Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-38/2020

г. Рязань

06 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29 июня 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 06 июля 2020 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Шуман И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Рязанский государственный университет имени С.А. Есенина" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью "Эклер" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>, помещение П1)

о взыскании задолженности по договору аренды от 01.10.2017 № 15 в сумме 747796 руб. 73 коп., пеней в сумме 57666 руб. 37 коп., с дальнейшим начислением до момента фактического исполнения решения арбитражного суда; задолженности по договору о возмещении затрат на коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги от 01.10.2017 № 43 в сумме 1464738 руб. 15 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 95386 руб. 04 коп., с дальнейшим начислением до момента фактического исполнения решения арбитражного суда,

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 09.01.2020;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом, 

 

установил:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Рязанский государственный университет имени С.А. Есенина" (далее - РГУ имени С.А. Есенина, Университет, истец) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Эклер" (далее - ООО "Эклер", ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 01.10.2017 № 15 в сумме 747796 руб.73 коп., пеней в сумме 57726 руб. 47 коп., с дальнейшим начислением до момента фактического исполнения решения арбитражного суда; задолженности по договору о возмещении затрат на коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги от 01.10.2017 № 43 в сумме 1464738 руб. 15 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 95386 руб. 04 коп., с дальнейшим начислением до момента фактического исполнения решения арбитражного суда.

В ходе рассмотрения дела истец заявил об уменьшении размера исковых требований в части пеней по договору аренды от 01.10.2017 № 15 до 57666 руб. 37 коп.

Суд, руководствуясь частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уменьшение размера исковых требований, поскольку указанное процессуальное действие является правом истца.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенном в исковом заявлении, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ООО "Эклер" принятых по договорам обязательств в части внесения арендной платы и возмещении затрат на коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее:

01 октября 2017 года между РГУ имени С.А. Есенина (арендодатель) и ООО "Эклер" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 15 (далее - договор аренды, т. 1 л.д. 19-39), по условиям которого арендодатель обязался предоставить во временное владение и пользование арендатору нежилые помещения на первом этаже здания "столовая", лит. Л, расположенные по адресу: 

<

...>, со следующими номерами на поэтажном плане: 16, 17, 18, 19, общей площадью 250,3 кв.м для использования в целях организации питания студентов и преподавателей. 

Договор аренды заключен на срок с 01.10.2017 по 30.09.2020 и прошел процедуру государственной регистрации 12.12.2017.

Согласно пункту 5.1 договора арендная плата установлена в размере 76251 руб. 54 коп. в месяц.

В силу пункта 5.2 договора арендная плата за пользование помещением вносится арендатором не позднее 10 числа оплачиваемого месяца. 

Пунктом 6.2 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за несоблюдение порядка и срока внесения арендной платы по договору, в виде уплаты пеней в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка России от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Пени начинают начисляться со следующего дня после окончания срока очередного платежа.

По акту приема-передачи от 01.10.2017 помещение передано ООО "Эклер" (т. 1 л.д. 40).

Дополнительным соглашением от 10.12.2018 № 1 стороны внесли изменения в пункт 5.1 договора аренды, установив с 01.01.2019 арендную плату в размере 77543 руб. 94 коп. (т. 1 л.д. 41).

02 июля 2019 года сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды с 19.07.2019 (т. 1 л.д. 42).

В период действия договора РГУ имени С.А. Есенина начислена арендная плата в общей сумме 1656563 руб. 67 коп. 

В подтверждение данного обстоятельства истцом в материалы дела представлены акты об оказании услуг, а также счета на оплату: акт об оказании услуг № 00000790 от 31.10.2017, счет № 00000637 от 26.10.2017 (октябрь 2017 года); акт об оказании услуг № 00000941 от 30.11.2017, счет № 00000718 от 10.11. 2017 (ноябрь 2017 года); акт об оказании услуг № 00001026 от 29.12.2017, счет № 00000825 от 08.12.2017 (декабрь 2017 года); акт об оказании услуг № 00000044 от 31.01.2018, счет № 00000012 от 09.01.2018 (январь 2018 года); акт об оказании услуг № 00000147 от 28.02.2018, счет № 00000124 от 06.02.2018 (февраль 2018 года); акт об оказании услуг № 00000287 от 30.03.2018, счет № 00000214 от 01.03.2018 (март 2018 года); акт об оказании услуг № 00000433 от 28.04.2018, счет № 00000334 от 02.04.2018 (апрель 2018 года); акт об оказании услуг № 00000550 от 31.05.2018, счет № 00000495 от 04.05.2018 (май 2018 года); акт об оказании услуг № 00000649 от 30.06.2018, счет № 00000532 от 18.05.2018 (июнь 2018 года); акт об оказании услуг № 00000721 от 31.07.2018, счет № 00000727 от 02.07.2018 (июль 2018 года); акт об оказании услуг № 00000745 от 31.08.2018, счет № 00000838 от 01.08.2018 (август 2018 года); акт об оказании услуг № 00000822 от 30.09.2018, счет № 00000872 от 03.09.2018 (сентябрь 2018 года); акт об оказании услуг № 00000920 от 31.10.2018, счет № 00001113 от 03.10.2018 (октябрь 2018 года); акт об оказании услуг № 00001079 от 30.11.2018, счет № 00001192 от 01.11.2018 (ноябрь 2018 года); акт об оказании услуг № 00001221 от 29.12.2018, счет № 00001383 от 03.12. 2018 (декабрь 2018 года); акт об оказании услуг № 00000010 от 31.01.2019, счет № 00000004 от 09.01.2019 (январь 2019 года); акт об оказании услуг № 00000144 от 28.02.2019, счет № 00000067 от 01.02.2019 (февраль 2019 года); акт об оказании услуг № 00000274 от 29.03.2019, счет № 00000203 от 01.03.2019 (март 2019 года); акт об оказании услуг № 00000482 от 30.04.2019 (получен представителем арендатора, что подтверждается подписью получателя на странице журнала выдачи арендаторам счетов, актов, счетов-фактур, в адрес арендодателя подписанный экземпляр не поступил) (апрель 2019 года); акт об оказании услуг № 00000573 от 31.05.2019 (получен представителем арендатора, что подтверждается подписью получателя на странице журнала выдачи арендаторам счетов, актов, счетов-фактур, в адрес арендодателя подписанный экземпляр не поступил), счет № 00000600 от 06.05.2019 (май 2019 года); акт об оказании услуг № 00000666 от 28.06.2019 (направлен в адрес арендодателя, что подтверждается письмом от 20.08.2019 № 41-2059, письмо вручено арендодателю 28.08.2019 (уведомление о вручении от 26.08.19), в адрес арендатора подписанный экземпляр не поступил), счет № 00000811 от 03.06.2019 (июнь 2019 года); акт об оказании услуг № 00000706 от 19.07.2019 (направлен в адрес арендодателя, что подтверждается письмом от 20.08.2019 № 41-2059, письмо вручено арендодателю 28.08.2019 (уведомление о вручении от 26.08.2019), в адрес арендатора подписанный экземпляр не поступил), счет № 00001053 от 19.07.2019 (1-19 июля 2019 года) (т. 1 л.д. 44-82).

ООО "Эклер" перечислило РГУ имени С.А. Есенина арендную плату в сумме 908766 руб. 94 коп., что подтверждается платежными поручениями: № 40 от 15.01.2018, № 207 от 16.03.2018, № 393 от 16.05.2018, № 419 от 25.05.2018, № 422 от 25.05.2018, № 429 от 25.05.2018, № 434 от 25.05.2018, № 598 от 13.07.2018, № 785 от 14.09.2018, № 954 от 26.10.2018, № 966 от 31.10.2018, № 1077 от 26.11.2018, № 1205 от 17.12.2018, № 82 от 25.01.2019, № 537 от 25.04.2019, № 777 от 10.06.2019 (т. 1 л.д. 83-98).

Как указывает истец, в связи с нарушением сроков оплаты, за ответчиком по состоянию на 20.07.2019 числится задолженность по арендной плате в размере 747796 руб. 73 коп.

Также 01.10.2017 между РГУ имени С.А. Есенина и ООО "Эклер" заключен договор о возмещении затрат на коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственный услуги № 43 (далее - договор № 43, т. 1 л.д. 100-101), по условиям которого ООО "Эклер" на основании договора аренды обязался возмещать Университету затраты на коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в нежилом помещении здания столовой лит. Л, общей площадью 250,3 кв.м, по адресу: 

<

...> (пункт 1.1 договора № 43).

Стоимость коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг согласована сторонами в Приложении № 1 к договору № 43, Приложении № 1 к дополнительному соглашению к договору № 43 (т. 1 л.д. 104, 106).

Согласно пункту 3.3 договора № 43 оплата коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг производится ежемесячно путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Университета до 15 числа месяца, следующего за отчётным на основании счетов.

Договор заключен на срок с 01.10.2017 по 30.09.2020 (пункт 5.1 договора № 43).

02 июля 2019 года сторонами подписано соглашение о расторжении договора № 43 с 19.07.2019 (т. 1 л.д. 107).

Как указывает истец, за период с 01.10.2017 по 19.07.2019 Университет понес затраты на оплату коммунальных услуг в размере 1895743 руб. 64 коп.

Сторонами подписаны акты об оказании услуг: № 00000846 от 31.10.2017, № 00000847 от 31.10.2017, № 00000978 от 30.11.2017, № 00000979 от 30.11.2017, № 00001088 от 29.12.2017, № 00001087 от 29.12.2017, № 00000100 от 31.01.2018, № 00000101 от 31.01.2018, № 00000242 от 28.02.2018, № 00000243 от 28.02.2018, № 00000372 от 30.03.2018, № 00000373 от 30.03.2018, № 00000475 от 28.04.2018, № 00000476 от 28.04.2018, № 00000625 от 31.05.2018, № 00000626 от 31.05.2018, № 00000691 от 30.06.2018, № 00000690 от 30.06.2018, № 00000768 от 31.07.2018, № 00000769 от 31.07.2018, № 00000784 от 31.08.2018, № 00000810 от 31.08.2018, № 00000811 от 31.08.2018, № 00000895 от 30.09.2018, № 00000894 от 30.09.2018, № 00001036 от 31.10.2018, № 00001035 от 31.10.2018, № 00001207 от 30.11.2018, № 00001208 от 30.11.2018, № 00001293 от 28.12.2018, № 00001313 от 29.12.2018, № 00000050 от 31.01.2019, № 00000130 от 31.01.2019, № 00000258 от 28.02.2019, № 00000259 от 28.02.2019, № 00000309 от 15.04.2019, № 00000405 от 15.04.2019, № 00000546 от 20.05.2019, № 00000515 от 30.04.2019 (получен представителем заказчика, что подтверждается подписью получателя на странице журнала выдачи арендаторам счетов, актов, счетов-фактур, в адрес Университета подписанный экземпляр не поступил), № 00000632 от 31.05.2019 (получен представителем Заказчика, что подтверждается подписью получателя на странице журнала выдачи арендаторам счетов, актов, счетов-фактур, в адрес Университета подписанный экземпляр не поступил), № 00000596 от 31.05.2019 (получен представителем заказчика, что подтверждается подписью получателя на странице журнала выдачи арендаторам счетов, актов, счетов-фактур, в адрес Университета подписанный экземпляр не поступил), № 00000691 от 01.07.2019 (направлен в адрес заказчика, что подтверждается письмом от 20.08.2019 № 41-2059, письмо вручено заказчику 28.08.2019 (уведомление о вручении от 26.08.2019), в адрес Университета подписанный экземпляр не поступил), № 00000672 от 31.05.2019 (получен представителем заказчика, что подтверждается подписью получателя на странице журнала выдачи арендаторам счетов, актов, счетов-фактур, в адрес Университета подписанный экземпляр не поступил), № 00000704 от 19.07.2019 (направлен в адрес заказчика, что подтверждается письмом от 20.08.2019 № 41-2059, письмо вручено заказчику 28.08.2019 (уведомление о вручении от 26.08.2019), в адрес Университета подписанный экземпляр не поступил), № 00000705 от 19.07.2019 (направлен в адрес заказчика, что подтверждается письмом от 20.08.2019 № 41-2059, письмо вручено заказчику 28.08.2019 (уведомление о вручении от 26.08.2019), в адрес Университета подписанный экземпляр не поступил) (т. 1 л.д. 108-145, т. 2 л.д. 25-29, 64-71).

Университетом ООО "Эклер" выставлены счета на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг (т. 2 л.д. 52-63).

Ответчик возместил затраты в общей сумме 431005 руб. 49 коп., что подтверждается платежными поручениями: № 46 от 18.01.2018, №  60 от 19.01.2018, № 104 от 06.02.2018, № 191 от 07.03.2018, № 194 от 07.03.2018, № 263 от 04.04.2018, № 334 от 18.04.2018, № 421 от 25.05.2018, № 426 от 25.05.2018, № 427 от 25.05.2018, № 430 от 25.05.2018, № 433 от 25.05.2018, № 437 от 25.05.2018, № 599 от 13.07.2018, № 671 от 08.08.2018, № 927 от 19.10.2018, № 953 от 26.10.2018, № 176 от 18.02.2019, № 456 от 12.04.2019, № 470 от 15.04.2019, № 486 от 16.04.2019, № 495 от 17.04.2019, № 509 от 19.04.2019, № 536 от 25.04.2019, № 740 от 05.06.2019, № 858 от 24.06.2019 (т. 1 л.д. 146-150, т. 2 л.д. 1-21).

В связи с частичной оплатой затрат на коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственный услуги по состоянию на 20.07.2019 задолженность ответчика по договору № 43 составила 1464738 руб. 15 коп.

10 октября 2019 года истец направил ответчику претензию с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 747796 руб. 73 коп., а также возместить затраты на коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в сумме 1464738 руб. 15 коп.

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием обращения истца в Арбитражный суд Рязанской области с рассматриваемым иском.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав доводы истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. 

В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом в согласованном порядке (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"). 

Арендодатель вправе требовать от арендатора исполнения обязанности по внесению арендной платы за период, истекший с момента передачи ему указанного имущества до момента прекращения арендодателем обеспечения возможности владения и пользования арендованным имуществом в соответствии с условиями спорных договоров (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.04.2013 № 13689/12). 

Возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных услуг не может рассматриваться как форма арендной платы (пункт 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"). 

Следовательно, стоимость указанных услуг подлежит оплате отдельно от арендной платы. 

Согласно статье 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Имеющийся в материалах дела акт приема-передачи от 19.07.2019 подтверждает передачу арендованного имущества ответчику и его нахождение в пользовании общества до момента расторжения договора 19.07.2019.

В то же время доказательств своевременного внесения арендной платы в период действия договора, а также возмещения затрат на коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено.

В подтверждение факта потребления коммунальных услуг истцом в материалы дела представлены: договор теплоснабжения от 01.01.2017 № 154 С-П/17, договор энергоснабжения от 01.01.2017 № 0356, контракт на поставку газа от 01.01.2017 № 17-4-00739/17, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2017 № 5864/ВК-17, счета на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг, акты об оказании услуг.

Размер задолженности подтвержден расчетом истца, который ответчиком не оспорен.  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства, на которых основаны исковые требования, ответчиком прямо не оспорены, подтверждены представленными в дело доказательствами, и в соответствии со статьями 65, 70 (часть 31) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются доказанными.

На день рассмотрения спора ответчиком не представлены документальные доказательства, подтверждающие внесение арендных платежей, а также возмещении затрат на коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственный услуги в спорный период. 

Поскольку ответчик, будучи извещенным (т.2 л.д.43-44) о ходе судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не представил отзыв на иск и доказательств, опровергающих доводы истца, прямо не оспорил обстоятельства иска, арбитражный суд находит признанным ответчиком факт неисполнения обязательств по договору аренды от 01.10.2017 № 15 в части внесения арендных платежей в сумме 747796 руб.73 коп. и по договору о возмещении затрат на коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственный услуги от 01.10.2017 № 43 в сумме 1464738 руб. 15 коп.

Вывод суда в указанной части (о состязательности и равноправии сторон арбитражного процесса) согласуется с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8127/13 от 15.10.2013.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате является обоснованными и подлежит удовлетворению в силу статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с нарушением сроков внесения арендных платежей истец просит взыскать с ответчика неустойку по договору аренды № 15 в сумме 57666 руб. 37 коп.

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора аренды предусмотрена ответственность Арендатора за несоблюдение порядка и срока внесения арендной платы по договору, в виде уплаты пеней в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка России от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Пени начинают начисляться со следующего дня после окончания срока очередного платежа.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей подтвержден материалами дела. 

Размер неустойки подтверждается расчетом истца, который судом проверен и признан выполненным верно.

Ответчик возражений относительно расчета, а также доказательств уплаты неустойки не представил.

Учитывая, что факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей, предусмотренных договором, подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

При этом судом учтены разъяснения, содержащиеся в пунктах 71, 73, 77 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которым если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. 

Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Ходатайство о снижении размера неустойки ответчиком не заявлено, доказательств несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства не представлено.

Истец просит дальнейшее начисление неустойки производить по день фактического исполнения.

В пункте 65 Постановления 7 разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Учитывая изложенное, требование истца о дальнейшем начислении неустойки по день фактического исполнения обязательства подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 95386 руб. 04 коп. по договору о возмещении затрат на коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги от 01.10.2017 № 43.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая установленный судом факт неисполнения ответчиком обязанности по возмещению затрат на коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги в установленные договором сроки в полном объеме, у истца возникло право требования процентов за пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств установлен судом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 95386 руб. 04 коп. подлежит удовлетворению в силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, сформулированным в пункте 48 Постановления от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

На основании изложенного, требование истца о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты долга подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эклер" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>, помещение П1) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Рязанский государственный университет имени С.А. Есенина" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>) задолженность по договору аренды от 01.10.2017 № 15 в сумме 747796 руб. 73 коп., пени в сумме 57666 руб. 37 коп., последующее начисление пеней производить на сумму долга 747796 руб. 73 коп. с 14.12.2019 исходя из одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка России по день фактического исполнения обязательства. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эклер" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>, помещение П1) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Рязанский государственный университет имени С.А. Есенина" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>) задолженность по договору о возмещении затрат на коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные услуги от 01.10.2017 № 43 в сумме 1464738 руб. 15 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 95386 руб. 04 коп., последующее начисление процентов за пользование чужими денежными средствами производить с 14.12.2019 на сумму задолженности 1464738 руб. 15 коп., исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, по день фактической оплаты суммы задолженности.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Эклер" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>, помещение П1) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Рязанский государственный университет имени С.А. Есенина" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 34828 руб.

4. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                           И.В. Шуман