Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-908/2023

27 апреля 2023 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 27.04.2023

Полный текст решения изготовлен 27.04.2023

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивашина Д.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом  судебном дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Жилстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании                96 011,51 руб.,

при участии: от истца: ФИО2 по доверенности от 17.01.2023 № б/н (паспорт, копия диплома); от ответчика: ФИО3 по доверенности от 27.12.2022 № 226 (паспорт, копия диплома),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Жилстрой" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к Окружной администрации города Якутска (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 96 011,51 руб., из них основной долг в размере 62 750,38 руб. за период с 01.01.2022 по 31.12.2022, пени в размере                    33 261,13 руб. за период с 01.01.2022 по 31.12.2022; расходов по уплате государственной пошлины.

Истец  представил уточнение исковых требований (поступило в суд от 24.04.2023), просил взыскать задолженность в размере 63 917,31 руб., из них основной долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 62 105,90 руб. за период с 01.01.2022 по 31.12.2022, пени в размере 1 811,41 руб. за период с 12.02.2022 по 30.03.2022, с 04.10.2022 по 09.02.2023; расходы по уплате государственной пошлины 2 557 руб.

Представитель истца в судебном заседании просила иск удовлетворить полностью указала на нарушении ответчиком обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, исковые требования обосновала положениями гражданского и жилищного законодательства.

Представитель ответчика иск не признал ввиду отсутствия процессуальный полномочий, возражений по требованиям не высказал, указал, что жилое помещение в настоящее время никем не заселено.

Судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с протоколом общего собрания собственником жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 24.05.2014 управляющей компанией избран истец.

Ответчик является правообладателем по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.10.2022.

Как указывает истец, за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 105,90 руб.

В адрес ответчика была направлена претензия от 12.12.2022 № 231 с требованием о необходимости оплаты долга за коммунальные услуги, которая осталась без удовлетворения.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд пришел к следующим выводам.

Между истцом и ответчиком сложились правоотношения в сфере оплаты коммунального ресурса, урегулированные положениями гражданского и жилищного законодательства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за коммунальные услуги обусловлена наличием у него права собственности в отношении данного жилого помещения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежат на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По расчетам истца ответчику поставлены коммунальные услуги на сумму               62 750,38 руб. за период с 01.01.2022 по 31.12.2022.

В п. 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления.

Факт оказания коммунальных услуг в спорный период по жилым помещениям, находящимся в собственности ответчика, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как указано в п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

П. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Расчет основного долга судом проверен, признан верным.

На основании изложенного суд взыскивает с ответчика основной долг за жилищно-коммунальные услуги в размере 62 105,90 руб. за период с 01.01.2022 по 31.12.2022.

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки в размере  1 811,41 руб. за период с 12.02.2022 по 30.03.2022, с 04.10.2022 по 09.02.2023.

Поскольку ответчик является собственником жилых помещений в многоквартирном доме, то для начисления неустойки в отношении него подлежат применению положения части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки судом проверен, признан не нарушающим прав ответчика.

На основании изложенного суд взыскивает неустойку в размере  1 811,41 руб. за период с 12.02.2022 по 30.03.2022, с 04.10.2022 по 09.02.2023.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. по платежному поручению от 07.02.2023 № 25.

При уточненной цене иска 63 917,31 руб. размер государственной пошлины составляет 2 557 руб.

Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина в размере                     3 443 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Согласно статье 110 АПК РФ, с учетом результатов рассмотрения дела, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в размере             2 557 руб.

Руководствуясь статьями  49, 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

взыскать с Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 63 917,31 руб., из них основной долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 62 105,90 руб. за период с 01.01.2022 по 31.12.2022, пени в размере 1 811,41 руб. за период с 12.02.2022 по 30.03.2022, с 04.10.2022 по 09.02.2023; расходы по уплате государственной пошлины                 2 557 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Жилстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) государственную пошлину из федерального бюджета в размере 3 443 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                                               Д.И. Ивашин