский филиал, от 21.10.2010;

- лесопильный цех, назначение нежилое, общей площадью 1431,1 кв.м.,                            1- этажный, инв. № 981, лит. Л, кадастровой (или условный) номер: 32-32-21/001/2012-411, расположенный по адресу: 

<

...> принадлежащий на праве собственности ООО «Аванд Капитал» на основании: акта приема-передачи недвижимого имущества от 28.11.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 32-АЖ №154828,выданным Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 08.12.2010 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.02.2013 сделана запись регистрации № 32-32-16/001/2013-179.

Техническая характеристика дана согласно кадастровому паспорту №324, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Брянской области, Брасовский филиал, от 17.08.2011;

- ремонтно-механический цех, назначение нежилое, общей площадью 467,3 кв.м., этаж 1,2, кадастровый (или условный) номер: 32-32-21/001/2012-410, расположенный по адресу: 

<

...> принадлежащий на праве собственности ООО «Аванд Капитал» на основании акта приема-передачи недвижимого имущества от 28.11.2012, что подтверждается свидетельством огосударственной регистрации права бланк серия 32-АЖ №154827, выданным Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 08.12.2010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.02.2013 сделана запись регистрации № 32-32-16/001/2013-178.

Техническая характеристика дана согласно кадастровому паспорту №380, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Брянской области, Брасовский филиал, от 12.09.2011;

- цех по производству древесного угля, назначение нежилое, общей площадью 189,6 кв.м., 1 - этажный (подземных этажей - 0), инв. № 982, лит. М, кадастровый (или условный) номер: 32-32-21/001/2012-412, расположенный по адресу: 

<

...> принадлежащий на праве собственностиООО «Аванд Капитал» на основании: акта приема-передачи недвижимого имущества от 28.11.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серии 32-АЖ №154829, выданным Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 08.02.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.02.2013 сделана запись регистрации № 32-32-16/001/2013-180.

Техническая характеристика дана согласно кадастровому паспорту №325, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Брянской области, Брасовский филиал, от 17.08.2011;

- контора, назначение нежилое, объект незавершенного строительства, площадь застройки 360,9 кв.м., степень готовности 50%, лит. Е, кадастровый (или условный) номер: 32-32-21/005/2010-138, расположенная по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы, усл. № 230, принадлежащий на праве собственности ООО «Аванд Капитал» на основании: договора купли-продажи зданий, объектов незавершенного строительства и земельных участков от 05.10.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 32-АГ №757513, выданным Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 08.12.2010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2010 сделана запись регистрации № 32-32-21/005/2010-138.

Техническая характеристика дана согласно кадастровому паспорту №429, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Брянской области, Брасовский филиал, от 31.08.2010;

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 440 кв.м., кадастровый номер: 32:01:0240301:8, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы, принадлежащий на праве собственности ООО «Аванд Капитал» на основании: договора купли-продажи зданий, объектов незавершенного строительства и земельных участков от 05.10.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 32-АГ №757523, выданным 08.12.2010 Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2010 сделана запись регистрации № 32-32-21/005/2010-137.

Техническая характеристика дана согласно кадастровому паспорту №32/201/10-4151, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Брянской области, Брасовский филиал, от 03.06.2010;

- котельная, назначение объект незавершенного строительства, общая площадь 1077,8 кв.м., площадь застройки 1077,8 кв.м., степень готовности 40%, инв. №230, лит. К, кадастровый (или условный) номер: 32-32-21/005/2010-136, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы, усл. № 230, принадлежащий на праве собственности ООО «Аванд Капитал» на основании: договора купли-продажи зданий, объектов незавершенного строительства и земельных участков от 05.10.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серии 32-АГ №757522, выданным Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 08.12.2010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2010 сделана запись регистрации              № 32-32-21/005/2010-136.

Техническая характеристика дана согласно кадастровому паспорту №430, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Брянской области, Брасовский филиал, от 31.08.2010;

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 1288 кв.м., кадастровый номер: 32:01:0240301:10, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы, принадлежащий на праве собственности ООО «Аванд Капитал» на основании: договора купли-продажи зданий, объектов незавершенного строительства и земельных участков от 05.10.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серия 32-АГ №757521, выданным 08.12.2010 Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2010 сделана запись регистрации № 32-32-21/005/2010-135.

Техническая характеристика дана согласно кадастровому паспорту №32/201/10-4153, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Брянской области, Брасовский филиал, от 03.06.2010.

В соответствии с пунктом 1.3 договора ипотеки (залога недвижимости) стороны установили залоговую стоимость предмета залога в размере 71 330 676 руб. 

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору № 

<

***> ОАО «МСП Банк» от 27.12.2013 в полном объеме, указанная в кредитном договоре денежная сумма была перечислена на счет ООО «Аванд Капитал», что подтверждается выпиской по лицевому счету ООО «Аванд Капитал» № 47802810500120100033.

В дальнейшем  28.07.2016 между АО «РОСТ БАНК» (цедент) и ПАО «БИНБАНК» (цессионарий) был заключен договор уступки прав требования № 0065_SMAL, по условиям которого цедент передает, а цессионарий принимает и оплачивает права требования к ООО «Аванд Капитал» (должник), принадлежащие цеденту на основании кредитного договора № 

<

***> ОАО «МСП Банк», заключенного 27.12.2013 в г. Брянске между цедентом и должником, а также права требования по договорам, обеспечивающим исполнение кредитного договора, указанным в пункте 1.2 настоящего договора.

В соответствии с пунктом 1.2 договора уступки прав, передаваемые права требования, принадлежащие цеденту на основании кредитного договора, обеспечены, в том числе:

1.2.2. Ипотекой недвижимого имущества на основании договора ипотеки (залога недвижимости) № 90-2/И/19/13-ОАО «СМП Банк» от 27.12.2013, заключенного между цедентом и ООО «Аванд Капитал»;

1.2.3. Залогом оборудования на основании договора залога оборудования № 90-1/З/19/13/ОАО «МСП Банк» от 27.12.2013 к кредитному договору № 

<

***> ОАО «МСП Банк» от 27.12.2012, заключенного между цедентом и ООО «Аванд Капитал»;

1.2.4. Залогом оборудования на основании договора залога оборудования № 90-3/З/19/14/ОАО «МСП Банк» от 27.08.2014 к кредитному договору № 

<

***> ОАО «МСП Банк» от 27.12.2012, заключенного между цедентом и ООО «Аванд Капитал».

В соответствии с пунктом 2.1 договора уступки к цессионарию переходят права требования в полном объеме, в том числе: права кредитора, возникшие на основании кредитного договора, включая:

- возврат суммы основного долга по кредитному договору - в размере 88 327 000 руб. 00 коп.;

- уплату начисленных процентов за пользование кредитом - в размере 822 469 руб. 18 коп. на дату перехода прав;

- возмещение иных расходов кредитора;

- права по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору, указанным в п. 1.2 договора.

Согласно пункту 2.3 договора уступки прав цена уступки прав требования по кредитному договору состоит из суммы полного объема прав требования, предусмотренных в п. 2.1 договора, существующего на дату перехода прав, и составляет сумму в размере 89 149 469 руб. 18 коп. 

ПАО «БИНБАНК» на основании заключенного договора уступки приобрело право требования долга к ООО «Аванд Капитал» по кредитному договору № 

<

***> ОАО «МСП Банк» от 27.12.2013.

Поскольку задолженность ООО «Аванд Капитал» не была погашена, ПАО «БИНБАНК» обратилось в арбитражный суд с требованием о включении в реестр требований кредиторов ООО «Аванд Капитал» задолженности в указанной сумме.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 10.09.2018 требование кредитора удовлетворено частично, в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Аванд Капитал» включено требование ПАО «БИНБАНК» в размере 99 446 994 руб. 04 коп., в том числе 69 990 000 руб. 00 коп. – основной долг, 5 279 519 руб. 45 коп. – проценты, 21 690 125 руб. 00 коп. – задолженность по пеням, начисленным на основной долг, 2 487 349 руб. 59 коп. – задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты; установлено, что задолженность в размере 99 446 994 руб. 04 коп. обеспечена залогом имущества должника; в остальной части в удовлетворении заявленных требований отказано. 

21.01.2019 в арбитражный суд поступило заявление публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее – ПАО Банк «ФК Открытие») о замене кредитора ПАО «БИНБАНК» на ПАО Банк «ФК Открытие». 

Определением Арбитражного суда Брянской области от 19.02.2019 в реестре требований кредиторов ООО «Аванд Капитал» в рамках дела № А09-15885/2017 произведена замена конкурсного кредитора – ПАО «БИНБАНК» на его правопреемника - ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие по требованию в размере 99 446 994 руб. 04 коп., в том числе 69 990 000 руб. 00 коп. – основной долг, 5 279 519 руб. 45 коп. – проценты, 21 690 125 руб. 00 коп. – задолженность по пеням, начисленным на основной долг, 2 487 349 руб. 59 коп. – задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты.

30.03.2021 в арбитражный суд поступило ходатайство конкурсного управляющего ФИО5 об утверждении порядка реализации имущества ООО «Аванд Капитал», являющегося предметом залога. 

Определением Арбитражного суда Брянской области от 04.10.2021 в удовлетворении заявления отказано. 

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда определение Арбитражного суда Брянской области от 04.10.2021 отменено, утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ООО «Аванд Капитал», являющегося предметом залога публичного акционерного общества Банк «ФК Открытие».

В рамках дела о банкротстве №А09-15885/2017 проведены открытые торги посредством публичного предложения по продаже недвижимого имущества.

В соответствии с Протоколом о результатах открытых торгов посредством публичного предложения №83297-ОТПП/1 по лоту №1 от 17.05.2022 предмет залога реализован, победителем торгов признан ФИО6.

20.05.2022 между ООО «Аванд Капитал» и ФИО6 был подписан договор купли продажи №82-Т недвижимого имущества, являющегося предметом залога публичного акционерного общества Банк «ФК Открытие».

Указанный договор купли-продажи №82-Т от 20.05.2022 расторгнут в связи отсутствием оплаты победителем торгов ФИО6.

15.07.2022 был подписан договор купли-продажи с участником, предложившим наиболее высокую цену по сравнению с другими участниками, ФИО1, агентом которого на торгах являлся ФИО7 на основании агентского договора №05/2022 от 13.05.2022.

Ссылаясь на то, что ипотека должна быть прекращена в силу прямого указания закона в связи с реализацией предмета залога на торгах в целях удовлетворения требования залогодержателя, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом.

В силу ч. 3 ст. 78 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", данным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

В силу ст. 58 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимися в случаях, когда: на публичные торги явилось менее двух покупателей; на публичных торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества; лицо, выигравшее публичные торги, не внесло покупную цену в установленный срок. Публичные торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее, чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из указанных обстоятельств. В течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества. К такому соглашению применяются правила гражданского законодательства Российской Федерации о договоре купли-продажи. Ипотека в этом случае прекращается. 

Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, снижается на 15 процентов. Публичные торги проводятся в порядке, предусмотренном статьей 57 данного Федерального закона. 

В случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества. 

Если залогодержатель оставил за собой заложенное имущество, которое по своему характеру и назначению не может ему принадлежать, в том числе имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества, земельный участок, он обязан в течение года произвести отчуждение данного имущества в соответствии со статьей 238 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается. Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.

Между тем, в соответствии со ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и ч. 1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным указанным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротства).

В силу ст. п. 4 ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном п. 4, 5, 8 - 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 данного Федерального закона, с учетом положений ст. 138 указанного Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

На основании п. 4 и 4.1 ст. 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном п. 4, 5, 8 - 19 ст. 110 и п. 3 ст. 111 данного Федерального закона, и с учетом положений названной статьи.

В соответствии с абзацем шестым пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества в соответствии с настоящей статьей влечет за собой прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога.

Согласно п. п. 4 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 12 постановления от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее - Постановление N 58), продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве (пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1 статьи 138), приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.

Действующее нормативное регулирование частно-правовых отношений исходит из того, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Развивая указанный принцип применительно к отношениям несостоятельности, законодатель установил в Законе о банкротстве положения, направленные на стимулирование конкурсных кредиторов к скорейшему заявлению своих требований в деле о банкротстве должника (статьи 71 и 100 Закона о банкротстве). Последствием несвоевременного обращения с заявлением является включение таких требований "за реестр". В случае же несовершения кредитором действий по установлению своих требований в деле о банкротстве, данные требования по завершении конкурсного производства признаются погашенными (абзац третий пункта 1 и абзац третий пункта 9 статьи 142 данного Закона). При этом закон не содержит исключений из указанных правил для каких-либо требований к банкротящейся организации, в том числе и для тех, которые обеспечены залогом имущества должника.

Именно поэтому, давая разъяснения о правовых последствиях необращения залогодержателя с заявлением об установлении требований в деле о банкротстве, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал, что в такой ситуации заложенное имущество продается с торгов в общем порядке, предусмотренном статьями 110 - 111 Закона о банкротстве, без необходимости получения согласия залогового кредитора на продажу предмета залога; такая продажа приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ и абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве (пункты 9 и 12 Постановления N 58).

Таким образом, и законодательство, и сложившаяся правоприменительная практика исходят из того, что при реализации имущества на торгах в рамках дела о банкротстве организации происходит прекращение прав третьих лиц на данное имущество, и покупатель получает вещь свободной от каких-либо правопритязаний.

Судом установлено, что недвижимое имущество, являющееся предметом залога, реализовано на торгах в рамках дела о банкротстве №А09-15885/2017 в мае 2022. Договор купли-продажи имущества заключен со ФИО1 – 15.07.2022.

Указанные обстоятельства ответчик не оспорил, возражений против доводов истца в этой части не привёл, однако сослался на те обстоятельства, что к спорной ситуации и подаче иска в суд с требованием о прекращении ипотеки привели неправомерные действия истца, перечислившего кредитору денежные средства, полученные от реализации заложенного имущества, в счёт погашения задолженности с существенной задержкой (окончательно в январе 2023).

Доводы ответчика  в этой части судом отклонены как несостоятельные.

Законом прямо установлено, что прекращение ипотеки не связано с окончанием завершения расчетов с залогодержателем, а связано с датой реализации имущества в рамках дела о несостоятельности должника.

Поскольку состоявшиеся торги, как и договор купли-продажи имущества, заключенный по результатам их проведения, в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны, то залог этого имущества прекратился в силу закона по вышеизложенным основаниям. 

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, суд пришёл к выводу об обоснованности заявленных требований о признании прекращенным обременения в виде ипотеки в отношении недвижимого имущества.

Согласно ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со ст.333.21 Налогового кодекса РФ при подаче  исковых заявлений неимущественного характера государственная пошлина уплачивается в размере 6000 руб.

По смыслу подп.1 п.1 ст.333.22 Налогового кодекса  Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих одновременно несколько требований, одновременно уплачивается государственная пошлина за каждое требование в установленном законом порядке и в размере

Следовательно, государственная пошлина по настоящему делу составляет 120 000 руб. (за требования о признании прекращенным обременения в виде ипотеки в отношении 20 объектов недвижимого имущества).

При подаче иска истцом в доход федерального бюджета уплачено 120 000 руб. государственной пошлины по платежным поручениям №126 от 18.10.2022, №128 от 08.11.2022. 

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При таких обстоятельствах государственная пошлина по делу в размере 120 000 руб.  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

 С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170,176,180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Аванд Капитал», д. Погребы Брасовского района Брянской области, удовлетворить.

Признать  прекращённым обременение в пользу публичного акционерного общества банк «Финансовая корпорация Открытие»,  г. Москва,  в виде ипотеки  в отношении следующих объектов  недвижимого имущества:

 - контора-лаборатория, назначение нежилое, общая площадь 161,4 кв.м., кадастровый номер: 32:01:0160401:453, расположенная по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы, строен. 224, 

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 284 кв.м., кадастровый номер: 32:01:0240301:6, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы,

- проходная, назначение нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 18,8 кв.м., кадастровый номер: 32:01:0160401:567, расположенная по адресу: 

<

...> 

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 55 кв.м., кадастровый номер: 32:01:0240301:7, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы, 

- автовесы, назначение нежилое, общей площадью 58,5 кв.м., инв.№ 224, лит. Е, кадастровый номер: 32:01:0160401:422, расположенные по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы, усл. № 224/Е,

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 200 кв.м., кадастровый номер: 32:01:0240301:16, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы, 

- мастерские, назначение нежилое, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общей площадью 207,1 кв.м., инв.№521, лит. К, кадастровый номер: 32:01:0160401:392, расположенный по адресу: 

<

...> 

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 343 кв.м., кадастровый номер: 32:01:0240301:9, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы, 

- зерносклад, назначение нежилое, общей площадью 2399,8 кв.м., кадастровый номер: 32:01:0160401:522, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы, усл. № 224/В, 

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 3010 кв.м., кадастровый номер: 32:01:0240301:15, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы,

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 4723 кв.м., кадастровый номер: 32:01:0240301:14, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы, 

- участок консервации, назначение нежилое, 1- этажный _h-_E»м(подземных этажей - 0), общей площадью 229,6 кв.м., инв. № 230, лит. Б, кадастровый номер: 32:01:0160401:436, расположенный по адресу: 

<

...> 

- цех по производству древесных гранул, назначение нежилое, общей площадью 1914,9 кв.м., этаж 1-2, номера на поэтажном плане 2, кадастровый номер: 32:01:0160401:1127, расположенный по адресу: 

<

...> 

- лесопильный цех, назначение нежилое, общей площадью 1431,1 кв.м., 1- этажный, инв. № 981, лит. Л, кадастровой номер: 32:01:0160401:526, расположенный по адресу: 

<

...> 

- ремонтно-механический цех, назначение нежилое, общей площадью 467,3 кв.м., этаж 1,2, кадастровый номер: 32:01:0160401:1126, расположенный по адресу: 

<

...> 

- цех по производству древесного угля, назначение нежилое, общей площадью 189,6 кв.м., 1 - этажный (подземных этажей - 0), инв. № 982, лит. М, кадастровый номер: 32:01:0160401:620, расположенный по адресу: 

<

...> 

- контора, назначение нежилое, объект незавершенного строительства, площадь застройки 360,9 кв.м., степень готовности 50%, лит. Е, кадастровый номер: 32:01:0160401:472, расположенная по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы, усл. № 230, 

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 440 кв.м., кадастровый номер: 32:01:0240301:8, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы, 

- котельная, назначение объект незавершенного строительства, общая площадь 1077,8 кв.м., площадь застройки 1077,8 кв.м., степень готовности 40%, инв. №230, лит. К, кадастровый номер: 32:01:0160401:587, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы, усл. № 230, 

- земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 1288 кв.м., кадастровый номер: 32:01:0240301:10, расположенный по адресу: Брянская область, Брасовский район, д. Погребы.

Взыскать с публичного акционерного общества банку «Финансовая корпорация Открытие»,  г. Москва, а пользу общества с ограниченной ответственностью «Аванд Капитал», д. Погребы Брасовского района Брянской области, 120000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Туле в месячный срок.

СУДЬЯ                                                       О.В. ДАНИЛИНА