АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москвадело № А40-162945/19-58-1384

«11» ноября 2019г.

Резолютивная часть решения объявлена 21.10.2019г.

Решение в полном объеме изготовлено 11.11.2019г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Жура О.Н. 

при секретаре Ивлевой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании по иску ЗАО «УК ДЕЗ Красносельского района» (ОГРН 

<

***>, 107140, Москва г., улица Русаковская, 6, стр.2) к ответчику ГБУ МФЦ города Москвы (ОГРН 

<

***>, 125009, Москва г., переулок Вознесенский, дом 22), к третьим лицам – АО «Мосводоканал» (105005, 

<

...>), ПАО «МОЭК» (ОГРН 

<

***>, 119526, Москва г., проспект Вернадского, дом 101, корпус 3, эт/каб 20/2017), ООО «Социум» (ОГРН 

<

***>, 107045, Москва г., переулок Даев, 29а, стр.3), ГБУ «Жилищник Красносельского района» (ОГРН 

<

***>, 107140, Москва город, улица Красносельская Нижн., дом 5, строение 7; 107140, 

<

...>), Государственную жилищную инспекцию г.Москвы в лице Жилищной инспекции по ЦАО г. Москвы (119019, 

<

...> этаж) об обязании испольнить обязательства по договору - произвести начисления,

с участием: представитель истца – ФИО1, ФИО2 (паспорт, доверенность от 13.08.2019г.), представитель ответчика – ФИО3 (паспорт, диплом, доверенность от 12.12.2018г.), представитель третьего лица ПАО «МОЭК» -  ФИО4 (паспорт, доверенность от 22.03.2019г.),

Установил:

определением от 02.07.2019г. принято к производству исковое заявление  ЗАО «УК ДЕЗ Красносельского района» к ответчику ГБУ МФЦ города Москвы, к третьим лицам – АО «Мосводоканал», ПАО «МОЭК», ООО «Социум» (ОГРН 

<

***>, 107045, Москва г., переулок Даев, 29а, стр.3) об обязании произвести начисления по договору.

В настоящем заседании дело подлежало рассмотрению по существу.

Представители третьих лиц АО «Мосводоканал», ООО «Социум», ГБУ «Жилищник Красносельского района», Государственной жилищной инспекции г.Москвы в лице Жилищной инспекции по ЦАО г. Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 123, ч. 5 ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы искового заявления.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на доводы представленного отзыва на иск. 

Представитель третьего лица ПАО «МОЭК» полагал иск подлежащим удовлетворению.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 27.03.2014 г. между ГБУ «МФЦ города Москвы», ЗАО «УК ДЕЗ Красносельского района» и АКБ «Банк Москвы» заключен договор № 31-002/14/259-14 об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа.

Согласно п. 1 Договора предметом Договора являются действия Сторон, осуществляемые в целях организации расчетов населения, проживающего в жилых домах, находящихся на территории города Москвы (далее-Плательщики), за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые на основании Договора Управления многоквартирными домами (далее Договор управления), заключенного между Поставщиком и Плательщиком.

В соответствии с п. 2.1.2. Договора ГБУ МФЦ города Москвы обязано выполнять ежемесячное начисление платежей, подлежащих оплате Плательщиками за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном требованиями действующего законодательства и по тарифам, утвержденными уполномоченным органом в области тарифного регулирования. Начисление платежей производится в период не позднее 20 числе текущего месяца на основании письменных поручений от Поставщика. Начисление производится персонально для каждого Плательщика с учетом присвоенного Плательщику кода. 

В соответствии с п. 2.1.10 Договора ГБУ МФЦ города Москвы обязано предоставлять Поставщику (истцу) не позднее 15 числе следующего за расчетным месяца информацию о начислениях и поступившей оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании протокола общего собрания собственников помещений от 24.12.2010 и договора управления многоквартирным домом от 01.01.2011 ЗАО «УК ДЕЗ Красносельского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

В период с 01.05.2017 по 31.12.2018г. ГБУ «МФЦ города Москвы» не производило начисления жильцам дома 3 по адресу: 

<

...> 

Как следует из искового заявления и представленных документов ЗАО «УК ДЕЗ Красносельского района» ранее неоднократно обращалось в ГБУ «МФЦ города Москвы» с просьбой произвести начисления за соответствующий период. Однако, до настоящего времени, указанные начисления не произведены.

Как указывает истец, за спорный период ресурсоснабжающими организациями проводились начисления за отпуск воды, водоотведение, использование канализации, энергоснабжение, теплоснабжение и пр. Однако, начисления за коммунальные услуги жителям указанного дома в спорный период ГБУ «МФЦ города Москвы» не производились.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Ответчик в отзыве на исковое заявление и в судебном заседании не отрицал то обстоятельство, что начисления Истцу за спорный период не производились. Кроме того, ответчик не представил доказательства того, что начисления производились каким-либо иным лицам, в том числе ГБУ «Жилищник Красносельского района».

Довод ответчика об исключении Истца из реестра лицензий и выборе иной управляющей компании как основании прекращения начислений несостоятелен по следующим основаниям. 

Указывая на отсутствие в заявленный период обязательства по начислению платежей, ответчик ссылается на п. 1 ст. 200 ЖК РФ, согласно которому лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 настоящего Кодекса, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, на основании протокола общего собрания собственников помещений от 24.12.2010 и договора управления многоквартирным домом от 01.01.2011 ЗАО «УК ДЕЗ Красносельского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 01.12.2015 в качестве управляющей организации выбрана ГБУ «Жилищник Красносельского района»,

Решением Мещанского районного суда города Москвы от 28.09.2016 г. решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> в форме заочного голосования от 01.12.2015 о выборе в качестве управляющей организации ГБУ «Жилищник Красносельского района», признано незаконным. Апелляционным определением Московского городского суда от 12.04.2017 г. указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ГБУ «Жилищник Красносельского района» - без удовлетворения.

В соответствии с п. 3 ст. 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что истец на основании п.3 ст. 200 ЖК РФ продолжал управление многоквартирным домом, что также подтверждается судебными актами о взыскании с истца задолженности в пользу ресурсоснабжающих организаций за потребленные ресурсы, из которых также следует, что ЗАО «УК ДЕЗ Красносельского района» осуществляло управление домом в спорный период. Данное обстоятельство подтверждено третьим лицом – ПАО «МОЭК», ответчиком не опровергнуто.

Таким образом, предусмотренные п. 3 ст.  200 ЖК РФ основания прекращения оказания услуг истцом не наступили, ссылка ответчика на п. 1 ст. 200 ЖК РФ является неосновательной и противоречит фактическим установленным судом обстоятельствам дела. Договор не оспорен, недействительным не признан, не расторгнут и является действующим.

С учетом изложенного, действия ответчика, безосновательно прекратившего исполнение обязательств, не основаны на законе, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Довод ответчика о том, что Истцом нарушены положения ст. 198 ЖК РФ, также отклоняется судом в связи со следующим.

В соответствии со ст. 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Судом установлено, что истцом в адрес ответчика и Мосжилинспекции неоднократно направлялись судебные акты Мещанского районного суда г.Москвы и Мосгорсуда, 12.08.2017 г.  истцом размещена заявка о включении сведений о доме реестр лицензий. Как следует из отзыва ответчика, истцу во внесении изменений в реестр лицензий отказано.

Получив указанное решение Мещанского районного суда г.Москвы, которым признано недействительным решение общего собрания собственников о выборе управляющей компании,  ответчик обязан был возобновить исполнение обязательств по начислению.

Довод ответчика о возможности самостоятельного осуществления начислений непосредственно истцом не основан на законе и направлен на безосновательное уклонение от исполнения договорных обязательств. Согласно п. 2.1.2 заключенного между сторонами договора начисление за жилое помещение и коммунальные условия является обязанностью ответчика, неисполнение обязательств по начислению жильцам дома 3 по адресу: 

<

...> с период с 01.05.2017 по 31.12.2018 г. платежей является безосновательным и противоречит требованиям ст.ст. 309, 310, 779 ГК РФ, расценивается как неправомерный односторонний отказ от исполнения обязательств.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку требования подтверждены совокупностью надлежащих, достаточных доказательств, доказательства обратного ответчиком не представлены. 

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 64-68, 71, 110, 167-170, 176, 180, 181 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать ГБУ МФЦ города Москвы произвести начисления жителям многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, за коммунальные услуги: содержание и ремонт жилых  помещений, отопление, горячее водоснабжение, подогрев воды, холодное водоснабжение, канализация в период с 01.05.2017г. по  31.12.2018г. на поставщика ЗАО «УК ДЕЗ Красносельского района».

Взыскать с ГБУ МФЦ города Москвы  в пользу ЗАО «УК ДЕЗ Красносельского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6.000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия.

СудьяО.Н. Жура