АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело № А32-45555/2022

г. Краснодар                                                                                               «19» января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2023 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 19 января 2024 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы производства по делу № А32-45555/2022 

по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к непубличному акционерному обществу "Печатный двор Кубани"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:30:1103009:13, процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии в судебном заседании 13 ноября 2023 года представителя департамента – ФИО1 по доверенности, представителя ответчика – ФИО2 по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к непубличному акционерному обществу "Печатный двор Кубани" о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:30:1103009:13 за период с 01.10.2019 по 19.07.2021 в размере 119 654,83 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.07.2019 по 18.02.2022 в размере 12 545,67 руб., всего 132 200,50 руб.  

Определением от 02.05.2023 настоящее дело в порядке ст. 18 АПК РФ передано для дальнейшего рассмотрения судье Назыкову А.Л. 

Определением от 13.09.2023 суд удовлетворил ходатайство от 13.09.2023 об уточнении исковых требований. 

В судебном заседании, состоявшемся 13 ноября 2023 года, представитель ответчика пояснил, что не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований департамента с учетом уточнения от 13.09.2023. Данные исковые требования ответчик не оспаривает.

Департамент поддержал иск с учетом последнего уточнения. 

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, с целью обеспечения на территории Краснодарского края рационального и эффективного использования земель работниками Государственного казенного учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 23:30:1103009:13, площадью 1 323 кв.м, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для эксплуатации и обслуживания редакции газеты «Тамань» и типографии, расположенный по адресу: 

<

...> (далее - спорный земельный участок).

На основании акта обследования государственного казённого учреждения Краснодарского края «Кубаньземконтроль» от 15.06.2020 установлено, что земельный участок используется с 01.12.2008 по настоящее время часть земельного участка площадью 450,6 кв.м используется ОАО «Печатный двор «Кубани» и часть земельного участка площадью 707,6 кв.м находится в совместном использовании ОАО «Печатный двор Кубани» и ООО «редакция газеты «Тамань».

На земельном участке расположены принадлежащие ОАО «Печатный двор «Кубани»: 1) одноэтажное здание типографии литер, площадью 327 кв.м, 2)одноэтажное здание склада бумаги литер 3 площадью 27,4кв.м, 3)одноэтажное здание цеха резки бумаги литер Ж площадью 24,9 кв.м, 4)одноэтажное здание слада литер В площадью 45,7 кв.м, 5)одноэтажное здание гаража литер Г1 площадью 25,6 кв.м.

На момент обследования правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на спорный земельный участок со стороны ОАО «Печатный двор «Кубани» не предоставлены.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), в отношении данного земельного участка зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, что подтверждается регистрационной записью от 01.06.2012 № 23-23-44/047/2012-411.

Согласно расчет истца размер неосновательно обогатился в отношении спорного земельного участка за период с 01.10.2019 по 19.07.2021 составил 119 654,83 руб.

Истцом в целях досудебного урегулирования спора направлена досудебная претензия с требованием об оплате задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 4 статьи 22 ЗК РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, размер неосновательного обогащения определяется в том же порядке, что и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации плата за пользование земельными участками, находящимися в публичной собственности, относится к категории регулируемых цен.

Учитывая, что в силу выше приведенных норм плата за использование публичных земель является регулируемой, сумма неосновательного обогащения и арендная плата подлежит определению по одной формуле, устанавливаемой в нормативно-правовом акте соответствующего публичного образования (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.08.2015 № 306-ЭС15-3428 по делу №А12-11992/2013).

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком произведен истцом в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов».

Возражая против исковых требований, ответчик указал, что им вносились платежи за пользование участком. 

В ходе судебного разбирательства департамент уточнил требования и просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с 01.10.2019 по 19.07.2021 в размере 103 442,92 рублей. 

Ответчик пояснил, что данную сумму не оспаривает. 

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01.06.2015, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», вступившим в силу 01.06.2015, редакция статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в части определения размера процентов была изменена. С 01.06.2015 размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом удовлетворенной суммы неосновательного обогащения, взысканию в пользу истца подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2019 по 29.08.2023 в размере 26 197,14 рублей. 

Согласно статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с непубличного акционерного общества "Печатный двор Кубани"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:30:1103009:13 за период с 01.10.2019 по 19.07.2021 в размере 103 442,92 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2019 по 29.08.2023 в размере 26 197,14 рублей. 

Взыскать с непубличного акционерного общества "Печатный двор Кубани"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 4 889 рублей. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.

Судья           А.Л. Назыков