АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-29479/2022

г. Уфа

29 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 23.05.2023

Полный текст решения изготовлен 29.05.2023

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 , рассмотрев дело по иску

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "КАБУЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо:

1)УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

2)ФИО2

3)ФОНД РАЗВИТИЯ И ПОДДЕРЖКИ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 396 057 руб. 57 коп. за период 07.11.2012 по 31.12.2020, процентам в размере 106 035 руб. за период 01.12.2012 по 31.12.2020

 

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца, третьего лица (в режиме веб-конференции) – ФИО3, доверенность № Д-200 от 30.12.2022, доверенность № ФН-04-1/3947-Ю от 01.09.2022, диплом о высшем юридическом образовании, паспорт;

от иных лиц – не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

 УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "КАБУЛ" о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 396 057 руб. 57 коп. за период 07.11.2012 по 31.12.2020, процентам в размере 106 035 руб. за период 01.12.2012 по 31.12.2020.

Определением от 14.03.2023 ходатайство УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ о процессуальном правопреемстве удовлетворено. Произведена замена истца по настоящему делу на правопреемника – Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Определением от 14.03.2023 привлечено УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

23.05.2023 через сервис подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» от истца поступил справочный расчет.

Представитель истца дала пояснения по представленному справочному расчету. Требования поддерживает.

Возражений относительно рассмотрения дела по существу в данном судебном заседании не поступило.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Кабул» является собственником объектов недвижимости с местоположением: г. Уфа, Ленинский район, ул. Чернышевского, д. 82:

-помещения с кадастровым номером 02:55:000000:28109 площадью 16,3 кв.м.,

-помещения с кадастровым номером 02:55:000000:28125 площадью 16,9 кв.м., находящихся в сооружении производственного назначения-автостоянке с кадастровым номером 02:55:010214:466 общей площадью 11139,8 кв.м., с местоположением: г. Уфа, Ленинский район, ул. Чернышевского, д. 82;

-помещения с кадастровым номером 02:55:000000:27376 площадью 320,8 кв.м. находящегося в здании с кадастровым номером 02:55:000000:26329 общей площадью 11539,1 кв.м., с местоположением: г. Уфа, Ленинский район, ул. Чернышевского, д. 82.

Право собственности на помещение с кадастровым номером 02:55:000000:28109 зарегистрировано у ответчика 20.05.2014 года; право собственности на помещение с кадастровым номером 02:55:000000:28125 зарегистрировано у ответчика 20.05.2014 года; право собственности на помещение с кадастровым номером 02:55:000000:27376 зарегистрировано у ответчика 07.11.2012 года и подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках на указанные объекты недвижимости.

Здания с кадастровыми номерами 02:55:010214:466,02:55:000000:26329 расположены на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010214:42 площадью 13747 кв.м., с местоположением: г.Уфа, Ленинский район, ул. К. Маркса, д.37 (Бизнес-центр «Капитал») с функциональным использованием - деловое управление, общественное питание, бытовое обслуживание.

30.06.2022 г. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ направило претензию директору ООО «ТД «Кабул» (исх. № УЗ-3813) об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

Истец, полагая, что у ответчика возникло неосновательное обогащение за пользование земельным участком, обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

На основании пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности предъявленных исковых требований по неосновательному обогащению и процентам на спорные земельные участки.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, между тем, суду не представлены какие-либо документы, подтверждающие обстоятельства, влияющих на течение срока исковой давности, ведущих к его приостановлению либо перерыву.

Данная категория споров не относится к спорам, на которые в силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, не распространяется исковая давность.

С настоящим иском Министерство обратилось в суд 20.09.2022г., согласно штемпелю почты России на конверте, в котором иск поступил в Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 № 301-ЭС16-537).

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком, поскольку эти обстоятельства ответчиком прямо не оспорены.

Истец во исполнение определения суда представил справочный расчет с учётом заявления ответчика о применении срока исковой давности, согласно которого неосновательное обогащение за пользование составило 60 485 руб. 98 коп. за период с 20.08.2019 по 31.12.2020.

Судом справочный расчет в части расчета неосновательного обогащения проверен, признан верным.

Таким образом, заявление ответчика о применении срока исковой давности суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, за период с 07.11.2012 по 19.08.2019г. по взысканию неосновательного обогащения срок исковой давности пропущен, что является основанием для отказа в иске в этой части.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 02:55:010214:42 подлежат частичному удовлетворению в размере 60 485 руб. 98 коп. за период с 20.08.2019 по 31.12.2020 (с учетом применённого срока исковой давности и соответствует справочному расчету).

Во исполнение определения суда от 19.01.2023г. также истец  представил детализированный расчет взыскиваемой денежной суммы, сведения о кадастровой стоимости в динамике, нормативные акты, на основании которых исчислена арендная плата, указать примененные ставки арендной платы, актуальную выписку из ЕГРН на земельный участок.

Согласно приложенной к исковому заявлению выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010214:42, с местоположением: 

<

...>, площадью 13747 кв.м., земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, ч видом разрешенного использования: деловое управление, общественное питание, бытовое обслуживание, банковская и страховая деятельность, магазины.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок на участке зарегистрированы ограничения прав в виде аренды в пользу:

Фонда развития и поддержки малого предпринимательства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>) со сроком действия с 17.12.2015г. до 17.12.2064 года, основание государственной регистрации - договор №296-20 аренды земельного участка;

ФИО2 (ИНН 

<

***>) со сроком действия с 20.12.2021г. по 17.12.2064г., основание государственной регистрации - дополнительное соглашение №296/1М-20 от 19.05.202022г. о присоединении к договору №296-20 аренды земельного участка.

На земельном участке с кадастровым номером 02:55:010214:42, общей площадью 13747 кв.м., согласно выписки из ЕГРН от 12.09.2022 года имеется 11 объектов капитального строительства (ОКС) с кадастровыми номерами: 02:55:000000:2432, 02:55:000000:26329, 02:55:000000:33382,02:55:010214:238,02:55:010214:448, 02:55:010214:466, 02:55:010214:53, 02:55:010214:54, 02:55:010214:55, 02:55:010214:56, 02:55:010214:58.

В здании с кадастровым номером 02:55:000000:26329 находится помещение с кадастровым номером 02:55:000000:27376, принадлежащее ответчику на праве собственности.

В здании с кадастровым номером 02:55:010214:466 находятся помещения с кадастровым номером  02:55:000000:28109, с кадастровым номером 02:55:000000:28125 принадлежащие ответчику на праве собственности.

Ставки арендной платы за весь взыскиваемый период с 07.11.2012г. по 31.12.2020г. определены в соответствующих приложениях решения Совета ГО г.Уфа РБ от 03.12.2007г. №30/7 «Об арендной плате за землю в ГО г.Уфа РБ» по виду разрешенного использования «земли под административно-управленческим, финансово-кредитными объектами, объектами по оказанию услуг в сфере недвижимости, юридической помощи, других услуг», подвид «офисы, представительства коммерческих организаций».

Период пользования

Номер

приложения

Пункт решения Совета №30/7

Размер ставки, % от КСУ

07.11.2012-31.12.2012

1-В

8.4.

2,81

01.01.2013-31.12.2013

1-Г

8.4.

2,98

01.01.2014-31.03.2016

1-д, 1-Е

8.4.

3,13

01.04.2016-31.05.2017

1-Ж

8.4.

3,35

01.06.2017-31.12.2020

1-3

8.5.

3,5

 

С 01.01.2008 года используется формула арендной платы с применением кадастровой стоимости участка, ставки арендной платы.

Порядок определения размера арендной платы установлен Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 № 480 «Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан и земли, государственная собственность на которые не разграничена».

По настоящему спорному делу размер годовой арендной платы в соответствии с пунктом 3 Соглашения о внесении денежных средств, постановлением Правительства РБ №480, решением Совета ГО город Уфа РБ №30/7 от 03.12.2017 «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан», рассчитывается по формуле:

за период после 01.01.2008г. Апл = KCy*C*S1/S, согл. п.3.2.Соглашения,

где Апл - годовая плата за фактическое пользование земельным участком;

С - ставка арендной платы, (с 01.01.2008г. в процентах от кадастровой стоимости участка);

КСУ - средний арифметический показатель кадастровой стоимости 1 кв.м, участков,

S1-удельная доля землепользования ответчика =126,63 кв.м., 139,74 кв.м.

S- площадь земельного участка=13747 кв.м.

Кадастровая стоимость земельного участка с КН 02:55:010214:42 с 01.01.2012г. по 31.12.2014г.,, подтвержденная приложенной к пояснениям 

выпиской о кадастровой стоимости участка, определена в размере 4 319 307,40 руб. из приложений Постановления Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2011г. №521 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в городских округах город Уфа, Стерлитамак и Салават Республики Башкортостан» (дата внесения сведений в ЕГРН согласно выписки с 31.01.2012г.).

С 01.01.2015г. по 25.02.2016г. кадастровая стоимость спорного земельного участка утверждена в размере 300 095 910,24 руб. постановлением Главы Администрации ГО г.Уфа РБ от 30.12.2014г. №5860 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (постановление приложено) и подтверждена приложенным к пояснениям постановлением №5860.

С 26.02.2016г. но 31.12.2016г. кадастровая стоимость спорного земельного участка утверждена в размере 425 608 082,29 руб. и подтверждена приложенной к пояснениям выписке из ЕГРН.

Кадастроваястоимостьземельногоучастка с кадастровым номером 02:55:010214:42 с 01.01.2017г. по 31.12.2019г., определена в размере 108 555 000,00 руб. и утверждена решением Верховного суда Республики Башкортостан по делу 3-710/2018 от 14.03.2018г. (дата начала применения согласно выписки с 01.01.2017г.).

Кадастроваястоимостьземельногоучастка с кадастровым номером 02:55:010214:42 с 01.01.2020г. но 31.12.2020г., определена в размере 130 323 000,00 руб. и утверждена решением Верховного суда Республики Башкортостан по делу 3га-301/2021 от 16.02.2021г. (дата начала применения согласно выписки с 01.01.2020г.).

Расчет доли землепользования ООО «ТД «Кабул» определен с учетом площади земельного участка с КН 02:55:010214:42 - 13 747 кв.м., из которой вычтены площади земельных участков по заключенным 2 договорам, и площадей 11 объектов капитального строительства, из которых вычтены площади под ОКСами у арендаторов в заключенных договорах.

Заключенные договора:

-ДА №296-20 от 01.06.2020г. Фонд развития и поддержки малого предпринимательства РБ, площадь ЗУ 797 кв.м., площадь ОКС - 2 930,9 кв.м.

-ДСП №296/1М-20 от 19.05.2022г. ФИО2, площадь ЗУ 797,6 кв.м., площадь ОКС - 2 852,8 кв.м.

01.02.2020г. «Фонд развития и поддержки малого предпринимательства РБ» заключили с арендодателем - Управлением договор аренды земельного участка №296- 20, далее арендатор ФИО2 по дополнительному соглашению №296/1М-20 от 19.05.2022г. присоединился к договору аренды земельного участка№296-20.

Указанными лицами для заключения договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения о присоединении к договору аренды предоставлены план границ земельного участка, подготовленного ООО Земельно-кадастровая палата Фалькор», согласно экспертному заключению которого установлены доли землепользования арендаторов, необходимые для эксплуатации объектов недвижимости, принадлежащих Фонду развития и поддержки малого предпринимательства РБ (в размере 797 кв.м, площади земельного участка; 2930,9 кв.м, площади объекта капитального строительства) и принадлежащих ФИО2 (в размере 797,6 кв.м, площади земельного участка, 2852,8 кв.м, площади объекта капитального строительства).

Следовательно, независимо от даты заключения договора аренды, указанные площади уже находятся в аренде указанных лиц и уже закреплены за ними, поэтому они не учитываются в расчетах.

Площадь всех помещений в 11 ОКСах - 36 569,3 кв.м.;

Площадь расчетная по ответчику: 36 569,3 - 2 930,9 - 2 852,8=30 785,6 кв.м.

Площадь всего земельного участка: 13747 кв.м.

Площадь расчетная по ответчику: 13 747 - 797 - 797,6=12 152,4 кв.м.

Площадь помещений у ООО «ТД «Кабул»: с 07.11.12г. по 19.05.14г. -320,8 кв.м., с 20.05.14г. по 31.12.20г. -354,0 кв.м., Доля землепользования у ООО «ТД «Кабул»: с 07.11.12г. по 19.05.14г. 12 152,4 / 30 785,6 * 320,8=126,63 кв.м., с 20.05.14г. по 31.12.20г. 12 152,4 / 30 785,6 * 354,0=139,74 кв.м.

Размеры применяемых коэффициентов в формуле расчета арендной платы также указаны в Приложении №1 к Соглашению о внесении денежных средств с указанием ежемесячной суммы арендной платы, которые совпадают с размерами месячной арендной платы в Расчете неосновательного обогащения ООО «ТД «Кабул».

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 106 035 руб. за период 01.12.2012 по 31.12.2020.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 указанного Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ, действующей с 01.06.2015 до 01.08.2016) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 №315-ФЗ, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 207 названного Кодекса с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 25 названного постановления Пленума также отмечено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по взысканию суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, срок исковой давности по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами по указанному земельному участку, начисленных на сумму неосновательного обогащения за период с 07.11.2012 по 19.08.2019  также пропущен.

Постановлением Правительства РФ №428 от 03.04.2020г. «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении следующих должников:

-организации и индивидуальные предприниматели, код основного вида деятельности которых в соответствии с ОКВЭД указан в перечне отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции" (далее - перечень пострадавших отраслей российской экономики);

-организации, включенные: в перечень (перечни) системообразующих организаций российской экономики..., в перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ..., в перечень стратегических организаций, а также федеральных органов исполнительной власти....

Постановление №428 от 03.04.2020 года вступило в силу со дня его официального опубликования и сроком действия в течение 6 месяцев (Первоначальный текст документа опубликован в Официальном интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 06.04.2020. утратил силу с 7 октября 2020 года в связи с истечением срока действия, установленного пунктом 5 данного документа.)

Далее Правительство РФ постановлением №1587 от 01.10.2020 года «О продлении срока действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» продлило срок действия мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении должников с 7 октября 2020 года со сроком действия в течение 3 месяцев (Документ утратил силу с 8 января 2021 года в связи с истечением срока действия, установленного пунктом 4 данного документа.).

Таким образом, мораторий 2020 года на возбуждение дел о банкротстве действовал с 06 апреля 2020 года по 07 января 2021 года.

На официальном сайте Федеральной Налоговой Службы https://service.nalog.ru/covid/#t=l 684151967653&query=

<

***> имеется информация о том, что ООО «ТД «Кабул» (код ОКВЭД 68.20.2 «Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом») предоставлена мера поддержки в виде моратория 2020 года на банкротство в соответствии со ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве).

По данным официального сайта «Федресурс» процедура банкротства по ООО «ТД «Кабул» не велась и не ведется.

На территории Российской Федерации органами власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в 2020 году многие организации были отнесены к перечню организаций отраслей экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения распространения новой коронавирусной инфекции.

На территории городского округа г.Уфа РБ: Советом городского округа г.Уфа РБ приняты решение от 03.07.2020 г. №63/2 «О внесении изменений в решения Совета ГО г.Уфа РБ о налогах», решение от 17.04.2020 г. №57/2 «О внесении изменений в решения Совета ГО г.Уфа РБ о налогах», решение от 17.04.2020 г. №57/3 «Об освобождении от обязанности по внесению арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда ГО г.Уфа РБ на период распространения новой коронавирусной инфекции» (приобщены в приложении к ходатайству).

В решении Совета №57/3 от 17.04.2020 года арендаторы объектов муниципального нежилого фонда, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства либо некоммерческими организациями, подавшие заявление об освобождении от арендной платы по договорам аренды, освобождены от оплаты арендной платы на период с 1 апреля 2020 года по 30 сентября 2020 года. 

В решении Совета №57/2 от 17.04.2020 г. организации, чей ОКВЭД соответствует перечню отраслей экономики, наиболее уязвимыми в условиях распространения коронавирусной инфекции, освобождены от уплаты авансовых платежей по земельному налогу за 2020 год, и применен понижающий корректирующий коэффициент базовой доходности при расчете единого налога на вмененный доход на 2020 год.

В решении Совета №63/2 от 03.07.2020 г. внесены уточнения редакции решения Совета № 57/2 от 17.04.2020 года по освобождению от уплаты авансовых платежей по земельному налогу за 2020 год и понижающего коэффициента по ЕНВД.

Истец указывает, что на территории городского округа город Уфа РБ в 2020 году льготы по арендной плате за земли организациям и индивидуальным предпринимателям, чей ОКВЭД соответствует перечню отраслей экономики, наиболее уязвимыми в условиях распространения коронавирусной инфекции, в т.ч. ООО «ТД «Кабул», не предоставлялись.

В связи с предоставлением ответчику меры поддержки в виде моратория на банкротство в соответствии с Постановлением №428 от 03.04.2020 года, истцом представлен справочный расчет, согласно которого  проценты за пользование чужими денежными средствами составили 427 руб. 03 коп. за период с 01.09.2019 по 31.12.2020.

Справочный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование спорным земельным участком судом проверен, признан арифметически верным. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование спорным земельным участком с кадастровым номером 02:55:010214:42 подлежат частичному удовлетворению в размере 427 руб. 03 коп. за период с 01.09.2019 по 31.12.2020. (с учетом применённого срока исковой давности и соответствуют справочному расчету).

На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Рассмотрев доводы ответчика о неверном применении расчета доли землепользования, суд отмечает следующее.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "КАБУЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере  60 485 руб. 98 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 427 руб. 03 коп., судебные расходы по госпошлине в размере 1582 руб.

В остальной части требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья Э.Р. Абдуллина