/

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А21-1842/2018

18 июля 2018 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     11 июля 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  18 июля 2018 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Полубехиной Н.С.

судей  Желтянникова В.И., Пряхиной Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания:  Казначеевым В.О.

при участии:  

от истца: Баймаков А.В. (доверенность от 26.01.2018)

от ответчика: Куклевская Е.С. (доверенность от 28.03.2018)

от 3-их лиц: не явились, извещены.

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-13171/2018)  общества с ограниченной ответственностью  "Рынок плюс"

на определение Арбитражного суда  Калининградской области о прекращении производства по делу от 13.04.2018 по делу № А21-1842/2018 (судья  Любимова С.Ю.), принятое 

по иску общества с ограниченной ответственностью "Рынок плюс"

к обществу с ограниченной ответственностью "Марс"

3-е лицо: общество с ограниченной ответственностью "Книга", общество с ограниченной ответственностью "Резерв Ломбард", общество с ограниченной ответственностью "Промторг 39", Комитет архитектуры и строительства администрации ГО "Город Калининград"

об обязании,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Рынок плюс» (далее – ООО «Рынок плюс», истец) обратилось в  Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Марс» (далее – ООО «Марс», ответчик) об обязании устранить препятствия в пользовании истцу нежилыми помещениями с кадастровым номером 39:15:131705:79, расположенными по адресу: г. Калининград, ул. Черняховского, д. 15 , на земельном участке с кадастровым номером 39:15:131705:1, с северо-западного выхода первого этажа путем сноса и вывоза самовольной постройки – павильона, являющейся конструктивной частью здания с кадастровым номером 39:15:131705:109, используемого для размещения кафе с северо-восточного выхода первого этажа: путем вывоза строительного мусора и демонтажа двери, с указанием в решении, что ООО «Рынок плюс» вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Определением от 13.04.2018 производство по делу прекращено.

Не согласившись с определением, ООО «Рынок плюс» обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, указав на разный состав участников по делам А21-1842/2018 и А21-2288/2016. Кроме того, истец полагает, поскольку он не привлекался к участию в деле А21-2288/2016, права на судебную защиту им не утрачены.

В судебном заседании представитель истца доводы жалобы поддержал, представитель ответчика возражал против удовлетворения жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, ООО «Рынок плюс» является арендатором нежилых помещений, расположенных на первом этаже здания по адресу: г. Калининград, ул. Черняховского, д. 15, собственником нежилых помещений (2 этажа) площадью 497,4 кв.м. по указанному адресу является ООО «Книга». 

Здание, в котором находится помещение ООО «Книга», расположено на земельном участке с кадастровым номером 39:15:131705:1 по указанному адресу. Земельный участок предоставлен в аренду по договору со множественностью лиц на стороне арендатора. 

На этом же земельном участке расположено нежилое здание площадью 1304,2 кв.м. с кадастровым номером 39:15:131705:109, собственником которого является ООО «Марс». 

ООО «Рынок плюс», ссылаясь на то, что используемый павильон, являющийся конструктивной частью здания ответчика, построен самовольно без разрешительной документации, нахождение павильона в этом месте ограничивает истца в реализации правомочий собственника, снос самовольной постройки – павильона с высвобождением пожарного прохода, будет являться восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Заявленные требования мотивированы, в том числе ссылками на статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

От представителя ответчика поступило ходатайство о прекращении производства по делу на основании пункта 2 части 1 статьи 150 АПК РФ, в связи с на наличием вступившего в законную силу судебного акта по делу № А21-2288/2016, принятого по спору между собственником имущества (ООО Книга») и ответчиком по настоящему делу, о том же предмете (об обязании снести самовольную постройку) и по тем же основаниям (возведение объекта в нарушение действующих градостроительных нормативов и правил).

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу  подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Подпунктом 2 части 1 статьи 150 АПК РФ предусмотрено, что суд прекращает производство по делу, если имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

Исходя из системного толкования указанного положения, а также его смысла, а также толкования указанной нормы в совокупности с предусмотренными статьей 151 АПК РФ последствиями прекращения производства по делу следует, что применение данного положения направлено на исключение принятия двух, противоречащих друг другу судебных актов в рамках одного и того же спора, что может иметь место, если указанный спор рассматривается судом в двух разных делах.

Таким образом, прекращение производства по этому основанию может иметь место лишь при рассмотрении спора по существу и его рассмотрении в рамках иного дела.

В данном случае, спорные правоотношения в рамках иного дела не оценивались и спор между сторонами по существу не разрешался, поскольку истец (ООО «Книга») по делу А21-2288/2016 заявил отказ от иска, в связи с чем производство по указанному делу прекращено.

Истец, отказавшись от иска, не вправе обратиться с этим же иском вновь, при этом ООО «Рынок плюс» не являлось участником спора в рамках дела А21-2288/2016 и не утратило своего права на судебную защиту. 

Указанные обстоятельства не противоречат разъяснениям, данным в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 января 2013 г. № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», в силу статей 304, 305 ГК РФ в случае передачи имущества в аренду право на негаторный иск имеют как арендатор, так и арендодатель - собственник имущества. При этом в таких делах обязательно участие как арендатора, так и арендодателя, поскольку если в удовлетворении иска арендодателю будет отказано, арендатор не вправе обратиться с иском о том же предмете и по тем же основаниям к этому же ответчику. Производство по таким дедам прекращаете на основании пункта 2 части 1 статьи 150 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Калининградской области от 13.04.2018 по делу № А21-1842/2018 отменить. 

Направить вопрос на новое рассмотрение в арбитражный суд Калининградской области.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Н.С. Полубехина

Судьи

 

В.И. Желтянников

 

 Ю.В. Пряхина