Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Пермского края

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-14999/2017

г. Пермь

17 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена:  05.10.2017 г.

                  Полный текст решения изготовлен:           17.10.2017 г.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе 

судьи Антоновой Е.Д.

при ведении протокола судебного заседания 

помощником судьи Гашевой Е.А.

 

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации Краснокамского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к ответчику: Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 304591627900084; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в сумме 8 080 руб. 00 коп., пени в сумме 3 405 руб. 60 коп.

 

при участии:

от истца-Лаврентьева А.В. (доверенность от 22.09.2017 г.), удостоверение;

от ответчика –ФИО2 (доверенность от 01.06.2017 г.), паспорт

 

     Истец, Администрация Краснокамского муниципального района обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику, ИП ФИО1 о взыскании задолженности за пользование торговым местом в размере 8 080 руб., пени в размере 3 405 руб. 60 коп.

      Истец в судебном заседании на иске настаивает.

      Ответчик исковые требования не признал, просит отказать в их удовлетворении.  Полагает, что истцом не исполнена обязанность по передаче торгового места.  Фактически договор № 2 от 08.11.2016 г.  не заключён, поскольку торговое место № 62 фактически отсутствует, договором его месторасположение не определено. В связи с чем, ответчик не мог воспользоваться правом на использование торгового места по его  целевому назначению. 09.11.2016 г. ответчик направил истцу уведомление о расторжении договоров № 1 и № 2 от 08.11.2016 г. На указанное уведомление ответа получено не было.

    В судебном заседании 26.09.2017 г.  судом удовлетворены ходатайства сторон о допросе свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Свидетели предупреждались судом за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показаний  по ст. 307-308 Уголовного кодекса РФ.

     Свидетель ФИО4 пояснил, что работает водителем  автомобиля.  Известно, что ФИО1 расторг договор о предоставлении торговых мест. В связи с внесёнными изменениями  в схему расположения торговых мест места № 61, № 62 оказались там, где фактически торгует другой предприниматель.

     Свидетель ФИО5 пояснила, что арендует площадь в магазине «Огонёк». Знакома с ФИО1, который сказал, что заключил договоры на предоставление торговых мест рядом с магазином "Мастер", собственником которого является ФИО9 Его торговые места фактически находятся на проезжей части и ФИО9 категорически против размещения торговых мест рядом с её магазином. Также свидетелю известно, что ФИО9 неоднократно обращалась в Арбитражный суд за защитой своих прав, в том числе при строительстве торгового объекта возле её магазина.. Иски были удовлетворены. В последующем ФИО1 отказался от договоров с Администрацией на предоставление торговых мест. Показывал письмо об отказе от договоров.  Фактически свидетель подтвердил, что с ноября 2016 г. по настоящее время ФИО1 никогда не торговал на данном месте.

      Свидетель ФИО6 пояснила, что присутствовала при разговоре между ФИО1 и ФИО9, которая была категорически против размещения торговых мест возле её магазина. В указанном месте также проходит дорога, где происходят выгрузки и загрузки товара. Известно, что 09.11.2016 г. ФИО1 отказался от договоров на предоставление торговых мест. В последующем, по заявлению ФИО9 Администрация изменила схему расположения торговых мест, не стала организовывать торговые места в спорном месте. ФИО1 никогда торговля не велась. Также свидетель пояснил, что Администрацией разработан проект планировки территории, где данный участок обозначен как проезжая часть, а сам земельный участок перераспределяется между собственниками объектов недвижимости. Согласно документов по планировке и межеванию в спорном месте располагается дорога.

    Свидетелем ФИО8 даны аналогичные показания. 

    Свидетель ФИО7 пояснил, что   ИП  ФИО1 было разъяснено место расположения торгового места, порядок  получения торгового места, а так же  его права и обязанности как участника ярмарки. Заявки на торговые места ФИО1 были рассмотрены. Договоры № 1 и № 2 заключены без нарушения действующего  законодательства. Стороны несут полную ответственность за исполнения договоров. В процессе проведения ярмарки было принято решение об актуализации графической схему расположения торговых мест на Универсальной Краснокамского универсальной, данные изменения по отношению к торговым местам № 61 и № 62 являются графическими и не повлекли за собой передвижения вышеуказанных торговых мест. Договоры с ИП ФИО1  расторгнуты 14.03.2017 г.

    Письменные пояснения допрошенных в судебном заседании свидетелей приобщены к материалам дела. 

    Свидетель ФИО3 дала пояснения относительно порядка регистрации входящей документации. Свидетель представил инструкцию по делопроизводству.  Письменные пояснения не представила.

 

    Исследовав материалы дела,  доводы истца,  ответчика, суд установил.

    Между Администрацией Краснокамского муниципального района  (организатор) и ИП ФИО1 (участник) подписан  договор № 2  от 08.11.2016 г., по условиям которого организатор ярмарки предоставляет, а Участник принимает во временное пользование место для продажи товаров № 62, расположенное в соответствии со схемой размещения торговых мест на Универсальной Краснокамской Ярмарке, именуемое в дальнейшем «торговое место» площадью 8 квадратных метров для осуществления деятельности по продаже непродовольственных товаров на срок с 03.12.2016 г. по 01.05.2017 г. Договор заключён на срок с 08.11.2016 г. по 01.05.2017 г. (п.4.1 договора). (т.1, л.д. 18-21).

    В соответствии с п.п.2.1-2.1.3 договора организатор ярмарки принимает на себя следующие обязательства: предоставить участнику ярмарки указанное в разделе I  настоящего договора торговое место не позднее двух дней со дня заключения договора о предоставлении  торгового места; обеспечить выполнение требований законодательства Российской Федерации в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды, ветеринарии, защиты прав потребителей, продажи отдельных видов товаров; об5еспечить выполнение  требований федерального законодательства, в том числе в области пожарной и общественной безопасности...

   Участник ярмарки в соответствии с условиями п.п.2.2-2.2.11 договора принял на себя следующие обязательства, в том числе, оборудовать торговое место (палатка, рабочий стол, подтоварник, холодильное оборудование; обеспечить наличие вывески, содержащей наименование хозяйствующего субъекта, а также адрес и контактный телефон; оформит торговое место, выкладку товаров до начала работы ярмарки; содержать торговое место и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии, в том числе обеспечить уборку предоставленного торгового места; соблюдать правила  торговли, санитарно-эпидемиологические правила, а также правила пожарной безопасности; использовать торговые места по назначению, осуществлять продажу товаров, указанных в разделе I договора; своевременно вносить оплату за предоставление торгового места...

    Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что за пользование торговым местом, указанным в п.1.1 настоящего договора, участник ярмарки оплачивает организатору ярмарки в течение срока действия договора цену договора о предоставлении торгового места на ярмарке путём перечисления на расчётный счёт организатора ярмарки. Платежи вносятся на расчётный счёт организатора ярмарки с 20 по 30 число ежемесячно, предоплатой на один календарный месяц вперёд.

    Размер платы за предоставление торгового места определяется на весь период действия договора. Формула расчёта арендной платы приведена в п.3.2 договора.

    Согласно п.3.5 договора за просрочку предусмотренных настоящим договором платежей участник ярмарки оплачивает пени в размере 0,5% от просроченной суммы платежей за каждый день просрочки до дня полной оплаты.

    Договор может быть досрочно расторгнут при, в том числе: нарушение действующего законодательства Российской Федерации, регламентирующего деятельность в сфере торговли и услуг;  нарушение договорных обязательств; предоставление участником ярмарки заявления о досрочном расторжении договора. 

    О досрочном расторжении договора стороны обязаны известить друг друга не позднее, чем за пять рабочих дней до даты расторжения договора (пункты 4.2, 4.2.1, 4.2.4, 4.2.6, 4.3 договора).

    В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что  согласно условиям договора организатором ярмарки ФИО1 предоставлено во временное пользование место для продажи товаров № 62, расположенное в соответствии со схемой размещения торговых мест на Универсальной Краснокамской Ярмарке площадью 8 квадратных метров для осуществления деятельности по продаже непродовольственных товаров на срок с 03.12.2016 г. по 01.05.2017 г.

    Схема размещения торговых мест на Универсальной Краснокамской ярмарке утверждена Постановлением. Предоставленное ИП ФИО1 согласно п.1 договора торговое место № 62 расположено в соответствии с вышеуказанной схемой размещения торговых мест.

    По условиям договора сторонами согласован размер платы за предоставленное торговое место на ярмарке-9 520 руб. на весь срок действия договора.

    На основании заявления ИП ФИО1 о досрочном расторжении договора (вх. № 2 от 14.03.2017 г.) указанный договор был расторгнут с 14.03.2017 г.  (т, 1,  л.д. 22, 23, 24).

    В результате  предоставления и использования торгового места № 62  у ИП ФИО1 образовалась задолженность в общей сумме 8 080 руб. и начисленная в порядке п.3.5 договора пени в размере 3 495 руб. 60 коп., которые истец просит взыскать с ответчика.

  Как полагает ответчик, после подписания договора выяснилось, что указанные ответчиком торговые места № 61 и № 62 (согласно Схеме) включены в нее организатором ярмарки без законных оснований.

В соответствии с п. 4.4. Постановления Правительства Пермского края от 27.07.2007 N 163-п «Порядок организации ярмарок и продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на низ на территории Пермского края», места для продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на ярмарке определяются в соответствии со схемой размещения мест для продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на ярмарке. На ярмарке запрещаются организация и предоставление мест для продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг), не предусмотренных схемой размещения мест для продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на ярмарке, и размещение торговых объектов, не предусмотренных пунктом 1.3.2 настоящего Порядка.

При этом следует также руководствоваться положением п. 4.1. вышеназванного постановления Правительства Пермского края, ярмарка проводится на территории, принадлежащей организатору ярмарки на праве собственности или на ином законном основании.

   Вместе с тем, в соответствии с п.4.4. Постановления Правительства Пермского края от 27.07.2007 № 163-п, места для продажи товаров определяются в соответствии со схемой, а организация и предоставление мест для продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг), не предусмотренных схемой, запрещается.

В соответствии с п. 1.3.2. Постановления Правительства Пермского края от 27.07.2007 N 163-п «Порядок организации ярмарок и продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на низ на территории Пермского края» торговым место (местом для продажи товаров) являемся место на ярмарке... специально оборудованное и отведенное продавцу для осуществления деятельности по продаже товаров.

  В соответствии с положениями ст. ст. 39.34, 39.36 Земельного кодекса РФ использование земельного участка для размещения нестационарных торговых объектов осуществляется без предоставления земельного участка на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

  Как следует, в договоре № 2 от 08.11.2016 года сделана ссылка на Схему размещения торговых мест, которая является Приложением № 1 к Плану мероприятий по организации Универсальной Краснокамской ярмарки и  предоставления на ней торговых мест для продажи товаров, утвержденному Постановлением администрации Краснокамского муниципального района Пермского края от 02.11.2016 № 695. Однако, как следует из преамбулы договора № 2 от 08.11.2016, он заключен на основании иного постановления от 02.11.2016 661 и распоряжения администрации Краснокамского муниципального района № 326-л.от 07.11.2016. (т.1, л.д. 36).

  В материалы дела истцом представлено Постановление № 695 «Об организации Универсальной Краснокамской ярмарки по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг)». (т.1, л.д. 25-35).

  Торговые места № 61 и № 62, в отношении которых ответчиком были поданы заявки на участие в ярмарке, согласно приложенной Схеме располагались вплотную к земельным участкам ИП ФИО9 и ООО «Старт». (т.1,л.д. 36)

  В частности, указанные торговые места частично расположены на земельных участках, принадлежащих ФИО9 и ООО «Старт» (земельные участки с кадастровыми номерами 59:07:0010608:2 и 59:07:0010608:74 соответственно).

  Данное обстоятельство подтверждается следующим. 

  Так, при обращении ответчика к ИП ФИО9 по поводу расположения торгового места в непосредственной близости к ее магазину, она заявила, что по ее иску имеется решение Арбитражного суда Пермского края № А50-25307/2012, в котором указано, что расположение объектов вблизи торгового здания магазина нарушает противопожарные и иные требования. Вместе с тем, торговое место № 62 располагается вплотную к зданию магазина ИП ФИО9, расположенного на земельном участке с кадастровыми номерами 59:07:0010608:2. Это нарушает ее права на безопасную эксплуатацию магазина, что послужило поводом для ее обращения в администрацию Краснокамского муниципального района.

  ФИО9, в границах земельного участка которой предлагалось Схемой оборудовать торговые места №№ 61 и 62, было направлено заявление от 09.11.2016 о необоснованном включении в Схему размещения торговых мест на Универсальной Краснокамской ярмарке торговых мест за номерами № 49,50,59,60,61,62. В заявлении ФИО9 (указывала на допущенные нарушения при утверждении Схемы в такой редакции, что выражается в не допущении размещения нестационарных торговых объектов с нарушением требований ФЗ №123-Ф3 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях противопожарной безопасности», СНиП 2.7.01-89 «Градостроительство.  Планировка и застройка городских и сельских поселений». (т.1, л.д. 73, 101-103).

 Ответом от 23.11.2016 № 45 администрация Краснокамского муниципального района в лице заведующего отделом развития предпринимательства, торговли и туризма ФИО7, уведомила ФИО9, что  схема размещения торговых мест на Краснокамской Универсальной ярмарке, утвержденная постановлением администрации Краснокамского муниципального района от 2.11.2016 №695 «Об организации Универсальной Краснокамской ярмарки по про далее товаров (выполнению работ, оказанию услуг)» является упрощенным (схематичным) графическим изображением размещения торговых мест и не является точным картографическим документом. Фактическое размещение торговых мест № 49,50,59,60,61,62 не будет нарушать санитарные и противопожарные нормы и правила».  (т.1,л.д. 74).

Кроме того в данном письме указано, что расположение ярмарки относительно границ земельного участка с кадастровым номером 59:07:0010608:75 представлено в приложении № 1 к письму. К указанному письму приложена распечатки с публичной кадастровой карты с обозначением части земельного участка с кадастровым номером 59:07:0010608:75, обозначенной как «Универсальная Краснокамская ярмарка». Из указанной схемы видно, что граница размещения ярмарки, не соответствует той, которая обозначена в Схеме, являющемся приложением № 1. (т.1, л.д. 75).

     Исходя из сведений письма, по состоянию на 23.11.2016 Схема размещения торговых мест  на Краснокамской Универсальной ярмарке не была согласована в установленном законом порядке, и не имела обозначения точного расположения торговых мест. Тем самым допущено нарушение п. 2.2.2. Постановления Правительства Пермского края от 27.07.2007 N 163-п «Порядок организации ярмарок и продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на низ на территории Пермского края», в соответствии с которым схема размещения торговых мест на ярмарке направляется для уведомления органам,уполномоченным на осуществление контроля за обеспечением пожарной безопасности, охраной общественного порядка, органам по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, защиты прав потребителей и потребительского рынка.

    Кроме того, в марте 2017 года администрация Краснокамского муниципального района инициировала проведение публичных консультаций, уведомив об этом заинтересованных лиц письмом от 23.03.2017 № СЭД-273-01-48-35. Публичные консультации касались вопроса внесения изменений в Постановление администрации Краснокамского муниципального района от 2.11.2016 №695 «Об организации Универсальной Краснокамской ярмарки по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг)». (т.1, л.д. 76).

В частности, проектом изменений предусматривалось принять в новой редакции Приложение № 1 «Схема размещения торговых мест на Универсальной Краснокамской ярмарки». Изменение Схемы было обусловлено, в частности выводами, содержащимися в Отчете об оценке регулирующего воздействия проекта, подписанного заведующим отделом развития предпринимательства, торговли и туризма ФИО7. Пункт 2.1. Отчета содержит следующие выводы: «После утверждения схемы размещения торговых мест на Универсальной Краснокамской ярмарке, постановлением администрации Краснокамского муниципального района от 2.11.2016 №695 (далее - Схемы), были уточнены границы земельного участка, находящегося в собственности Краснокамского муниципального района (с кадастровым номером 59:07:0010608:75). В результате чего оказалось, что ряд торговых мест отображенных на схеме будут размещаться за пределами участка, отведенного для проведения ярмарки.»  (т.1,л.д. 79-83).

Так, пунктом 2.2 Отчёта предусмотрено, что в случае, если торговые места будут фактически размещены в соответствии с утвержденной Схемой собственниками смежных земельных участков могут быть предъявлены претензии и исковые требования в суд за самовольное использование чужого земельного участка и обогащения. В соответствии со Схемой одна четвертая часть, 35 торговых мест, располагаются на территории смежных участков.

 Отчетом предложено изменить размещение 46 торговых мест и добавить 6 новых торговых мест с учетом пожеланий предпринимателей.

 Помимо этого данный Отчет содержал также информацию о том, что в настоящее время на торговые места, месторасположение которых необходимо изменить, не подано ни одной заявки и, следовательно, не заключен ни один договор. Соответственно введение правового регулирования ни каким образом не ухудшить положение действующих участников ярмарке.  (пункт 7 Отчета).

Из изложенного следует, что, на момент направления заинтересованным лицам проекта изменений в марте 2017 года, организатор ярмарки признает, что торговые места № 61 и № 62, обозначенные в Схеме, являющейся приложением к постановлению № 695 от 2.11.2016, фактически никому не переданы и не использовались для организации торговых мест.

Следует также сделать вывод, о том, что всего истцом было подготовлено несколько Схем, на которых по-разному расположены торговые места, в том числе под № 61 и 62, что исключает определенность их расположения на земельном участке с кадастровым номером 59:07:0010608:75. Истец указывает на то, что приложенная к постановлению № 695 от 2.11.2016 Схема вообще является ориентировочной («упрощенной (схематической) и не является точным картографическим изображением торговых мест.)

    Следовательно, на момент заключения договора место размещения торговых мест № 61и № 62 нормативным правовым актом определено не было.

Торговое место № 62 по договору № 2 от 08.11.2016 о предоставлении места для продажи товаров (выполнения работ оказания услуг) на ярмарке, ИП ФИО1 фактически не передано, в связи с чем он не мог воспользоваться правом на его использование по целевому назначению.

В соответствии с п. 2.1.1. договора № 2.от 08.11.2016, организатор ярмарки обязан предоставить участнику ярмарки указанное в разделе I настоящего договора торговое место не позднее двух дней со дня заключения Договора о предоставлении торгового места.

Ни на момент заключения договора № 2 от 08.11.2016, ни после его заключения, торговое место № 62 в соответствии с приложенной к иску Схемой, и условиями договора не оборудовалось и ответчику не предоставлялось.

    Учитывая вышеназванные обстоятельства, а также то, что торговые места № 61 и № 62 на Схеме располагались в месте, непосредственно примыкающем к зданию магазин ИП ФИО9 и она не давала согласия на использование земельного участка в этой части, 09.11.2016 ФИО1 направил организатору ярмарки уведомление о расторжении договоров № 1 и № 2 от 08.11.2016.

Однако, на указанное уведомление ответа получено не было, торговые места так  не были переданы для использования.

На момент заключения договора № 2 от 08.11.2016 в месте, где на Схеме обозначены торговые места № 61 и № 62, территория не была подготовлена для использования, в срок для его передачи по договору и вплоть до апреля 2017 года в указанном месте складировался убранный на территории снег, что подтверждается фотографиями.

При организации ярмарки были допущены нарушения требований действующего законодательства, которые не^ позволяли реализовать право на осуществление торговли надлежащим образом.

Так, требования к оборудованию и содержанию территории, используемой для проведения ярмарки установлены разделом 4 Постановления Правительства Пермского края от 27.07.2007 N 163-п «Порядок организации ярмарок и продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг) на низ на территории Пермского края», которые организатором ярмарки не выполнены: отсутствуют информационные стенды, контейнеры для мусора, туалеты и другие объекты, необходимые  для  функционирования  ярмарки.

Так, в п. 1.2.договора №2 о предоставлении места для продажи товаров (выполнении работ, оказании услуг) на ярмарке не указан адрес расположения торгового места, нет приложенной схемы. А схема, опубликованная в газете «Краснокамская звезда» вообще является упрощенным ( схематичным) графическим изображением и не является точным картографическим документом, что следует из ответа Администрации КМР № 45 от 23.11.2016 г. в адрес ИП ФИО9.

Учитывая, что до момента открытия ярмарки с момента заключения договора имеется временной промежуток - почти 1 месяц, за это время должны были быть оборудованы торговые места (согласно требованиям п.4.3 Постановления Правительства Пермского края от 27.07.2007 №, 163-п). Пунктом 2.1.2. договора № 2 от 08.11.2016 организатор ярмарки принимает на себя обязательство по предоставлению торгового места не позднее двух дней со дня заключения договора. Торговое место ответчику не предоставлено.

Никаких писем от администрации Краснокамского муниципального района о внесении изменений в схему размещения торговых мест ИП ФИО1 не получал, ему не предлагались другие торговые места.

Кроме того, Арбитражным судом Пермского края неоднократно рассматривались дела по искам собственников земельных участков, входивших ранее в территорию центрального рынка в г.Краснокамске, в связи с нарушением их прав при использовании земельного участка территории центрального рынка. (т.1,л.д. 120-138).

Так, при рассмотрении дела № А50-25307/2012 судом было вынесено решение, в | соответствии  с которым  установлена незаконность  размещения объектов вблизи магазинов предпринимателей, с нарушением требований противопожарных и санитарных норм.

Кроме того, в декабре 2016 г по техническому заданию администрации Краснокамского муниципального района Пермского края разработан проект планировки и проект межевания территории кадастрового квартала, в который входит территория ярмарки. Указанная документация по планировке территории утверждена Постановлением администрации Краснокамского городского поселения Краснокамского муниципального района Пермского края № 163 от 22.02.2017. В соответствии с документацией по планировке территории, с учетом результатов публичных слушаний, а также согласно фактическому использованию территории, в спорной части земельного участка имеется проезд, который в качестве такового используется и на дату подписания ответчиком договора № 2. Территория же ярмарки огорожена, что видено на фотоснимках, и предлагаемые в Схеме торговые места № 61 и № 62 в данную территорию не входят. В измененной Схеме (предоставленной администрацией ФИО9, и включенной в пакет документов по публичным консультациям) места № 61 и № 62 расположены в другом месте и накладываются на торговые места за №№ 63,64, т.е. на места, на которых уже осуществляет деятельность другой предприниматель (копия оговора с указанным предпринимателем представлена в материалы дела).

   Документы об изменении Схемы были направлены не только ИП ФИО9, но и другим предпринимателям, в частности, ИП ФИО8., что подтверждается письмами от 09.02.2017 и 23.03.2017, что свидетельствует об отсутствии документации в виде Схемы размещения торговых мест.

    Из совокупности принятых истцом и направленных предпринимателям документов следует, что опубликованная в качестве приложения к нормативному акту Схема размещения торговых мест является примерной, не устанавливает размещение торговых мест на земельном участке истца и не может быть принята в качестве надлежащего документа, устанавливающего местоположение торговых мест на ярмарке.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. (ст. 606 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истцом не была исполнена обязанность по передачи торгового места (п.1 договора),  определённого в схеме размещения торговых мест. Акт приёма-передачи  торгового места № 62  между сторонами не подписывался, фактически торговое место № 62 ответчику не передавалось, что также подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8

Согласно пункту 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

При изложенных выше обстоятельствах, суд полагает установленным факт ненадлежащей  идентификации объекта аренды  (торгового места № 62)

Доказательств того, что  ответчик фактически занимал, временно пользовался торговым местом, в материалах дела нет.

В связи с чем, отсутствуют основания для признания договора  № 2 от 08.11.2016 г. заключённым.

Установив отсутствие между сторонами отношений по аренде имущества, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований.

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика арендной платы и договорной неустойки.

Довод о том, что при исполнении договора у ответчика не возникло затруднений в определении объекта аренды, а также затруднений в его использовании, не подтвержден материалами дела.

Иные возражения истца опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

Судебные расходы по оплате госпошлины  относятся на истца, который освобождён от уплаты госпошлины (ст. 110 АПК  РФ).

       Руководствуясь статьями  167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края  

 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

     Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья:                                                                                       Антонова Е.Д.