ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

Березина ул., д. 4, г. Владимир, 600017

http://1aas.arbitr.ru,  тел/факс: (4922) телефон 44-76-65, факс 44-73-10 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А79-2107/2021

г. Владимир

19 октября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 12 октября 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 октября 2023 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Богуновой Е.А.,

судей Новиковой Е.А., Фединской Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Аквастрой" на решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 14.04.2023 по делу № А79-2107/2021, по иску акционерного общества "Чувашская энергосбытовая компания"(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Аквастрой" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – публичного акционерного общества "Россети Волга", общества    с    ограниченной   ответственностью    "Теплоэнергосети"о взыскании 43 917 руб. 39 коп.,

при участии представителей от сторон:

от истца – ФИО2, по доверенности от 01.01.2023 № 08/21-22 сроком действия по 31.12.2024, представлен диплом от 16.07.2007 № 30254, свидетельство о заключении брака от 21.06.2008;

от ответчика – представитель не явился, извещен;

от третьих лиц – представители не явились, извещены

установил:

акционерное общество "Чувашская энергосбытовая компания" (далее – АО «ЧЭСК», Гарантирующий Поставщик, истец) обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Аквастрой" (далее – ООО «Аквастрой», Управляющая Компания, ответчик) о взыскании 26 932 руб. 49 коп. долга за период с ноября по декабрь 2020 года, 16 984 руб. 90 коп. пеней за периоды с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 23.01.2023 и далее по день фактической оплаты долга (с учетом уточнений иска в порядке статьи 49 АПК РФ). 

Решением от 14.04.2023 Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии взыскал с ООО "Аквастрой" в пользу АО «ЧЭСК» 16 442 руб. 93 коп. долга за период с ноября по декабрь 2020 года, 15 557 руб. 18 коп. пеней за периоды с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 07.04.2023, а также пени с 08.04.2023 по день фактической оплаты долга, 1 434 руб. расходов по уплате государственной пошлины. В остальной части в удовлетворении искового заявления отказал.

Не согласившись с принятым по делу решением,                                         ответчик обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить судебный акт на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Оспаривая принятый судебный акт, заявитель не согласен с объемом электроэнергии, поставленной в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>. По мнению ответчика, истцом неправильно применен норматив потребления электроэнергии при расчете объемов индивидуального потребления жильцов помещений в доме, а также не в полном объеме учтено количество проживающих (собственников, пользователей) жилых помещений. 

Апеллянт пояснил, что спорный дом является пятиэтажным, имеет коридорную систему и состоит из жилых комнат, которые выходят на общий коридор, идущий вдоль этажа. На каждом из пяти этажей имеются места общего пользования: коридоры, туалеты, умывальни. Душевые комнаты расположены только на первом этаже. Жилые комнаты принадлежат жильцам дома на праве собственности; туалеты, ванная и душевые используются собственниками комнат на данном этаже совместно. Таким образом, жилые комнаты спорного дома не отвечают требованиям, предъявляемым к квартирам, установленным положениями статьи 16 ЖК РФ, поскольку состоят лишь из жилого помещения, не являются структурно обособленными помещениями и не имеют помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Отсутствуют доказательства в подтверждение того, что приобретенные жильцами в частную собственность комнаты переоборудованы r квартиры в понятии, придаваемом им частью 3 статьи 16 ЖК РФ, то есть с отдельными санузлами, кухнями, межкомнатиыми коридорами, в связи с чем, спорный дом является жилым домом коридорного типа с расположенными на лажах общими для всех жителей коридорами, туалетами, душевыми. Находящиеся в рассматриваемом многоквартирном доме поэтажные коридоры, туалеты, душевые не являются частью коммунальной квартиры в смысле, придаваемом частью 1 статьи 41 ЖК РФ.

Истец направил отзыв, в котором изложил свои возражения на доводы жалобы.

Определениями от 20.07.2023, от 14.09.2023 судебное разбирательство откладывалось.

Определением от 14.09.2023 в составе суда произведена замена судьи Фединской Е.Н. на судью Новикову Е.А.

Определением от 12.10.2023 в составе суда произведена замена судьи Протасова Ю.В. на судью Фединскую Е.Н.

После отложений рассмотрение дела было продолжено при участии представителя от истца.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей от ответчика и третьих лиц,   надлежащим образом извещенных  о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле материалам.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены данного судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО "Аквастрой" является управляющей организацией в многоквартирных домах, в том числе осуществляет управление домами, расположенными по адресам: 

<

...> д №№ 1 и 25, 

<

...>, 

<

...>.

Истцом в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, в период с сентября по декабрь 2020 года осуществлена поставка электрической энергии на обслуживание мест общего пользования, что подтверждается расчетными ведомостями энергопотребления, расшифровками расчетов начисления по электроснабжению в многоквартирных домах, актами контрольного снятия показаний общедомовых приборов учета.

На оплату истцом выставлены счета-фактуры от 30.09.2020 № 50281/7, от 31.10.2020 № 54834/7, от 30.11.2020 № 60418/7, от 31.12.2020 № 66203/7.

По данным истца оплата задолженности за спорный период ответчиком произведена не в полном объеме, долг за ноябрь и декабрь 2020 года составляет в сумме 26 932 руб. 49 коп.

Претензионное письмо истца от 27.01.2021 с предложением погасить образовавшуюся задолженность ответчиком оставлено без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате принятой электрической энергии, поставленной в целях содержания общего имущества, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с исковыми требованиями.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, исследовав материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

На основании статьи 539 Гражданского кодекса российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Поскольку объектом снабжения электрической энергией являются многоквартирные жилые дома, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила N 354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил N 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

В силу подпунктов "а", "г" и "ж" пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание в надлежащем состоянии общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 16 Правил N 491).

Таким образом, обязанность по содержанию общедомового имущества в надлежащем состоянии и по поддержанию порядка его использования по общему правилу возложена на управляющую организацию.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирном домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Исходя из изложенного, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (на ОДН), изложен в пункте 21 (1) Правил N 124.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 21(1) Правил N 124 объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении МКД, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами N 354.

Как следует из материалов дела, у сторон возникли разногласия относительно объема индивидуального потребления электроэнергии, в том числе ввиду применения соответствующего норматива потребления при расчете объемов индивидуального потребления.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 31.05.2017 №215 (далее - Постановление № 15) утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домах, в том числе общежитиях квартирного типа, для потребителей на территории Чувашской Республики, определенные методом аналогов (приложение № 1 к постановлению);

нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях в многоквартирных домах, включающих общежития квартирного типа, общежития коридорного, гостиничного и секционного типов, для потребителей на территории Чувашской Республики, определенные методом аналогов (приложение № 2 к постановлению).

В целях расчета объемов индивидуального потребления электроэнергии в доме № 20 по ул. Первомайская пос. Кугеси истец применил пункт 2 Приложения №2 к Постановлению №215, как к общежитиям, оборудованным в установленном порядке стационарными   электроплитами   для   приготовления   пищи   и   не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения. Количество проживающих истцом определено на основании сведений, поступивших от прежней управляющей компании ООО «Жилкомцентр».

Ответчик полагает, что необходимо применять пункт 3 Приложения               № 1 к Постановлению № 215, как к многоквартирным домам, жилым домам, общежитиям квартирного типа, не оборудованным стационарными электроплитами, но оборудованные в установленном порядке электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный период. По мнению ООО «Аквастрой», сведения о количестве проживающих, использованные истцом при начислении платы по индивидуальному потреблению, являются недостоверными. Ответчик также указывает на то, что истец произвел начисление не по всем комнатам, чем необоснованно увеличил объем электроэнергии, приходящийся на общедомовые нужды.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Аналогичная норма содержится в абзаце 3 пункта 55 Правил № 354.

Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд (пункт 56 Правил № 354). 

Согласно пункту 56(1) Правил № 354 в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта _ исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Акты об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, составленные в соответствии с пунктом 56 (1) Правил № 354, в материалы дела не представлены.

В силу пункта 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В материалы дела представлены сведения о собственниках помещений многоквартирного дома № 20 по ул. Первомайская пос. Кугеси.

Из материалов дела следует, что по ходатайству сторон определением от 28.11.2022 судом истребованы сведения из регистрирующего органа (Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чувашской Республике - Чувашии) сведения о характеристиках объектов недвижимости - спорных нежилых помещений.

Определением от 23.01.2023 арбитражный суд истребовал у администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики информацию о предоставлении жилых помещений № 121, 123, 127, 218, 219, 232, 324, 504, 505, 510, 512, 521, 526 в доме № 20 по ул. Первомайская, пос. Кугеси Чебоксарского района Чувашской Республики для проживания на основании ордера либо договора социального найма в период с 2008 года, а также о порядке возмещения из бюджета Кугеського сельского поселения расходов организаций, управляющих многоквартирными домами, а также организаций - поставщиков коммунальных услуг, связанных с содержанием муниципальных жилых и нежилых помещений, до их реализации и распределения.

Письмом от 14.03.2023 №11-02/11-02-06-2901 Управление благоустройства и развития территорий администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики предоставило информацию о предоставлении жилых помещений № 121, 123, 219, 232, 510, 512, 521, 526 в доме № 20 по ул.Первомайская п. Кугеси Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики для проживания в период с 2008 года.

Дополнительно сообщило, что помещение № 127 в доме № 20 по ул. Первомайская п. Кугеси, расположенное на 1 этаже, не является жилым помещением, так как расположено под санузлом, находящимся на 2 этаже многоквартирного дома.

Жилые помещения № 504, 505 в доме № 20 по ул. Первомайская п. Кугеси относятся к помещениям маневренного жилищного фонда, и фактически Кугесьским территориальным отделом (ранее администрацией Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района) не предоставлялись.

Сведений о предоставлении жилого помещения № 324 в доме № 20 по ул.Первомайская п. Кугеси не имеются. По имеющейся информации жилое помещение № 324 приватизировано.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 71, 168 АПК РФ). 

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Суд первой инстанции, исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, пришел к верному выводу, что из представленных сведений о количестве проживающих, собственниках помещений, о нанимателях и членах их семей, следует что в спорный период в целях определения объемов индивидуального потребления следовало учесть 70 комнат с одним проживающим (собственником, нанимателем), 26 комнат с двумя проживающими (собственниками, нанимателями), 24 комнаты с тремя проживающими (собственниками, нанимателями), 19 комнат с четырьмя проживающими (собственниками, нанимателями), 7 комнат с пятью и более проживающими (собственниками, нанимателями).

Оснований для использования в расчете сведений о количество проживающих, представленных истцом от прежней управляющей компании ООО «Жилкомцентр», суд первой инстанции обоснованно не усмотрел, в связи с недоказанностью их актуальности применительно к спорному периоду. 

В части применения норматива потребления суд обоснованно руководствовался следующим.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в МКД, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире (часть 1 статьи 43 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (часть 2 статьи 43 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем коммунальных услуг, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета _ исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире (пункт 51 Правил № 354).

Ответчик, полагая, что истцом при проведении расчетов неверно применен норматив, установленный пунктом 2 Приложением №2 Постановления №215 и полагая обоснованным применение норматива, установленного пунктом 3 приложения №1, руководствовался тем обстоятельством, что спорный дом не соответствуют признаку общежития.

Согласно письму от 02.03.2022 № 285 администрации Кугесьского сельского поселения, а также постановлению главы Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от 23.07.2008 №138 статус дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика. 

<

...>, с общежития изменен на жилой дом.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 19.08.2008 (инвентарный номер 581:5 от 01.09.2009) спорный жилой дом представляет собой пятиэтажное кирпичное здание с подвалом смешанной конструкции.

В соответствии с разделом V «Архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели» технического паспорта от 19.08.2008 общая площадь помещений составляет 4 061,6 кв.м., в том числе жилая площадь - 2 682,5 кв.м.

Площадь квартир жилого здания с учетом архитектурно-планировочных особенностей распределена в общежитиях на 150 жилых помещений площадью 2 682,5 кв.м.

В соответствии с пунктом 4.2.1 ГОСТ Р 55322-2012 "Услуги населению. Общие требования к малым средствам размещения для постоянного проживания" общежитие квартирного (гостиничного) типа представляет собой жилое здание или жилые помещения в жилых многоквартирных или общественных (нежилых) зданиях, предназначенные для проживания людей определенных категорий в период их обучения, работы или службы, разделенные на структурно-обособленные помещения, оборудованные кухней (кухонным уголком) и другими вспомогательными помещениями для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием.

Из анализа действующих норм следует, что под общежитиями квартирного типа понимаются жилые помещения из 1 или несколько комнат, в которых располагается собственный душ, санузел, кухня.

Из экспликации к поэтажному плану здания не следует, что квартиры (комнаты) имеют раздельные санитарно-бытовые помещения (душевые, умывальные, туалеты), что не позволяет отнести данные жилые помещения к помещениям в общежитиях квартирного типа в целях расчетов за коммунальную услугу по электроснабжению.

Спорный дом имеет места общего пользования: кухни, туалет (уборные), умывальные, душевые.

Жилые помещения в указанном доме не соответствуют понятию квартира, приведенному в части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Изменение постановлением главы Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от 23.07.2008 № 138 правового режима дома само по себе не изменяет конструктивных и технических параметров дома и степень его благоустройства.

Определением суда от 26.01.2022 лицам, участвующим в деле, предложено провести совместный осмотр общедомового имущества дома № 20 по ул.Первомайская, п. Кугеси Чебоксарского района на предмет наличия возможности установки стационарных электрических плит для приготовления пищи и электроотопительных и (или) электронагревательных установок для целей горячего водоснабжения, составить совместный акт.

По результатам совместных осмотров многоквартирного дома № 20 по ул.Первомайской п. Кугеси от 10.02.2022 и 16.02.2022 установлено, что дом не газифицирован, отопление стационарное центральное; стационарные электрические плиты в помещениях для приготовления пищи (кухни) демонтированы. Прием и приготовление пищи осуществляется в каждой жилой комнате. Электронагревательная установка для целей возможного горячего водоснабжения демонтирована (том 2 л.д. 34 - 35).

Исходя из конструктивных и технических характеристик жилых помещений суд полагает, что в целях расчета платы за коммунальную услугу по электроснабжению, в рассматриваемом случае в целях определения размера платы подлежит применению пункт 51 Правил № 354 как к коммунальной квартире, с применением норматива потребления, предусмотренного пунктом 2 приложения №2 Постановления № 215 (общежития, оборудованные в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения).

Согласно расчету суда с использованием вышеуказанного норматива, а также с учетом поступивших в материалы дела актуальных сведений о количестве проживающих, собственниках помещений, о нанимателях и членах их семей индивидуальное потребление электроэнергии в период с сентябрь по декабрь 2020 года составило 18 366 кВтч. в месяц.

Принимая во внимание потребление электроэнергии по иным домам, отрицательные значения за предыдущие периоды, суд пришел к обоснованному выводу о том, что у ответчика имелась обязанность по оплате электроэнергии, приходящейся на общедомовые нужды, за сентябрь 2020 года в сумме 5 645 руб. 16 коп., за октябрь 202 года - 16 334 руб. 40 коп., за ноябрь 2020 года в сумме 35 018 руб. 20 коп., за декабрь 2020 года в сумме 7 811 руб. 68 коп. С учетом произведенных ответчиком платежей задолженность за ноябрь и декабрь 2020 года составила 16 442 руб. 93 коп.

Поскольку в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Управляющая Компания доказательства оплаты поставленной в спорный период электрической энергии на сумму 16 442 руб. 93 коп. суду не представила, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование истца в части взыскания основного долга в сумме 16 442 руб. 93 коп.

Оснований для применения норматива индивидуального потребления, предусмотренного пунктом 3 приложения №1 Постановления №215 (как для общежития квартирного типа), суд апелляционной инстанции, как и суд первой инстанции, не усмотрел, поскольку по конструктивным характеристикам жилые помещения в спорном МКД не соответствуют понятиям квартиры (часть 3 статьи 16 ЖК РФ) и общежитию квартирного типа (пункт 3.1.21 "СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 13.05.2022 N 361/пр)). Изменение постановлением главы Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от 23.07.2008 № 138 правового режима спорного дома само по себе не изменило конструктивных и технических параметров дома и степень его благоустройства.

Кроме того, истцом было заявлено требование о взыскании с ответчика 16 984 руб. 90 коп. пеней, предусмотренных абзацем 10 пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике", за периоды с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 23.01.2023 и далее по день фактической оплаты долга.

Руководствуясь положениями статей 329, 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзацем 10 пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике", установив факт несвоевременного исполнения Управляющей Компанией обязательств по оплате потребленной электрической энергии, с учетом частичного удовлетворения иска в части взыскания основного долга, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование истца о взыскании неустойки в сумме 15 557 руб. 18 коп. за периоды с 02.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 07.04.2023, с последующим начислением по день фактической оплаты долга. 

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к переоценке законных и обоснованных выводов суда первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанций при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

 С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 14.04.2023 по делу №А79-2107/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Аквастрой» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня его принятия в Арбитражный суд Волго-Вятского округа через суд первой инстанции, принявший решение.

Председательствующий судья Е.А. Богунова

СудьиЕ.А. Новикова

Е.Н. Фединская