АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-3447/2021

город Орёл

21 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2023 года  В полном объеме решение изготовлено 21 июля 2023 года  

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Кияйкина И.В., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью «Отрадаагроинвест» (303003, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН:  

<

***>) к  

1) Администрации Мценского района Орловской области (303043, Орловская  область, Мценский район, с. Тельчье, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

2) Управлению по муниципальному имуществу Мценского района Орловской  области (303043, Орловская обл., Мценский район, с. Тельчье, ули. Ленина, д. 1,  

ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

1) о признании отсутствующим права собственности Администрации Мценского  района (Муниципальное образование Мценский район Орловской области) на земельный  участок с кадастровым номером 57:11:0020201:507, площадью 345400 +/- 205,7 кв.м.,  расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Мценский район,  с/п Спасско-Лутовиновское, на юг от д. Верхняя Зароща.  

2) о признании недействительными сведений о местоположении границ земельного  участка с кадастровым номером 57:11:0020201:507 площадью 345400 +/- 205,7 кв.м.,  расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Мценский район,  с/п Спасско-Лутовиновское, на юг от д. Верхняя Зароща.  

3) об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое  имущество и сделок с ним (ЕГРП) сведений о земельном участке с кадастровым номером  57:11:0020201:507, площадью 345400 +/- 205,7 кв.м., расположенный по адресу:  

Российская Федерация, Орловская область, Мценский район, с/п Спасско-Лутовиновское,  на юг от д. Верхняя Зароща.  

4) о признании отсутствующим права собственности Администрации Мценского  района (Муниципальное образование Мценский район Орловской области) на земельный  участок с кадастровым номером 57:11:0020201:508, площадью 238972 +/- 4277,41 кв.м.,  расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Мценский район,  с/п Спасско-Лутовиновское, на север от д. Верхняя Зароща.  

5) о признании недействительными сведений о местоположении границ земельного  участка с кадастровым номером 57:11:0020201:508 площадью 238972 +/- 4277,41 кв.м.,  расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Мценский район,  с/п Спасско-Лутовиновское, на север от д. Верхняя Зароща.  

6) об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое  имущество и сделок с ним (ЕГРП) сведений о земельном участке с кадастровым номером  57:11:0020201:508, площадью 238972 +/- 4277,41 кв.м,, расположенный по адресу:  Российская Федерация, Орловская область, Мценский район, с/п Спасско-Лутовиновское,  на север от д. Верхняя Зароща.  

7) об установлении границы многоконтурного земельного участка общества с  ограниченной ответственностью «Отрадаагроинвест», образованного путем выдела доли в  счет 12 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с  кадастровым номером 57:11:0020201:35, расположенный по адресу: Орловская область,  Мценский муниципальный район, сельское поселение Спасско-Лутовиновское, СП  «Зароща»/ОАО «Агрофирма «Зуша-Мценск» согласно межевому плану от 01.03.2022г.,  выполненному ООО «Агентство Недвижимости «Чистый Дом» (кадастровый инженер  ФИО2) по заказу ООО «Отрадаагроинвест».  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета  спора:  

1) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Орловской области (302028, 

<

...>,  

ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); 

2) Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Чистый  дом» (303030, 

<

...>,  

ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); 

3) крестьянского хозяйства «Алексо» (303014, Орловская обл., Мценский район,  деревня Садовая, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);  

4) ФИО3 (Орловская обл.), 

5) Администрации Спасско-Лутовиновского сельского поселения Мценского  района Орловской области (303002, Орловская обл., Мценский район, с. Спасское- лутовиново, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

6) Публично-правовая компания «Роскадастр» (107078, 

<

...> 

д. 10, стр. 1, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала публично-правовой  компании «Роскадастр» по Орловской области (302001, 

<

...>  

д. 49). от сторон представители не явились, извещены надлежащим образом, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Отрадаагроинвест» (далее – истец,  ООО «Отрадаагроинвест») обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым  заявлением к 1) Администрации Мценского района Орловской области (далее – ответчик  1), Управлению по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области  (далее – ответчик 2) об устранении реестровой ошибки, исключив из Единого  государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с  кадастровым номером 57:11:0020201:507, расположенного по адресу: Орловская область,  Мценский район, с/п Спасско-Лутовиновское, на юг от д. Верхняя Зароща и земельного  участка с кадастровым номером 57:11:0020201:508, расположенного по адресу: Орловская  область, Мценский район, с/п Спасско-Лутовиновское, на север от д. Верхняя Зароща; и  об установлении границы многоконтурного земельного участка общества с ограниченной  ответственностью «Отрадаагроинвест», образованного путем выдела доли в счет 12  земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с  кадастровым номером 57:11:0020201:35, расположенный по адресу: Орловская область,  Мценский муниципальный район, сельское поселение Спасско-Лутовиновское, СП  «Зароща»/ОАО «Агрофирма «Зуша-Мценск» согласно межевому плану, выполненному  ООО «Агентство Недвижимости «Чистый Дом» (кадастровый инженер ФИО2) по  заказу ООО «Отрадаагроинвест».  

Кроме того, в рамках дела № А48-10534/2021 рассматривались требования ООО  «Отрадаагроинвест» к Администрации Мценского района Орловской области и  Управлению по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области о  признании отсутствующим права собственности администрации Мценского района  (Муниципальное образование Мценский район Орловской области) на земельный участок  с кадастровым № 57:11:0020201:507, площадью 345400 +/– 205,7 кв.м, расположенный по  адресу: Российская Федерация, Орловская область, Мценский район, с/п Спасско- Лутовиновское, на юг от д. Верхняя Зароща; о погашении в Едином государственном  

реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись   № 57:11:0020201:507-57/067/2018-2 от 21.11.2018, о праве собственности Администрации  Мценского района (Муниципальное образование Мценский район Орловской области) на  земельный участок с кадастровым № 57:11:0020201:507, площадью 345400 +/– 205,7 кв.м,  расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Мценский район,  с/п Спасско-Лутовиновское, на юг от д. Верхняя Зароща; о признании отсутствующим  права собственности администрации Мценского района (Муниципальное образование  Мценский район Орловской области) на земельный участок с кадастровым номером  57:11:0020201:508, площадью 238972 +/– 4277,41 кв.м., расположенный по адресу:  Российская Федерация, Орловская область, Мценский район, с/п Спасско-Лутовиновское,  на север от д. Верхняя Зароща; о погашении в Едином государственном реестре прав на  недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № 57:11:0020201:50857/067/2018-2 от 21.11.2018, о праве собственности администрации Мценского района  (Муниципальное образование Мценский район Орловской области) на земельный участок  с кадастровым № 57:11:0020201:508, площадью 238972 +/– 4277,41 кв.м, расположенный  по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Мценский район, с/п Спасско- Лутовиновское, на север от д. Верхняя Зароща.  

На основании определения суда от 30.08.2022 дела № А48-3447/2021 и № А4810534/2021 объединены в одно производство в рамках дела № А48-3447/2021.  

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, и в их  окончательной редакции (от 28.06.2023) просил:  

1) признать отсутствующим право собственности Администрации Мценского  района (Муниципальное образование Мценский район Орловской области) на земельный  участок с кадастровым номером 57:11:0020201:507, площадью 345400 +/- 205,7 кв.м.,  расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Мценский район,  с/п Спасско-Лутовиновское, на юг от д. Верхняя Зароща.  

2) признать недействительными сведения о местоположении границ земельного  участка с кадастровым номером 57:11:0020201:507 площадью 345400 +/- 205,7 кв.м.,  расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Мценский район,  с/п Спасско-Лутовиновское, на юг от д. Верхняя Зароща.  

3) исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество  и сделок с ним (ЕГРП) сведения о земельном участке с кадастровым номером  57:11:0020201:507, площадью 345400 +/- 205,7 кв.м., расположенный по адресу:  Российская Федерация, Орловская область, Мценский район, с/п Спасско-Лутовиновское,  на юг от д. Верхняя Зароща.  

4) признать отсутствующим право собственности Администрации Мценского  района (Муниципальное образование Мценский район Орловской области) на земельный  участок с кадастровым номером 57:11:0020201:508, площадью 238972 +/- 4277,41 кв.м.,  расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Мценский район,  с/п Спасско-Лутовиновское, на север от д. Верхняя Зароща.  

5) признать недействительными сведения о местоположении границ земельного  участка с кадастровым номером 57:11:0020201:508 площадью 238972 +/- 4277,41 кв.м.,  расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Мценский район,  с/п Спасско-Лутовиновское, на север от д. Верхняя Зароща.  

6) исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество  и сделок с ним (ЕГРП) сведения о земельном участке с кадастровым номером  57:11:0020201:508, площадью 238972 +/- 4277,41 кв.м,, расположенный по адресу:  Российская Федерация, Орловская область, Мценский район, с/п Спасско-Лутовиновское,  на север от д. Верхняя Зароща.  

7) установить границы многоконтурного земельного участка общества с  ограниченной ответственностью «Отрадаагроинвест», образованного путем выдела доли в  счет 12 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с  кадастровым номером 57:11:0020201:35, расположенный по адресу: Орловская область,  Мценский муниципальный район, сельское поселение Спасско-Лутовиновское, СП  «Зароща»/ОАО «Агрофирма «Зуша-Мценск» согласно межевому плану от 01.03.2022г.,  выполненному ООО «Агентство Недвижимости «Чистый Дом» (кадастровый инженер  ФИО2) по заказу ООО «Отрадаагроинвест».  

Уточнения исковых требований приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК Российской Федерации).  

Исковые требования связаны невозможностью образования многоконтурного  земельного участка путем выдела в счет 12 земельных долей, принадлежащих истцу в  праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером  57:11:0020201:35, ввиду наличия регистрации права муниципального образования  Мценский район Орловской области на земельные участки с кадастровыми номерами  57:11:0020201:507 и 57:11:0020201:508, которые образованы в границах земельного  участка с кадастровым номером 57:11:0020201:35, то есть на землях, относящихся к  землям общей долевой собственности.  

На основании определений суда от 23.04.2021, 25.08.2021, 15.02.2022, 26.04.2022 к  участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы  

государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, общество с  ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Чистый дом», крестьянское  хозяйство «Алексо», ФИО3, Администрация Спасско- Лутовиновского сельского поселения Мценского района Орловской области, Публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала публично-правовой компании  «Роскадастр» по Орловской области.  

Представители сторон в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела  судом извещены надлежащим образом по правилам ст. 121 АПК РФ, в том числе, путем  своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

В предыдущих судебных заседаниях истец поддержал исковые требования, просил  их удовлетворить с учетом уточнений в последней редакции.  

Ответчики 1, 2 и третьи лица 2, 3, 4 возражали против удовлетворения иска по  основаниям, изложенным в многочисленных отзывах на исковое заявление.  

Третьи лица 1, 5, 6 по существу заявленных требований отзывов не представили. 

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в  отсутствие не явившихся истца, ответчиков и третьих лиц по представленным  доказательствам.  

Оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, допросив специалиста, суд  считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим  основаниям.  

Из материалов дела следует, что ООО «Отрадаагроинвест» на праве собственности  принадлежат 36 земельных долей в общей долевой собственности на земельный участок  57:11:0020201:35, расположенный по адресу: Орловская область, Мценский  муниципальный район, сельское поселение Спасско-Лутовиновское, в границах земель  СП «Зароща»/ОАО «Агрофирма «Зуша-Мценск» общей площадью 196,1 га., что  подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.09.2021 № 99/2021/417579909 о выделении  02.12.2019 из общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером  57:11:0020201:533, по адресу: Российская Федерация, Орловская область, р-н Мценский,  с/п Спасско-Лутовиновское, СП «Зароща»/ОАО «Агрофирма «Зуша – Мценск»,  площадью 1 325 000 кв. м. (132, 5 га), а также договорами купли-продажи:  

1) Договор к/п № 190 от 10.11.2015, - 1 доля, размер доли - 5,3 га,  

2) Договор к/п № 205 от 25.05.2018, - 7 долей, размер доли - 5,3 га общей площадью  37,1 га,  

3) Договор к/п № 206 от 01.06.2018, - 1 доля, размер доли - 5,3 га;  

4) Договор к/п № 211 от 23.07.2018, - 1/2 доли, размер доли - 2,65 га,  5) Договор к/п № 212 от 23.07.2018, - 1/2 доли, размер доли - 2,65 га,  6) Договор к/п № 213 от 23.07.2018, - 1 доля, размер доли - 5,3 га,  

7) Договор к/п № 214 от 23.07.2018, - 1 доля, размер доли - 5.3 га. Итого: 12 долей общей площадью 63,6 га. Всего 132,5 + 63,6 га = 196,1 га. 

25.03.2021 истец обратился в Межмуниципальный отдел по г. Мценск, Мценскому  и Болховскому районам Управления Росреестра по Орловской области с заявлением о  постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в  связи с созданием, образованием объекта недвижимости - много контурно го земельного  участка, образованного путем выдела доли в счет 12 земельных долей в праве общей  долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:11:0020201:35,  расположенный по адресу: Орловская область, Мценский муниципальный район, сельское  поселение Спасско-Лутовиновское, СП «Зароща»/ОАО «Агрофирма «Зуша-Мценск»  согласно межевому плану, выполненному ООО «Агентство Недвижимости «Чистый Дом»  (кадастровый инженер ФИО2).  

Уведомлением Межмуниципального отдела Управления Росреестра по г. Мценск,  Мценскому и Болховскому районам по Орловской области № КУВД-001/2021-4345114/2  от 31.03.2021 приостановлено осуществление действий по постановке на государственный  кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием, образованием  объекта недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка на основании  

п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации  недвижимости», т.к. границы земельного участка, о государственном кадастровом учете  которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка,  сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.  

Согласно уведомлению о приостановлении № КУВД-001/2021-4345114/2 от  31.03.2021, по сведениям ЕГРН границы земельного участка, образуемого путём выдела  долей из общей собственности участка 57:11:0020201:35 пересекают границы участков с  кадастровыми номерами 57:11:0020201:508 (площадь пересечения 238898,14 кв.м. и  57:11:0020201:507 (площадь пересечения 345400,29 кв.м.).  

Уведомлением от 24.05.2021 № КУВД-001/2021-4345114/3 истцу отказано в  государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав по тем же  основаниям, что были указаны в вышеупомянутом уведомлении о приостановлении  (пересечение границ образуемого участка с участками № 57:11:0020201:507 и   № 57:11:0020201:508).  

Собственником земельных участков с кадастровыми номерами 57:11:0020201:507 и  57:11:0020201:508, является муниципальное образование Мценский район Орловской  области.  

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Агентство Недвижимости  «Чистый Дом» ФИО2 от 19.04.2021, земельные участки с кадастровыми номерами  57:11:0020201:508 и 57:11:0020201:507 образованы в границах земельного участка   № 57:11:0020201:35, то есть на землях, относящихся к землям общей долевой  собственности.  

ООО «Отрадаагроинвест» обратилось с письмом исх. № 155 от 04.04.2019 к главе  Администрации Мценского района Орловской области с просьбой устранить причины  пересечения границ образуемого земельного участка путем изменения местоположения  границ земельных участков с кадастровыми номерами 57:11:0020201:507 и  57:11:0020201:508.  

В ответе Управления по муниципальному имуществу Мценского района (исх.   № 874 от 10.04.2019) указано на признание Управлением факта того, что земли участка с  кадастровым № 57:11:0020201:35 относятся к землям общей долевой собственности,  однако ввиду отсутствия сведений о границах этого земельного участка в ЕГРН, сделан  вывод о том, что земли, на которых сформированы участки с номерами 57:11:0020201:507  и 57:11:0020201:508 относятся к землям государственная собственность, на которые не  разграничена.  

Полагая, что наличие регистрации права собственности муниципальное  образование Мценский район Орловской области в существующих границах земельных  участков с кадастровыми номерами 57:11:0020201:507 и 57:11:0020201:508,  образованных, по мнению истца, на землях общей долевой собственности, препятствует  выполнению кадастровых работ по образованию многоконтурного земельного участка  путем выдела в счет 12 земельных долей в праве общей собственности на земельный  участок с кадастровым номером 57:11:0020201:35, то есть реализации права ООО  «Отрадаагроинвест» как собственника этих долей, истец обратился в суд с настоящим  исковым заявлением.  

Оценивая заявленные исковые требования, суд приходит к следующим выводам. 

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой  своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке,  установленном данным Кодексом.  

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12  ГК Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.  Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру  нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты  гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1  статьи 1 ГК Российской Федерации).  

Из статьи 304 ГК Российской Федерации следует, что собственник может  требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были  соединены с лишением владения.  

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком  является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с  федеральными законами.  

Пунктом 1 статьи 11.2. Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении  земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в  государственной или муниципальной собственности.  

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, что действия, нарушающие  права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут  быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до  нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его  нарушения (подпункт 4 пункта 2).  

Согласно положениям статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации,  государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке,  установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном  кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ).  

В соответствии с частями 3 - 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218- ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт  признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права  определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и  обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).  

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в  Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое  имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости  (далее - ЕГРН).  

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным  доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН  право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.  

Аналогичные разъяснения содержаться и в п. 52 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах,  возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права  собственности и других вещных прав», согласно которым в соответствии с пунктом 1  статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество  и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством  возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на  недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является  единственным доказательством существования зарегистрированного права.  Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в  судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских  правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в  порядке искового производства.  

Из материалов дела следует, что основанием для обращения в суд с настоящим  иском для ООО «Отрадаагроинвест» послужила невозможность образования  многоконтурного земельного участка путем выдела в счет 12 земельных долей,  принадлежащих истцу в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым  номером 57:11:0020201:35, ввиду наличия регистрации права муниципального  образования Мценский район Орловской области на земельные участки с кадастровыми  номерами 57:11:0020201:507 и 57:11:0020201:508, которые образованы в границах  земельного участка с кадастровым номером 57:11:0020201:35, то есть на землях,  относящихся к землям общей долевой собственности.  

Истцом заявлены требования о признании отсутствующим права собственности  Администрации Мценского района (Муниципальное образование Мценский район  Орловской области) на земельные участки с кадастровыми номерами 57:11:0020201:507 и  57:11:0020201:508.  

Рассматривая указанные требования, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 и п. 53 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах,  возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права  собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право  

истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования  имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект  недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое  имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное  обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения  может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения  отсутствующими.  

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права  или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или  обременение. Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в  случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого  зарегистрировано в ЕГРП.  

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда  Российской Федерации от 19.05.2015 N 4-КГ15-17, при избрании способа защиты путем  признания права отсутствующим запись в Едином государственном реестре прав на  недвижимое имущество и сделок с ним должна нарушать права истца, то есть истец  должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных  прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не  восстановит нарушенные права истца.  

В постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 20.10.2010 N 7214/10, от 04.09.2012 N 3809/12 и от 24.01.2012 N 12576/11  сформулирована правовая позиция, согласно которой иск о признании отсутствующим  права относится к числу исков об оспаривании права, ввиду чего полномочиями заявлять  такой иск обладает лицо, которое с учетом положений части 1 статьи 4 АПК РФ докажет  факт восстановления его нарушенных прав в результате удовлетворения такого иска.  

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН в отношении земельных  участков с кадастровыми номерами 57:11:0020201:507 и 57:11:0020201:508 следует, что  они принадлежат на праве собственности муниципальному образованию Мценский район  Орловской области (номера и даты государственной регистрации прав № 57:11:  0020201:507-57/067/2018-2 от 21.11.202018 и № 57:11:0020201:508-57/067/2018-2 от  21.11.2018 соответственно).  

Судом также установлено и не оспаривалось самым истцом, что указанные  земельные участки сданы в аренду и используются КФХ ФИО3  (57:11:0020201:507) и КХ «Алексо» (57:11:0020201:508), на основании договоров аренды,  

заключенных с ответчиками. Таким образом, данные объекты недвижимости не находятся  в фактическом владении истца.  

Как указано в пункте 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от  15.01.2013 N 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав  собственника от нарушений, не связанных с лишением владения» иск о признании права  отсутствующим может быть удовлетворен только в том случае, если он заявлен  владеющим лицом, чье право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Если же истец не  владеет вещью, то его право может быть защищено исключительно с помощью иска об  истребовании имущества из чужого незаконного владения. При этом, удовлетворение  такого иска влечет за собой не только восстановление владения спорной вещью, но и  внесение исправлений в ЕГРН.  

Иск, направленный исключительно на признание права отсутствующим,  предъявленный лицом, не владеющим имуществом, не может быть удовлетворен,  поскольку это не восстановит нарушенное право, а лишь приведет к правовой  неопределенности, поскольку не будет являться основанием для принудительного  возврата собственнику принадлежащего ему имущества из чужого незаконного владения  (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 26.10.2016 N 304-ЭС16-13709).  

В связи с чем, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного  отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит также и от того, в  чьем фактическом владении находится спорное имущество (Определение Верховного  Суда Российской Федерации от 16.06.2015 № 5-КГ15-36).  

Вместе с тем, при рассмотрении дела бесспорно установлено, что земельные  участки с кадастровыми номерами 57:11:0020201:507 и 57:11:0020201:508 во владении  истца не находится, фактическими владельцами указанных участков являются КФХ  ФИО3 и КХ «Алексо» на основании договоров аренды с собственником земель.  Право собственности на указанные объекты зарегистрировано за муниципальным  образованием Мценский район Орловской области.  

Таким образом, заявляя требования о признании права отсутствующим, ООО  «Отрадаагроинвест» не принято во внимание, что такой иск имеет узкую сферу  применения. Он не может заменять виндикационный, негаторный или иные иски,  поскольку допустим только при невозможности защитить нарушенное право иными  средствами.  

При таких обстоятельствах, удовлетворение заявленного истцом требования, не  являющегося владельцем спорного имущества, не способно повлечь реальное  

восстановление его прав на это имущество, что является самостоятельным основанием  для отказа в иске о признании права (обременения) отсутствующим.  

В связи с чем, исковые требования ООО «Отрадаагроинвест» о признании  отсутствующим права собственности Администрации Мценского района (Муниципальное  образование Мценский район Орловской области) на земельные участки с кадастровыми  номерами 57:11:0020201:507 и 57:11:0020201:508 удовлетворению не подлежат.  

Между тем, как неоднократно указывал в своих судебных актах Верховный Суд  Российской Федерации, при очевидности преследуемого истцом материально-правового  интереса суд обязан сам определить, из какого правоотношения возник спор и какие  нормы подлежат применению. Такой подход обеспечивает разрешение спора,  определенность в отношениях сторон, баланс их интересов и стабильность гражданского  оборота в результате рассмотрения дела, что способствует процессуальной экономии и  максимально эффективной защите прав и интересов всех причастных к спору лиц.  

Земельные споры, согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской  Федерации, рассматриваются в судебном порядке. Иски об истребовании имущества из  чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением  владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ  земельного участка, об освобождении имущества от ареста относятся к искам о правах на  недвижимое имущество (абзац 3 пункта 2 постановления Пленумов N 10/22).  

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного  права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного  участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по  такому иску является смежный землепользователь.  

Истцом также заявлены требования о признании недействительными сведений о  местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 57:11:0020201:507  и 57:11:0020201:508, ввиду их образования на землях долевой собственности.  

Оспаривая требования истца, ответчики указали, что согласно сведениям из ЕГРН  на земельный участок с кадастровым номером 57:11:0020201:35, граница земельного  участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства с  обозначенной площадью 3471000 кв. м. (347,1га.), описание местоположения земельного  участка, отсутствует. Ввиду изложенного, ответчики полагали, что земельные участки с  кадастровыми номерами 57:11:0020201:507 и 57:11:0020201:508 образованы на землях  государственная собственность на которые не разграничена.  

При наличии спора о том, на каких землях были сформированы земельные участки  с кадастровыми №№ 57:11:0020201:507 и 57:11:0020201:508, суд по ходатайству истца  

назначил судебную землеустроительную экспертизу по делу, проведение которой поручил  акционерному обществу «Артес» эксперту ФИО4  

Перед экспертом был поставлен следующий вопрос: 

1) Образованы ли земельный участок с кадастровым номером  57:11:0020201:507, общей площадью 345400 +/- 205.7кв.м., категория земель: земли  сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования:  сельскохозяйственное использование, расположен: Российская Федерация, Орловская  область, р-н Мценский, с/п Спасско-Лутовиновское, на юг от д.Верхняя Зароща и  земельный участок с кадастровым номером 57:11:0020201:508, общей площадью 238972  +/- 4277.41 кв. м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид  разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, расположен:  Российская Федерация, Орловская область, р-н Мценский, с/п Спасско-Лутовиновское, на  юг от д.Верхняя Зароща, на территории земельного участка с кадастровым номером  57:11:0020201:35 общей площадью 3259000 кв. м., категория земель: земли  сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для  сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Орловская обл., р-н  Мценский, с/п Спасско-Лутовиновское, СП "Зароща» ОАО "Агрофирма "Зуша-Мценск",  относящегося к землям общей долевой собственности?  

Согласно экспертному заключению № 2022-11-Э7 от 17.02.2023 согласно Выписок  из ЕГРН № 99/2021/387625282 от 15.04.2021 (т.13, л.д. 121-126) в отношении земельного  участка 57:11:0020201:507 и № 99/2021/387628012 от 15.04.2021 (т.13, л.д. 113-120) в  отношении земельного участка 57:11:0020201:508, сведения об кадастровых номерах  земельных участков из которых они образованы - отсутствуют.  

Земельные участки, положение границ которых по сведениям межевых планов (т.2,  л.д. 40-45; т. 2, л.д. 6-19), подготовленных кадастровым инженером ФИО5  10.08.2018 соответствуют положениям границ земельных участков 57:11:0020201:507,  57:11:0020201:508, учтенным в ЕГРН образованы из земель, находящихся в  муниципальной собственности.  

Согласно «Чертежа проекта установления черты сельских населенных пунктов  колхоза «Путь Ленина» Мценского района Орловской области», выполненного  Орловским филиалом Института ЦЧОгипрозем РОСНИИземпроект ГОСКОМЗЕМ  РСФСР и «Кадастровой карты внутрихозяйственной оценки земель КСП «Зароща»  Мценского района Орловской области» входящей в состав «Материала пересчёта  внутрихозяйственной оценки и изготовленияе кадастровой карты КСП «Зароща»  Мценского района Орловской области», выполненного Орловским предприятием  

ЦЧОНИИ Гипрозем РОСНИИЗЕМПРОЕКТ РОСКОМЗЕМ в 1994 году, территории  земельных участков 57:11:0020201:507, 57:11:0020201:508 в границах, учтенных в ЕГРН,  отнесены к землям, переданным в долевую собственность работникам  сельскохозяйственного предприятия расположенного на исследуемой территории.  

Территории земельных участков 57:11:0020201:507, 57:11:0020201:508 в границах,  учтенных в ЕГРН, накладываются на территории в границах контуров (1), (2) земельного  участка образуемого по сведениям Межевого плана (т.13, л.д. 20-37), подготовленного  кадастровым инженером ФИО2 28.12.2020.  

Оценив представленное экспертное заключение, суд пришел к выводу о том, что  оно оформлено в соответствии с требованиями статей 82, 83, 86 АПК РФ, в нем отражены  предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, основано на всех материалах  дела, является ясным и полным, противоречия в выводах эксперта отсутствуют. Эксперт  предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В  экспертном заключении содержатся ответы на поставленный судом вопрос, заключение  мотивировано, выводы эксперта ясны, обоснованы исследованными им обстоятельствами,  содержат ссылки на представленные судом для производства экспертизы доказательства.  

Каких-либо доказательств того, что представленное в материалы дела заключение  эксперта по результатам судебной экспертизы является недостаточно ясным и полным,  ответчиками и третьими лицами не представлены.  

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что земельные участки с кадастровыми  номерами 57:11:0020201:507 и 57:11:0020201:508 образованы на землях долевой  собственности.  

Аналогичные выводы также содержаться и в заключении кадастрового инженера  ООО «Агентство Недвижимости «Чистый Дом» ФИО2 от 19.04.2021,  подтвердившего свое исследование в ходе судебного заседания.  

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации  земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных  участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в  государственной или муниципальной собственности.  

В силу пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации  образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия  землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных  участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе  образуются земельные участки.  

Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных  участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и  предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям,  государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в  пункте 6 настоящей статьи.  

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об  обороте земель сельскохозяйственного назначения" определено, что участник или  участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного  назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих  земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных  участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим  Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной  доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой  собственности или путем выдела земельного участка. Если решение общего собрания  участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или  земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных  долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект  межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или  земельных долей.  

Кроме того, из системного анализа Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ  «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п.2 ст.214 ГК  Российской Федерации и ст.16 ЗК Российской Федерации, к землям государственная  собственность на которые не разграничена относятся те, которые не могут быть отнесены  к какой-либо из форм собственности. Иными словами, разграниченная земля – это земля,  находящаяся в собственности: частной, федеральной, федерального субъекта или  муниципальной. Неразграниченная – это та земля, на которую нет право удостоверяющих  документов.  

Общедолевая собственность является разновидностью частной собственности. Все  участники общей долевой собственности имеют на неё право удостоверяющие  документы, зарегистрированные в установленном порядке в ЕГРН.  

Соответственно, с учетом выводов судебной экспертизы, доводы ответчиков о том,  что участки сформированы на землях государственная собственность на которые не  разграничена не обоснованы.  

Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами 57:11:0020201:507 и  57:11:0020201:508, право собственности на которых зарегистрировано за Муниципальным  

образованием Мценский район Орловской области, не могли в данном случае быть  образованы на землях долевой собственности, доказательств обратного суду представлено  не было.  

По смыслу пункта 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации  нарушенные права и интересы, связанные с образованием земельного участка, подлежат  восстановлению исключительно в судебном порядке, и именно судебное решение  является основанием для совершения действий по исключению из Единого  государственного реестра недвижимости кадастровых сведений о земельном участке.  

При таких обстоятельствах, с учетом пересечения границ спорных земельных  участков с образуемы земельным участком истца, требования ООО «Отрадаагроинвест» о  признании недействительными сведений о местоположении границ земельных участков с  кадастровыми номерами 57:11:0020201:507 и 57:11:0020201:508, ввиду их образования на  землях долевой собственности, подлежат удовлетворению.  

Ссылки ответчиков на тот факт, что земельные доли как объект права  участвующий в договоре купли-продажи не был индивидуализирован, поскольку данные  доли не привязаны к земле и могут находиться в любой части земель  сельскохозяйственного назначения в границах земельного участка с кадастровым номером  57:11:0020201:35, а не в границах спорных земельных участков, не имеют правового  значения при рассмотрении настоящего спора, с учетом установленных обстоятельств об  отсутствии законных оснований на образование спорных земельных участков из земель  долевой собственности.  

В своем иске ООО «Отрадаагроинвест» также просит об исключении из Единого  государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)  сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 57:11:0020201:507 и  57:11:0020201:508.  

Между тем, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52  Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от  29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении  споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если в  резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо  обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его  собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата  недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием  для внесения записи в ЕГРП. По аналогии данные разъяснения возможно применить и к  

требованиям о признании недействительными сведений о местоположении границ  земельных участков.  

Таким образом, решение суда о признании недействительными сведений о  местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 57:11:0020201:507  и 57:11:0020201:508, является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП.  В связи с чем, требования ООО «Отрадаагроинвест» в этой части удовлетворению не  подлежат.  

Рассматривая требования истца об установлении границы многоконтурного  земельного участка ООО «Отрадаагроинвест», образованного путем выдела доли в счет 12  земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с  кадастровым номером 57:11:0020201:35, расположенный по адресу: Орловская область,  Мценский муниципальный район, сельское поселение Спасско-Лутовиновское, СП  «Зароща»/ОАО «Агрофирма «Зуша-Мценск» согласно межевому плану от 01.03.2022,  выполненному ООО «Агентство Недвижимости «Чистый Дом» (кадастровый инженер  ФИО2) по заказу ООО «Отрадаагроинвест», суд приходит к следующим выводам.  

Как уже было указано, статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации  установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении,  перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из  земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование  земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и  принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними  об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет  доли в праве общей собственности на земельные участки из земель  сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от  24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".  

В силу статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного  участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка,  находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один  или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого  осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах. Особенности выдела земельного  участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте  земель сельскохозяйственного назначения".  

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об  обороте земель сельскохозяйственного назначения" определено, что участник или  участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного  

назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих  земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных  участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим  Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной  доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой  собственности или путем выдела земельного участка. Если решение общего собрания  участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или  земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных  долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект  межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или  земельных долей.  

Порядок согласования проекта межевания земельного участка определен статьей  13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель  сельскохозяйственного назначения".  

Из содержания приведенных норм следует, что Федеральным законом от  24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлен  льготный порядок выделения земельных участков в счет земельных долей из состава  земель сельскохозяйственного назначения, допускающий возможность выделения  земельного участка в счет земельных долей при соблюдении процедуры, определенной  статьей 13.1 вышеуказанного закона, в отсутствие возражений иных собственников  относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или  земельных долей земельного участка в отличие от положений статьи 11.2 Земельного  кодекса Российской Федерации и статьи 252 Гражданского кодекса Российской  Федерации, предусматривающих наличие соглашения между участниками о выделе  соответствующей доли.  

Предусмотренная вышеуказанными нормами права процедура выделения  земельного участка в счет земельных долей из состава земель сельскохозяйственного  назначения со стороны истца соблюдена. Извещение о согласовании проекта межевания  земельного участка было опубликовано в газете «Мценский край» 4(14540) от 26.01.2022,  возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет 12  (двенадцати) земельных долей образуемого земельного участка не поступало.  

Согласно п. 12 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте  земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в течение тридцати дней со дня  надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта  межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от  

участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и  местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей  земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.  Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений  относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или  земельных долей земельного участка.  

По смыслу указанной нормы правом на подачу возражений относительно  выделяемого земельного участка обладают только участники долевой собственности.  

Как видно из выписки ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым  номером 57:11:0020201:35, ни Администрация Мценского района Орловской области ни  Управление по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области  такими правами не обладают, поскольку не являются собственниками долевой в  указанном земельном участке.  

Однако, ввиду позиции ответчиков, направленной на несогласие с выделением  земельного участка истца в границах, определенных в межевом плане от 01.03.2022, суд, с  учетом оснований подачи настоящего иска, и преследуемого материально-правового  интереса ООО «Отрадаагроинвест» по настоящему спору, а также принимая во внимание  длительность рассмотрения дела, полагает, в целях обеспечения определенности в  отношениях сторон, баланса их интересов и стабильности гражданского оборота в  результате рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть заявленное требование  истца об установлении границ образуемого земельного участка в настоящем деле.  

Как уже было указано судом, правом на подачу возражений относительно  выделяемого земельного участка ответчики не обладают.  

Вместе с тем, Администрацией заявлен довод о наличии свободной площади в  земельном участке 57:11:0020201:35, которой достаточно и для выделения 12 земельных  долей истца в другом, отличном от представленного в межевом плане месте.  

Данные доводы судом не могут быть приняты во внимание, поскольку при  рассмотрении дела установлено отсутствие прав ответчиков на образование земельных  участков с кадастровыми номерами 57:11:0020201:507 и 57:11:0020201:508 на землях  долевой собственности.  

Более того по смыслу действующего законодательства, истец, как обладатель прав  долевой собственности на земельный участок, вправе произвести выдел в любом месте  «материнского» земельного участка, при отсутствии ограничений, предусмотренных  Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 24.07.2002 N  101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». При рассмотрении дела  

наличие таких ограничений установлено не было, доказательств обратного в материалы  дела не представлено.  

При этом, вопреки доводам третьего лица КХ «Алексо» право общей долевой  собственности ООО «Отрадаагроинвест» на 12 земельных долей общей площадью 63,6 га  в земельном участке с кадастровым номером 57:11:0020201:35 подтверждается выпиской  из ЕГРН по состоянию на 06.04.2022.  

Пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации введены  принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество,  среди которых названы принципы публичности и достоверности государственного  реестра, обеспечивающие открытость и доступность сведений, содержащихся в Едином  государственном реестре недвижимости, для неограниченного круга лиц, а также  достоверность, бесспорность зарегистрированных в реестре прав.  

Достоверность государственного реестра означает, с одной стороны, соответствие  сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям в  документах, на основании которых вносились данные в Единый государственный реестр  недвижимости, с другой - что такие сведения соответствуют объективной реальности.  

Сведений об оспаривании информации, содержащейся в ЕГРН относительно  площади принадлежащих истцу долей, суду в ходе дела представлено не было.  

При таких обстоятельствах, требования ООО «Отрадаагроинвест» подлежат  удовлетворению в части признания недействительными сведений о местоположении  границ земельных участков с кадастровыми номерами 57:11:0020201:507 и  57:11:0020201:508, а также установлении границы выделяемого (образуемого) земельного  участка согласно межевому плану от 01.03.2022. В удовлетворении остальной части  заявленных требований следует отказать.  

Согласно ч. 2 ст. 168 АПК РФ, при принятии решения арбитражный суд решает  вопросы о распределении судебных расходов.  

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.  

При подаче исковых заявления (до объединения дел в одно производство) ООО  «Отрадаагроинвест» оплачена государственная пошлина в размере 30 000 руб. (платежное  поручение № 22353 от 20.04.2021 на сумму 12 000 руб. за подачу первого иска, платежное  поручение № 22352 от 20.04.2021 на сумму 3 000 руб. за подачу заявления об обеспечении  иска, платежное поручение № 25881 от 02.12.2021 на сумму 12 000 руб. за подачу второго  иска).  

Судом удовлетворены три самостоятельных требования: в отношении двух  земельных участков с кадастровыми номерами 57:11:0020201:507 и 57:11:0020201:508, а  также об установлении границы выделяемого (образуемого) земельного участка, которые  подлежат оплате государственной пошлиной в размере 18 000 руб. ((6 000 руб.х 2) + 6 000  руб.), а также удовлетворено заявление о принятии обеспечительных мер,  государственная пошлины за подачу которого составила 3 000 руб.  

Согласно п. 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О  применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в  арбитражных судах» при частичном удовлетворении требования неимущественного  характера, расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с  противоположной стороны по делу.  

Кроме того, истцом оплачена судебная экспертиза в размере 65 000 руб.  (платежное поручение № 30698 от 08.09.2022).  

Таким образом, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в размере  

83 000 руб. относятся на Администрацию Мценского района Орловской области (как  орган местного самоуправления, осуществляющий распоряжение земельными участками)  и на Управление по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области  (осуществляющий права собственника в отношении муниципальной собственности  района) в равных долях по 41 500 руб. с каждого.  

Оставшаяся часть государственной пошлины в размере 12 000 руб. на основании  статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из  федерального бюджета.  

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного  участка с кадастровым номером 57:11:0020201:507 площадью 345400 +/- 205,7 кв.м.,  расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Мценский район,  с/п Спасско-Лутовиновское, на юг от д. Верхняя Зароща.  

Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного  участка с кадастровым номером 57:11:0020201:508 площадью 238972 +/- 4277,41 кв.м.,  расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Мценский район,  с/п Спасско-Лутовиновское, на север от д. Верхняя Зароща.  

Установить границы многоконтурного земельного участка общества с  ограниченной ответственностью «Отрадаагроинвест», образованного путем выдела доли в  счет 12 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с  кадастровым номером 57:11:0020201:35, расположенный по адресу: Орловская область,  Мценский муниципальный район, сельское поселение Спасско-Лутовиновское, СП  «Зароща»/ОАО «Агрофирма «Зуша-Мценск» согласно межевому плану от 01.03.2022г.,  выполненному ООО «Агентство Недвижимости «Чистый Дом» (кадастровый инженер  ФИО2) по заказу ООО «Отрадаагроинвест».  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с Администрации Мценского района Орловской области (303043,  Орловская область, Мценский район, с. Тельчье, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  и Управления по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Отрадаагроинвест» (303003,  

<

...>, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы на производство судебной  экспертизы и по оплате государственной пошлины в размере 83 000 руб. в равных долях,  по 41 500 руб. с каждого.  

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу по  ходатайству взыскателя.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Отрадаагроинвест»  (303003, 

<

...>  

д. 1, ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную  пошлину в размере 12 000 руб., уплаченную на основании платежного поручения  

 № 25881 от 02.12.2021. 

Выдать справку на возврат государственной пошлины по вступлении решения в  законную силу.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд  Орловской области.  

Судья И.В. Кияйкин