АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-32399/2020

г. Нижний Новгород                                                                                   11 апреля 2022 года

Дата объявления резолютивной части решения «04» апреля 2022 года

Дата изготовления решения в полном объеме «11» апреля 2022 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Щукина Сергея Юрьевича (шифр 28-882),

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью "УК Уютный Дом" 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Гидроторф" 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

в отсутствие представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "УК Уютный Дом" (долее – ООО "УК Уютный Дом") обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Гидроторф" (далее – ООО "Гидроторф") о взыскании 496 203 руб. 61 коп. задолженности по договору оказания услуг №06/06-2019 от 01.06.2019 за период май-июнь 2020 года (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 408, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением обязательства в части оплаты текущего ремонта и оказанных услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных жилых домах.

Ответчик исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в отзывах и дополнениях к ним, приобщенных к материалам дела, возражал против удовлетворения требований ввиду отсутствия надлежащих и достаточных доказательств, достоверно подтверждающих наличие выполненных работ и оказанных услуг на указанную в исковом заявлении сумму.

В судебных заседаниях 01.03.2021, 31.03.2021 ответчик заявлял о фальсификации доказательств (письменное заявление от 29.03.2021) – актов выполненных работ от 14.05.2020, от 22.06.2020, от 24.06.2020.

В порядке статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд разъяснил сторонам уголовно-правовые последствия предусмотренные статьями 303, 306 Уголовного кодекса Российской Федерации, что зафиксировано в протоколе судебного заседания.

Истец отказался исключать из числа доказательств спорные акты, что зафиксировано в протоколе судебного заседания.

От ответчика 26.04.2021 поступило ходатайство об отзыве заявления о фальсификации доказательств от 29.03.2021.

Отзыв заявления о фальсификации доказательств от 29.03.2021 принят судом.

Ходатайство об истребовании доказательств рассмотрено судом с позиции статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и отклонено. Суд не усматривает процессуальных оснований для удовлетворения заявленного ходатайства и полагает, что материалы дела содержат достаточные доказательства для рассмотрения настоящего дела по существу.

Истец и ответчик явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассмотрено без участия представителей истца и ответчика по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Между ООО "УК Уютный Дом" (исполнитель) и ООО "Гидроторф" (заказчик) 01.06.2019 был заключен договор оказания услуг №06/06-2019 (в редакции дополнительного соглашения от 17.06.2019 №1), по условиям пункта 1.1. которого исполнитель обязуется выполнить следующие услуги для заказчика, а также работы по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании заказчика: обслуживание общестроительных конструкций; обслуживание центрального отопления; обслуживание системы горячего водоснабжения; обслуживание системы холодного водоснабжения; обслуживание центральной канализации; обслуживание систем электроснабжения; аварийно-диспетчерское обслуживание; откачка ЖБО; обслуживание приборов учета; противопожарные работы; обслуживание дымовентиляционных каналов; текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории (данные работы производятся по заявкам заказчика).

Исполнитель обязуется выполнять по заданию заказчика работы по содержанию общего имущества в многоквартирных домах (Приложение №1 к настоящему договору) и сдавать их результат заказчику, а заказчик обязуется принимать результаты работы и оплачивать их (пункт 1.2. договора).

Согласно пункту 1.3. договора аварийно-диспетчерское обслуживание производится исполнителем на основании заявок по телефонной либо факсимильной связи.

Стоимость работ, указанных в п.1, оказываемых по настоящему договору включает в себя:

- плату за содержание общего имущества многоквартирных домов, адресный список которых предоставлен в Приложении №1 к настоящему договору. Размер платы за содержание общего имущества определяется исходя из общей площади помещений (исходя из начислений по тарифу «Содержание жилого помещения);

- плату за текущий ремонт общего имущества, в т.ч. аварийно-восстановительные работы. Размер платы за текущий ремонт рассчитывается на основании фактически выполненных работ.

В соответствии с пунктами 2.1.1. – 2.1.6. договора исполнитель обязан оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирных домах по заявкам собственников помещений в многоквартирных домах (Приложение№1 к настоящему договору). Самостоятельно или с привлечением других лиц выполнять работы, определенные в п.1.1. настоящего договора. Организовывать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирных домов, находящихся на обслуживании заказчика, устранять аварии (по заявкам собственников помещений), а также выполнять работы по текущему ремонту по заявкам собственников помещений (указанные работы относятся к работам мелкого характера: в случае невозможности незамедлительного осуществления работ, производится отключение (перекрытие) подачи ресурса и т.д.). Обеспечить собственников помещений дома информацией о телефонах аварийной службы «исполнителя» путем размещения объявлений в подъездах многоквартирного дома. После выполнения работ (как аварийных, так и по заявке собственников помещений) подписывать собственниками помещений в доме наряды на выполненные работы (на основании которых будет составляться акт выполненных работ за месяц). Выполнить необходимые работы, в случае возникновения аварийной ситуации, требующей немедленного проведения восстановительных работ.

Заказчик обязуется принимать выполненные работы путем подписания в течение текущего месяца актов на выполнение работы. Оплачивать работу, подтвержденную актами выполненных работ. Принимать выполненные исполнителем работы путем подписания акта выполненных работ в течение пяти дней с момента его получения. Подписанный акт выполненных работ фиксирует отсутствие претензий по качеству к исполнителю. При наличии возражений заказчик в течении 5 рабочих дней со дня получения акта выполненных работ направляет исполнителю мотивированный отказ от подписания акта с приложением подтверждающих документов. В случае невыполнения заказчиком данного условия в установленный срок, акт выполненных работ считается принятым (пункты 2.3.2. – 2.3.5. договора).   

В силу пункта 3.2. договора основанием для оплаты выполненных работ являются следующие документы: акт выполненных работ.

В период действия вышеназванного договора (май – июнь 2020 года) истец выполнил работы и оказал услуги на общую сумму 1 418 395 руб. 65 коп.

В соответствии с уточненным расчетом истца задолженность ответчика (с учетом частичной оплаты и корректировки за ранние периоды) составила 496 203 руб. 61 коп.

Факт выполненных работ по обслуживанию по содержанию общего имущества многоквартирных домов и аварийно-восстановительных работ подтверждается совокупностью доказательств, в том числе: актами №58 от 31.05.2020, №66 от 31.05.2020, №72 от 30.06.2020, материальными отчетами по содержанию и эксплуатации жилья, актами выполненных работ, журналом заявок от жителей жилого фонда ООО "Гидроторф" по ремонту и обслуживанию общего имущества многоквартирных домов, договором на предоставление услуги по откачиванию и вывозу жидких бытовых отходов №15-02/07-2018 от 01.07.2018, заключенному  между ООО "УК Уютный Дом" (заказчик) и ИП ФИО2 (исполнитель) и актами выполненных работ по откачке ЖБО, протоколами сопротивления изоляции проводов, кабелей и обмотков электрических машин, паспортом готовности к отопительному периоду 2019/2020 гг., актами осмотра системы теплопотребления по подготовке к осенне-зимнему периоду 2019-2020 гг., письмом ООО «ГазГрад» от 25.03.2021 №107 о проведении противопожарных мероприятий жителям жилого фонда ООО "Гидроторф", журналом аварийно-диспетчерской службы, трудовыми договорами рабочих ООО "УК Уютный Дом", занятыми при выполнении услуг по содержанию и текущему ремонту жилого фонда ответчика, документами на отпуск материалов в производство по объекту «Содержание и ремонт жилья», актом приема-передачи технической документации на многоквартирный жилой дом от 03.07.2020.

Неполная и несвоевременная оплата ООО "Гидроторф" выполненных работ и оказанных услуг послужила основанием для обращения ООО "УК Уютный Дом" с претензией, а впоследствии с иском в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, отзыв на него, суд принял решение на основании следующего.

Предметом настоящего спора явилась задолженность ответчика по внесению оплаты по договору оказания услуг №06/06-2019 от 01.06.2019 за содержание общего имущества МКД (период май – июнь 2020 года) и текущий ремонт – аварийно-восстановительные работы (май 2020 года).

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации). Пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ заказчика от оплаты уже оказанных по договору услуг не допускается (статьи 310, 717, 782 ГК РФ).

В силу статьи 783 ГК РФ к договору возмездного оказания услуг применяются общие положения о подряде и бытовом подряде, если это не противоречит статьям 779 - 782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Согласно статье 711 ГК РФ основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача подрядчиком (исполнителем) результата работ заказчику.

В статьи 720 ГК РФ указано, что заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (пункт 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда").

Согласно части 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами; при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Из анализа и совокупного толкования приведенных норм права, следует, что неподписание актов выполненных работ заказчиком, в отсутствие доказательств наличия обоснованных претензий относительно их объема и качества, не является препятствием для признания факта надлежащего исполнения договора со стороны подрядчика.

Названные нормы права защищают интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку работ. При этом удовлетворение требований, основанных на одностороннем акте приемки выполненных работ, допустимо в случае установления обстоятельств необоснованного отказа ответчика от подписания акта.

Пунктом 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Разногласия сторон сведены к следующему:

- по акту №58 от 31.05.2020 - обслуживание общестроительных конструкций; обслуживание дымовентиляционных каналов; обслуживание центрального отопления; обслуживание системы горячего водоснабжения; обслуживание системы холодного водоснабжения; обслуживание систем водоотведения. 

- по акту №72 от 30.06.2020 - обслуживание общестроительных конструкций; обслуживание систем водоотведения.

- по акту №66 от 31.05.2020 - работы по текущему ремонту (в отношении выполненных работ, оформленных актами, на которых отсутствуют подписи жителей МКД).

Ответчик не оспаривает выполненные истцом в спорный период работы и оказанные услуги по договору №06/06-2019 от 01.06.2019 в части: обслуживания систем электроснабжения, аварийно-диспетчерского обслуживания, противопожарных работ, вывоз и утилизации жидких бытовых отходов (акты №58 от 31.05.2020, №72 от 30.06.2020).

Доводы ответчика рассмотрены судом в полном объеме.

Истцом произведена корректировка расчета задолженности (исключение работ по текущему ремонту МКД, не обслуживаемых ответчиком).

С учетом корректировки сумма задолженности уменьшилась на 459 083 руб. 03 коп. (текущий ремонт – май 2020 года).

Возражения ответчика по факту не сдачи выполненных работ отклонены.

Как следует из материалов дела, договор №06/06-2019 от 01.06.2019 действовал в период с 01.06.2019 по 30.06.2020.

Судом установлено, что между сторонами подписан акт приема-передачи технической документации на многоквартирный дом от 03.07.2020, согласно которому в связи с окончанием срока действия договора подряда ООО "УК Уютный Дом" передает, а ООО "Гидроторф" принимает следующую техническую документацию, связанную с управлением многоквартирными жилыми домами:

- входящая документация на бумажном носителе (запросы, письма, жалобы, заявления) от организаций и собственников помещений многоквартирных жилых домов за период июнь 2019 года по июнь 2020 года, согласно приложения №1, перечисленные документы хранятся в офисе по адресу: 

<

...>, ответственный ФИО3;

- исходящая документация на бумажном носителе (запросы, письма, ответы) организациям и собственникам помещений многоквартирных жилых домов период июнь 2019 года по июнь 2020 года, согласно приложения №1, перечисленные документы хранятся в офисе по адресу: 

<

...>, ответственный ФИО3;

- акты выполненных работ по оказанным услугам/работам на многоквартирных жилых домах период июнь 2019 года по июнь 2020 года, согласно приложения №1, перечисленные документы хранятся в офисе по адресу: 

<

...>, ответственный ФИО3;

- паспорта готовности многоквартирных жилых домов к отопительному сезону 2018 – 2019 гг., 2019-2020 гг., 2020 – 2021 гг., согласно приложения №1 с приложениями: акты опрессовки, акты периодической проверки вентиляционных и дымовых каналов, протоколы замеров сопротивления изоляции, акты весеннего и осеннего осмотров;

- акты сдачи – приемки выполненных работ (оказанных услуг) по договору ТО ВДГО, акты технического обслуживания газопровода и ведомости к актам за период август 2019 года по июнь 2020 года, приложения к договору ТО и ВДГО (план на 2020 год) по многоквартирным жилым домам, согласно приложения №1;

- показания общедомовых приборов учета теплоснабжения в многоквартирных жилых домах за период октябрь 2019 года по май 2020 года;

- сведения об исполнении управляющей организацией договоров управления за период июнь 2019 года по декабрь 2019 года, за период январь 2018 года по декабрь 2018 года, за период январь 2017 года по декабрь 2017 года по многоквартирным жилым домам, согласно приложения №1;

- документы по общедомовым приборам учета, установленных в многоквартирных жилых домах, согласно приложения №2;

- заключения по результатам технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирных жилых домов, согласно приложения №3;

- технические паспорта на многоквартирные жилые дома, согласно приложения №4.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что акты выполненных работ за май 2020 года направлены в адрес ответчика (исх.№117 от 29.06.2020) и получены последним 30.06.2020. 

Факт выполненных работ по обслуживанию по содержанию общего имущества многоквартирных домов и аварийно-диспетчерских работ подтверждается совокупностью доказательств: актами №58 от 31.05.2020, №66 от 31.05.2020, №72 от 30.06.2020, материальными отчетами по содержанию и эксплуатации жилья, актами выполненных работ, журналом заявок от жителей жилого фонда ООО "Гидроторф" по ремонту и обслуживанию общего имущества многоквартирных домов, договором на предоставление услуги по откачиванию и вывозу жидких бытовых отходов №15-02/07-2018 от 01.07.2018, заключенному  между ООО "УК Уютный Дом" (заказчик) и ИП ФИО2 (исполнитель) и актами выполненных работ по откачке ЖБО, протоколами сопротивления изоляции проводов, кабелей и обмотков электрических машин, паспортом готовности к отопительному периоду 2019/2020 гг., актами осмотра системы теплопотребления по подготовке к осенне-зимнему периоду 2019-2020 гг., письмом ООО «ГазГрад» от 25.03.2021 №107 о проведении противопожарных мероприятий жителям жилого фонда ООО "Гидроторф", журналом аварийно-диспетчерской службы, трудовыми договорами рабочих ООО "УК Уютный Дом", занятыми при выполнении услуг по содержанию и текущему ремонту жилого фонда ответчика, документами на отпуск материалов в производство по объекту «Содержание и ремонт жилья».

Таким образом, выполнение работ по содержанию общестроительных конструкций; проверки работоспособности системы вентиляции, осмотры системы ГВС, ХВС, водоотведения; промывка и опрессовка центрального отопления; подтверждено документально.

Акты выполненных работ и оказанных услуг, паспорта готовности к отопительному сезону 2019/2020 гг. переданы ответчику по акту приема-передачи ООО "Гидроторф" 03.07.2020, при этом со стороны последнего мотивированных возражений о ненадлежащем оказании услуг, а также не выполненных работах в установленный договором срок не предъявлено.

Ответчиком не представлено доказательств самостоятельного выполнения данных работ, в том числе с учетом имеющихся работников (штата сотрудников), либо посредством заключения договоров с третьими лицами.

Следовательно, при наличии доказательств передачи результата работ заказчику и в отсутствие доказательств наличия обоснованных претензий относительно их объема и качества, неподписание актов выполненных работ заказчиком, не является препятствием для признания факта надлежащего исполнения договора со стороны истца. 

Более того, в части работ, указанных в п.1 договора - содержание общего имущества многоквартирных домов, суд принимает договорное условие об оплате, а именно - размер платы за содержание общего имущества определяется исходя из общей площади помещений (исходя из начислений по тарифу «Содержание жилого помещения).

Суд отклоняет довод ответчика, о том, что не подлежат оплате работы, оформленные односторонними актами с подписью работников ООО "УК Уютный Дом" ФИО3, ФИО4, ФИО5, под руководством которых проводились работы. 

Полномочия данных лиц подтверждены материалами дела.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 31.03.2021 по делу №А43-32399/2020 суд удовлетворил ходатайство о вызове свидетелей ФИО3, ФИО2, при этом на указанную в судебном акте дату явку участники процесса в суд не обеспечили, о повторном вызове свидетелей ответчик не заявил. 

В установленном процессуальном порядке ответчиком акты не оспорены (об их фальсификации не заявлено).

С учетом документального подтверждения выполнения работ, отсутствия мотивированных возражений относительно объема и качества выполненных работ, при наличии доказательств передачи результата работ заказчику, доводы ответчика не могут служить основанием для освобождения от оплаты оказанных услуг и выполненных работ по содержанию общего имущества в многоквартирных жилых домах и текущему ремонту.

Ответчиком уточненный расчет истца не оспорен, контррасчет не представлен.

Обслуживание общего имущества многоквартирных домов проводилось в рамках действующих тарифов на МКД.

Расчет истца с учетом произведенной корректировки по договору оказания услуг от 01.06.2019 №06/06-2019 суд признает верным по размеру и по праву.

Иные возражения и доводы судом рассмотрены и отклонены как необоснованные.

Исходя из изложенного, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что доказательств оплаты в материалы дела не представлено, суд находит требование истца о взыскании 496 203 руб. 61 коп. задолженности по договору оказания услуг №06/06-2019 от 01.06.2019 за май-июнь 2020 года обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Истцу на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации следует возвратить сумму излишне уплаченной государственной пошлины в связи с уменьшением размера исковых требований.

Руководствуясь 104, 110, 167-170, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гидроторф" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК Уютный Дом" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 496 203 руб. 61 коп. долга, а также 12 924 руб. расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Возвратить на основании настоящего судебного акта обществу с ограниченной ответственностью "УК Уютный Дом" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9 182 руб., уплаченную по платежному поручению от 07.10.2020 №678.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Судья                                                                                                                          С.Ю.Щукин