АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-7406/2017

26 марта 2018 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения оглашена 19 марта 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 26 марта 2018 года.

          Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Городской Управы 

<

...>,   

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к  муниципальному  унитарному предприятию "Калугатеплосеть" 

<

...>, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью    "Вилар",    248000,   

<

...>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 526 197 руб. 15 коп.,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 на основании доверенности № 01/114-16-Д от 15.07.2016,

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к муниципальному  унитарному предприятию "Калугатеплосеть"   г.   Калуги   о   взыскании задолженности по договору аренды № 88/15   от   20.01.2015 в сумме 354 399 руб. 20 коп. и пени в сумме 171 797 руб. 95 коп., а всего - 526 197 руб. 15 коп.

Определением от 25 декабря 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено общество с ограниченной      ответственностью    "Вилар".

В судебном заседании представитель истца заявил об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2016 до 01.01.2017 в сумме 335 803 руб. 70 коп. и пени за период с 01.04.2015 до 14.02.2018  в сумме 228 962 руб. 09 коп. 

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания считаются извещенными надлежащим образом.  

    На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу. 

 Суд на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнения исковых требований,  поскольку указанное не противоречит закону и не нарушает  права  других лиц. 

   Исследовав материалы дела, выслушав  мнение представителя истца, суд установил следующее. 

   20.01.2015 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного  участка  под существующими объектами недвижимости нежилого назначения № 88/15 (далее – договор).

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов находящийся по адресу: 

<

...>, общей площадью 15 069 кв.м., с кадастровым номером 40:26:000235:839 для эксплуатации производственной базы.

Согласно   разделу  2   договора   срок аренды участков устанавливается на 49 лет.

Условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора. 

В соответствии с п. 3.2 договора установлено, что арендная плата с учетом положения п. 2.2 настоящего договора начисляется с 19.01.2015 – даты издания постановления Городской Управы города Калуги от 19.01.2015 № 242-пи.

По условиям п. 3.4 договора арендная плата за земельный участок вносится следующим образом: за 1 квартал - до 1 апреля, за 2 квартал - до 1 июля, за 3 квартал - до 1 октября, за 4 квартал - до 25 декабря текущего года. 

По акту  приема-передачи   земельного   участка,   находящегося по адресу: 

<

...> арендодатель передал, а арендаторы приняли в аренду спорный земельный участок.

30.08.2017 между истцом, ответчиком и обществом с ограниченной ответственностью "Вилар" было заключено дополнительное соглашение № 282/17, по условиям которого,  общество с ограниченной ответственностью "Вилар" было включено в состав арендаторов по договору аренды 3 88/15 от 20.01.2015.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором. 

Согласно  п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий. 

Как следует из материалов дела, обязательство по внесению арендной платы ответчик исполнил не в полном объеме, в результате чего возникла задолженность по   арендной   плате   за  период с 01.01.2016 до 01.01.2017 в размере 335 803 руб. 70 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 27.07.2017 № 8535/06-17, оставлена последним без ответа и без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Поскольку наличие задолженности подтверждено материалами дела, суд на основании ст. 604, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, находит требование о взыскании задолженности в размере 335 803 руб. 70 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.2. договора в случае нарушения срока внесения арендной платы ответчик выплачивает истцу пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с просрочкой внесения арендной платы истцом начислены пени.

Представленный истцом расчет пени за период с 01.04.2015 до 14.02.2018 в сумме 228 962 руб. 09 коп. соответствует требованиям ст. 323, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиям договора, и ответчиком не оспорен. 

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

          С учетом изложенного, на основании ст.ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016 до 01.01.2017 в сумме 335 803 руб. 70 коп. и пени за период с 01.04.2015 по 14.02.2018 в размере 228 062 руб. 09 коп., всего 564 765 руб. 79 коп.

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика ввиду удовлетворения иска и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с освобождением истца от её уплаты.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-171, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

взыскать  с   муниципального  унитарного  предприятия «Калугатеплосеть» г. Калуги   в пользу Городской  Управы города Калуги задолженность в размере 335 803 руб. 70 коп., пени в размере 228 962 руб. 09 коп., всего 564 765 (пятьсот шестьдесят четыре тысячи семьсот шестьдесят пять) рублей 79 коп.  

Взыскать с  муниципального унитарного предприятия «Калугатеплосеть» г.Калуги  расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 295 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья       И.В. Чехачева