АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16929/2019

29 июля 2020 года

г. Сыктывкар

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Онопрейчук И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Флагман»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 

общества с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Воркуте Республики Коми 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга, пеней

при участии в судебном заседании:

от третьего лица (ИФНС России по г. Воркуте Республики Коми): представитель ФИО2 – по доверенности от 19.12.2019 № 02-37/16795 (до перерыва в судебном заседании),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Флагман» (далее — ООО «Флагман») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – администрация МО ГО «Воркута»), Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ администрации МО ГО «Воркута») и Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – УГХиБ администрации МО ГО «Воркута») о взыскании 21 945 610 руб. 54 коп. долга  по оплате услуг по отоплению, поставленных в пустующее муниципальное жилье по 35 договорам    управления   за    период с   01.04.2018 по 30.06.2019, а также 401 141 руб. 

59 коп. пеней за период с 27.07.2019 по 09.12.2019 (с последующим начислением с 10.12.2019 по день вынесения решения). 

Определением арбитражного суда от 13.01.2020 выделены в отдельные производства требования истца о взыскании с ответчиков долга и пени по 32 договорам с указанием на то, что в рамках дела А29-16929/2019 рассматриваются требования о взыскании долга и пеней по договорам управления от 01.04.2018 № ФЛ-2018/5 (

<

...>), от 01.04.2018 № ФЛ-2018/6 (

<

...>), от 01.04.2018 № ФЛ-2018/20 (

<

...>).

Определением от 13.01.2020 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (далее – ООО «Воркутинские ТЭЦ», третье лицо).

Определением от 22.06.2020  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Воркуте Республике Коми (далее – ИФНС  по г. Воркуте Республики Коми, третье лицо), рассмотрение дела в судебном заседании отложено на 22.07.2020.

Представитель ИФНС по  г. Воркуте Республики Коми в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Истец, ответчики и ООО «Воркутинские ТЭЦ», надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 22.07.2020 до 14 часов 30 минут 29.07.2020, после окончания которого судебное разбирательство по делу продолжено в отсутствие представителей сторон. 

В ранее направленном отзыве на исковое заявление от 31.01.2020 № 03-156 КУМИ администрации МО ГО «Воркута»  отразил, что жилые помещения, расположенные по спорным адресам, являются собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и находятся в казне муниципального образования, за исключением следующих квартир:

- квартиры №№ 5, 13 и 52  дома № 15 по ул. Юго – Западная находятся в частной собственности; квартира № 36 дома 15 ул. Юго-Западная была заселена по договору социального найма с начала спорного периода по 22.05.2019;  квартира № 50 дома 15 ул. Юго-Западная была заселена по 23.06.2018;  квартира № 51 дома 15 ул. Юго-Западная была заселена по 05.12.2018; квартира № 11 дома 20 ул. Юго-Западная вошла в состав муниципальной собственности с 27.07.2018 и до конца спорного периода была пустующей.

По мнению КУМИ администрации МО ГО «Воркута», истцом в материалы дела не представлены доказательства  заключения с ресурсоснабжающей организацией  договоров, а также доказательств несения соответствующих расходов перед ресурсоснабжающей организацией.

От УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» также поступил отзыв на исковое заявление от 03.02.2020 № 447, в котором отражены аналогичные доводы. По мнению УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» он является ненадлежащим ответчиком по делу.

Дополнительно к доводам КУМИ администрации МО ГО «Воркута»    отразило, что квартира № 3 дома № 3 по пер. Ясный пгт. Северный г. Воркута весь спорный период являлась частной квартирой.

Администрация МО ГО «Воркута» в отзыве на исковое заявление  отразила, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

ИФНС по г. Воркуте Республике Коми в отзыве на исковое заявление  от 15.07.2020   № 02-19/08337    указала, что  недвижимое имущество, а именно: квартира 

№ 5 дома № 15 по ул. Юго – Западная третьему лицу на праве собственности не принадлежит. Согласно данным, отраженным в свидетельстве о праве на наследство по закону от 14.04.1998, имущество ФИО3, умершего 04.09.1997, на основании статьи 552 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство, наследственное имущество по праву наследования  переходит к государству  в случаях, если имущество завещано государству, если у наследодателя  нет наследников  ни по закону, ни по завещанию, если все наследники лишены завещателем права наследования, если ни один из наследников не принял наследства.

Также в материалы дела от государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» поступили сведения по спорным жилым помещениям по адресу: ул. Юго-Западная, д. 15 (кв. №№ 5, 13, 52).

11.03.2020 от нотариуса ФИО4 поступил ответ на запрос суда, в котором указано, что квартира № 5 дома № 15 ул. Юго-Западная пос. Северный 14.04.1998 перешла в собственность к Государственной налоговой инспекции г. Воркуты после смерти умершего ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону; наследственные дела после умерших ФИО6 и ФИО7 не заводились.

Истец неоднократно уточнял исковые требования, заявлением от 27.07.2020  просил  взыскать с ответчика 1 210 839 руб. 58 коп. долга и 56 013 руб. пеней, начисленных по состоянию на 05.04.2020.

При этом, при уточнении исковых требований истцом из расчета иска исключена  квартира № 5 дома № 15 по ул. Юго – Западная г. Воркуты.

Рассмотрев заявление об уточнении исковых требований, арбитражный суд принял его в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом без участия представителей истца, ответчиков и ООО «Воркутинские ТЭЦ»  по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Заслушав представителя ИФНС по г. Воркуте Республике Коми, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

По результатам проведения конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом, оформленного протоколом № 2018/2 от 19.03.2018, ООО «Флагман» признано победителем по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных в г. Воркуте,  

<

...>, д.20, пер. Ясный, д. 3.

Между собственниками помещений в многоквартирных домах, в лице начальника Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута (собственники помещений) и ООО «Флагман» (управляющая организация) заключены договоры управления многоквартирными   домами,     расположенными    по     адресам:     Республика Коми, 

г. Воркута, пгт. Северный, ул. Юго-Западная, д. 15 (№ ФЛ-2018/5 от 01.04.2018), ул. Юго-Западная, д. 20 (№ ФЛ-2018/6 от 01.04.2018), пер. Ясный д. 3 (№ ФЛ-2018/20 от 01.04.2018), по условиям которых управляющая организация приняла на себя обязательства по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату, осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно:

- оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,

- предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным потребителям,

- осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

В соответствии с пунктами 2.2. договоров управления договоры заключены на срок с 01.04.2018 по 31.12.2020.

В силу пунктов 5.4. договоров стоимость коммунальных услуг определяется ежемесячно исходя из объема (количества) фактически предоставленных в расчетном периоде коммунальных услуг и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги с учетом перерасчетов и изменений платы за коммунальные услуги, проводимые в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальные услуги для собственников помещений и иных потребителей определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг с учетом установленных такими Правилами условий ее перерасчета и изменения (уменьшения) (пункт 6.2.1. договоров управления).

Как следует из искового заявления в период с 01.04.2018 по 30.06.2019 истец осуществлял управление спорными многоквартирными домами, в связи с чем предъявил ответчику задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 1 210 839 руб. 58 коп., а также 56 013 руб. пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

В связи с отсутствием оплаты истец направил в адрес ответчика претензию с требованиями об оплате долга, однако претензия осталась без ответа и без удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что исковые требования в части основного долга подлежат удовлетворению.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28) следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества. 

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту  1 статьи  157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

  Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), определено, что потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, то есть снабжения горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в виде отопления, то есть подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии.

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.

ООО «Флагман» является лицом, обязанным в силу закона обеспечить жильцов многоквартирного дома необходимыми коммунальными ресурсами.

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся перед ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей и управляющей организациями возможно и в отсутствие письменного договора. Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 N 310-КГ14-8259.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Решением  Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о  порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Положение №270).

Пунктом 1 статьи 6 Положения №270 предусмотрено, что органы администрации МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации МО ГО «Воркута» по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Положением и положениями об этих органах.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018  внесены изменения в решение  Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270, согласно которым пункт 3 статьи 6 дополнен подпунктами 13 и 14. Согласно подпункту 14 пункта 3 статьи 6 Положения № 270  полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании долга за поставленную тепловую энергию в спорный период является собственник нежилых помещений - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута».

Согласно расчету истца, долг по оплате поставленной тепловой энергии за период с 01.04.2018 по 30.06.2019 составляет 1 210 839 руб. 58 коп. и рассчитан в отношении жилых помещений (квартир) № 1, 13, 14, 21, 24, 28, 30, 31, 36, 39, 43, 50, 51, 52, 54, 58, 59, 60 дома № 15 ул. Юго-Западная пос. Северный; № 1, 2, 3, 5, 10, 11 дома № 20 ул. Юго-Западная 

<

...>, 4, 7, 9, 10, 12 дома № 3 пер. Ясный пос. Северный. 

Суд отмечает, что расчет долга произведен истом по квартире № 36 дома 15 ул. Юго-Западная за период с 28.05.2019 по 30.06.2019; по квартире № 50 дома 15 ул. Юго-Западная с 24.06.2018 по 30.06.2019; по квартире № 51 дома 15 ул. Юго-Западная за период с 06.12.2018 по 30.06.2019 (с учетом сведений КУМИ администрации МО ГО «Воркута»).

По квартире № 11 дома 20 ул. Юго-Западная истцом правомерно произведен расчет с 27.06.2018 по 30.06.2019, поскольку согласно сведениям Филиала «ФГБУ-ФКП Росреестра» по Республике Коми право собственности на указанную квартиру перешло муниципальному образованию городского округа «Воркута» с 27.06.2018.

Квартира № 3 дома № 3 по пер. Ясный  согласно данным федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Коми  находится в собственности муниципального образования городского округа «Воркута».

В отзыве на исковое заявление КУМИ администрации МО ГО «Воркута» отразил, что квартиры №№ 13, 52 дома № 15 ул. Юго-Западная пос. Северный не являются муниципальными, возражал в части включения данных квартир в расчет долга.

При этом, арбитражный суд отмечает, что при уточнении исковых требований (заявления от 4.07.2020 № 31/07 и от 27.07.2020 № 53/07) истец исключил из расчета исковых требований квартиру № 5  дома № 15  по ул. Юго – Западной г. Воркуты.

В части оспаривания принадлежности квартир №№ 13 и 52 дома № 15 ул. Юго-Западная пос. Северный суд не принимает доводы ответчика в силу следующего.

Согласно сведениям ГБУ РК «РУТИКО» от 04.02.2020  собственником (до 1999 гг.) квартиры № 13 дома 15 ул. Юго-Западная являлась ФИО7 (умерла 24.02.2010). Собственником квартиры № 52 дома 15 ул. Юго-Западная согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости Филиала «ФГБУ-ФКП-Росреестра по Республике Коми» являлся ФИО6 (умер 24.06.2011).

Из ответа нотариуса ФИО4 следует, что  наследственное дело после умершей ФИО7 заведено лишь по постановлению на оплату похорон, наследников умершей ФИО7 нет; наследственное дело после умершего ФИО6 не заводилось, наследников умершего ФИО6 нет.

Пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит жилое помещение, находящееся на соответствующей территории. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. При этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации в лице соответствующих органов (при наследовании Российской Федерацией - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального решения о признании имущества выморочным.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Аналогичная правовая позиция сформулирована в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06 ноября 2015 года № 305-КГ15-14065.

Выписки из ЕГРП на спорные квартиры не содержит сведений о регистрации права собственности за иными лицами.

Иные доводы ответчиков не имеют в рассматриваемом случае юридического значения.

Проверив представленные в материалы дела расчеты, суд признает их составленными верно, в связи с чем исковые требования в части основного долга подлежат удовлетворению в заявленном размере (1 210  839 руб. 58 коп.).

Также истец заявил требование о взыскании пеней, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на 05.04.2020 в размере 56 013 руб.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет пеней, арбитражный суд его не принимает, так как фактически долг по оплате оказанных услуг за период с апреля по декабрь 2018 года составляет 696 442 руб. 01 коп., в то время как в расчете пеней отражено – 711 731 руб. 49 коп. (без учета последних уточнений), долг по оплате оказанных услуг за период с мая 2019 года по июнь 2019 года в размере 169 360 руб. 51 коп., в то время как в расчете  пеней отражено – 172 859 руб. 33 коп. (без учета последних изменений).

С учетом данных обстоятельств судом произведен перерасчет пеней, согласно которому их размер составил 55 483 руб. 17 коп.

Таким образом, исковые требования в части взыскания с ответчика пеней подлежат удовлетворению в размере 55 483 руб. 17 коп.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Вместе с тем, органы местного самоуправления, освобождены от уплаты государственной пошлины, соответствующая сумма государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежит. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью         «Флагман»         (ИНН: 

<

***>,        ОГРН: 

<

***>)  

1 210 839 руб. 58 коп. долга, 55 483 руб. 17 коп. пеней.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Флагман» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>)  в доход федерального бюджета 11 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист на взыскание долга и пеней после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Выдать исполнительный лист на взыскание государственной пошлины в доход федерального бюджета после вступления решения в законную силу. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                        И.С. Онопрейчук