АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело № А27-23069/2024

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

18 февраля 2025 г.                                                                                                       г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 18 февраля 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи

Лобойко О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Энерготранзит", г. Новокузнецк, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка, г. Новокузнецк, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 1 174 437 руб. 44 коп. долга, 83 557 руб. 20 коп. пени (с учетом уточнений),

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Энерготранзит» (далее - ООО «Энерготранзит», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка (далее - ответчик) о взыскании 1 174 437 руб. 44 коп. задолженности за фактически переданную тепловую энергию и горячую воду в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...> (период 01.07.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 4, кв. 3 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 4, кв. 5 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 4, кв. 17 (период 17.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 4, кв. 18 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 4, кв. 21 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 4, кв. 30 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 7, кв. 4 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 7, кв. 9 (период 24.04.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 7, кв. 40 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 8, кв. 3 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 8, кв. 9 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 8, кв. 13 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 8, кв. 16 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 8, кв. 17 (период 01.01.2024 -31.08.2024), ул. Глинки, 8, кв. 19 (период 30.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 8, кв. 27 (период  01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 11, кв. 7 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 11, кв. 19 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 11, кв. 26 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 11, кв. 34 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 17, кв. 1 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 17, кв. 9 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 17, кв. 15 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Калужская, д. 38, кв. 3 (период 01.11.2023-22.08.2024), ул. Калужская, д. 38, кв. 4 (период 01.11.2023-22.08.2024),  ул. Калужская, д. 38, кв. 9 (период 01.11.2023-22.08.2024), ул. Калужская, д. 38, кв. 11 (период 01.11.2023-22.08.2024), ул. Калужская, д. 38, кв.11/1 (период 01.11.2023-22.08.2024), ул. Куйбышева, д. 10, кв. 4 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Мичурина, д. 17, кв. 14 (период 01.11.2023-01.02.2024), ул. Невского, д. 11, кв. 17 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Ростовская, д. 5, кв. 10 (период 16.02.2022-30.06.2022), ул. Ростовская, д. 7, кв. 3 (период 01.11.2023-31.08.2024), ул. Ростовская, д. 7, кв. 5 (период  01.11.2023-31.08.2024), ул. Ростовская, д. 7, кв. 9 (период 01.11.2023-31.08.2024), ул. Ростовская, д. 7, кв. 9 /1 (период 01.11.2023-31.08.2024), ул. ФИО2, д. 8, кв. 24 (период 01.05.2022-31.08.2024), ул. Черноморская, д. 14, кв. 2 (период 01.11.2023-17.12.2023), ул. Черноморская, д. 14, кв. 2/2 (период 01.11.2023-17.12.2023), ул. Черноморская, д. 14, кв. 4 (период 01.11.2023-17.12.2023), ул. Черноморская, д. 14, кв. 6 (период 01.11.2023 17.12.2023), ул. Черноморская, д. 14, кв. 8 (период 01.11.2023-17.12.2023), ул. Черноморская, д. 14, кв. 9 (период 01.11.2022-17.12.2023), ул. Черноморская, д. 14, кв. 10 (период 01.11.2023 -17.12.2023), ул. Черноморская, д. 14, кв. 11 (период  01.11.2023 -17.12.2023),  а также 83 557 руб. 20 коп. пени.

Определением арбитражного суда от 28.11.2024 исковое заявление принято к рассмотрению, спор рассмотрен в судебном заседании 05.02.2025.

Надлежаще извещенные стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, возражения против рассмотрения спора в свое отсутствие не заявляли, истец письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, ответчик в отзыве от 17.12.2024 также просил о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

В отсутствие письменного договора ООО «Энерготранзит» оказывало услугу теплоснабжения в отношении жилых помещений, лицевые счета по которым открыты на Новокузнецкий городской округ, по адресу: 

<

...> (период 01.07.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 4, кв. 3 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 4, кв. 5 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 4, кв. 17 (период 17.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 4, кв. 18 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 4, кв. 21 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 4, кв. 30 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 7, кв. 4 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 7, кв. 9 (период 24.04.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 7, кв. 40 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 8, кв. 3 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 8, кв. 9 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 8, кв. 13 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 8, кв. 16 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 8, кв. 17 (период 01.01.2024 -31.08.2024), ул. Глинки, 8, кв. 19 (период 30.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 8, кв. 27 (период  01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 11, кв. 7 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 11, кв. 19 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 11, кв. 26 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 11, кв. 34 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 17, кв. 1 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 17, кв. 9 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Глинки, 17, кв. 15 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Калужская, д. 38, кв. 3 (период 01.11.2023-22.08.2024), ул. Калужская, д. 38, кв. 4 (период 01.11.2023-22.08.2024),  ул. Калужская, д. 38, кв. 9 (период 01.11.2023-22.08.2024), ул. Калужская, д. 38, кв. 11 (период 01.11.2023-22.08.2024), ул. Калужская, д. 38, кв.11/1 (период 01.11.2023-22.08.2024), ул. Куйбышева, д. 10, кв. 4 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Мичурина, д. 17, кв. 14 (период 01.11.2023-01.02.2024), ул. Невского, д. 11, кв. 17 (период 01.01.2024-31.08.2024), ул. Ростовская, д. 5, кв. 10 (период 16.02.2022-30.06.2022), ул. Ростовская, д. 7, кв. 3 (период 01.11.2023-31.08.2024), ул. Ростовская, д. 7, кв. 5 (период  01.11.2023-31.08.2024), ул. Ростовская, д. 7, кв. 9 (период 01.11.2023-31.08.2024), ул. Ростовская, д. 7, кв. 9 /1 (период 01.11.2023-31.08.2024), ул. ФИО2, д. 8, кв. 24 (период 01.05.2022-31.08.2024), ул. Черноморская, д. 14, кв. 2 (период 01.11.2023-17.12.2023), ул. Черноморская, д. 14, кв. 2/2 (период 01.11.2023-17.12.2023), ул. Черноморская, д. 14, кв. 4 (период 01.11.2023-17.12.2023), ул. Черноморская, д. 14, кв. 6 (период 01.11.2023 17.12.2023), ул. Черноморская, д. 14, кв. 8 (период 01.11.2023-17.12.2023), ул. Черноморская, д. 14, кв. 9 (период 01.11.2022-17.12.2023), ул. Черноморская, д. 14, кв. 10 (период 01.11.2023 -17.12.2023), ул. Черноморская, д. 14, кв. 11 (период  01.11.2023 -17.12.2023).

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Оплата коммунального ресурса ответчиком, как собственником помещений, не произведена.

Претензия истца (л.д. 68-71) об оплате стоимости потребленной тепловой энергии Комитетом получена и оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

Судом установлено, что ООО «Энерготранзит» является теплоснабжающей организацией на территории города Новокузнецка, для него утверждены соответствующие тарифы постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 03 июля 2018 №№ 132, 133, от 17 декабря 2018 года №№ 547, 548, от 25 ноября 2022 №№ 655, 654.

Материалами дела подтверждается, что Новокузнецкому городскому округу на праве собственности принадлежат спорные жилые помещения, что не оспаривается ответчиком.

Ответчик в представленном отзыве пояснил, что жилое помещение по ул. Мичурина, 12-46, предоставлено в пользование ФИО3 по договору от 17.01.2023 № СН-5687, требование в отношении данного помещения было исключено истцом.

Также ответчик представил договоры найма (приложение к отзыву от 16.12.2024 в электронном виде) по помещению по ул. Ростовская, 7-9, ул. Черноморская, 14-2 (2 комнаты), ул. Черноморская,  14-2 (1 комната), ул. Черноморская, 14-8.

Также ответчик представил поквартирные карточки на помещения по адресу: ул. Глинки, 4-1, ул. Глинки , 4-30, ул. Глинки, 8-9, ул. Глинки, 8-13, ул. Глинки, 8-19, ул. Глинки, 8-27, ул. Глинки, 17-1, указав, что в спорный период там числились зарегистрированные граждане.

Ответчик в представленном отзыве (в электронном виде от 14.01.2025), опровергая доводы ответчика, поясняет следующее.

В отношении  жилого помещения по адресу ул. Черноморская 14-8, договор найма № Н-3722 заключен 12.03.2007. В соответствии с п. 1.1. Договора «Наймодатель передает Нанимателю в пользование жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда, для проживания в нем сроком на пять лет, Наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за содержание, ремонт жилья, найм жилого помещения и коммунальные услуги». Срок данного договора истек в 2013 г. Никаких подтверждений относительно действия договора в спорный период, либо относительно его пролонгации Ответчик не предоставляет.

Договор найма № Н-4207 по помещению по ул. Ростовская, 7-9 заключен 18.07.2007. В соответствии с п. 1.1. Договора «Наймодатель передает Нанимателю в пользование жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда, для проживания в нем сроком на пять лет, Наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за содержание, ремонт жилья, найм жилого помещения и коммунальные услуги». Срок данного договора истек в 2013 г. Никаких подтверждений относительно действия договора в спорный период, либо относительно его пролонгации Ответчик не предоставляет.

Договор найма № Н-7413 по помещению по ул. Черноморская, 14-2, ком. 1,2 заключен 28.01.2010. В соответствии с п. 1.1. Договора «Наймодатель передает Нанимателю в пользование жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда, для проживания в нем сроком на пять лет, Наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за содержание, ремонт жилья, найм жилого помещения и коммунальные услуги». Срок данного договора истек в 2015 г. Никаких подтверждений относительно действия договора в спорный период, либо относительно его пролонгации Ответчик не предоставляет.

Договор найма № СН-1662 по помещению по ул. Черноморская, 14-2, заключен 27.01.2010. В соответствии с п. 1.1. Договора «Наймодатель передает Нанимателю в пользование жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда. На основании данного договора для начисления задолженности по коммунальным услугам был открыт лицевой счет № 

<

***> на имя ФИО4. Данный лицевой счет впоследствии был закрыт в связи с открытием нового лицевого счета № 

<

***> на имя ФИО5 (основанием открытия лицевого счета № 

<

***> являлся договор купли-продажи). С периода 2010 года по настоящее время на данном адресе сменилось несколько владельцев лицевого счета, а именно:

1) Лицевой счет 

<

***> на имя ФИО4

2) Лицевой счет 

<

***> на имя ФИО5.( период с 25.08.2010 по 17.02.2014)

3) Лицевой счет 

<

***> на имя ФИО6 (период с 17.02.2014 по 25.10.2019)

4) Лицевой счет 

<

***> на имя ФИО7 (период с 25.10.2019 по 13.03.2020)

5) Лицевой счет 

<

***> на имя ФИО8 (период с 13.03.2020 по 26.08.2021)

6) Лицевой счет 

<

***> на имя МО Новокузнецкий городской округ (период с 26.08.2021 по настоящее время).

Лицевой счет 

<

***>, на котором образовалась задолженность, являющаяся частью требований искового заявления ООО «ЭнергоТранзит» в настоящем деле, открыт на имя МО Новокузнецкого городского округа. Договор найма № СН-1662 предоставленный Ответчиком в суд к данному лицевому счету отношения не имеет.

ООО «ЭнергоТранзит» предоставляет услуги по отоплению и горячему водоснабжению с 04.07.2018 года. Документы 2010 года и ранее в архиве отсутствуют.

19.08.2021 между МО Новокузнецкий городской округ и ФИО8 заключено соглашение об изъятии жилого помещения в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу путем предоставления выкупной стоимости. На основании данного соглашения помещение по адресу: ул. Черноморская 14-2 ком. 2 было передано в собственность Муниципального образования Новокузнецкий городской округ.

Ответчик не представляет договор найма по помещению по ул. Глинки. 4-1, однако 06.06.2023 МБУ «Дирекция ЖКХ» направило письменное обращение Генеральному директору ООО «Городской Центр расчетов коммунальных платежей». Данным обращением МБУ «Дирекция ЖКХ» информировало о расторжении с 01.06.2023г. договора найма жилого помещения и выселении нанимателя ФИО9. Данная информация подтверждается также ответом на запрос № 02/11/2010 от 02.11.2024 МБУ «Дирекция ЖКХ», предоставленном в материалы дела вместе с Отзывом самим Ответчиком.

Ответчик не предоставляет договор найма по помещению по ул. Глинки, 4-5, однако ответом на запрос № 02/11/2010 от 02.11.2024 МБУ «Диреция ЖКХ», предоставленном в материалы дела вместе с отзывом Комитетом ЖКХ г. Новокузнецка содержится информация о расторжении 11.04.2023 договора найма № 7744 от 15.10.2010 (Наниматель ФИО10). ООО «ЭнергоТранзит» предъявляет свои требования о взыскании задолженности за ЖКУ относительно данного жилого помещения за период с 01.01.2024 по 31.08.2024, соответственно после расторжения договора найма.

Ответчик не предоставляет договор найма по помещению по ул. Глинки, 4-30, однако ответом на запрос № 02/11/2010 от 02.11.2024 МБУ «Дирекция ЖКХ», предоставленном в материалы дела вместе с отзывом Комитетом ЖКХ г. Новокузнецка содержится информация о расторжении 27.02.2023 договора найма № СН-4689 от 16.03.2017 (Наниматель ФИО11). ООО «ЭнергоТранзит» предъявляет свои требования о взыскании задолженности за ЖКУ относительно данного жилого помещения за период с 01.01.2024 по 31.08.2024, соответственно после расторжения договора найма.

Ответчик не предоставляет договор найма относительно помещения по ул. Глинки, 8-9, однако решением № СН-000028 от 13.03.2023 «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования Новокузнецкого городского округа по договору социального найма» гражданам ФИО12 и ФИО13 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

...>. (в вышеуказанном документе имеются сведения о том, что ФИО19 переселяются с жилого помещения по адресу: 

<

...>). Таким образом, ввиду отсутствия нанимателя ООО «ЭнергоТранзит» предъявляет свои требования к Комитету ЖКХ Новокузнецкого городского округа.

Ответчик не предоставляет договор найма относительно помещения по ул. Глинки, 8-19, однако ответом на запрос № 02/11/2010 от 02.11.2024 МБУ «Диреция ЖКХ», предоставленном в материалы дела вместе с отзывом Комитетом ЖКХ г. Новокузнецка содержится информация о расторжении 14.04.2023 договора найма № Н-8606от 04.03.2013 (Наниматель ФИО14). ООО «ЭнергоТранзит» предъявляет свои требования о взыскании задолженности за ЖКУ относительно данного жилого помещения за период с 30.01.2024 по 31.08.2024, соответственно после расторжения договора найма.

Ответчик предоставляет в материалы дела поквартирную карточку на жилое помещение по адресу: 

<

...> (площадь 28,6 кв. м.), а ООО «ЭнергоТранзит» предъявляет свои требования относительно жилого помещения по адресу: 

<

...>, комната 1 (площадь 17,3 кв. м), таким образом, это два разных помещения, и поквартирная карточка, предоставленная в материалы дела, не имеет отношения к помещению, требования за оплату которого предъявляет ООО «ЭнергоТранзит».

Ответчик не предоставляет договор найма относительно помещения по ул. Глинки 8-27 (площадь 17,3 кв.м.), однако решением № СН-000030 от 14.03.2023г. «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования Новокузнецкого городского округа по договору социального найма» гражданину ФИО15 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

...>. (в вышеуказанном документе имеются сведения о том, что ФИО15 переселяется с жилого помещения по адресу: 

<

...>). Таким образом, ввиду отсутствия нанимателя ООО «ЭнергоТранзит» предъявляет свои требования к Комитету ЖКХ Новокузнецкого городского округа.

Ответчик не предоставляет договор найма относительно помещения по ул. Глинки, 8-13, однако 29.05.2023 МБУ «Диреция ЖКХ» направило письменное обращение Генеральному директору ООО «Городской Центр расчетов коммунальных платежей». Данным обращением МБУ «Дирекция ЖКХ» информировало о расторжении с 26.05.2023г. договора найма жилого помещения и выселении нанимателя ФИО16. Данная информация подтверждается также ответом на запрос № 02/11/2010 от 02.11.2024 МБУ «Дирекция ЖКХ», предоставленном в материалы дела вместе с Отзывом самим Ответчиком.

Ответчик не предоставляет договор найма относительно помещения по ул. Глинки, 11-7, однако ответом на запрос № 02/11/2010 от 02.11.2024 МБУ «Дирекция ЖКХ», предоставленном в материалы дела вместе с Отзывом Комитетом ЖКХ г. Новокузнецка содержится информация о расторжении 08.12.2022 договора найма № СН-214 от 21.12.2006 (Наниматель ФИО17). ООО «ЭнергоТранзит» предъявляет свои требования о взыскании задолженности за ЖКУ относительно данного жилого помещения за период с 01.01.2024 по 31.08.2024. соответственно после расторжения договора найма.

Ответчик не предоставляет договор найма относительно помещения по ул. Глинки, 17-1, однако решением № СН-000198 от 15.11.2022г. «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования Новокузнецкого городского округа по договору социального найма» гражданину ФИО18 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

...>. (в вышеуказанном документе имеются сведения о том, что бекреснева Людмила Владимировна переселяется с жилого помещения по адресу: 

<

...>). Таким образом, ввиду отсутствия нанимателя ООО «ЭнергоТранзит» предъявляет свои требования к Комитету ЖКХ Новокузнецкого городского округа.

ООО «ЭнергоТранзит» надлежащим образом выполняет обязанности по поставке горячей воды, тепловой энергии на вышеуказанные объекты. Оплата тепловой энергии и горячего водоснабжения владельцами помещений в жилых домах по жилым помещениям производится напрямую истцу в соответствии с договорами, заключенными напрямую с ресурсоснабжающей организацией.

А именно, в отношении данных домов по ул. Глинки 

<

...> отсутствует размещенная информация об оказываемых какой-либо управляющей организацией работах и услугах. В данных домах отсутствуют управляющие организации и выбран иной способ управления многоквартирным домом. Данный способ управления предусмотрен п. 1 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ.

В отношении дома по ул. Глинки, 7, в соответствии с Протоколом №1 Внеочередного общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме от 02.09.2019 г. «Коммунальные услуги предоставляют собственникам, пользователям помещений в многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающие организации и расчет за потребленные собственниками (пользователями) помещений коммунальные услуги (ресурсы) производится непосредственно ресурсоснабжающим организациям с 01.07.2015».

В отношении дома по ул. Глинки, 11, в соответствии с Протоколом №1 Внеочередного общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме от 16.05.2018 г. было принято решение о заключении собственников с 01.08.2018 г. прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями на оплату коммунальных услуг.

В отношении дома по ул. Глинки, 17, между управляющей организацией и PCО существовал только договор на приобретение горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества многоквартирных домов (договор № 930051 от 01.09.2018 в приложении к ходатайству от 17.12.2024 в электронном виде).

В отношении дома по ул. Куйбышева, 10, в соответствии с Протоколом № Внеочередного общего собрания собственником помещений проводимого в форме совместного присутствия от 08.05.2015 было принято решение о внесении платы за все коммунальные услуги и ОДН, собственникам помещений лично напрямую ресурсоснабжающим организациям.

В отношении дома по ул. Мичурина, 12, в соответствии с решением по вопросу № 7 Протокола №1 Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу 

<

...> от 19.04.2016г. сохранен порядок предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям.

В отношении дома по ул. Мичурина, 17, в соответствии с п. 7 Протокола внеочередного общего собрания в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 12.10.2023 года было принято решение с 23.11.2023 года о заключении прямых договоров на предоставление ГВС и Теплоснабжения между собственниками МКД и ресурсоснабжающей организацией.

В отношении дома по ул. Невского, 11, в соответствии с п.4 Протокола № 1 Общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников дома ул. Невского, 11 от 22.07.2018 г. было принято решение о заключении прямых договоров собственников помещений с ресурсоснабжающими организациями.

В отношении дома по ул. Ростовская, 

<

...>, ул. Черноморская, д. 14, между Управляющей организацией и РСО в отношении вышеуказанных домов существовал только договор на приобретение горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества многоквартирных домов (Договор № 930066 от 01.07.2019).

В отношении дома по ул. ФИО2, 8, в соответствии с решением по вопросу № 7 Протокола №1 Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу 

<

...>- гвардейцев, 

<

...> от 19.02.2016 сохранен порядок предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Представленный истцом расчет объема фактически поставленного коммунального ресурса и его стоимость судом проверен, признан соответствующим обстоятельствам спора, ответчиком не оспорен (подробный расчет по каждому помещению в приложении к ходатайству от 14.01.2024 в электронном виде).

Доказательств оплаты поставленного в адрес ответчика коммунального ресурса, последним в материалы дела не представлено.

Суд, на основании положений статьи 71 АПК РФ, исследовал, представленные в материалы дела письменные доказательства и пришел к выводу о том, что обязанным лицом по оплате потребленного за спорный период ресурса, является собственник спорных объектов, то есть Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка, в связи со следующим.

Право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 2 указанной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 50 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Закон N 131-ФЗ) в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных данным Федеральным законом вопросов местного значения. В соответствии с пунктом 1 статьи 14 закона N 131-ФЗ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в собственности поселения, отнесено к вопросам местного значения поселения. В части 2 статьи 51 Закона N 131-ФЗ закреплено право органов местного самоуправления передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации и субъекта Российской Федерации, органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать или совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Положениями статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1); от имени муниципального образования  права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2); средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (пункт 3).

Как установлено судом, на ответчика возложены функции в соответствии, с подпунктами 3.1.1, 3.1.21. пунктов 3.1, 3.2.2,3.2.11. Положения о Комитете ЖКХ, (утв. решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.10.2010 № 12/158), функции по осуществлению энергоснабжении муниципального жилищного фонда, кроме того на эти цели из муниципального бюджета выделяются денежные средства Комитету ЖКХ, как главному распорядителю бюджетных средств.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

В соответствии со статьями 539, 544, пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель оплачивать фактически потребленную тепловую энергию и обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора теплоснабжения, между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по теплоснабжению, поскольку ответчик потреблял поставляемую тепловую энергию.

Отсутствие подписанного договора на теплоснабжение не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость потребленной тепловой энергии.

На основании изложенного долг за фактически потребленную тепловую энергию в спорный период с учетом уточнения требований составляет 1 174 437 руб. 44 коп. и в силу норм статей 210, 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит оплате за счет казны Муниципального образования Новокузнецкий городской округ в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка.

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом начислена пеня  в общей сумме 83 557 руб. 20 коп., рассчитанная исходя из 1/300, 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, в соответствии с пунктом 9.4. статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон N 190-ФЗ), с применением ключевой ставки Центрального Банка РФ в размере 9,5% (подробный расчет по каждому помещению в приложении к иску).

Суд, проверив расчет истца, исходя из положений пунктов 9.4. статьи 15 Закона N 190-ФЗ, считает требование о взыскании неустойки подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса).

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 9.4. статьи 15 Закона N 190-ФЗ  собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно п. 14 статьи 145 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Предусмотренная Законом N 190-ФЗ неустойка по своему смыслу направлена на укрепление платежной дисциплины в сфере ресурсоснабжения, является стимулом для потребителей надлежащим образом исполнять обязательства по оплате ресурса, и, по сути, закрепляет механизм возмещения возникших у кредитора убытков.

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату и составляет на дату расчета 21 % годовых (согласно информации ЦБ РФ), ограничивается истцом до 9,5% с учетом положений Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474.

Согласно позиции, изложенной Президиумом Верховного Суда РФ при ответе на вопрос № 3 - в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения (Обзор судебной практики № 3 (2016), утвержденный Президиумом ВС РФ 19.10.2016).

Расчет неустойки судом проверен, признан непротиворечащим действующему законодательству, арифметически правильным и соответствующим обстоятельствам дела, существенных доводов об отсутствии вины в просрочке исполнения обязательства по оплате поставленного ресурса ответчиком не представлено. В таком случае, суд пришел к выводу о том, что сумма требования истца по взысканию неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, излишне уплаченная госпошлина возвращается.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Энерготранзит" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 174 437 руб. 44 коп. долга, 83 557 руб. 20 коп. пени, а также 62 740 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью "Энерготранзит" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 92 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 3236 от 14.11.2024.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия  в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                               О.В. Лобойко