АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-24138/2025

г. Нижний Новгород                                                                                         08 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 23.09.2025.

Решение в полном объеме изготовлено 08.10.2025.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Кузнецовой А.В.,

(шифр дела 19-550), при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кашиным А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

акционерного общества «Домоуправляющая компания Нижегородского района» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Нижний Новгород, 

к ответчику: акционерному обществу «ЭР-Телеком Холдинг» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Нижний Новгород, 

об обязании устранить нарушения,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1 по доверенности от 14.11.2024, 

от ответчика: не явились, 

установил:

акционерное общество «Домоуправляющая компания Нижегородского района» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к акционерному обществу «ЭР-Телеком Холдинг» с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об обязании устранить допущенные нарушения на общем имуществе собственников многоквартирного дома, а именно: 

1. в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам: 

<

...>: 

- демонтировать неиспользуемые линии связи на кровле, 

- подключение линий связи и оборудования к внутридомовой сети электроснабжения выполнить отдельными линиями с точкой подключения в ВРУ дома; 

2. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Ковалихинская, д.30: 

- устранить провисания слаботочных линий, ВОК, муфт на кровле, 

- демонтировать неиспользуемые линии в предмашинном отделении, 

- выполнить маркировку на линиях связи и оборудовании на кровле, 

- обеспечить крепление кабеля на расстоянии не менее 0,8 м от выступающих элементов крыш, не допуская крепления к ним кабеля и возможности их соприкосновения, демонтировать крепления кабеля к парапетам с восстановлением их целостности, 

- произвести перенос оборудования, размещенного в предмашинном отделении, в другое место, соответствующее установленным требованиям, 

- подключение линий связи и оборудования к внутридомовой сети электроснабжения выполнить отдельными линиями с точкой подключения в ВРУ дома; 

3. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Трудовая, д.27: 

- устранить провисания слаботочных линий и ВОК на кровле, абонентских линий в подъезде. Кабели проложить прямолинейно, не допускать вмятин, перекручиваний, обеспечить плотное прилегание к стенам, 

- подключение линий связи и оборудования к внутридомовой сети электроснабжения выполнить отдельными линиями с точкой подключения в ВРУ дома; 

4. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Трудовая, д.25: 

- устранить провисания абонентских линий в подъезде. Кабели проложить прямолинейно, не допускать вмятин, перекручиваний, обеспечить плотное прилегание к стенам, 

- в подъездах установить отсутствующие крышки на этажных ящиках, закрепить отпавшие ящики, произвести ремонт или замену поврежденных абонентских межэтажных ящиков, 

- выполнить маркировку на линиях связи и оборудовании в подъезде, 

- подключение линий связи и оборудования к внутридомовой сети электроснабжения выполнить отдельными линиями с точкой подключения в ВРУ дома; 

5. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Трудовая, д.23: 

- устранить провисания абонентских линий в подъезде, 

- демонтировать неиспользуемые и незакрепленные линии связи в предмашинном помещении; 

6. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Трудовая, д.21: 

- демонтировать неиспользуемые линии связи на кровле, 

- выполнить маркировку на линиях связи на кровле, 

- подключение линий связи и оборудования к внутридомовой сети электроснабжения выполнить отдельными линиями с точкой подключения в ВРУ дома; 

7. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Ковалихинская, д.77: 

- демонтировать неиспользуемые линии связи на кровле, 

- выполнить маркировку на линиях связи на кровле и в подъезде, 

- устранить провисания абонентских линий в подъезде. Кабели проложить прямолинейно, не допускать вмятин, перекручиваний, обеспечить плотное прилегание к стенам, 

- в подъездах установить отсутствующие крышки на этажных ящиках, закрепить отпавшие ящики, произвести ремонт или замену поврежденных абонентских межэтажных ящиков, 

- подключение линий связи и оборудования к внутридомовой сети электроснабжения выполнить отдельными линиями с точкой подключения в ВРУ дома; 

8. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Ковалихинская, д.97: 

- устранить провисания слаботочных линий и ВОК на кровле, абонентских линий в подъезде. Кабели проложить прямолинейно, не допускать вмятин, перекручиваний, обеспечить плотное прилегание к стенам, 

- демонтировать неиспользуемые линии связи на кровле, 

- в подъездах установить отсутствующие крышки на этажных ящиках, закрепить отпавшие ящики, произвести ремонт или замену поврежденных абонентских межэтажных ящиков, 

9. в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам: 

<

...>: 

- демонтировать неиспользуемые линии связи на кровле, 

- устранить провисания слаботочных линий и ВОК на кровле; 

10. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Ковалихинская, д.93а: 

- демонтировать неиспользуемые линии связи на кровле, 

- устранить провисания слаботочных линий и ВОК на кровле, абонентских линий в подъезде. Кабели проложить прямолинейно, не допускать вмятин, перекручиваний, обеспечить плотное прилегание к стенам, 

- в подъездах установить отсутствующие крышки на этажных ящиках, закрепить отпавшие ящики, произвести ремонт или замену поврежденных абонентских межэтажных ящиков, 

- подключение линий связи и оборудования к внутридомовой сети электроснабжения выполнить отдельными линиями с точкой подключения в ВРУ дома; 

11. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Ковалихинская, д.97а: 

- устранить провисания кабельных линий на кровле, абонентских линий в подъезде. Кабели проложить прямолинейно, не допускать вмятин, перекручиваний, обеспечить плотное прилегание к стенам, 

- демонтировать неиспользуемые линии связи на кровле, 

- в подъездах установить отсутствующие крышки на этажных ящиках, закрепить отпавшие ящики, произвести ремонт или замену поврежденных абонентских межэтажных ящиков.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика судебную неустойку (астрент) в размере 3 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения в законную силу до его фактического исполнения.

Исковые требования основаны на статьях 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и времени проведения судебного заседания, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, письменного мотивированного отзыва на исковое заявление в материалы дела не представил.

В предварительном судебном заседании в порядке части 4 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 23.09.2025 в 13 час. 00 мин. После перерыва в предварительном судебном заседании рассмотрение дела продолжено.

После проведения предварительного судебного заседания суд, учитывая, что имеющихся материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Из искового заявления следует, что многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам: 

<

...> ул. Ковалихинская, д.30, ул. Ковалихинская, д.72, ул. Ковалихинская, д.77, ул. Ковалихинская, д.93а, ул. Ковалихинская, д.95а, ул. Ковалихинская, д.97, ул. Ковалихинская, д.97а, ул. Трудовая, д.21, ул. Трудовая, д.23, ул. Трудовая, д.25, ул. Трудовая, д.27, находятся под управлением АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» (истца).

Акционерное общество «ЭР-Телеком Холдинг» (ответчик) является оператором связи, осуществляющим предоставление телекоммуникационных услуг (интернет) собственникам помещений указанных домов.

Управляющей организацией осуществлены осмотры общего имущества многоквартирных домов и размещенных на нем сетей связи, результаты которых зафиксированы в актах осмотра от 04.04.2025, от 18.04.2025, а также приложенных фотоматериалах.

В ходе осмотра многоквартирных домов истцом установлено, что телекоммуникационное оборудование и слаботочные сети, принадлежащие ответчику, размещены на общем имуществе многоквартирных домов (на кровле, в предмашинном помещении, в подъезде, на лестничных площадках) с нарушением норм действующего законодательства, а именно: 

- выявлены неиспользуемые линии связи, что является нарушением п.7.68 "Руководство по строительству линейных сооружений местных сетей связи", в МКД, расположенных по адресам: 

<

...>;

- выявлено провисание слаботочных линий, ВОК, муфт, что является нарушением п.7.68 "Руководство по строительству линейных сооружений местных сетей связи", п.8.5.10 "СП 134.13330.2022. Свод правил. Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования", в МКД, расположенных по адресам: 

<

...>, д.77,д.93а, д.95а, д.97, д.97а, ул. Трудовая, д.23, д.25, д.27;

- выявлены линии связи и оборудование без маркировки, что является нарушением п.7.3.15 "СП 134.13330.2022. Свод правил. Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования", п.6.7 "ГОСТ Р 58467-2019. Национальный стандарт Российской Федерации. Слаботочные системы. Кабельные системы. Кабельные системы многоквартирных жилых домов", в МКД, расположенных по адресам: 

<

...>;

- выявлены незакрепленные этажные ящики без крышек, что является нарушением п.6.1.2 "СП 76.13330.2016. Свод правил. Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85", п.8.4.4 "СП 134.13330.2022. Свод правил. Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования", в МКД, расположенных по адресам: 

<

...>, д.97, д.97а, ул. Трудовая, д.25;

- выявлено, что подключение линий связи и оборудования осуществлено в электрощитах на лестничных площадках, непосредственно к внутридомовым линиям электроснабжения, что является нарушением п.7.1.32 "Правила устройства электроустановок. Раздел 6. Электрическое освещение. Раздел 7. Электрооборудование специальных установок. Главы 7.1, 7.2", в МКД, расположенных по адресам: 

<

...>;

- выявлено, что расстояние между кабелем и выступающими элементами крыши составляет менее 0,8 м, а от подвешиваемого кабеля до кровли в месте прохода - менее 1,5 м выполнена укладка кабелей на плиты перекрытий, железобетонные конструкции и металлические конструкции ограждения, что является нарушением п.9.5 "Руководство по строительству линейных сооружений местных сетей связи", п.7.2.13 "СП 134.13330.2022. Свод правил. Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования", в МКД, расположенном по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Ковалихинская, д.30.

Направленные в адрес ответчика претензии от 23.04.2025 №124/25, от 05.05.2025 №134/25 с требованием принять необходимые меры для устранения выявленных нарушений, оставлены последним без должного удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Особенности распределения обязанности доказывания по данному иску заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества.

Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

На основании части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно подпункту "а" пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 10 названных Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела следует, что АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>. Данное обстоятельство подтверждается сведениями с сайта Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Сведений о том, что функции управляющей организации в отношении спорных многоквартирных домов фактически осуществляет какая-либо иная организация, в материалах дела не имеется.

Таким образом, управляющая организация (как лицо, управляющее многоквартирным домом и обязанное действовать в интересах всех собственников помещений в доме) в силу прямого указания закона наделена полномочиями на обращение в суд с иском об устранении нарушений при пользовании общим имуществом, что соответствует положениям статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

АО «ЭР-Телеком Холдинг» является владельцем кабельных линий и телекоммуникационного оборудования, расположенных на общем имуществе вышеназванных многоквартирных домов.

Факт размещения линий связи и оборудования ответчика на объектах общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении истца, ответчиком не оспорен.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что размещение телекоммуникационного оборудования и кабельных линий связи на общем имуществе МКД (на кровле, в предмашинном помещении, на лестничных площадках, общеквартирных этажных электрощитах) произведено ответчиком с нарушением требований действующего законодательства.

Судом установлено, что линии связи и оборудование ответчика размещены в спорных МКД с нарушением требований пунктов 7.68, 9.5 "Руководство по строительству линейных сооружений местных сетей связи", пункта 7.1.32 "Правила устройства электроустановок. Раздел 6. Электрическое освещение. Раздел 7. Электрооборудование специальных установок. Главы 7.1, 7.2", пунктов 7.2.13, 7.3.15, 8.4.4, 8.5.10 "СП 134.13330.2022. Свод правил. Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования", пунктов 6.1.2 "СП 76.13330.2016. Свод правил. Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85", пункта 6.7 "ГОСТ Р 58467-2019. Национальный стандарт Российской Федерации. Слаботочные системы. Кабельные системы. Кабельные системы многоквартирных жилых домов".

Выявленные нарушения зафиксированы в актах от 04.04.2025, от 18.04.2025.

Указанные акты составлены истцом в присутствии представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о проведении совместных осмотров спорного оборудования, мотивированных возражений относительно выявленных и отраженных в актах нарушений ответчиком не заявлено, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на дату вынесения решения суда ответчик документальных доказательств отсутствия вины в выявленных нарушениях, равно как доказательств устранения отраженных истцом в актах осмотра и установленных судом нарушений действующего законодательства при размещении оборудования и линий связи в материалы дела не представил.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также установив факт размещения принадлежащих ответчику линий связи и оборудования в спорных многоквартирных домах, находящихся в управлении истца, с нарушением требований действующего законодательства, в том числе правил устройства электроустановок, что ставит под угрозу здоровье и безопасность граждан, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирных домов.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд при необходимости устанавливает порядок и срок исполнения решения суда.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

На основании пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление № 7) удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Из содержания приведенных выше норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации усматривается, что установление срока исполнения судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре следует считать обязанностью суда. При этом продолжительность такого срока не является произвольной величиной, а определяется судом с учетом исследования и оценки возможностей ответчика по исполнению решения суда; степени затруднительности исполнения решения суда; иных заслуживающих внимание обстоятельств, к числу которых следует отнести фактические обстоятельства конкретного дела.

Учитывая обстоятельства настоящего спора, принимая во внимание характер действий, которые ответчик должен совершить во исполнение решения арбитражного суда, в целях защиты нарушенных прав и интересов истца, суд полагает необходимым установить ответчику срок для исполнения возложенной на последнего судом обязанности - в течение в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Также истцом заявлено требование о взыскании судебной неустойки (астрента) в размере 3 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до его фактического исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации задачами судопроизводства в арбитражных судах являются, в том числе: защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере.

В соответствии со статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1). Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами (часть 2).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, исполнение судебного решения, в том числе вынесенного в пользу кредитора в случае нарушения должником гражданско-правового обязательства, по смыслу статьи 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, следует рассматривать как элемент судебной защиты.

Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную названным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с пунктом 28 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление № 7) на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 31 Постановления № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления №7).

Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем размере и т.д.).

Исходя из названных положений статей 2, 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания судебной неустойки (астрента) в случае неисполнения судебного акта.

Принимая во внимание вышеизложенные принципы справедливости и соразмерности присуждения судебной неустойки, учитывая требования об обязательности и неукоснительности исполнения судебных актов, суд удовлетворяет требование в части взыскания судебной неустойки (астрента) в случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до его фактического исполнения.

В остальной части требование истца о взыскании судебной неустойки оставлено судом без удовлетворения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать акционерное общество «ЭР-Телеком Холдинг» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Нижний Новгород, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов собственников общего имущества многоквартирного дома, а именно: 

1. в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам: 

<

...>: 

- демонтировать неиспользуемые линии связи на кровле, 

- подключение линий связи и оборудования к внутридомовой сети электроснабжения выполнить отдельными линиями с точкой подключения в ВРУ дома; 

2. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Ковалихинская, д.30: 

- устранить провисания слаботочных линий, ВОК, муфт на кровле, 

- демонтировать неиспользуемые линии в предмашинном отделении, 

- выполнить маркировку на линиях связи и оборудовании на кровле, 

- обеспечить крепление кабеля на расстоянии не менее 0,8 м от выступающих элементов крыш, не допуская крепления к ним кабеля и возможности их соприкосновения, демонтировать крепления кабеля к парапетам с восстановлением их целостности, 

- произвести перенос оборудования, размещенного в предмашинном отделении, в другое место, соответствующее установленным требованиям, 

- подключение линий связи и оборудования к внутридомовой сети электроснабжения выполнить отдельными линиями с точкой подключения в ВРУ дома; 

3. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Трудовая, д.27: 

- устранить провисания слаботочных линий и ВОК на кровле, абонентских линий в подъезде. Кабели проложить прямолинейно, не допускать вмятин, перекручиваний, обеспечить плотное прилегание к стенам, 

- подключение линий связи и оборудования к внутридомовой сети электроснабжения выполнить отдельными линиями с точкой подключения в ВРУ дома; 

4. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Трудовая, д.25: 

- устранить провисания абонентских линий в подъезде. Кабели проложить прямолинейно, не допускать вмятин, перекручиваний, обеспечить плотное прилегание к стенам, 

- в подъездах установить отсутствующие крышки на этажных ящиках, закрепить отпавшие ящики, произвести ремонт или замену поврежденных абонентских межэтажных ящиков, 

- выполнить маркировку на линиях связи и оборудовании в подъезде, 

- подключение линий связи и оборудования к внутридомовой сети электроснабжения выполнить отдельными линиями с точкой подключения в ВРУ дома; 

5. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Трудовая, д.23: 

- устранить провисания абонентских линий в подъезде, 

- демонтировать неиспользуемые и незакрепленные линии связи в предмашинном помещении; 

6. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Трудовая, д.21: 

- демонтировать неиспользуемые линии связи на кровле, 

- выполнить маркировку на линиях связи на кровле, 

- подключение линий связи и оборудования к внутридомовой сети электроснабжения выполнить отдельными линиями с точкой подключения в ВРУ дома; 

7. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Ковалихинская, д.77: 

- демонтировать неиспользуемые линии связи на кровле, 

- выполнить маркировку на линиях связи на кровле и в подъезде, 

- устранить провисания абонентских линий в подъезде. Кабели проложить прямолинейно, не допускать вмятин, перекручиваний, обеспечить плотное прилегание к стенам, 

- в подъездах установить отсутствующие крышки на этажных ящиках, закрепить отпавшие ящики, произвести ремонт или замену поврежденных абонентских межэтажных ящиков, 

- подключение линий связи и оборудования к внутридомовой сети электроснабжения выполнить отдельными линиями с точкой подключения в ВРУ дома; 

8. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Ковалихинская, д.97: 

- устранить провисания слаботочных линий и ВОК на кровле, абонентских линий в подъезде. Кабели проложить прямолинейно, не допускать вмятин, перекручиваний, обеспечить плотное прилегание к стенам, 

- демонтировать неиспользуемые линии связи на кровле, 

- в подъездах установить отсутствующие крышки на этажных ящиках, закрепить отпавшие ящики, произвести ремонт или замену поврежденных абонентских межэтажных ящиков, 

9. в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам: 

<

...>: 

- демонтировать неиспользуемые линии связи на кровле, 

- устранить провисания слаботочных линий и ВОК на кровле; 

10. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Ковалихинская, д.93а: 

- демонтировать неиспользуемые линии связи на кровле, 

- устранить провисания слаботочных линий и ВОК на кровле, абонентских линий в подъезде. Кабели проложить прямолинейно, не допускать вмятин, перекручиваний, обеспечить плотное прилегание к стенам, 

- в подъездах установить отсутствующие крышки на этажных ящиках, закрепить отпавшие ящики, произвести ремонт или замену поврежденных абонентских межэтажных ящиков, 

- подключение линий связи и оборудования к внутридомовой сети электроснабжения выполнить отдельными линиями с точкой подключения в ВРУ дома; 

11. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Ковалихинская, д.97а: 

- устранить провисания кабельных линий на кровле, абонентских линий в подъезде. Кабели проложить прямолинейно, не допускать вмятин, перекручиваний, обеспечить плотное прилегание к стенам, 

- демонтировать неиспользуемые линии связи на кровле, 

- в подъездах установить отсутствующие крышки на этажных ящиках, закрепить отпавшие ящики, произвести ремонт или замену поврежденных абонентских межэтажных ящиков.

В случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу взыскать с акционерного общества «ЭР-Телеком Холдинг» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Нижний Новгород, в пользу акционерного общества «Домоуправляющая компания Нижегородского района» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Нижний Новгород, судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до его фактического исполнения.

Взыскать с акционерного общества «ЭР-Телеком Холдинг» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), г. Нижний Новгород, в пользу акционерного общества «Домоуправляющая компания Нижегородского района» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), 

<

...> 000 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента его вынесения.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                            А.В. Кузнецова