ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А12-15950/2023

г. Саратов

19 июля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16 июля 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 июля 2024 года.

 

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Котляровой А.Ф.,

судей Борисовой Т.С., Цуцковой М.Г., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Решетовой П.В.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 13 мая 2024 года по делу №А12-15950/2023

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,), акционерное общество «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), муниципальное унитарное предприятие «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,), Администрация Ворошиловского района Волгограда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения №002549 от 01.10.2016 за расчетный период февраль 2023 года в размере 114 918,23 руб., пени за период с 12.04.2023 по 09.10.2023 в размере 12 344,87  руб., а также пени, начиная с 10.10.2023 и до момента полного погашения задолженности, 

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в соответствии со статьей 186 АПК РФ, 

 

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Волгоградской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (далее – истец, общество, ООО «Концессии теплоснабжения») с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель, ИП ФИО1) о взыскании по договору теплоснабжения и горячего водоснабжения № 002549 от 01.10.2016 задолженности за февраль 2023 года в размере 114 918,23 руб., пени за период с 12.04.2023 по 09.10.2023 в сумме 12 344,87 руб., а также  пени, рассчитанной в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», начисленной на сумму неоплаченного основного долга, начиная с 10.10.2023 и до момента полного погашения задолженности, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 507 руб.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 13 мая 2024 года исковые требования удовлетворены в полном объёме.

ИП ФИО1 обратилась в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, согласно которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт об отказе в иске.

В обоснование доводов жалобы заявитель утверждает, что универсальные передаточные документы, приложенные к исковому заявлению (Приложение №5), не подписаны. Стороны не согласовали, каким образом будет произведена оплата по этому договору, а также не согласован порядок определения поставленного потребителю объема тепловой энергии. Истец не вправе, обращаясь с исковыми требованиями, производить начисления по отоплению расчетным путем.

Кроме того, ответчик отмечает, что в рамках судебных заседаний им неоднократно заявлялись ходатайства об истребовании документации у истца и третьего лица имеющей значение для дела.

Представитель лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела участники процесса извещены надлежащим образом путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца 2 части 1 статьи 121 АПК РФ.

Судебный акт в сети «Интернет» размещен 19.06.2024, что следует из отчета о публикации судебного акта.

Принимая во внимание наличие сведений о надлежащем извещении указанных лиц о времени и месте судебного заседания, основываясь на положениях статьи 156 АПК РФ, суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Законность и обоснованность принятого решения проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным статьями 258, 266 - 271 АПК РФ.

Изучив и исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в пределах, установленных статьей 268 АПК РФ, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, не оспаривается ответчиком, преюдициально установлено вступившим в законную силу решением от 27.12.2022 по делу №А12-9889/2022 и подтверждается выписками из ЕГРН от 30.06.2023 то, что ИП ФИО1 в спорный расчетный период являлется собственником нежилых помещений площадью 759,2 кв.м. и 566,8 кв.м по адресу: 

<

...>, блок 1, (совокупная площадь помещений 1 326 кв.м.), а также по адресу: 

<

...> (помещение площадью 998,8 кв.м.).

Решением от 27.12.2022 по делу А12-9889/2022 установлено также, что сторонами в отношении поставки тепловой энергии в указанные помещения заключен договор теплоснабжения и водоснабжения № 002549 от 01.10.2016 в редакции протокола разногласий и согласования разногласий, согласно которому истец (ресурсоснабжающая организация) обязался подавать ответчику (потребителю) через присоединенные к сетям ресурсоснабжающей организации тепловые сети и системы исполнителя до границ балансовой принадлежности согласованное количество тепловой энергии и горячей воды (Приложение № 4) в течение срока действия договора (при наличии на объектах потребителя централизованного горячего водоснабжения) в целях обеспечения отопления и горячего водоснабжения помещений потребителя, собственником и (или) пользователем которых является потребитель на основании права собственности либо договора аренды недвижимого имущества, а потребитель обязался принять и оплатить принятую тепловую энергию и горячую воду (далее - энергоресурсы) по ценам и в порядке, определенным сторонами в условиях настоящего договора (п. 1.1 -1.2 договора).

Расчетным периодом за потребленные энергоресурсы является календарный месяц (п. 5.1 договора). 

Пунктом 5.2 договора установлен порядок расчетов:

- до 18 числа текущего месяца 35 % месячного договорного объема потребления (1- й период платежа);

-до последнего числа текущего месяца 50 % месячного договорного объема потребления (2-й период платежа); 

- до 10 числа (включительно) месяца, следующего за расчетным 100 % месячного договорного объема потребления (3-й период платежа).

Фактическое потребление текущего расчетного периода отражается в универсальном передаточном документе, получаемом потребителем самостоятельно в ресурсоснабжающей организации в месяце, следующем за расчетным.

Поставка энергоресурсов, согласно договору, с учетом дополнительного соглашения от 28.01.2020, осуществляется истцом на объекты потребителя, расположенные по адресу: 

<

...> (общая площадь помещений - 1 326 кв.м.), ул. Рабоче-Крестьянская, 31 (помещение площадью 998,8 кв.м.).

Суду представлен также протокол разногласий к указанному договору от 01.10.2016 и согласования разногласий, а также копия письма ответчика о направлении истцу 09.03.2017 протокола разногласий к протоколу согласования разногласий.

Во исполнение условий договора истцом поставлен ответчику коммунальный ресурс в феврале 2023 года на общую сумму 114 918,23 руб. 

Направленная 14.04.2023 в адрес ответчика претензия №КТ/8710-23 о погашении задолженности по спорному договору, оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием обращения истца в суд с иском.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 307, 309, 310,  539, 541, 544, 209, 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), 26, 29, 36, 153, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354), Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), пришёл к выводу об удовлетворении иска.

Оставляя решение суда первой инстанции без изменения, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1 и статьей 421 ГК РФ).

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Отсутствие письменной формы договора не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Согласно части 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исходя из положений статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 27.12.2022 по делу № А12-9889/2022 установлена заключённость договора теплоснабжения и водоснабжения № 002549 от 01.10.2016.

Решение суда первой инстанции от 27.12.2022 по делу №А12-9889/2022 сторонами не обжаловано, вступило в законную силу.

Таким образом, ответчик согласился с выводами суда первой инстанции об отапливаемости спорных помещений и заключенности договора теплоснабжения и водоснабжения № 002549 от 01.10.2016.

При этом во вступившем в законную силу судебном акте также указано, что факт заключения договора сторонами не оспаривался.

Кроме того, вступившими в законную силу судебными актами по указанному договору с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по делам №А12-28206/2022, №А12-33971/2022.

Также суд первой инстанции неоднократно просил ответчика определениями 15.02.2024, 04.04.2024 представить протокол разногласий к протоколу согласования разногласий и письмо, которым направлено истцу данные разногласия. Требования суда стороной не исполнены. При этом, ООО «Концессии теплоснабжения» оспаривает факт получения такого письма и данных разногласий.

Ввиду изложенных обстоятельств факт заключенности договора теплоснабжения и водоснабжения № 002549 от 01.10.2016 доказан.

Так, истцом оказаны ответчику услуги по поставке коммунального ресурса в феврале 2023 года, что подтверждается счёт-фактурой от 28.02.2023, расшифровкой стоимости, срочным донесением о показаниях приборов, счётом на оплату, ведомостью учёта параметров теплопотребления. 

Отсутствие в материалах дела подписанных со стороны ответчика УПД не освобождает должника от оплаты задолженности.

Из материалов дела следует и ответчиком документально не опровергнуто, что многоквартирные дома по ул.Череповецкая 11/1, ул.Рабоче-Крестьянская, 31, оборудованы общедомовыми приборами учета тепловой энергии, которые введены в эксплуатацию в спорный отопительный период. 

Представленные сведения о показаниях ОДПУ надлежащими доказательствами не опровергнуты и приняты судом.

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил № 354, в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД.

С учетом норм Постановления РФ от 28.12.2018 № 1708, в доме, который оборудован ОДПУ и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии определяется по формулам 3, 3 (6) приложения №2 к Правилам, исходя из показаний общедомового прибора учета с учетом общей площади жилого или нежилого помещения; общей площади помещений, входящих в состав общего имущества.

Согласно представленным истцом пояснениям (листы дела 66-69 тома 1), расчет заявленной к взысканию задолженности произведен с учетом пунктов 42(1) и 43 Правил, то есть по формулам 3 и 3 (6):

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб  - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; 

TТ  - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пунктом 3(6) постановления Правительства РФ от 28.12.2018 №1708 установлено, что объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(6):

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд  - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или в которых в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении», осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.

В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил №354, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта.

Vi (объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6) Правил №354) равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении», осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

Истцом представлен подробный расчет задолженности (лист дела 69 тома 1).

Судом проверен расчёт, признан верным.

При этом доводы ответчика о применении в расчетах неверных параметров площадей, судебной коллегией отклоняются в силу следующего.

В соответствии с Федеральным законом № 209 от 21.07.2014 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», ГИС ЖКХ в системе интернет является единым информационным хранилищем сведений о поставщиках коммунальных ресурсов, управляющих организаций, владельцев недвижимости; проведенных работах, коммунальных услугах, жилищном фонде, дополнительных средствах, необходимых для функционирования этого хозяйства.

Из анализа части 2 статья 9 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ следует, что информация, содержащаяся в системе, является официальной (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 13.02.2024 № Ф09-9700/23 по делу № А76-12926/2021).

Предпринимателем доказательств достоверности указанной им площади суду не представлено.

При этом, согласно данным электронного паспорта, размещенного в ГИС ЖКХ, Sоб - общая площадь жилых и нежилых помещений по ул.Череповецкая 11/1 составляет их совокупную площадь = 4195,4 +1326 = 5521,4 кв.м., по расчету - 4193,6 + 1326= 5519,6 кв.м., что, в целом, соответствует сведениям платежных документов по начислению платы иным собственникам данного МКД за февраль 2023 года.

Незначительное изменение Sоб происходит по обращению собственников жилых/нежилых помещений, предоставивших документы, подтверждающие право собственности. Корректировка автоматически вносится в базу данных, в результате чего общая площадь может меняться, с отражением актуальных параметров в соответствующий расчетный период в квитанциях потребителей услуг соответствующего МКД.

В отношении объекта по ул.Рабоче-Крестьянской, 31 - SO6 составляет совокупную площадь жилых и нежилых помещений = 4661, 96 + 1812,5 = 6474, 46, по расчету -6474,46 кв.м., что соответствует данным электронного паспорта и платежного документа по начислению платы иным собственникам данного МКД за февраль 2023.

Учтенные при расчете истца параметры Soи - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме - места общего пользования определена истцом по предоставленной управляющей компанией технической документации МКД (техпаспорта), сведения в которых также могут изменяться по предоставлению соответствующих документов: ул.Череповецкая 11/1 = 567,2 кв.м., ул.Рабоче-Крестьянская, 31= 599,81 кв.м., что полностью соответствует платежным документам по начислению платы иным собственникам спорных МКД за февраль 2023 года.

Предусмотренные обществом при расчетах сведения Sинд по ул.Череповецкая 11/1 = 0 (все помещения в данном МКД в спорный период с центральным отоплением; неотапливаемые и с альтернативным отоплением отсутствуют); по ул.Рабоче-Крестьянская, 31 = 664,5 кв.м. - учтена неотапливаемая площадь ответчика, также подтверждены платежными документами по начислению платы иным собственникам спорных МКД за февраль 2023 года, соответствующей технической документации и надлежащими доказательствами ответчиком не опровергнуты.

Начисления произведены истцом в отношении принадлежащих ответчику помещений по ул.Череповецкая 11/1 как на индивидуальное потребление, так и на ОДН; по ул.Рабоче-Крестьянская, 31 с учетом неотапливаемой площади ответчика 664,5 кв.м. (оборот листа дела 25 тома 1), что подтверждено также актом осмотра помещений по ул.Рабоче-Крестьянская, 31 от 15.01.2024, актом осмотра помещений по ул.Череповецкая 11/1 от 21.12.2022.

Судом первой инстанции приняты во внимание представленные лицами, участвующими в деле, первичные документы относительно ввода в эксплуатацию ОДПУ по спорным МКД, а именно акты ввода в эксплуатацию и акты периодической проверки узла учёта, свидетельства о поверке, договор горячего водоснабжения от 01.01.2019 (27.11.2023 и 30.11.2023 размещены в Картотеке арбитражных дел).

Представленные расчеты стоимости отпущенной тепловой энергии за спорный расчетный период и соответствующие первичные документы ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнуты, о фальсификации представленных доказательств суду не заявлено.

Доказательств соблюдения предпринимателем порядка переустройства и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, то есть с администрацией соответствующего муниципального образования, в силу статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Суд первой инстанции обоснованно пришёл к выводу об отапливаемости спорных помещений.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354, а также в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124.

Внесенные в Правила №354 изменения предусматривают, что с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6 Правил № 354).

Нежилые помещения являются частью многоквартирного жилого дома, к правоотношениям сторон подлежат применению также положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьёй 210 ГК РФ установлено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, законом прямо закреплено, что обязанность производить платежи за содержание и ремонт общего имущества возложена на собственника помещений. При этом законодателем обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по участию в содержании и ремонте общего имущества дома не поставлена в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора управления.

Коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891 по делу № А53-39337/2017, 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 по делу № А60-61074/2017).

Соответственно, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается. В противном случае, будет увеличено бремя расходов на отопление остальных собственников помещений, в том числе за счет тепловой энергии (потерь), поступившей на обогрев помещения с нарушенной изоляцией трубопровода отопления.

В пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 27.11.2019) и в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 сформулирована правовая презумпция отапливаемости всех помещений, входящих в состав многоквартирного дома.

При этом, потребителем может быть опровергнута данная обязанность, в случае отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Так, до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации отношения, связанные с установкой в жилых помещениях многоквартирных домов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, регулировались статьей 84 Жилищного кодекса РСФСР (утратил силу с 01 марта 2005 года на основании Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ).

Согласно статье 84 Жилищного кодекса РСФСР переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 09.10.1993 № 1617 «О реформе представительных органов власти и органов местного самоуправления в Российской Федерации» исполнительно-распорядительные функции, закрепленные законодательством Российской Федерации за Советом народных депутатов соответствующих субъектов РФ переданы соответствующим местным администрациям.

В силу статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, то есть с администрацией соответствующего муниципального образования.

При этом в материалах дела отсутствуют доказательства согласования переустройства и (или) перепланировки спорного нежилого помещения, с администрацией.

Предусмотренные частью 2 статьи 26 ЖК РФ документы, представляемые для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, ответчиком не представлены.

Следует отметить, что теплопотребляющими установками и тепловой сетью потребителя, абонента являются не только отдельные ее элементы в виде отопительных приборов (радиаторов, конвекторов), а вся внутридомовая система отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло (статьи 2, 15 Закона о теплоснабжении, пункт 3.18 ГОСТа Р56501-2015).

Соответствующий правовой подход отражен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891 и 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578, пункте 37 Обзора судебной практики № 3(2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578).

С учетом Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708, с 01.01.2019 вступили в силу изменения в Правила № 354, согласно которым, отсутствие начислений за отопление в неотапливаемых помещениях и помещениях с автономным отоплением производится, если в соответствии с технической документацией на МКД не предусмотрено наличие в жилом (нежилом) помещении приборов отопления (согласно проектной документации на МКД и/или иными документами, которыми подтверждается законность отсутствия приборов отопления/обогревающих элементов).

Представленный в материалы дела акт осмотра по ул. Череповецкой, 11/1 от 12.01.2024 оформлен за пределами искового период (февраль 2023 года), в связи с чем не может быть принят в качестве надлежащего доказательства.

Также в данном акте зафиксированы замечания истца, а именно:

- согласно выписке из технического паспорта от 10.05.2012 установлено несоответствие площадей с технической документацией от 10.11.2023, составленной ООО «НОКС».

Кроме того, данный акт не содержит выводов относительно отсутствия возможности поставки тепловой энергии в феврале 2023 года (неотапливаемости помещений); не приведены доказательства исключения части спорных помещений из состава МКД и наличия введенного в эксплуатацию в установленном законом порядке индивидуального прибора учета в спорный расчетный период.

Актом осмотра встроенно-пристроенных нежилых помещений по адресу: Волгоград, ул. Череповецкая, 11, блок № 1 от 21.12.2022 установлено, что теплоснабжение жилого дома осуществляется от элеваторных узлов: ЭУ№1 и ЭУ№2 на жилую часть и часть встроенных нежилых помещений; ЭУ№3 - на отопление пристроенной части помещений (п. 2 акта). 

МКД оборудован ОДПУ ТЭ, учитывающий потребление тепловой энергии всех жилых/нежилых помещений, в том числе и помещений заявителя (п.4 акта).

Спорные помещения ИП ФИО1 по ул.Череповецкая, 11, блок № 1, имеют встроено-пристроенное расположение, теплоснабжение которых осуществляется по комбинированной схеме: с подключением части помещений от индивидуального элеваторного узла, подключенного к внутридомовой системе отопления элеваторного узла жилого дома и является единой системой с жилым домом. Другая часть отопительных приборов подключена от индивидуального элеваторного узла, подключенного от внутридомовой системы отопления. При строительстве жилого дома для основного теплоснабжения встроено-пристроенных помещений предусмотрена также система вентиляции с калориферными установками для обеспечения комфортной температуры воздуха внутри торговых залов на цокольном и 1 этажах и воздушно-тепловая завеса в тамбуре между входными группами (п. 6 акта).

На момент составления акта в помещении зафиксировано ведение ремонтных работ с заменой отопительных приборов на системе отопления, подключенной от элеваторного узла ж/д и индивидуального элеваторного узла. Воздушно-тепловая завеса в тамбурах между внутренними и наружными входными группами отсутствовала по причине неисправности тепломеханического оборудования системы вентиляции с последующим частичным демонтажем этого оборудования (п. 7 акта).

Судом первой инстанции верно отмечено, что наличие в паспорте на нежилое помещение входящих в кадастровый учет неотапливаемых площадей крыльца входной группы, погрузочной, отображенные в технической документации ООО «НОКС» от 10.11.2023, составленной после переустройства помещений, не может быть принято во внимание, поскольку данный вопрос решается посредством внесения изменений в техническую документацию с оформлением этих изменений в кадастровый план с предварительным согласованием уполномоченных органов в установленном законом порядке.

Имеющиеся технические паспорта на нежилые помещения по адресу: Волгоград, ул. Череповецкая, 11, блок № 1, помещения 1 и 2, пояснения Администрации Ворошиловского района г. Волгограда от 19.04.2024 об отсутствии обращения предпринимателя с заявлением в администрацию о переоборудовании помещения, преюдициальное дело №А12-9889/2022 опровергают факт переустройства, неотапливаемости спорных помещений. 

Необходимость в истребовании дополнительных доказательств по делу у суда первой инстанции не имелось.

Таким образом, судом первой инстанции правомерно удовлетворены требования истца в части взыскания основного долга.

Рассмотрев заявленное требование о взыскании пени за период с 12.04.2023 по 09.10.2023 в сумме 12 344,87 руб., а также с последующим её начислением, начиная с 10.10.2023 и до момента полного погашения задолженности, суд первой инстанции пришёл к следующим выводам.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в силу чего данная обязанность не связана с моментом выставления счета на внесение платы. Отсутствие у собственника помещения счетов на оплату не освобождает его от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. 

Данные условия оплаты также содержатся в п. 5.2 договора теплоснабжения.

Также во вступившем в законную силу решении суда первой инстанции от 27.12.2022 по делу №А12-9889/2022 установлено, что срок оплаты поставленного ресурса осуществляется  до 10 числа следующего месяца оплаты.

Доказательств наличия правовых оснований для определения иного срока оплаты суду не было представлено.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона №190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с п.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума ВС РФ №7 по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Размер пени за период с 12.04.2023 по 09.10.2023 составил 12 344,87 руб.

Судом проверен расчёт истца, признан верным. Ответчиком размер неустойки не оспаривается.

Доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушенных обязательств суду не представлено.

Оснований для применения к спорным правоотношениям сторон положений статьи 333 ГК РФ и снижения размера взыскиваемой пени в виду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств не имеется.

В связи с чем, исковые требования правомерно удовлетворены в полном объёме.

Суд апелляционной инстанции считает, что, разрешая спор, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований заявителя, не допустил при этом неправильного применения норм материального и (или) процессуального права.

Оценивая изложенные в жалобе доводы, суд апелляционной инстанции считает, что в ней отсутствуют ссылки на факты, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленных требований по существу. Податель жалобы не ссылается на доказательства, опровергающие выводы суда  первой инстанции, и таких доказательств к апелляционной жалобе не прилагает. В целом, доводы, изложенные в жалобе, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, поскольку, не опровергая их, они сводятся исключительно к несогласию с оценкой представленных в материалы дела доказательств и применением судом норм материального права, что в силу положений статьи 270 АПК РФ не является основанием для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта.

Апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление, выполненное в форме электронного документа, подлежит размещению в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции  

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 13 мая 2024 года по делу №А12-15950/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции. 

 

Председательствующий судья                                                                     А.Ф. Котлярова

 

Судьи                                                                                                                              Т.С. Борисова

 

                                                                                                                              М.Г. Цуцкова