Арбитражный суд 

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры  ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-4998/2020

22 июня 2020 г.

г. Ханты-Мансийск

  Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2020 г.  

Полный текст решения изготовлен 22 июня 2020 г. 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи  Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  индивидуального предпринимателя ФИО2  (ОГРНИП 314860320500020, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной  ответственностью «Сервис крепления скважин - Сибирь» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, дата регистрации: 31.08.2012, адрес: 105318, 

<

...>) о взыскании задолженности по договору аренды помещения,  здания, строения от 01.06.2018 № 12/2018/58/18 в размере 580 724 рублей 61 копейки, суммы  штрафа за нарушение условий соглашения от 15.07.2019 в размере 500 000 рублей,  задолженности по договору аренды помещения, здания, строения от 02.05.2019 № 02/2019 в  размере 1 906 784 рублей, неустойки (пени) в размере 317 912 рублей 89 копеек,  

без участия представителей сторон, 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец)  обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Сервис крепления скважин - Сибирь» (далее –  ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды помещения, здания, строения от  01.06.2018 № 12/2018/58/18 в размере 580 724 рублей 61 копейки, суммы штрафа за  нарушение условий соглашения от 15.07.2019 в размере 500 000 рублей, задолженности по  

договору аренды помещения, здания, строения от 02.05.2019 № 02/2019 в размере  1 906 784 рублей, неустойки (пени) в размере 317 912 рублей 89 копеек.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по договору аренды помещения, здания, строения от 01.06.2018 №  12/2018/58/18 и договору аренды помещения, здания, строения от 02.05.2019 № 02/2019.  

В качестве правового основания исковых требований истец указал статьи 309, 310, 614,  615, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Определением суда от 27.05.2020 предварительное судебное заседание назначено  на 16.06.2020 в 15 часов 00 минут, судебное заседание назначено на 16.06.2020 в 15 часов  05 минут.  

По правилам части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным  письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату непосредственно  в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих  отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи  или электронной почте либо с использованием иных средств связи.  

Определение арбитражного суда от 27.05.2020, в котором ответчику было предложено  представить отзыв по существу заявленных требований, отправлено ответчику по  юридическому адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра  юридических лиц.  

Корреспонденция возвращена отделением почтовой связи в суд с отметкой «истек срок  хранения».  

В соответствии с пунктом «в» части 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001   № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных  предпринимателей» сведения об адресе (месте нахождения) юридического лица содержатся в  Едином государственном реестре юридических лиц.  

По правилам части 2 статьи 4 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ  «Об обществах с ограниченной ответственностью» место нахождения юридического лица  определяется местом его государственной регистрации.  

Юридическое лицо обязано обеспечивать в соответствии с требованиями закона  нахождение своего постоянно действующего исполнительного органа или иного лица по  адресу государственной регистрации и получать адресованную ему корреспонденцию.  Ненадлежащая организация деятельности лица, участвующего в деле, в части получения по  его адресу корреспонденции, является риском самого лица и все неблагоприятные  

последствия такой организации своей деятельности в результате неполучения копий  судебных актов должно нести само общество (часть 2 статьи 9 АПК РФ).  

Таким образом, ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен  надлежащим образом по правилам пункта 3 части 4 статьи 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Сторонам предложено сообщить о наличии возражений, относительно рассмотрения  дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного  заседания.  

В связи с отсутствием возражений сторон, извещенных надлежащим образом о времени  и месте судебного разбирательства, относительно перехода к рассмотрению дела в судебном  заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания,  арбитражный суд на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.  

Ответчик отзыв на иск не предоставил, о наличии возражений относительно  заявленного иска не сообщил; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и  доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных  доказательств, не заявил.  

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд рассмотрел дело по существу по имеющимся в деле доказательствам  в отсутствие представителей надлежаще извещенных сторон.  

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил; расчет  истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства,  направленные на сбор дополнительных доказательств не заявил.  

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком  (Арендатор) подписан договор аренды помещения, здания, строения от 01.06.2018 №  12/2018/58/18 (далее – договор-1), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор  принимает в аренду нежилое помещение по адресу: г. Нижневартовск, Западный  промышленный узел, панель 20, ул. Ленина, д. 2/П, строение 12, общей площадью 115,76 м2,  согласно приложения № 2 (пункт 1.1. догоовра-1).  

В соответствии с пунктом 3.1. договора-1 арендатор своевременно ежемесячно  производит арендные платежи в сумме 173 344 рублей 00 копеек.  

В силу пункта 4.1. договора срок аренды устанавливается с 01 июня 2018 г. по 30  апреля 2019 г.  

Арендованное имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 01.06.2018.  

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных  платежей между сторонами подписано соглашение о внесудебном урегулировании спора по  договору аренды помещения, здания, строения от 01.06.2018 № 12/2018/58/18 (далее –  соглашение), согласно условиям которого ответчик (должник) обязался вносить арендную  плату путем перечисления денежных средств с расчетного счета должника на расчетный счет  кредитора (истца) ежемесячно в качестве предоплаты за текущий месяц не позднее 10 числа  текущего месяца, путем перечисления.  

В силу пункта 3 соглашения стороны договорились о том, что должник принимает на  себя обязательства погасить образовавшуюся сумму основного долга в размере  1 560 096 рублей 00 копеек, равными частями в течение восьми  

Пунктом 5 соглашения должник заверил и гарантировал, что в случае если он допустит  просрочку хотя бы на 1 календарный день, одного из платежей по утвержденному графику и  вне зависимости от ранее исполненных платежей, то в этом случае должник согласен и  обязан оплатить кредитору сумму штрафа за весь период ранее нарушенных им обязательств  и просрочки в фиксированном размере не более 500 000 рублей, а также оплатить все  судебные издержки и расходы.  

По состоянию на 24.03.2020 сумма неисполненного ответчиком обязательства  составила 580 724 рублей 61 копейку, в связи с чем, истец обратился к ответчику с  претензией 24.03.2020.  

Кроме того, между истцом (арендодатель) и ответчиком (Арендатор) подписан договор  аренды помещения, здания, строения от 02.05.2019 № 02/2019 (далее – договор-2), по  условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое  помещение по адресу: г. Нижневартовск, Западный промышленный узел, панель 20, ул.  Ленина, д. 2/П, строение 12, общей площадью 115,76 м2, согласно приложения № 2 (пункт  1.1. догоовра-2).  

В соответствии с пунктом 3.1. договора-2 арендатор своевременно ежемесячно  производит арендные платежи в сумме 173 344 рублей 00 копеек.  

Согласно пункту 4.1. договора-2 за просрочку выплаты арендной платы в  установленный настоящим договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в  размере 0,1% за каждый день просрочки.  

В силу пункта 5.1. договора срок аренды устанавливается с 02 мая 2019 г. по 01 апреля  2020 г.  

Арендованное имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 02.05.2019.  

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств, истец,  предварительно направив в адрес ответчика претензию от 12.11.2019, обратился в  арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд  пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды нежилого помещения и  подлежат регулированию нормами параграфов 1, 4 главы 34 части 2 Гражданского кодекса  Российской Федерации (общие положения об аренде, аренда зданий и сооружений),  разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения  об обязательствах).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды  (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускается.  

Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств  по передаче имущества в пользование ответчику по договорам аренды.  

После принятия имущества у ответчика возникло обязательство по внесению арендной  платы.  

Судом установлено, что ответчик свои обязательства по своевременному внесению  арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, сумма задолженности по договору  аренды помещения, здания, строения от 01.06.2018 № 12/2018/58/18 составила 580 724  рублей 61 копейку, задолженность по договору аренды помещения, здания, строения от  02.05.2019 № 02/2019 составила 1 906 784 рублей.  

До настоящего времени задолженность перед истцом не погашена. Доказательств  обратного суду не представлено.  

Кроме того, ответчик гарантийными письмами от 04.04.2019 № 132/19 и от 17.07.2019   № 246/19.  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения  обязательств не допускается.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства,  на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость,  достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную  связь доказательств в их совокупности.  

Учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности перед истцом,  суд считает подлежащими удовлетворению требования истца к ответчику о взыскании  задолженности по договору аренды помещения, здания, строения от 01.06.2018   № 12/2018/58/18 в размере 580 724 рублей 61 копейку, задолженности по договору аренды  помещения, здания, строения от 02.05.2019 № 02/2019 в размере 1 906 784 рублей.  

В связи с нарушением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец  просит взыскать с ответчика договорную неустойку в размере 317 912 рублей 89 копеек.  

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием  имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими  способами, предусмотренными законом или договором.  

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штраф, пеня) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения денежного обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в  письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 4.1. договора-2 за просрочку выплаты арендной платы в  установленный настоящим договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в  размере 0,1% за каждый день просрочки.  

Пунктом 5 соглашения должник заверил и гарантировал, что в случае если он допустит  просрочку хотя бы на 1 календарный день, одного из платежей по утвержденному графику и  вне зависимости от ранее исполненных платежей, то в этом случае должник согласен и  обязан оплатить кредитору сумму штрафа за весь период ранее нарушенных им обязательств  

и просрочки в фиксированном размере не более 500 000 рублей, а также оплатить все  судебные издержки и расходы.  

Поскольку неустойка предусмотрена договором, факт просрочки оплаты аренды,  установлен судом и подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании  с ответчика договорной неустойки является обоснованным.  

Расчет неустойки, приведенный истцом, судом проверен, на основании части 3.1.  статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят судом.  

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения денежного  обязательства ответчиком, арбитражный суд считает требование истца о привлечении  ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде договорной неустойки в размере  317 912 рублей 89 копеек и штрафа в размере 500 000 рублей подлежащим удовлетворению.  

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом,  рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела  по существу.  

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину  в размере 39 527 рублей, что подтверждается платежным поручением от 24.03.2020 № 360.  

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании статей 101, 110, 112  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате  государственной пошлины относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2  удовлетворить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сервис крепления скважин- Сибирь» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2  задолженность по договору аренды помещения, здания, строения от 01.06.2018   № 12/2018/58/18 в размере 580 724 рублей 61 копейки, сумму штрафа за нарушение условий  соглашения от 15.07.2019 в размере 500 000 рублей, задолженность по договору аренды  помещения, здания, строения от 02.05.2019 № 02/2019 в размере 1 906 784 рублей, неустойку  (пени) в размере 317 912 рублей 89 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере  39 527 рублей.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.  

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная  жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.  

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев  со дня вступления в законную силу обжалуемого решения арбитражного суда. Кассационная  жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.  

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа  и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в  соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим  в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа  не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного  судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со  дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с  уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Судья Н.Ю. Яшукова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 01.08.2019 5:36:06

Кому выдана Яшукова Наталья Юрьевна