4183/2023-336500(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-49113/2023

09 августа 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Калининой Л.М.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:  

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Тепловая компания Новгородская"  (адрес: Россия 175000, Новгородская обл, Батецкий р-н, Батецкий п, Лесная ул, зд. 3А,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.03.2013, ИНН: 

<

***>);  

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Газпром ПХГ" (адрес: Россия  196105, 

<

...> стр1, помещение  1-Н (ч.п. 350), ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.03.2007, ИНН:  

<

***>);  

о взыскании 33 049 рублей 20 копеек 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Тепловая компания Новгородская"  (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью "Газпром ПХГ" (далее - ответчик) о взыскании 27 495 рублей 94  копеек неосновательного обогащения в виде стоимости потребленной тепловой энергии  за период с декабря 2022 по февраль 2023, 5 102 рубля 49 копеек неосновательного  обогащения в виде стоимости оказанных услуг горячего водоснабжения в периоды  декабрь 2022, февраль 2023, 450 рублей 77 копеек неустойки по квартирам № 3, 4 по  адресу: 

<

...>.  

В соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело  рассмотрено в порядке упрощенного производства.  

Истец и ответчик извещены надлежащим образом о принятии искового заявления  к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.  

Ответчик представил отзыв, против требований истца возражал, ссылался на  заключенный с управляющей организацией ООО "Новый Свет" договор управления, в  рамках которого оплата коммунальных услуг по жилым помещениям производится  ответчиком управляющей компании.  

Решением в виде резолютивной части от 31.07.2023 г., опубликованной на  сервисе https://kad.arbitr.ru 01.08.2023 г., в удовлетворении исковых требований  отказано.  

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 229 АПК РФ мотивированное решение  арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица,  

участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной  жалобы.  

Истец направил в суд заявление о составлении мотивированного решения по делу.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Истец оказывает услуги теплоснабжения и ГВС в многоквартирный жилой дом по  адресу: 

<

...>.  

Ответчик является собственником жилых помещений (квартир) № 3 и № 4 в  указанном многоквартирном доме.  

Ссылаясь на отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора  теплоснабжения и неоплату оказанных услуг за период с декабря 2022 по февраль 2023,  истец обратился в суд с настоящим иском.  

Как видно из материалов дела, ООО "Новый Свет" осуществляет управление  указанным многоквартирным домом на основании Протокола № 1 от 03.06.2015.  

Между ООО "Новый Свет" и ответчиком заключен договор управления  многоквартирным домом.  

По условиям договора управления (п. 2.2) ООО "Новый Свет" обязалась оказывать  услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества  в Многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, предоставлять  коммунальные услуги Собственнику (а также членам семьи Собственника, нанимателям  и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений),  осуществлять иную направленную на достижение целей управления Многоквартирным  домом деятельность.  

Согласно п. 3.1.3 Управляющая организация обязалась предоставлять  коммунальные услуги собственникам помещений в Многоквартирном доме в  соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами  предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством  Российской Федерации, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные  для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе  (ненужное зачеркнуть):  

а) холодное водоснабжение; б) горячее водоснабжение; в) водоотведение; г) электроснабжение; д) газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах); 

е) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при  наличии печного отопления).  

В соответствии с п. 3.1.4, 3.1.5 Управляющая компания обязалась принимать плату  за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги для  ресурсоснабжающих организаций от Собственника, а также в соответствии с п. 4 ст. 155  ЖК РФ от нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда. Кроме  того, по распоряжению Собственника, отраженному в любом документе, в том числе в  договоре между ним и нанимателем, арендатором жилого и нежилого помещения,  распространить применение положения статьи ЖК РФ, указанной в настоящем пункте  Договора, на всех нанимателей и арендаторов Собственника. Требовать, в соответствии  с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, от Собственника помещения в случае установления им платы  нанимателю (арендатору) меньше, чем размер платы, установленной настоящим  Договором, доплаты Собственником оставшейся части в согласованном порядке.  

Согласно п. 3.3.1 договора ответчик обязался своевременно и полностью вносить  плату Управляющей компания за помещение и коммунальные услуги с учетом всех  пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего  

собрания собственников помещений Многоквартирного дома, принятому в  соответствии с законодательством.  

Указанный договор управления заключен в отношении спорных жилых  помещений (квартир № 3, 4) сроком на 3 года и вступил в действие с 01.06.2021 (п.  10.1).  

Таким образом, оплата коммунальных услуг по квартирам 3, 4 производится  ответчиком управляющей организации.  

Законодательством не предусмотрена обязанность собственника жилого  помещения (квартиры) на заключение прямого договора с Ресурсоснабжающей  организацией; доказательств принятия собственниками решений о переходе на прямые  договоры с истцом в материалы дела не представлено.  

В рамках дела А44-3502/2022 истец предъявлял требования за предшествующие  периоды к управляющей организации о взыскании задолженности за тепловую  энергию, поставленную, в том числе, в спорный МКД.  

Оснований для удовлетворения заявленных требований к ответчику судом не  установлено.  

В соответствии со статями 8, 307, 309, 310, 314 ГК РФ обязательства возникают из  договора, а также из иных оснований, указанных в законе. Обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, в установленные сроки. Односторонний  отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не  оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного  суда заранее установленной силы.  

Руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170, 229 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

В иске отказать.  

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня  

принятия. 

Судья Калинина Л.М. 

 Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 06.03.2023 8:07:00 

 Кому выдана Калинина Людмила Михайловна