АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-59932/2019

09 декабря 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2019 года

Судья Арбитражного суда Свердловской области О.И. Вакалюк  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело №А60-59932/2019 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Солтан Роял» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – ООО «Солтан Роял», истец)

к индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, ответчик)

о взыскании 524 178 руб. 00 коп.

Лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не обеспечили, извещены, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте проведения судебного заседания в карточке дела в Картотеке арбитражных дел.

 Относительно извещения ответчика, суд отмечает, в материалах дела имеется возвратный конверт с отметкой ФГУП «Почта России» «истек срок хранения».

Отводов суду не заявлено.

08.11.2019 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела. Ходатайство удовлетворено, документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Иных заявлений, ходатайств не поступало.

Определением суда от 01.11.2019 г. арбитражным судом исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании, а также лицам, участвующим в деле разъяснена возможность завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания (ч. 4 ст. 137 АПК РФ), в том числе и в случае их неявки в предварительное судебное заседание (п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»).

При данных обстоятельствах суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, в отсутствие возражений сторон, счел целесообразным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 137 АПК РФ.

ООО «Солтан Роял» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельных участков №01/06-18_ДА от 01.06.2018 в сумме 524178 руб. 00 коп., в том числе: долг по арендной плате в сумме 449000 руб. 00 коп.,    пени, начисленные за период с 31.03.2019 по 20.08.2019 в сумме 75178 руб. 00 коп., с продолжением начисления на сумму долга, исходя из ставки 0,1%, начиная с 21.08.2019 по день фактического исполнения обязательства, а также 13484 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчиком, отзыв на исковое заявление, в нарушение ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), не представлен.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, 01.06.2018  между ООО «Солтан Роял» (далее - Арендодатель) и ИП ФИО2 (далее – Арендатор) заключен Договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № 01/06-18_ДА от 01.06.2018 (далее – Договор аренды), предметом которого являются земельные участки с кадастровыми номерами: 56:02:0000000:1868; 56:02:0000000:1949; 56:02:0000000:1826.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области 05.09.2018 года № 56:02:0000000:1826-56/014/2018-2, №56:02:0000000:1826-56/014/2018-3, №56:02:0000000:1826-56/014/2018-4.

01.06.2018 года между сторонами подписан акт приема-передачи вышеуказанных земельных участков.

В силу п. 2.2. Договора аренды, начиная с 2019 года арендная плата за 1 (один) год пользования земельными участками составляет 539000 рублей и вносится Арендатором в полном объеме в срок до 31 марта текущего года.

Пунктом 2.3. Договора предусмотрено, что арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет Арендодателя, по реквизитам, указанным в разделе 9 Договора.

В соответствии с п.3.2.6. Договора Арендатор обязался своевременно производить арендные платежи, установленные в соответствии с разделом 2 Договора. 

Обязанность Арендатора возникает с момента фактической передачи земельных участков по акту приема-передачи.

Как указывает истец, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы, у ответчика возникла задолженность по арендной плате в сумме 449000 руб. 00 коп. (арендная плата за 2019 год).

Поскольку обязательства по внесению арендной платы исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, истцом, в соответствии с п. 4.2 Договора аренды, начислены пени за период с  31.03.2019 года по 20.08.2019 в сумме 75178 руб. 00 коп.

Пунктом 4.2. Договора предусмотрено, что в случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы, установленных разделом 2 Договора, Арендодатель вправе потребовать уплаты процентов за каждый день просрочки в размере 0,1% за каждый день просрочки, вплоть до исполнения Арендатором своих обязательств.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплаты задолженности. Поскольку претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения, задолженность не погашена, истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с настоящим исковым заявлением.

Оценив, представленные в материалы дела, письменные доказательства в совокупности и взаимосвязи в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. 

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за арендованные земельные участки за 2019 года составляет 449000 руб. 55 коп.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы в указанной сумме (ст. 65 АПК РФ), расчет ответчиком не оспорен ,  требование о взыскании указанной суммы подлежит удовлетворению судом.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ №7 от 24 марта 2016 г. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства на основании ст. 330 ГК РФ.

Согласно п. 4.2. Договора аренды, в случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы, установленных разделом 2 Договора, Арендодатель вправе потребовать уплаты процентов за каждый день просрочки в размере 0,1% за каждый день просрочки, вплоть до исполнения Арендатором своих обязательств.

Истец заявил требование о взыскании с ответчика пени на основании ст. ст. 330, 331 ГК РФ, п. 4.2. договора аренды земельных участков   № 01/06-18_ДА от 01.06.2018 в сумме  75178 руб. 00 коп. за период с 31.03.2019 по 20.08.2019, с продолжением начисления пени на сумму долга, исходя из ставки 0,1%, начиная с 21.08.2019 по день фактического исполнения обязательства.

Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспорен, проверен судом и является верным.

Поскольку судом установлен факт просрочки исполнения обязательства по внесению арендной платы, с ответчика подлежат взысканию пени в сумме  75178 руб. 00 коп. за период с 31.03.2019 по 20.08.2019, с продолжением начисления пени на сумму долга, исходя из ставки 0,1%, начиная с 21.08.2019 по день фактического исполнения обязательства.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 13484 руб. 00 коп., подлежат возмещению за счет ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Солтан Роял" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 524178 (пятьсот двадцать четыре тысячи сто семьдесят восемь) руб. 00 коп., в том числе: долг в размере   449000 (четыреста сорок девять тысяч) руб. 00 коп.,    пени, начисленные за период с 31.03.2019 по 20.08.2019 в сумме 75178 (семьдесят пять тысяч сто семьдесят восемь) руб. 00 коп., с продолжением начисления на сумму долга, исходя из ставки 0,1%, начиная с 21.08.2019 по день фактического исполнения обязательства, а также 13484 (тринадцать тысяч четыреста восемьдесят четыре) руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяО.И. Вакалюк