Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-2562/2023

г. Петрозаводск

12 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  05 декабря 2023 года. Полный текст решения изготовлен   12 декабря 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С.,   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой Ю.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Фонду капитального ремонта Республики Карелия  об обязании устранить недостатки, обнаруженные в течение гарантийного срока,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Техэнергострой»,

при участии:

от истца - ФИО1, по доверенности от 02.12.2022;

ответчика -  ФИО2, по доверенности от 30.10.2023,

установил:

Кондопожское муниципальное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; далее – истец, Кондопожское ММП ЖКХ) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  Фонду капитального ремонта Республики Карелия ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>; далее – ответчик, Фонд)  об обязании устранить недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, а именно: заменить неисправные светильники по адресам: 

<

...> и 

<

...>.

Ответчик представил отзыв, в котором указал, что работы по капитальному ремонту общего имущества указанных многоквартирных домов исполняло ООО «Техэнергострой» на основании договора №25/2021-рл от 16.04.2021. Соответственно, указанное лицо и должно устранить недостатки на объектах.

Определением от 03.05.2023 суд  привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «Техэнергострой».

04.12.2023 истец представил в суд заявление об уточнении исковых требований, в котором указал следующее. Фондом капитального ремонта Республики Карелия Кондопожскому ММП ЖКХ было передано 28 светильников. С целью замены неисправных светильников между Кондопожским ММП ЖКХ и ООО «Техэнергострой» был заключен договор в соответствии с условиями, которого Кондопожское ММП ЖКХ обязалось заменить светильники (18 шт.) на площадках лифтов многоквартирного дома, по адресу: 

<

...> и (10 шт.) на площадках лифтов многоквартирного дома, по адресу: г. Кондопога. Октябрьское шоссе. 77. Истцом работы были выполнены. Факт выполнения работ подтверждается актом от 04.12.2023. Всего по договору было заменено 28 неисправных светильников. ООО «Техэнергострой» работы оплатило в полном объеме.

В соответствии с актом от 04.12.2023 неисправными остаются светильники по следующим адресам: 

1.  

<

...>: подъезд № 1 светильник на 2 этаже (1 шт.); подъезд № 2 светильник на 2 этаже (1 шт.)

2. 

<

...>: -подъезд № 1 светильники на 2,3,5,7 этажах (4 шт.); подъезд № 2 светильник на 1,3,5,7 этажах (4 шт.)

В связи с этим истец уточнил исковые требования и просил суд обязать Фонд капитального ремонта Республики Карелия  в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки, обнаруженные в течение гарантийного срока, а именно заменить неисправные светильники по первому адресу 2 светильника, по второму адресу 8 светильников.

В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к производству уточненное исковое требование.

Представитель ответчика иск в уточненной редакции не признал, по его мнению, надлежащим ответчиком по иску является ООО «Техэнергострой», поскольку оно  выполняло работы на спорных объектах.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Кондопожское ММП ЖКХ является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по следующим адресам:

-

<

...>. 73;

-

<

...>. 77.

В соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия на 2015-2044 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Карелия от 26.11.2014 № 346-П в указанных домах были произведены работы по капитальному ремонту лифтового оборудования.

В соответствии с частью 2 пункта 3 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации гарантийный срок на выполненные работы по капитальному ремонту лифтового оборудования составляет 5 лет с момента подписания акта приемки выполненных работ.

Такой же срок установлен пунктом 7.3. договора № 25/2021-рл на выполнение работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений от 16.04.2021 (далее-договор), заключенного между Фондом Капитального ремонта Республики Карелия и ООО «Техэнергострой».

В соответствии с пунктом 7.1. договора гарантии качества распространяются на все работы, выполненные подрядчиком или привлеченными им к выполнению работ третьими лицами, а также на все применяемые им для выполнения работ материалы, изделия, конструкции и оборудование.

В адрес Кондопожского ММП ЖКХ поступили жалобы жильцов на отсутствие освещения у лифтов на этажах многоквартирных домов, расположенных по следующим адресам:

- 

<

...>;

- 

<

...>.

Актами обследования от 17.11.2022 и от 09.12.2022 было установлено, что неисправны  светильники по адресу, 

<

...> по адресу: 

<

...>.

В соответствии с актом от 04.12.2023 неисправными остаются светильники по следующим адресам: 

<

...>: подъезд № 1 светильник на 2 этаже (1 шт.); подъезд № 2 светильник на 2 этаже (1 шт.); 

<

...>: подъезд № 1 светильники на 2,3,5,7 этажах (4 шт.); подъезд № 2 светильник на 1,3,5,7 этажах (4 шт.).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствий с пунктом 11 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Таким образом, суд отклоняет довод Фонда о том, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «Техэнергострой».

При таких обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

При установлении в порядке части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации месяца с даты вступления решения суда в законную силу для безвозмездного устранения недостатков, обнаруженные в течение гарантийного срока суд исходит из критерия разумности.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1.      Иск удовлетворить. Обязать Фонд капитального ремонта Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки, обнаруженные в течение гарантийного срока, а именно заменить неисправные светильники по следующим адресам:

-

<

...> (всего 2 светильника);

-г. Кондопога. Октябрьское шоссе, 77 (всего 8 светильников).

2.      Взыскать с Фонда капитального ремонта Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно - коммунального хозяйства (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 6000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

3.     Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Колесова Н.С.