﻿ 

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

А33-5373/2020

г. Красноярск

25 августа 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 25 августа 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 августа 2020 года.

 

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Макарцева А.В.,

судей: Радзиховской В.В., Хабибулиной Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Конончук А.А,

при участии:

от ответчика - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю: Богданчикова Е.А., представитель по доверенности от 24.12.2019 № 55/105, диплом серии АВС № 0392105 от 26.03.1997, рег. № 145, свидетельство о перемене имени от 02.12.2005,

от истца - общества с ограниченной ответственностью «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия»: Брестер Д.А., представитель по доверенности от 20.12.2019, Герасимов А.С., представитель по доверенности от 25.02.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 03 июня 2020 года по делу  № А33-5373/2020, 

 

установил:

решением Арбитражного суда Красноярского края от 03 июня 2020 года по делу № А33-5373/2020 требования общества с ограниченной ответственностью «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» удовлетворены.

Признано недействительным решение Управления Росреестра по Красноярскому краю, выраженное в уведомлении от 25.11.2019 № КУВД-001/2019-9949988/3 об отказе в государственной регистрации права.

Арбитражный суд обязал Управление Росреестра по Красноярскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности общества с ограниченной ответственностью «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» на сооружение с кадастровым номером 24:50:0000000:189631, протяженностью 12670 м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Северное шоссе.

С Управления Росреестра по Красноярскому краю в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» взыскано 3000 руб. -судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Не согласившись с данным судебным актом, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю   обратилось с апелляционной жалобой, доводы которой сводятся к следующему:

- арбитражный суд пришел к неправильному выводу о том, что общество «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» приобрело право собственности в порядке универсального правопреемства, в связи с чем, для возникновения у него права не требуется отдельной государственной регистрации,

- в ЕГРН отсутствуют сведения о праве собственности общества «Кока-Кола Боттлерс Сибирь» (правопредшественника  общества «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия») на сооружение с кадастровым номером 24:50:0000000:189631 протяженностью 12 670 м, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Северное шоссе, то есть истцом не представлены доказательства возникновения права собственности правопредшественника  на объект.

Определение о принятии апелляционной жалобы к производству от 21.07.2020 опубликовано на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда в разделе «Картотека арбитражных дел» 22.07.2020 10:59:01 МСК,  где лица, участвующие в деле, могли с ним ознакомиться. Определение о принятии апелляционной жалобы к производству выполнено в виде электронного документа, подписанного электронно-цифровой подписью, и считается направленным сторонам посредством его размещения в информационной-телекоммуникационной сети «Интернет».

От общества «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» 13.08.2020 поступил отзыв на апелляционную жалобу, содержащий возражения на доводы заявителя, который приобщен к материалам дела.

В судебном заседании представители сторн поддержали свои доводы, изложенные письменно.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При проверке законности и обоснованности обжалуемого решения судом апелляционной инстанции установлено следующее.

Как следует из представленных материалов дела, актом приемки законченного строительством объекта от 24.06.1997, зарегистрированным и утвержденным Приказом директора Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Красноярска от 30.06.1997 № 98-арх, принят завод по производству безалкогольных напитков Кока-Кола Красноярск Боттлерс», реконструкция бывшей базы Крайпотребсоюза, расположенный по адресу: г. Красноярск, 7-й километр Енисейского тракта, ул. Северное шоссе, заказчиком являлся «Кока-Кола Красноярск Боттлерс».

Общество «Кока-Кола Красноярск Боттлерс» в процессе цепочки реорганизаций  присоединено к обществу «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия».

Общество «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия» обратилось в Управление Росреестра по Красноярскому Краю с заявлением о государственной регистрации прав в отношении сооружения с кадастровым номером 24:50:0000000:189631, протяженностью 12 670 м, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Северное шоссе.

Уведомлением от 25.11.2019 № КУВД-001/2019-9949988/3 Управление Росреестра по Красноярскому отказано в осуществлении государственной регистрации прав на объект. Уведомление мотивировано следующим:

- отсутствие в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности общества «Кола-Кола Боттлерс Сибирь» (юридическое лицо правопредшественник общество «Кока-Кола ЭйчБиСи Евразия») на объект - препятствует государственной регистрации права собственности заявителя на него,

- представленный на государственную регистрацию акт приемки законченного строительством объекта от 24.06.1997 не соответствует действующему на момент его подписания законодательству,

- акт приемки законченного строительством объекта от 24.06.1997 не подтверждает ввод в эксплуатацию объекта, так как составлен в отношении завода по производству безалкогольных напитков Кока-Кола Красноярск Боттлерс. 

Считая, что отказ Управления Росреестра по Красноярскому краю является незаконным, нарушающим права и законные интересы заявителя, общество обратилось с настоящим заявлением в суд.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требования заявителя, пришел к выводу о представлении обществом полного пакета документов для государственной регистрации права на объект недвижимости. 

При вынесении обжалуемого судебного акта арбитражный суд руководствовался положением статей 8, 58, 131, 218 Гражданского кодекса Российской           Федерации.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

Завод по производству безалкогольных напитков Кока-Кола Красноярск Боттлерс построен в 1997 году, законченный строительством объект принят по акту от 24.06.1997. Акт приемки зарегистрирован и утвержден приказом Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Красноярска от 30.06.1997 № 98-арх.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 6 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация права, возникшего до введения в действие данного закона, на объект недвижимого имущества требуется в случае совершения после введения в действие названного закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Право собственности на завод возникло у правопредшественника заявителя до вступления в силу Закона № 122-ФЗ, поскольку именно общество «Кока-Кола Красноярск Боттлерс» являлось заказчиком строительства объекта. Следовательно, возникшее право признается юридически действительным. Государственная регистрация права производилась по желанию правообладателя.

Доказательств того, что после введения в действие указанного закона правопредшественник или сам заявитель совершили сделки по отчуждению права собственности на завод в материалы дела не представлено.

В этой связи довод апеллянта о том, что ранее в ЕГРН не зарегистрировано право собственности на завод за обществом «Кока-Кола Красноярск Боттлерс» является несостоятельным и не свидетельствует об отсутствии указанного права  как такового.

Госстроем РФ от 09.07.1993 № БЕ-19-11/13 утверждено Временное положение по приемке законченных строительством объектов, действовавшее в период возведения и приемки завода.

В пункте 11 Временного положения указано, что приемка объекта заказчиком от исполнителя работ не дает права на ввод его в действие без согласования с органами Госархстройнадзора и другими органами надзора, которым этот объект подконтролен, а также без разрешений на эксплуатацию объекта и оборудования тех органов, в положениях о которых предусмотрена выдача таких разрешений.

Ввод в действие объектов, не отвечающих требованиям законодательства, охраны труда и техники безопасности, строительных, санитарных, экологических и других норм, не допускается.

Апелляционным судом установлено, что приемка законченного строительством объекта (завода) осуществлена в присутствии инспектора Госархстройнадзора Левданской Г.П. В акте приемки от 24.06.1997 указано, что приемка объекта осуществлена под ключ с вводом объекта в эксплуатацию (пункт 15), объект годен к эксплуатации и соответствует государственным нормам, стандартам и правилам. Акт приемки подписан инспектором Госархстройнадзора Левданской Г.П., скреплен оттиском печати ведомства (л.д. 23-27).

При таких обстоятельствах апелляционный суд приходит к выводу о том, что ввод в действие объекта недвижимости (завода) произведен с надлежащим согласованием с органами Госархстройнадзора. Доказательств обратного заявителем не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Действующее в спорный период законодательство не предусматривало составление акта ввода объекта в эксплуатацию в качестве отдельного самостоятельного документа в современном его понимании.  На основании изложенного, заявителем при обращении в регистрирующий орган был представлен необходимый перечень документов. Довод апеллянта о непредставлении акта ввода объекта в эксплуатацию отклоняется апелляционным судом по приведенным выше мотивам.

Обжалуемый судебный акт принят судом первой инстанции при правильном применении норм права, с учетом конкретных обстоятельств дела, оснований для его отмены не имеется. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Заявитель освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 03 июня 2020 года по делу № А33-5373/2020 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение.

 

Председательствующий

А.В. Макарцев

Судьи:

В.В. Радзиховская

 

 

Ю.В. Хабибулина