Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

« 15 » января 2019 г.

                                  Дело № А12-32648/2018

Резолютивная часть принятого решения объявлена 15.01.2019 г.

Арбитражный суд Волгоградской области 

в составе судьи Суркова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Василенко Д.Н.,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

муниципального предприятия «Коммунальная компания» (403021, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЕМКОР-НР» (403020, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о понуждении к заключению договора 

при участии в заседании:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом

от ответчика –  не явился, извещен надлежащим образом

Муниципальное предприятие «Коммунальная компания» (далее – МП «Коммуналь-ная компания») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной от-ветственностью «ЕМКОР-НР» (далее – ООО «ЕМКОР-НР»), с уточнением в порядке ст. 49 АПК РФ, об обязании к заключению договора на отпуск и прием воды на общедомовые нужды на условиях оферты договора на отпуск воды и прием  № 92-ОДН/18 от 01.02.2018 г.

Информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте су-дебного заседания своевременно размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом  на официальном сайте арбитражного суда в информаци-

онно-телекоммуникационной сети «Интернет» указанных сведений, включая дату их раз-

мещения, приобщены к материалам дела.

Как следует из материалов дела, сторонами получено определения о принятии иско-вого заявления к производству и возбуждении производства по делу.

По правилам статьи 121 АПК РФ, лица,  участвующие в деле, после получения опре-

деления о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении про-изводства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позд-нее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации  и  любых  сред-

ств связи.

Ответчик иск не признает, просит суд в удовлетворении отказать по основаниям,  из-

ложенным в отзыве с дополнением.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд,

У С Т А Н О В И Л :

В соответствии  с  пунктом  1  статьи  426 ГК РФ публичным признается договор, за-

ключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. При необоснованном уклонении коммер-ческой организации от заключения публичного договора применяются положения, преду-смотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ (пункт 3 статьи 426 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

На основании сведений внесенных в единый государственный реестр юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ), МП «Коммунальная компания» является коммунальной организа-цией, основным видом деятельности которой является производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными. Дополнительными видами деятельности истца также являются забор, очистка и распределение воды для питьевых и промышленных нужд, а также сбор и обработка сточных вод.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ООО «ЕМКОР-НР» является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Факт нахождения в управлении ООО «ЕМКОР-НР» многоквартирных жилых до-мов, ответчиком не оспаривался.  

Как следует из материалов дела, МП «Коммунальная компания» направило в адрес ООО «ЕМКОР-НР» проект договора на отпуск и прием воды на общедомовые нужды на условиях оферты договора на отпуск воды и прием  № 92-ОДН/18 от 01.02.2018 г.

Акцепт от ответчика в адрес истца не поступил.

Не согласившись с отказом в заключении договора, истец обратился в суд с рас-сматриваемым иском.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая орга-низация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном до-ме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищ-ного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в те-чение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услу-ги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по над-лежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять ком-мунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещени-ями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управле-ния многоквартирным домом деятельность.

Абзацем девятым пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собствен-никам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверж-денных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (да-лее - Правила № 354), установлено, что коммунальные услуги - осуществление деятель-ности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопас-ных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в много-квартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Согласно абзацу седьмому пункта 2 Правил № 354 исполнителем признается юриди-ческое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный пред-приниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Отношения между ресурсоснабжающими организациями и исполнителями комму-нальных услуг регулируются Правилами № 124, обязательными при заключении управ-ляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным коопе-ративом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ре-сурсоснабжающими организациями.

Таким образом, управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответ-ствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 ЖК РФ, в силу закона является исполнителем ком-мунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме, а следовательно, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией. При этом права и обязанности по такому договору возникают у управляющей компании, а не у собственников помещений жилого дома (пункт 31 (б) Правил № 354).

В силу части 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собст-венников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отка-зываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Абзацем семнадцатым пункта 2 Правил № 354 определено, что ресурсоснабжающей организацией является юридическое лицо независимо от организационно-правовой фор-мы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ сторона, для которой в соответствии с настоя-щим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

С учетом изложенного МП «Коммунальная компания» является ресурсоснабжающей организацией по отношению к ООО «ЕМКОР-НР».

По правилам статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторо-нами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем сущест-венным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 17 Правил № 124 существенным условием договора ресурсоснабжения является предмет договора - вид коммунального ресурса, дата начала поставки коммунального ресурса, показатели качества поставляемого коммунального ресурса, порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса, порядок оплаты коммунального ресурса.

В пункте  18 Правил № 124 приведены условия,  которые также должны быть преду-

смотрены в договоре ресурсоснабжения.

В силу пункта 10 Правила № 124 ресурсоснабжающая организация,  владеющая ком-

мунальным ресурсом, подача которого осуществляется в многоквартирный дом или жи-лой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе напра-вить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора. 

Согласно пункту 11 Правил № 124 в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе названным Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным Правилами, а также в случае получения отказа от заклю-чения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным Правилами, сто-рона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к зак-лючению договора ресурсоснабжения. 

Как следует из пункта 4 Письма Минстроя России от 02.09.2016 г. № 28483-АЧ/04, правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, дополнены новым основанием заключения договора ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей органи-зацией и управляющими организациями, не являющимися исполнителями коммунальных услуг. 

Такое основание указано в пункте 21.1 Правил № 124, в соответствии с которым управляющие организации, которые прекратили предоставление коммунальных услуг в связи с реализацией ресурсоснабжающей организацией права на расторжение договора ресурсоснабжения, предусмотренного пунктом 30 Правил № 124, обязаны заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в целях покупки холодной воды и водоотведения, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В указанных целях внесены изменения в понятие «исполнитель», приведенное в пункте 2 Правил № 124, а также в пункт 4 Правил № 124. 

Соответственно, управляющие организации, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, но которые не предоставляют коммунальные услуги в установленных в пункте 21.1 Правил № 124 случаях, именуются для целей Правил № 124 исполнителями. 

Согласно пункту 12 Правил № 124 исполнитель вправе отказаться от заключения договора и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствую-щим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммуналь-ным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснаб-жения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. 

При заключении договора ресурсоснабжения, указанного в пункте 21.1 Правил № 124, ресурсоснабжающая организация и исполнитель обязаны руководствоваться общим установленным Правилами № 124 порядком заключения договоров ресурсоснабжения с учетом специальных правил установления в заключаемом в соответствии с пунктом 21.1 Правил № 124 договоре ресурсоснабжения порядка определения объема коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Обязанность управляющих организаций заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных в пункте 21.1 Правил № 124, исходит из положения части 12 статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управляю-щие организации не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами № 124, исходящими из части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснаб-жающей организацией. 

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновы-вающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представ-ленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессу-ального кодекса Российской Федерации). 

В рассматриваемом случае ООО «ЕМКОР-НР», являющееся исполнителем комму-нальных услуг, в силу своего статуса обязано заключить договор водоснабжения и водо-отведения с ресурсоснабжающей организацией, следовательно, его можно понудить к заключению указанного договора в порядке, установленном в статье 421 и пункте 4 статьи 445 ГК РФ. 

Судом отклоняются возражения ответчика, изложенные в отзыве с дополнением, как не влияющие на установленные по делу обстоятельства. 

Рассмотрев условия проекта договора на отпуск воды и прием № 92-ОДН/18 от 01.02.2018 г., суд пришел к выводу, что он соответствует требованиям действующего законодательства и содержит все существенные условия договора ресурсоснабжения, в связи с чем требование о понуждении ООО «ЕМКОР-НР» к заключению договора в редакции, предложенной МП «Коммунальная компания» является обоснованным. 

При этом суд отмечает, что содержание существенных условий, не урегулированных сторонами, может восполняться нормативными правовыми актами, тем более, что значительная их часть в сфере энергоснабжения и обеспечения коммунальными ресурсами жилых домов носит императивный характер и применяется вне зависимости от договоренности сторон.

Согласно Постановлению Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Феде-

рации от 23 июля 2009 года № 62 «О внесении дополнений в пункт 61.9 главы 12 Регла-мента арбитражных судов Российской Федерации» считается определенной практика при-менения законодательства по вопросам, разъяснения по которым содержатся в постанов-лениях Пленума и информационных письмах Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации». 

В порядке пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федера-ции и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или статьей 133 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор, и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела. 

По смыслу статьи 6, части 1 статьи 168, части 4 статьи 170 Арбитражного процессу-ального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не связан правовой квалифи-кацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен рассматривать заяв-ленное требование по существу, исходя из фактических правоотношений, определив при этом, круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих иссле-дованию, проверке и установлению по делу, какие законы и иные нормативные правовые акты подлежат применению в конкретном спорном правоотношении по делу (Постанов-ление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.11.2010 г № 8467/10,  Определение  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.03. 2013 г. № ВАС-1877/13). 

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Феде-рации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности. 

Суд считает возможным конкретизировать п. 4.1 договора, изложив его в следующей редакции: «Для учета объемов поданной АБОНЕНТУ холодной воды используются обще-домовые приборы учета, соответствующие их назначению, указанному в технических паспортах. Приборы учета должны быть поверены в установленном порядке (с соблюде-нием сроков поверки) и опломбированы РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ. При отсутствии приборов учета, количество израсходованной холодной воды определя-ется в соответствии с действующим законодательством – исходя из действующих норма-тивов потребления коммунальных услуг, установленных органом регулирования КТР (Комитетом тарифного регулирования Волгоградской области).»

Согласно пункту 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обяза-тельным для сторон с момента его заключения. В соответствии с пунктом 2 статьи 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. 

В пункте 4 статьи 445 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответст-вующего решения суда. 

В силу изложенного, пункт 7.1 договора следует принять в следующей редакции: «Договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Волгоградской области, принятого по результатам рассмотрения дела № А12-32648/2018».

Принимая во внимание время вступления договора в силу, в приложении № 1 к до-говору, стоимость холодной воды судом принята с учетом действующего тарифа и в даль-нейшем подлежит корректировке сторонами, при изменении указанного тарифа.  

Поскольку законодательно форма приложения № 1 к договору не установлена, она принимается судом в первоначальном виде, направленном ответчику, с учетом внесенных истцом уточнений по содержанию.  

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представ-ляются лицами, участвующими в деле (ст.ст. 65, 66 АПК РФ).

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Таким образом, исковые требования подтверждены материалами дела, ответчиком не оспорены, не противоречат правилам ст.ст. 307, 309 ГК РФ и не подлежат удовлетво-рению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-170, 173 Арбитраж-ного процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

 

Р Е Ш И Л :

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЕМКОР-НР» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) заключить с муниципальным предприятием «Коммунальная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) договор на отпуск воды и прием № 92-ОДН/18 от 01.02.2018 г.  на следующих условиях: 

ДОГОВОР НА ОТПУСК ВОДЫ И ПРИЕМ № 92-ОДН/18 от 01.02.2018 г.

р.п.Н.Рогачик                                                                                                «01» февраля 2018 г. 

Муниципальное предприятие «Коммунальная Компания», в дальнейшем именуемое «РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ» в лице директора предприятия ФИО1, действующего на основании Устава, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «ЕМКОР-НР», именуемое в дальнейшем «АБОНЕНТ», в лице директора ФИО2, действующей на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны»,заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Предметом настоящего договора является отпуск холодной воды в целях предоставления услуги по холодному водоснабжению на ОДН (общедомовые нужды) АБОНЕНТУ.

1.2.Отпуск холодной воды на ОДН АБОНЕНТУ производится из системы водоснабжения РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ.

1.3.Отпуск воды на ОДН осуществляется по адресам АБОНЕНТА указанным в Приложении № 1.

2 .ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

2.1 РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ обязуется:

2.1.1. Обеспечивать АБОНЕНТА холодной водой на ОДН в объеме – 287,17 куб.м/месяц; 3158,87 куб.м/год.

2.1.2. Информировать АБОНЕНТА об аварийных ситуациях, нарушениях оказания услуг, предоставлять по запросам АБОНЕНТА требуемую информацию, непосредственно связанную с вопросами оказания услуг по настоящему договору.

2.1.3. Предупреждать АБОНЕНТА о перерывах отпуска воды в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором.

2.2. РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ имеет право:

2.2.1. Осуществлять контроль за правильностью расхода объемов водопотребления АБОНЕНТОМ.

2.2.2. Прекращать отпуск воды полностью или частично без предварительного уведомления АБОНЕНТА в случаях:

а)возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляются водоснабжение;

б)возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения.

3 .ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА АБОНЕНТА.

3.1. АБОНЕНТ обязуется:

3.1.1. Соблюдатьнормативно-технические требования, предъявляемые к устройству и эксплуатации приборов и оборудования, связанного с потреблением воды.

3.1.2. Втечение действия договора производить оплату потребленной воды в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3.1.3. Представлять РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ список лиц, имеющих право ведения оперативных переговоров, телефоны и факс для оперативной связи. Список должен содержать должности и фамилии уполномоченных лиц, и их рабочие телефоны. АБОНЕНТ обязуется незамедлительно извещать РЕСУРСОСНАБЖАЮЩУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ об изменении данных, указанных в настоящем пункте.

3.1.4. 3а 30 дней сообщить письменно РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ о расторжении настоящего договора.

3.1.5. Приниматьмеры по рациональному использованию холодной воды.

3.1.6. Втрехдневный срок сообщать РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ об изменении наименования, почтовых и платежных реквизитов, номеров телефонов, правового

3.2. АБОНЕНТ имеет право:

3.2.1 .На бесперебойное и качественное получение услуг, безопасных для жизни к здоровья за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

3.2.2. На устранение РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ выявленных недостатков в предоставлении услуг в установленные договором сроки.

4. ПОРЯДОК УЧЕТА.

4.1. Для учета объемов поданной АБОНЕНТУ холодной воды используются общедомовые приборы учета, соответствующие их назначению, указанному в технических паспортах. Приборы учета должны быть поверены в установленном порядке (с соблюдением сроков поверки) и опломбированы РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ. При отсутствии приборов учета, количество израсходованной холодной воды определяется в соответствии с действующим законодательством - исходя из действующих нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органом регулирования КТР (Комитет тарифного регулирования Волгоградской области).

5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

5.1. Стоимость услуг по настоящему договору определяется исходя из: нормативов на ОДН по холодному водоснабжению, площади общего имущества дома, площади ,жилых и нежилых помещений дома, общей площади квартиры, и тарифа на холодную ’ воду, установленного уполномоченным органом.

5.2. Изменение тарифов и нормативов в течение срока действия настоящего договора влечет за собой соответствующие изменения условий договора по стоимости услуг без дополнительного согласования с АБОНЕНТОМ.

5.3. Изменение размера платы за услуги по настоящему договору в случае оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг. Расчетным периодом за потребленную воду и принятые сточные воды является календарный месяц.

5.4. Оплата производится АБОНЕНТОМ самостоятельно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

5.5. Оплата по настоящему Договору считается произведенной только при зачислении денежных средств по следующим реквизитам РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ:

Получатель; МП «Коммунальная Компания»

ИНН 

<

***>, р/с 

<

***> БИК 041806647

к/с 30101810100000000647 в Волгоградском отделении № 8621 ПАО Сбербанк г.Волгоград.

5.6. В случае если АБОНЕНТ не указал или ненадлежащим образом указал в платежных документах сведения о периоде, за который произведен платеж, то считается, что платеж произведен за текущий период, в котором поступили платежные документы от АБОНЕНТА в банк плательщика либо поступили на расчетный счет РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ.

5.7. Если поступившая от АБОНЕНТА оплата превышает текущие обязательства АБОНЕНТА по платежам, разница относится на погашение задолженности за предшествовавшие периоды платежей либо относится в счет будущих платежей АБОНЕНТА, при отсутствии задолженности перед РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств по настоящему Договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных ресурсов.

6.3. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

■ в период действия настоящего Договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным выполнение условий настоящего Договора;

■ если невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, наступивших после заключения настоящего Договора.

6.4. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить другой стороне убытки (ст. 15 ГК РФ).

6.5. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

7.1. Договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Волгоградской области, принятого по результатам рассмотрения дела № А12-32648/2018.

7.2. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора за 30 дней до окончания срока его действия, Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором.

7.3. Настоящий договор, может быть, расторгнут АБОНЕНТОМ в одностороннем порядке. О досрочном расторжении договора АБОНЕНТ обязан в письменной форме уведомить РЕСУРСОСНАБЖАЮЩУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ за 30 дней.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

8.1. Споры сторон, связанные с заключением и исполнением настоящего Договора, разрешаются путем переговоров сторон. В случае не достижения сторонами согласия, споры и разногласия, возникающие из настоящего договора, в том числе касающиеся его выполнения, нарушения, прекращения или действительности, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Волгоградской области.

8.2. Во всём остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ, и иными нормативными актами.

8.3. Стороны обязуются в пятидневный срок письменно извещать друг друга обо всех изменениях юридического адреса, банковских реквизитов, наименования, ведомственной принадлежности и фактического местонахождения.

8.4. Все претензии по выполнению условий настоящего Договора должны заявляться Сторонами в письменной форме и направляться контрагенту заказным письмом или вручаться лично под роспись.

8.5. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах (по числу сторон) на 4-х листах каждый.

8.6. Все приложения, протоколы разногласий, изменения и дополнения к настоящему договору являются неотъемлемой частью договора.

9. ПРИЛОЖЕНИЯ.

Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью:

1. Приложение № 1 «Сведения об АБОНЕНТЕ с указанием основных технических характеристик».

2. Приложение № 2 «Должностные лица РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ и АБОНЕНТА».

3. Приложение № 3 «Лимит-заявка на потребленное количество воды».

10.РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ:

МП «Коммунальная Компании»

Юридический адрес:403021, Волгоградская обл.,Городищенский район, р.

<

...>

Почтовый адрес/403021, Волгоградская обл.,Городищенский район, р.

<

...>

Банковские реквизиты: ИНН 

<

***>, КПП 340301001, р/с 

<

***> БИК 041806647 к/с 30101810100000000647 в Волгоградском отделении № 8621 ПАО Сбербанк г. Волгоград.

АБОНЕНТ ООО «ЕМКОР -НР»

Юридический адрес: 403021, Волгоградская область, Городищенский район, р.

<

...>

Почтовый адрес: 403021, Волгоградская область, Городищенский район, р.

<

...>

Банковские реквизиты: 

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН

РЕСУРСОСНАБЖАЮЩАЯ                                                                            АБОНЕНТ.

ОРГАНИЗАЦИЯ.

Директор МП «Коммунальная Компания»                                                              Директор ООО «ЕМКОР-НР»

_____________________В.Н. Кривоспицкий                                                           _________М.ФИО3

Приложение № 1

к договору № 92 ОДН/18 от 01.02.2018 г. 

Сведения об объектах АБОНЕНТА

№

п/п

Наименование, адрес объекта

Холодное водоснабжение

Общая площадь мест общего пользования многоквартирных жилых домов, м2

Норматив холодного водоснабжения на ОДН, мЗ/м2/мес.

Объем холодной волы в месяц, м3

Тариф на холодную воду, руб/мЗ с НДС

Стоимость холодной воды, руб/мес с НДС

Стоимость холодной воды за ГОД, руб

 январь - июнь

 июль-декабрь

  январь-июнь

 июль-декабрь

]

2

3

5

6

7

8

9

10

11

Центральная улица

1

Центральная улица дом 11

185,30

0,02

3,71

36,67

38,13

135,90

141,31

      1663,25

2

Центральная улица дом 12

185,30

0,02

3,71

36,67

38,13

135,90

141,31

1663,25

3

Центральная улица дом 13

185,30

0,02

3,71

36,67

38,13

135,90

141,31

1663,25

4

Центральная улица дом 14

185,30

0,02

3,71

36,67

38,13

135,90

141,31

1663,25

5

Центральная улица дом 15

185,30

0,02

3,71

36,67

38,13

135,90

141,31

      1663,25

6

Центральная улица дом 16

185,30

0,02

3,71

36,67

38,13

135,90

141,31

1663,25

7

Центральная улица дом 58

745,20

0,03

22,36

36,67

38,13

819,79

852,43

10033,37

8

Центральная улица дом 59

711,00

0,03

21,33

36,67

38,13

782,17

813,31

       9572,90

9

Центральная улица дом 62

711,00

0,03

21,33

36,67

38,13

782,17

813,31

 9572,90

10

Центральная улица дом 6^

602,20

0,03

18,07

36,67

38,13

662,48

688,86

       8108,02

Озерная улица

11

Озерная улица дом 22

286,60

0,02

5,73

36,67

38,13

210,19

218,58

       2572,52

12

Озерная улица дом 46

286,60

0,02

5,73

36,67

38,13

210,19

218,58

       2572,52

13

Озерная улица дом 47

286,60

0,02

5,73

36,67

38,13

210,19

218,58

       2572,52

14

Озерная улица дом 48

422,30

0,03

12,67

36,67

38,13

464,57

483,07

5685,85

15

Озерная улица дом 49

424,60

0,03

12,74

36,67

38,13

467,10

485,70

       5716,81

16

Озерная улица дом 50

424,60

0,03

12,74

36,67

38,13

467,10

485,70

       5716,81

17

Озерная улица дом 51

177,30

0,03

5,32

36,67

38,13

195,05

202,81

       2387,17

18

Озерная улица дом 52

278,20

0,02

5,56

36,67

38,13

204,03

212,16

  2497,12

19

Озерная улица дом 53

278,20

0,02

5,56

36,67

38,13

204,03

212,16

  2497,12

20

Озерная улица дом 54

469,50

0,03

14,09

36,67

38,13

516,50

537,06

  6321,35

21

Озерная улица дом 55

693,30

0,03

20,80

36,67

38,13

762,70

793,07

       9334,59

22

Озерная улица дом 56

469,50

0,03

14,09

36,67

38,13

516,50

537,06

  6321,35

23

Озерная улица дом 57

665,40

0,03

19,96

36,67

38,13

732,01

761,15

  8958,95

24

Озерная улица дом 58

657,60

0,03

19,73

36,67

38,13

723,43

752,23

       8853,93

25

Озерная улица дом 60

356,80

0,03

10,70

36,67

38,13

392,52

408,14

  4803,96

26

Озерная улица дом 61

356,80

0,03

10,70

36,67

38,13

392,52

408,14

   4803,96

ВСЕГО:

10415,10

287,17

10530,63

10949,91

128883,24

Директор МП «Коммунальная Компания»                                                              Директор ООО «ЕМКОР-НР»

_____________________В.Н. Кривоспицкий                                                           __________М.ФИО3

Приложение № 2

к договору № 92 ОДН/18 от 01.02.2018 г.

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ И АБОНЕНТА.

От имени АБОНЕНТА:

№

ФИО

Должность

1

ФИО2

Директор

2

/

3

От имени РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ:

№

ФИО

Должность

1

ФИО4

Главный инженер

2

3

Директор МП «Коммунальная Компания»                                                                     Директор ООО «ЕМКОР-НР»

_____________________В.Н. Кривоспицкий                                                                     _________М.ФИО3

Приложение № 3

к договору № 92 ОДН/18 от 01.02.2018 г.

ЛИМИТ-ЗАЯВКА

на потребленное количество ХВС (ОДН)

Наименование объекта: ООО «ЕМКОР-НР»

№ п/п

Месяц

ХВС (ОДН), куб.м.

1

Январь

0,00000

2

Февраль

287,17000

3

Март

287,17000

4

Апрель

287,17000

5

Май

287,17000

6

Июнь

287,17000

7

Июль

287,17000

8

Август

287,17000

9

Сентябрь

287,17000

10

Октябрь

287,17000

11

Ноябрь

287,17000

12

Декабрь

287,17000

ИТОГО

3158,87000

Директор МП «Коммунальная Компания»                                                                     Директор ООО «ЕМКОР-НР»

_____________________В.Н. Кривоспицкий                                                                     _________М.ФИО3

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЕМКОР-НР» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального предприятия «Коммунальная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ                                                                                                                         А.В. Сурков