АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 656015, г.Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.:(385-2) 29-88-01 http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-18031/2016

26 апреля 2017 года

г.Барнаул

  Резолютивная часть решения изготовлена 20 апреля 2017 года  

Решение в полном объеме изготовлено 26 апреля 2017 года 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Колесникова В.В., при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилищно- коммунальное хозяйство-сервис» Шипуновского района Алтайского края, с.Шипуново  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью  «Тепловые сети», с.Шипуново (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании  249 189 руб. 71 коп.  

без участия в заседании представителей сторон, извещены надлежащим образом,  

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство- сервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с.Шипуново (далее по тексту - истец,  учреждение) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной  ответственностью "Тепловые сети", с.Шипуново (далее по тексту - ответчик, общество) о  взыскании 249 189 руб. 71 коп., из которых: 186 018 руб. 00 коп. задолженность по  арендной плате по договору субаренды от 13.10.2015 за период с 01.05.2016 по  31.07.2016; 1 165 руб. 17 коп. пени; 62 006 руб. штрафа; 7 983 руб. 79 коп. расходы по  оплате государственной пошлины.  

Определением от 21.10.2016 суд принял вышеуказанное заявление к своему  производству, назначив дело к рассмотрению в порядке упрощенного производства в  соответствии с требованиями главы 29 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ).  

Определением суда от 08.12.2016, в связи с необходимостью представления истцом  дополнительных документов, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства, назначив дело к судебному разбирательству в предварительном  судебном заседании на 19.01.2017.  

Определением суда от 19.01.2017, суд завершил предварительное судебное  заседание и назначил дело к судебному разбирательству на 14.02.2017.  

Определением суда от 21.02.2017, в связи с необходимостью представления  сторонами по делу дополнительных доказательств, судебное заседание было отложено на  30.03.2017.  

Определением суда от 30.03.2017, в связи с отсутствием в материалах дела  доказательств подтверждающих надлежащие извещение конкурсного управляющего ООО  "Тепловые сети", ФИО2, судебное заседание было отложено на 20.04.2017.  

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте  судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) извещены надлежащим образом.  

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.  

Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие  неявившихся лиц, по имеющимся доказательствам.  

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Алтайского  края от 18.05.2016 по делу № А03-8338/2016 на основании заявления акционерного  общества «Алтайское управление водопроводов» (далее заявитель кредитор) возбуждено  производство по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью  «Тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).  

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 18.11.2016 общество с  ограниченной ответственностью «Тепловые сети» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано  несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура – конкурсное  производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО2.  

Согласно условиям пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о  признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования  кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные  имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1  статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права  собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого  незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о  

применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе  конкурсного производства.  

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими  платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие  после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не  установлено настоящим Федеральным законом. В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5  Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве  требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных  работ являются текущими.  

Поскольку требования по оплате задолженности за оказанные услуги возникли  после принятия к производству заявления о признании ответчика несостоятельным  (банкротом), указанные требования относятся к текущим платежам и подлежат  рассмотрению в исковом порядке.  

Как установлено материалами дела, 13.10.2015 между Администрацией  Шипуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края (арендодатель) и  Муниципальным унитарным предприятием "Жилищно-коммунальное хозяйство-сервис"  (арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества № 72, со сроком  аренды на 11 месяцев., срок действия настоящего договора: с даты его подписания  сторонами по 13.09.2016.  

В соответствии с пунктом 1.1 указанного выше договора, арендодатель обязуется  предоставить арендатору муниципальное имущество коммунальной инфраструктуры  (здания площадью 3047 м2; земельный участок площадью 48043 м2; транспортные  средства; машины и оборудование расположенные по адресу: 

<

...>).  

Пунктом 1.3 договора предусмотрен, что целевым назначением имущества,  является оказание услуг благоустройству территории муниципального образования.  

Из пункта 3.4.9 следует, что арендатор обязуется не сдавать в субаренду и не  использовать в качестве предмета залога имущества и право аренды без письменного  согласия арендодателя.  

Письмом от 19.10.2015 № 491а Администрация Шипуновского сельсовета  Шипуновского района Алтайского края дала согласие на сдачу МУП "ЖКХ-сервис"  Шипуновского района Алтайского края в субаренду третьим лицам муниципального  имущества по договору аренды № 72 от 13.10.2015.  

13.10.2015 между Муниципальным унитарным предприятием "Жилищно- коммунальное хозяйство-сервис" (арендатор) и обществом с ограниченной  ответственностью "Тепловые сети" (субарендатор) был заключен договор субаренды,  предметом которого является предоставление арендатором с согласия арендодателя во  

временное владение и пользование субарендатору объекты, указанные в пункте 1.4  указанного договора, а субарендатор обязуется принять объекты в субаренду и  выплачивать за них арендную плату.  

В соответствие с пунктом 3.2 указанного договора общая арендная плата за один  месяц составляет - 62006 руб. 00 коп., субарендатор обязан уплачивать арендные платежи  не позднее 15 числа оплачиваемого месяца в наличном и/или безналичном порядке (пункт  3.3), оплата арендной платы за первый и последний месяцы действия договора  производится в течение пяти дней после подписания Акта приема- передачи (пункт 3.4).  

Пунктом 4.2 договора, установлено, что за нарушение сроков, указанных в пунктах  3.3, 3.4 договора, арендатор имеет право взыскать с субарендатора пеню в размере 0,02%  от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа.  

Кроме того, пунктом 2.2.16 договора предусмотрена обязанность субарендатора  по заключению договора на вывоз отходов производства и потребления, копию которого  он должен представить арендатору в месячный срок с момента вступления настоящего  договора в силу. В случае не выполнения требований настоящего пункта договора,  арендатор имеет право взыскать с субарендатора штраф в размере ежемесячной  арендной платы.  

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком взятых на себя обязательств по  договору субаренды у него образовалась задолженность в размере 249 189 руб. 71 коп., из  которых:186 018 руб., задолженность по арендной плате за период с 10.05.2016 по  31.07.2016; 1 165 руб. 17 коп. пени начисленные за период с 15.05.2016 по 15.07.2016;   62 006 руб. штрафа за неисполнение пункта 2.2.16 договора, на основании чего истцом в  адрес ответчика была направлена претензия от 27.07.2016 № 106., которая оставлена без  ответа.  

В связи с тем, что задолженность ответчиком не была уплачена, истец обратился в  суд с настоящим иском.  

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных  исковых требований, при этом исходит из следующего.  

Правоотношения участников сделки регулируются гражданско-правовыми  нормами об аренде здания, сооружения содержащимися в статьях 650-655 Гражданского  кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также общими правилами об аренде  (глава 34 ГК РФ).  

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Истец как  арендодатель свое обязательство по передаче имущества в аренду выполнил надлежащим  образом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 655 ГК РФ передача зданий или сооружений  арендодателями и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или  иному документу о передаче, подписываемому сторонами.  

Обязательство арендодателя передать здание арендатору считается исполненным  после предоставления его арендатору во владение и пользование и подписания сторонами  соответствующего документа о передаче.  

Факт непосредственного принятия имущества в аренду сторонами не оспаривается.  

В силу статей 606, 614, 654 ГК РФ у арендатора возникло встречное денежное  обязательство по оплате пользования и владения арендованным имуществом. Арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы  (пункт 1 статьи 614, пункт 1 статьи 654 ГК РФ).  

Условие о размере арендной платы согласовано сторонами в письменной форме,  что соответствует пункту 1 статьи 654 ГК РФ.  

В силу пункта 3.2 указанного договора общая арендная плата за один месяц  составляет - 62006 руб. 00 коп., субарендатор обязан уплачивать арендные платежи не  позднее 15 числа оплачиваемого месяца в наличном и/или безналичном порядке (пункт  3.3), оплата арендной платы за первый и последний месяцы действия договора  производится в течение пяти дней после подписания Акта приема- передачи (пункт 3.4).  

 Анализ имеющихся доказательств позволяет заключить, что между арендатором и  субарендатором не имеется разногласий о размере арендной платы.  

Вопреки требованиям статьи 309 ГК РФ и условиям договора арендатор не  исполнил надлежащим образом обязанность по своевременному внесению арендной  платы, что привело к образованию задолженности.  

Согласно расчету истца задолженность вытекающая из ненадлежащего исполнения  ответчиком договора субаренды составил 249 189 руб. 71 коп., из которых:186 018 руб.,  задолженность по арендной плате за период с 10.05.2016 по 31.07.2016; 1 165 руб. 17 коп.  пени начисленные за период с 15.05.2016 по 15.07.2016; 62 006 руб. штрафа за  неисполнение пункта 2.2.16 договора.  

 В материалы дела не представлено доказательств, что образовавшаяся  задолженность погашена в полном объеме.  

Суд в порядке статей 71 и 162 АПК РФ оценив и проверив расчет задолженности,  представленный истцом считает его обоснованным.  

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ее прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  

возражения относительно существа заявленных требований. Тем самым доводы истца  считаются обоснованными и подтвержденными материалами дела.  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое участвующее в деле лицо должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или  возражений; согласно части 1 статьи 66 АПК РФ доказательства представляются лицами,  участвующими в деле.  

 Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, иск не  оспорил, отзыва на заявление истца, а также доказательств, опровергающих требования  последнего, в том числе по вопросам добросовестности и своевременности исполнения  принятых на себя обязательств, не представил, и поэтому в силу статьи 9 АПК РФ несет  риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.  

 При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в размере, исчисленном  истцом.  

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной  пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде в сумме 7 983 руб. 79 коп. подлежат  возмещению за счет ответчика.  

Руководствуясь статьями 65, 110, 123, 156, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети»,  с.Шипуново (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального  унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство-сервис» Шипуновского  района Алтайского края, с.Шипуново (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженности в размере 257 173 руб. 50 коп., из них: 186 018 руб. по арендой плате, 1  165 руб. 71 коп. пени, 62 006 руб. штрафа, 7 983 руб. 79 коп. расходов по уплате  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г.Томск в месячный срок со дня его принятия. 

Судья В.В.Колесников