ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-5792/18-133-44

13 апреля 2018г.

г. Москва

Решение изготовлено в полном объеме 13 апреля 2018г.

Резолютивная часть решения объявлена 05 апреля 2018г...

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2

с участием представителей: от истца: ФИО3, дов. бн от 01.01.2018 г., пред.паспорт

от ответчика:  не явка, извещен

рассмотрел в судебном заседании дело по иску, истца – ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БИЗНЕС-ЦЕНТР "ТУШИНО" (ИНН 

<

***>, место нахождения 125373, 

<

...>, д/р 20.4.2012) к ответчику  - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОР" (ИНН 

<

***>, место нахождения 129323, 

<

...> ½, ПОМЕЩЕНИЕ 4Н, д/р 08.08.2014) о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БИЗНЕС-ЦЕНТР "ТУШИНО" обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику  - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОР"  о взыскании денежных средств в размере 264 903,21 рублей долг, и 264 903,21 рублей неустойки.

К началу судебного разбирательства дела, истцом заявлен отказ от иска в части требования о взыскании суммы долга, в связи с его оплатой ответчиком (п/п 9 от 15.02.2018 г.), а также заявил об уменьшении неустойки до 169 006,42 руб.

Рассмотрев отказ от иска в указанной части , суд пришел к выводу, что его следует принять т.к. он не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав 3-х лиц, и производство по делу, в указанной части, прекратить. 

Также судом принято уменьшение размера требования о взыскании неустойки до 169 006,42 рублей.

Ответчик извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ. 

Исследовав представленные доказательства и выслушав представителя истца, суд пришел к нижеизложенному  выводу.

Как усматривается из материалов дела, 26.04.2017 года между Закрытым акционерным обществом «Бизнес центр «Тушино» (далее Истец» или «Арендодатель») и Обществом с ограниченной ответственностью «ХОРС» (далее «Ответчик» или «Арендатор») был подписан Договор № Туш 1/4-12-13/17 аренды нежилого помещения (далее - «Договор аренды»). Срок действия Договора аренды - с 26.04.2017 г. по 31.03.2018 г. (п. 7.1. Договора). Согласно п. 1.1 Договора аренды, Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение (далее - «Помещение»), находящееся в офисном комплексе, расположенном по адресу: 

<

...>. Общая площадь Помещения 117 (Сто семнадцать) кв.м., а именно этаж первый, помещение II, комната № 4-12, часть комнаты № 13, указанной на прилагаемом к Договору аренды поэтажном плане. Помещение было передано Арендодателем Арендатору по Акту приема-передачи от 26.04.2017 г. (пункт 2.1.1. Договора аренды).

В соответствии с п. 2.2.5. Договора аренды, Арендатор обязан своевременно вносить Арендную плату без каких-либо вычетов или отсрочек, кроме случаев специально оговоренных Сторонами в Договоре и/или дополнительных соглашениях к нему, в сроки и в порядке, установленные Договором.

В п. 3.4 Договора аренды, Стороны установили, что ставка арендной платы за всё Помещение в месяц составляет 88 301,07 (Восемьдесят восемь тысяч триста один) рубль 07 копеек, НДС не облагается, в соответствии со ст. 346.12 Налогового кодекса Российской Федерации.

В силу абз.1 п. 3.5. Договора аренды Арендная плата перечисляется на расчетный счет Арендодателя ежемесячно авансовым платежом не позднее двадцать пятого числа месяца предшествующего наступлению оплачиваемого месяца. Арендатор обязан оплачивать Арендную плату не позднее дат, указанных в Договоре аренды, независимо от факта получения Арендатором счетов на оплату.

Согласно п. 4.1. Договора аренды, в случае задержки перечисления арендной платы, иных платежей предусмотренных настоящим Договором, а равно внесения арендной платы в меньшем объеме, чем предусмотрено в Договоре, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,2% (Ноль целых две десятых) процента от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязательства на основании требования Арендодателя, предъявленного Арендатору в письменной форме.

Размер пени по Договору по состоянию на 30.11.2017 г. за просрочку оплаты Ответчиком Арендной платы составляет 517 091 ( Пятьсот девятнадцать тысяч девяносто один) рубль 07 коп.(расчет прилагается). 

Учитывая тот факт, просрочки суд признает заявленное требование правомерным и удовлетворяет его.

Судебные расходы по уплате госпошлины судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Поскольку требования истца о взыскании задолженности и части суммы  неустойки  удовлетворены ответчиком после вынесения определения о принятии искового заявления к производству , то в соответствии со ст.ст. 110, 151 АПК РФ, ст. 333.40 НК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 309, 310, 610,621,614, ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, АПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л :

Принять отказ истца – ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БИЗНЕС-ЦЕНТР "ТУШИНО" (ИНН 

<

***>, место нахождения 125373, 

<

...>, д/р 20.4.2012) от иска в части требования о взыскании долга в размере 264 903,21 рублей.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Взыскать с ответчика  - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОР" (ИНН 

<

***>, место нахождения 129323, 

<

...> ½, ПОМЕЩЕНИЕ 4Н, д/р 08.08.2014) в пользу истца – ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БИЗНЕС-ЦЕНТР "ТУШИНО" (ИНН 

<

***>, место нахождения 125373, 

<

...>, д/р 20.4.2012) 169 006,42 рублей, а также 13 596  рублей в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. 

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я                                     ФИО1