АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-4989/2021

г. Петропавловск-Камчатский

21 февраля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2022 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи О.Н. Бляхер, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску Агентства лесного хозяйства Камчатского края 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ДорСтройСервис» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о расторжении договора аренды лесного участка от 29.12.2010 № 55 и взыскании 1 684, 67 руб.

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности № 06-45/06 от 14.02.2022 (сроком по 30.12.2022);

от ответчика: не явились.

установил:

Агентство лесного хозяйства Камчатского края (далее – истец, Агентство, адрес: 683006, 

<

...>) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ДорСтройСервис» (далее – ответчик, ООО «ДорСтройСервис», адрес: 683023, 

<

...>) с требованием о расторжении договора аренды лесного участка от 29.12.2010 № 55 и взыскании 2 049,33 руб., из которых: 1 618,91 руб. долга за 2021 год и 430,42 руб. неустойки за период с 01.03.2019 по 01.10.2021 (с учетом уточнения суммы долга согласно ходатайству от 17.12.2021).

Определением суда от 27.10.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  – АПК РФ). 

Определением от 21.12.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Судебное заседание в порядке статьи 156 АПК РФ проводилось в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте заседания надлежащим образом.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении иска в части размера исковых требований, согласно которому просил взыскать с ответчика 1 684,67 руб., из которых: 1 618,91 руб. долга за 2021 года и 65,76 руб. неустойки за период с 02.03.2021 по 01.10.2021, представил уточненных расчет исковых требований.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял заявленное истцом уточнение размера исковых требований.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 09.12.2010 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 55 от 09.12.2010, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности.

Вид использования лесов – строительство, реконструкция и эксплуатация линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов (пункт 1 договора).

Лесной участок площадью 0,30 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Камчатский край, Елизовский район, Елизовское лесничество квартал 15 выдел 13 Южного участкового лесничества (пункт 2 договора).

Арендная плата по договору составляет 567, 20 руб. в год и НДС не облагается (пункт 5 договора).

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесных участков, коэффициенты и т. д.) для изменения размера арендной платы.

Если изменение арендной платы достигнуто по соглашению сторон, такое соглашение подлежит государственной регистрации.

Годовая арендная плата начисляется с момента заключения (государственной регистрации) и до момента прекращения действия настоящего Договора. В год регистрации Договора, арендная плата начисляется с момента регистрации и до конца года.

Первый платеж осуществляется не позднее 10-го числа месяца, следующего за кварталом, в котором зарегистрирован Договор (пункт 6 договора).

Дополнительным соглашением от 26.12.2013 к Договору № 55 пункт 5 и приложение № 4 изложены в новой редакции, согласно которой размер арендной платы в год составляет 850, 75 руб., подлежащих зачислению в федеральный бюджет. Данные условия распространены на правоотношения, возникшие с 25.07.2011 (абзац 2 пункта 2 дополнительного соглашения от 26.12.2013).

Дополнительное соглашение от 26.12.2013 прошло государственную регистрацию: дата регистрации 16.09.2014, номер регистрации 41-41-02/013/2014-555.

Согласно пункту 18 договора срок действия договора был установлен по 06.12.2013. В дальнейшем дополнительным соглашением от 26.12.2013 к договору № 55 пункт 18 изложен в новой редакции, и срок действия договора установлен с момента его заключения до 09.12.2035. Данные условия распространены на правоотношения, возникшие с 07.12.2013 (абзац 3 пункта 2 дополнительного соглашения от 26.12.2013).

Сторонами согласованы и иные условия настоящего договора.

Лесной участок передан по акту приема-передачи лесного участка от 09.12.2010 (приложение № 5 к Договору № 55).

Договор прошел государственную регистрацию: дата регистрации 25.07.2011, номер регистрации 41-41-01/043/2011-153.

В соответствии с частью 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

Ежегодно федеральными законами на предстоящий финансовый год и последующий плановый период, а с 2015 года постановлениями Правительства Российской Федерации, устанавливается коэффициент индексации ставок платы: за единицу объема заготавливаемой древесины; за единицу объема лесных ресурсов (за исключением древесины) и за единицу площади лесного участка.

В 2013 году (год заключения дополнительного соглашения от 26.12.2013 к Договору № 55) к ставкам платы за единицу площади лесного участка применялся коэффициент индексации 1,13 (пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 03.12.2012 № 216-ФЗ).

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 1318 «О применении в 2021 - 2023 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», коэффициент индексации в 2021 составил 2,35.

С учетом изложенного размер арендной платы по Договору № 55 в 2021 году по расчету истца составил 1 769,27 руб.

Об изменении размера арендой платы общество уведомлено письмом агентства от 06.05.2020 №59.02/2375. Указанные обстоятельства в ходе производства по делу не оспаривались.

В приложении № 4 к договору № 55 указан срок внесения арендной платы – не позднее 01 марта текущего года.

Поскольку на отчетную дату 01.03.2021 арендной платы по договору от общества не поступило, Агентство направило в адрес ответчика претензию от 01.04.2021 № 59.02/1220 с требованием об уплате долга и с предложением расторгнуть договор № 55 по соглашению сторон, приложив соглашение о расторжении договора.

Претензия ответчиком не получена и возвращена истцу по истечении срока хранения органом почтовой связи.

С учетом произведенной частичной оплаты, по расчету истца задолженность ответчика по оплате арендной платы за 2021 год составила 1 618,91 руб.

Ранее Агентство обращалось в Арбитражный суд Камчатского края за взысканием долга по арендной плате по договору № 55 за 2019 и 2020 годы.

Решением Арбитражного суда Камчатского края от 22.07.2019 по делу № А24-3984/2019 исковые требования удовлетворены, ООО «ДорСтройСервис» в пользу Агентства взыскано 1 422,94 руб. долга за 2019 год и  20,59 руб. неустойки за период с 02.03.2019 по 26.04.2019 по договору от 09.12.2010 № 55, всего взыскано 1 443, 53 руб.

По делу № А24-3984/2019 выдан исполнительный лист серии ФС 026704399, на основании которого возбуждено исполнительное производство, в рамках которого произведена оплата 1 443,53 руб. долга и неустойки платежным поручением от 01.07.2021 № 71921.

Решением Арбитражного суда Камчатского края от 06.11.2020 по делу № А24-4070/2020 исковые требования удовлетворены частично, с ООО «ДорСтройСервис» в пользу Агентства взыскано 1 701, 51 руб. долга за  2020 год и 129,77 руб. неустойки за период с 27.04.2019 по 31.07.2020 по договору от 09.12.2010 № 55, а всего взыскано 1 831, 28 руб.

По делу № А24-4070/2020 выдан исполнительный лист серии ФС 034427302, на основании которого возбуждено исполнительное производство, в рамках которого произведена оплата 1831,28 руб. долга и неустойки платежным поручением от 01.07.2021 № 72006.

С учетом названных обстоятельств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по договору № 55, исчерпав способы по досудебному урегулированию спора, Агентство обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

В соответствии с частью 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ (далее - ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ответчик обязанность по внесению арендной платы по договору за 2021 год не исполнил, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 1 618,91 руб. (с учетом частичной оплаты долга).

Расчет 1 618,91 руб. долга за 2021 года проверен судом и признан верным.

Наличие задолженности и ее размер ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорены. Доказательства того, что в спорный период ответчик не пользовался спорными лесными участками, в материалы дела не представлены.

Поскольку до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 65,76 руб. неустойки, за период с 02.03.2021 по 01.10.2021.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором. 

Исходя их содержания положений пункта 13 договора, за нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа. Началом применения указанных санкций считается следующий за днем срока оплата указанный в п. 7 настоящего договора. 

Нарушение ответчиком срока внесения арендной платы по договору за 2019 и 2020 годы установлено вступившими в закону силу решениями Арбитражного суда Камчатского края от 22.07.2019 по делу № А24-3984/2019 и от 06.11.2020 по делу № А24-4070/2020, которыми с ответчика взыскано, в том числе 1 422,94 руб. долга за 2019 год и 1 701,51 руб. долга по арендной плате за 2020 год.

В силу статьи 69 АПК РФ установленные указанными решениями арбитражного суда обстоятельства имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за 2021 год в размере 1 769,27 руб. установлено судом в рамках рассматриваемого дела.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что правовые основания для взыскания с ответчика неустойки у истца имеются.

В соответствии с представленным расчетом истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 65,76 руб. за период с 02.03.2021 по 01.10.2021.

Расчет 65,76 руб. неустойки судом проверен и признан верным.

Ответчик расчет неустойки и период начисления не оспаривал.

Заявлений о снижении размера неустойки от ответчика не поступило, доказательства несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования в части взыскания неустойки подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев требование истца о расторжении договора аренды лесных участков от 09.12.2010 № 55, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

В силу подпункта 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (часть 2 статьи 452 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору от 09.12.2010 более двух раз подряд (за 2019, 2020, 2021 годы). Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик заинтересован в сохранении арендных отношений, не представлено.

Претензионный порядок разрешения спора по требованию о расторжении договора истцом соблюден.

С учетом изложенного требование истца о расторжении договора от 09.12.2010 № 55 является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании статей 450, 452, 619 ГК РФ.

Государственная пошлина по иску составляет 8 000 руб., относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета, поскольку истец, освобожденный от уплаты государственной пошлины, при подаче иска в суд её не уплачивал.

Руководствуясь статьями 49, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 55 от 09.12.2010, заключенный между Агентством лесного хозяйства Камчатского края и обществом с ограниченной ответственностью «ДорСтройСервис».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДорСтройСервис» в пользу Агентства лесного хозяйства Камчатского края 1 618, 91 руб. долга и 65, 76 руб. неустойки, всего – 1 684, 67 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДорСтройСервис» в доход федерального бюджета 8 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                       О.Н. Бляхер