АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-43587/2017 

 

Дата принятия решения –  12 февраля 2018 года.

Дата объявления резолютивной части –  08 февраля 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего: судьи Андреева К.П.,

при ведении протокола судебного заседания и аудиопротоколирования помощником судьи Артемьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью "МС", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 286220.00 рублей долга,

с участием:

от истца -   не явился, извещен

от ответчика  – не явился, извещен 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "МС", г.Казань, (далее - истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Казань, о взыскании 286220.00 рублей долга.

Истец, ответчик надлежащим образом извещены о рассмотрении дела.

Суд определил: в порядке ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершить предварительное судебное заседание, открыть судебное заседание в суде первой инстанции.

Судом в порядке ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 01.05.2016г. между истцом (субарендодатель) и ответчиком (субарендатор)  был заключен договор субаренды нежилого помещения, согласно которому субарендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование, а субарендатор принять, оплатить пользование и своевременно возвратить в исправном состоянии с учетом нормального износа следующее недвижимое имущество 41,20 кв.м. (на поэтажном плане третьего этажа торговый зал №В-20 (15 кв.м.), склад №В-20* (26,20 кв.м.), расположенное по адресу РТ, 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 16:50:011814:15.

В силу п.8.1 договора срок аренды устанавливается с 01.05.2016 по 31.03.2017г. включительно.

Согласно п.4.1 договора размер арендной платы за владение и пользование помещением составляет 37 080 руб., из расчета 900 руб. за 1 кв.м. В размер арендной ставки включены также затраты субарендодателя на оплату коммунальных услуг.

В редакции дополнительного соглашения №1 от 30.12.2016 размер арендной платы составил с 01.01.2017 по 31.03.2017 24 720 руб., с 01.04.2017 37 080 руб.

Внесение арендной платы осуществляется не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

В связи с наличием задолженности истец отправил ответчику претензию от 15.11.2017г., в которой указано о наличии задолженности по договору субаренды №3/17 от 01.05.2016г. в размере 249 140 руб. за период с мая 2017г. по ноябрь 2017г.

Согласно ч.5 ст.4 АПК РФ (в ред. Федерального закона от 02.03.2016 N 47-ФЗ) спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом не был соблюден претензионный порядок спора в отношении 37 080 руб. задолженности по арендной плате за декабрь 2017.

В отношении требований о взыскании 249 140 руб. задолженности за период с мая 2017г. по ноябрь 2017г. суд приходит к следующим выводам.

Документы, подтверждающие погашение долга за спорный период, в материалах дела отсутствуют. Ответчик оплату задолженности в полном объеме в добровольном порядке не произвел.

Согласно статье 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьями 307 - 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

В нарушении указанных выше процессуальных норм ответчиком не были представлены допустимые доказательства оплаты истцу задолженности по арендной плате в размере 249 140 руб.

На момент вынесения решения ответчик долг в указанном размере не оплатил, доказательств обратного суду не представил.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что выполнение обязательств истцом подтверждается материалами дела и ответчиком доказательств оплаты задолженности не представлено, требование истца о взыскании долга на сумму 249 140 руб. за период с мая 2017г. по ноябрь 2017г. на основании статей 309, 310, 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно и подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации. Госпошлина в сумме 741 руб. возвращается истцу в связи с оставлением части исковых требований без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 110, 112, 148, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования в части взыскания 37 080 руб. долга оставить без рассмотрения.

Иск удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "МС", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 249 140 руб. долга, 7983 руб.  госпошлины.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "МС", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета 741 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.

 

Судья                                                                                                             К.П. Андреев