АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-9375/2019

г. Ярославль

27 августа 2019 года

Резолютивная часть решения принята  22 августа 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Танцевой В.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ленинскому городскому району (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   109287.42  руб.

третьи лица:  1. УМВД России по Ярославской области,  2. Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Дзержинскому городскому району, 3. Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Заволжскому городскому району, 4. Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кировскому городскому району, 5. Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Красноперекопскому городскому району,  6. Отдел Министерства внутренних Российской Федерации по Фрунзенскому городскому району

 

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 20.12.2018 г.

от ответчика – ФИО3 по доверенности № 2 от 21.01.2019 г.

от третьего лица 1 – ФИО4 по доверенности № 1/24-1-2343 от 07.08.2018 г.

от третьего лица 2 – ФИО5 по доверенности № 27/12-вн-32570 от 12.10.2018г.

от третьего лица 3 – ФИО6 по доверенности № 12 от 04.12.2018 г.

от третьего лица 4 – не явились

от третьего лица 5 – ФИО7 по доверенности № 52/341 от 11.01.2019 г.

от третьего лица 6 – ФИО8 по доверенности от 30.01.2018 г. 

 

установил:

Открытое акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района"  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ленинскому городскому району о взыскании 80 075,76 руб. задолженность по договору № 1-060 от 01.01.2008 г. за предоставление жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт здания, 31 226,26 руб. пени за период с 13.09.2016 г. по 20.05.2019 г.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, просит взыскать 80 075,76 руб. задолженность по договору № 1-060 от 01.01.2008 г. за предоставление жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт здания за период с 01.08.2016 г. по 31.12.2018 г., 29 211,66 руб. пени за период с 13.09.2016 г. по 20.05.2019 г.

Судом ходатайство об уточнении исковых требований признано соответствующим ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, принято к рассмотрению.

Ответчик, пояснил, что помещение, расположенное по адресу: 

<

...> принадлежит ОМВД России по Ленинскому городскому району на праве оперативного управления, не оспаривают, что помещения были в Ленинском районе, не оспаривает, что помещение всегда использовалось ответчиком.

Третье лицо 4 в судебное заседание не явилось, представило письменный отзыв, пояснили, что помещение на пр. Октября 55а, к территории Кировского района города Ярославля не относится.

Остальные третьи лица пояснили, что помещения ими не использовались.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ был объявлен перерыв в течение дня до 17 час. 10 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.06.2019 г. ответчик является правообладателем помещений с кадастровым номером № 76:23:000000:13583, расположенного по адресу: 

<

...>, 13-15, на праве оперативного управления.

Между ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками помещений в многоквартирном доме был заключен договор № 1-060 от 01.01.2008г. На основании решения общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: пр-т Октября д. 55а, имеющие на праве собственности жилые и нежилые помещения передали ОАО «Управдом Ленинского района» полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания.

Согласно п. 5.10 договора, собственники обязаны оплатить оказанные им жилищные и коммунальные услуги согласно извещению от Исполнителя до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Во исполнение условий Договора истец в период с 01.08.2016 г. по 31.12.2018 г. производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены.

По данным истца за ответчиком числится задолженность в сумме 80 075,76 руб.

Претензией истец потребовал оплаты долга в полном объеме. Претензия направлялась 20.12.2018 г. заказным письмом по юридическому адресу ответчика.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела (счета на оплату в деле), ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Ответчиком заявлено об отсутствии финансирования (доведенных лимитов).

Отсутствие денежных средств не является основанием для освобождения от исполнения законной обязанности по оплате оказанных услуг.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании 80 075,76 руб. являются обоснованными,  подлежат удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании пени с учетом уточнения в размере 29 211,66 руб. пени по состоянию на  20.05.2019 г.

Факт неисполнения ответчиком установленной обязанности, просрочки его исполнения нашел подтверждение в ходе судебного рассмотрения спора. 

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности требование истца о взыскании неустойки является обоснованным, соответствует п. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Довод ответчика об отсутствии вины в неисполнении обязанности по оплате  судом оценен, отклонен по следующим основаниям.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 N 21 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации", отсутствие у учреждения находящихся в его распоряжении денежных средств само по себе нельзя расценивать как принятие им всех мер для надлежащего исполнения обязательства с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.

Правовой статус учреждения и его недофинансирование не могут учитываться при рассмотрении вопроса о начислении неустойки, поскольку не освобождают от ответственности за неисполнение обязательства. 

Расчет неустойки ответчиком не оспорен.

В уточненном размере неустойка подлежит взысканию с ответчика.

Ответчик расчет долга и пени, не оспорил, контррасчет не представил, возражений в отношении исковых требований не заявил, в связи с чем, исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статьи 65 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.  Бремя доказывания распределяется между сторонами в соответствии со статьей 65 АПК РФ.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ госпошлина за подачу искового заявления относится на ответчика исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  ОТДЕЛА МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЛЕНИНСКОМУ ГОРОДСКОМУ РАЙОНУ  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 80075,76 руб. долга, 29211,66 руб. пени, 4278 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить истцу из средств Федерального бюджета госпошлину в сумме 61,06 руб., уплаченную по платежному поручению №1531 от 21.05.2019.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Танцева В.А.