АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А43-3477/2023

г. Нижний Новгород                                                                                         22 марта 2023 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Боровикова Сергея Александровича (шифр дела 52-69)

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерства имущественных и земельных отношений нижегородской области 

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: Государственному предприятию Нижегородской области "Нижегородский пассажирский автомобильный транспорт" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

при участии представителей (до перерыва):

от истца: ФИО2

от ответчика: ФИО3,

 

и установил: 

 

Министерство имущественных и земельных отношений  Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к Государственному предприятию Нижегородской области "Нижегородский пассажирский автомобильный транспорт" с иском о взыскании 1 132 185,63 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 17095/06*о от 31.08.2016 за период с 01.01.2022 по 30.09.2022, 105887,80 руб. неустойки за период с 26.03.2022 по 28.09.2022.

Ответчик наличие задолженности не оспорил, возразил в части размера неустойки, считает ее несоразмерной, заявил ходатайствовал о снижении размера неустойки на основании положений статьи 333 ГК РФ. 

Поскольку стороны не заявили возражений против рассмотрения дела в судебном заседании, суд счел возможным на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершить предварительное судебное заседание и перейти к судебному разбирательству по делу.

Как следует из материалов дела, 31.08.2016 между администрацией г. Нижнего Новгорода (арендодатель) и муниципальным предприятием города Нижнего Новгорода "Нижегородский пассажирский автомобильный транспорт" (в настоящее время Государственное предприятие Нижегородской области "Нижегородский пассажирский автомобильный транспорт", арендатор) заключен договор аренды земельного участка №17095/06, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 52:18:0060206:44 для использование под автотранспортное предприятие.

Участок передан по акту приема-передачи от 10.06.2016.

Срок действия договора определен сторонами до 27.02.2064 (пункт 2.1.).

Арендная плата начисляется согласно приложению № 3 «Расчет арендной платы».

В соответствии с пункту 4.4 договора арендатор обязался своевременно вносить арендную плату ежеквартально не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 15-го ноября.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.01.2022 по 30.09.2022 составляет 1 132 185,63 руб. 

В пункте 5.3 договора сторонами установлена ответственность арендатора за неуплату арендных платежей в сроки, определенные договором, в виде начисления пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик обязательство по внесению платежей не исполнял надлежащим образом, истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, принял решение исходя из следующего.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Факт передачи арендатору земельного участка подтверждается актом приема-передачи от 10.06.2016, в связи, с чем у арендатора возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы по договору аренды                   выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 1 132 185,63 руб. за спорный период.

Поскольку доказательств уплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчиком не представлено, требование истца о взыскании задолженности заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

За просрочку внесения арендных платежей пунктом 5.3 договора предусмотрена ответственность арендатора за неуплату арендных платежей в сроки, определенные договором, в виде начисления пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Расчет пени на сумму 105887,80 руб. за период просрочки оплаты с 26.03.2022 по 28.09.2022 судом проверен и признан ошибочным. 

В силу пункта 1 постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - постановление Правительства РФ N 497), в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» Правительство Российской Федерации постановило ввести  мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Помимо невозможности инициирования процедуры банкротства мораторий влечет невозможность начисления неустойки (штрафов, пени) и иных финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Согласно пункту 3 постановления Правительства РФ N 497 вышеуказанные меры вводятся со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действуют в течение   6 месяцев.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для взыскания с ответчика неустойки за период просрочки оплаты с 01.04.2022 по 01.10.2022 включительно, начисленной на задолженность, образовавшуюся с 01.01.2022 по 31.03.2022, поскольку данный период относится к мораторию. 

Следовательно, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению частично на сумму 38029,69 руб. 

Оснований для снижения неустойки в большем размере по ходатайству ответчика судом не установлено.

Расходы по оплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ, так как истец на основании части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от её уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с Государственного предприятия Нижегородской области "Нижегородский пассажирский автомобильный транспорт" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений  Нижегородской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 1 132 185,63 руб. задолженности, 38029,69 руб. неустойки.

В остальной части иска - отказать. 

Взыскать с Государственного предприятия Нижегородской области "Нижегородский пассажирский автомобильный транспорт" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в доход федерального бюджета РФ 24702 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.  В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                      С.А. Боровиков