Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-247/2020

г. Хабаровск

22 октября 2020 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 19.10.2020.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной  ответственностью «Ручьи»  (ОРГН: 1022700834661; ИНН: 

<

***>, 682711, Хабаровский край, Солнечный р – н, ул. Парковая, д. 24, кв. 12)

к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 107174, 

<

...>)

третье лицо: ООО «Вилзи»

о взыскании 473 333 руб. 33 коп., обязании выполнить мероприятия,

при участии:

от истца – ФИО2, представитель, доверенность № 1 от 22.05.2018, диплом от 30.06.2003; 

от ответчика – ФИО3, представитель, доверенность                      № ДВОСТНЮ-89/Д от 27.08.2020, диплом от 11.03.2006, ФИО4, представитель, доверенность № ДКСС-867/Д от 19.08.2020, диплом от 30.06.2009;

от третьего лица – явку не обеспечил, уведомлен в порядке статьи 123 АПК РФ.

Общество с ограниченной  ответственностью «Ручьи» (далее – ООО «Ручьи») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД») с требованиями обязать ОАО «РЖД» в лице Дальневосточной дирекции по капитальному строительству ДКСС ОАО «РЖД» в течение 10 дней с момента решения суда в законную силу привести в состояние, определенное в договоре (пункт 4.2), железнодорожный подъездной путь необщего пользования протяженность 3 575 м., инвентарный № 4806, кадастровый номер: 27:05:0000000:189, расположенное по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, поселок Тырма станция, примыкает к стрелке № 5 к пути № 8 станции Тырма: от стыка изостыка светофора М-5 до упора» обеспечить приемку подъездного пути в эксплуатацию уполномоченными органами ДВЖД и представить обществу с ограниченной ответственностью «Ручьи» акт осмотра и разрешение на эксплуатацию по назначению, взыскать с ОАО «РЖД» в пользу ООО «Ручьи» арендную плату в размере 373 333 руб. 33 коп., убытки в размере 100 000 руб., неустойку 5 000 руб. за неисполнение решения суда до момента фактического возврата арендованного имущества за каждый день просрочки (с учетом уточнений, принятых судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Представитель истца поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчика утверждали, что им были произведены работы по восстановлению путей, однако вовремя не приняты, поэтому опять приведены в ненадлежащее состояние, также считают договор незаключенным ввиду отсутствия в нем условия о цене договора, не согласно с заявлением о взыскании убытков, упущенной выгоды, ссылается на злоупотребление правом истцом.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд

                                 У С Т А Н О В И Л:

В собственности ООО «Ручьи» находится подъездной железнодорожный путь, протяженность 3 575 м., инв. № 4806, кадастровый номер: 27:05:0000000:189, расположенный по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, поселок Тырма станция, примыкает к стрелке № 5 к пути № 8 станции Тырма: от стыка изостыка светофора М-5 до упора.

06.06.2018 ООО «Ручьи» получило официальное обращение руководства Дальневосточной дирекции по капитальному строительству ОАО «РЖД» об оказании содействия в доступе на подъездные пути, принадлежащие ООО «Ручьи», с целью доставки оборудования на объект «Строительство понизительной трансформаторной подстанции ТП-220/10кВ на ст. Тырма Дальневосточной железной дороги».

В подтверждение объемов, сроков выполнения работ и привлеченных лиц Дирекцией представлены: Протокол совещания у заместителя главного инженера ДВЖД от 01.06.2018 № ДВОСТ-140, Акт о проведении осмотра подъездного пути на объект строительства «Строительство понизительной трансформаторной подстанции ТП-220/10кВ на ст. Тырма Дальневосточной железной дороги» от 18.05.2018, Дорожная карта по ремонту подъездного железнодорожного пути до трансформаторной подстанции на ст. Тырма, утвержденная главным инженером ДВЖД 05.06.2018.

На основании данного обращения 08.06.2018 между ООО «Ручьи» и ОАО «РЖД» заключен договор аренды принадлежащего ООО «Ручьи имущества: Сооружение Подъездной железнодорожный путь, протяженность 3575 м, инв. № 4806, кадастровый номер: 27:05:0000000:189, расположенное по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, поселок Тырма станция, примыкает к стрелке №5 к пути № 8 станции Тырма: от стыка изостыка светофора М-5 до упора.

Согласно условиям договора работы производятся силами и за счет средств Арендатора в счет оплаты за использование имущества. Срок действия договора – 4 месяца с даты подписания. Арендатор в течение 5 дней после окончания ремонтных работ обязан обеспечить приемку железнодорожного подъездного пути в эксплуатацию уполномоченными органами ДВЖД и направить Арендодателю Акт осмотра пути и разрешение на эксплуатацию по назначению. Арендатор обязан вернуть имущество Арендодателю в технически исправном и пригодном для эксплуатации состоянии в течение 10 дней с момента получения соответствующего уведомления.

Дополнительным соглашением № 1 от 08.10.2018 срок договора продлен до 08.09.2019. В период действия договора арендатором произведен демонтаж пути с принятием материалов на ответственное хранение, что отражено в Акте от 06.10.2018 и Дополнительном соглашении № 1 от 08.10.2018.

В указанный срок к ремонту пути Арендатор не приступил, в связи с чем письмом № 62 от 08.08.2019 ООО «Ручьи» информировало арендатора о предстоящем окончании срока аренды, о необходимости расчета за аренду, осуществления действий по восстановлению подъездного пути и его приемке в эксплуатацию.

Письмо ООО «Ручьи» оставлено без внимания, из ответов на повторную претензию от 01.10.2019 № 81, от 13.11.2019 № 89 следует, что реальные меры по восстановлению пути не предпринимаются, исполнение принятых обязательств Дирекция откладывает на неопределенный срок. Дополнительное соглашение на предложенных ООО «Ручьи» условиях ответчик не подписал, возражения по существу не представил. Срок договора аренды истек.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать оплаты арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В силу абз.2 пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

01.06.2019 исходя из срока восстановления подъездного пути – 08.09.2019 ООО «Ручьи» с заинтересованным лицом ООО «Вилзи» был заключен предварительный договор на аренду указанного подъездного пути, согласно которому Собственник обязался заключить основной договор и предоставить готовый к эксплуатации тупик в пользование арендатору с 20.09.2019 на 11 месяцев. 

В случае заключения договора аренды ежемесячная плата составляла бы 100 000 руб. 

Помимо указанного, за неисполнение обязательств предварительным договором была предусмотрена штрафная неустойка в размере двойного задатка 200 000 руб..

В согласованный срок основной договор не был заключен по вине ответчика, который не обеспечил возврат имущества собственнику в пригодном для эксплуатации состоянии. Истец оплатил штрафную неустойку, понес убытки в виде упущенной выгоды.

Письмом от 13.11.2019 № 89 ООО «Ручьи» продление срока действия договора поставило под условие получения от Арендатора компенсации в виде оплаты платы за пользование имуществом за период с 09.09.2019 по 30.11.2019 в общей сумме 270 000 руб., из расчета 100 000 руб. в месяц и возмещения убытков в сумме 200 000 руб..

За период с 08.06.2018 до настоящего времени к выполнению восстановительных работ на подъездном пути истца Дирекция не приступила.

Ответчик не произвел никаких выплат по договору с момента получения имущества в субаренду, все полученные от истца претензии проигнорировал, от восстановления подъездного пути и возврата его собственнику уклоняется.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 данного Кодекса.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 статьи 65  АПК РФ).

Для возложения гражданско – правовой ответственности в форме возмещения ущерба истцом должны быть доказаны: факт причинения ущерба и его размер; вина и противоправность действий (бездействия) ответчиков; наличие причинной связи между противоправным поведением ответчиков и наступившим ущербом.

Привлечение лица к гражданско – правовой ответственности в виде возмещения убытков возможно только при доказанности всей совокупности вышеперечисленных условий.

В данном случае возникновение убытков у ООО «Ручьи» связано с ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по договору аренды, связанных с невозвратом имущества в ненадлежащем состоянии. 

Как указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В силу пункта 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Таким образом, требование о присуждении судебной неустойки может содержаться в отдельном заявлении и подлежит разрешению судом, который принял решение по существу спора, в том же гражданском деле.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, действующее законодательство позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта.

Судом неустойка снижена на основании статьи 333 ГК РФ до 1 000 руб. за каждый день просрочки.

В этой связи иск подлежит удовлетворению об обязании восстановить железнодорожный подъездной путь необщего пользования, взыскании арендной платы и убытков в полном объеме, неустойка снижена до 1 000 руб.

Доводы ответчика о несогласованной цене в договоре опровергаются судом, поскольку с пункте 4 договора стороны согласовали, что арендная плата устанавливается в виде предоставления арендатором услуг по восстановительному ремонту арендуемого имущества, объем ремонтных работ и сроки их выполнения определены в акте о проведении осмотра подъездного пути на объект строительства.

Ссылка ответчика на то, что договор ООО «Ручьи» и ООО «Вилзи» является мнимой сделкой, поскольку заключена аффилированными лицами является лишь предположением ответчика.

Довод ответчика о том, что им были выполнены работы, но не приняты истцом отклоняются судом, поскольку не оформлен акт возврата имущества истцу.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются на основании статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                             Р Е Ш И Л:

Обязать открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице Дальневосточной дирекции по капитальному строительству ДКСС ОАО «РЖД» в течение 10 дней с момента решения суда в законную силу привести в состояние, определенное в договоре (пункт 4.2), железнодорожный подъездной путь необщего пользования протяженность 3 575 м., инвентарный № 4806, кадастровый номер: 27:05:0000000:189, расположенное по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, поселок Тырма станция, примыкает к стрелке № 5 к пути № 8 станции Тырма: от стыка изостыка светофора М-5 до упора» обеспечить приемку подъездного пути в эксплуатацию уполномоченными органами ДВЖД и представить обществу с ограниченной ответственностью «Ручьи» акт осмотра и разрешение на эксплуатацию по назначению.

Взыскать с открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ручьи» недоимку арендную плату в размере 373 333 руб. 33 коп., убытки в размере 100 000 руб.

Взыскать с открытого акционерного общества «Российские железные дороги» неустойку 1 000 руб. за неисполнение решения суда до момента фактического возврата арендованного имущества с документами, подтверждающими приемку в эксплуатацию уполномоченными органами ДВЖД подъездной путь необщего пользования протяженность 3 575 м., инвентарный № 4806, кадастровый номер: 27:05:0000000:189, расположенное по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, поселок Тырма станция, примыкает к стрелке № 5 к пути № 8 станции Тырма: от стыка изостыка светофора М-5 до упора.

Взыскать с открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 467 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                           Е.Н. Серова