Именем Российской Федерации 

 

РЕШЕНИЕ

 

 

Дело № А40-147896/23-107-1130

01 декабря 2023 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 01 декабря 2023 года.

 

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Ларина М.В., единолично, при ведении протокола помощником судьи А.Э. Гогиберидзе, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А40-147896/23-107-1130 по иску ФКР Москвы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ответчику ООО "КАРДО" (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) о взыскании суммы штрафа за досрочное расторжение договора №КР-004762-19 от 27.09.2019 в размере 2 836 010,25р., при участии представителя истца: не явился, извещен, представителей ответчика: не явился, извещён, 

 

УСТАНОВИЛ:

ФКР Москвы (далее – истец, заказчик) обратилось в суд к ООО "КАРДО" (далее – ответчик, генподрядчик) с требованием о взыскании суммы штрафа за досрочное расторжение договора №КР-004762-19 от 27.09.2019 в размере 2 836 010,25р.

Стороны на судебное заседание не явились, ответчик отзыва не представил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, суд на основании статьи 156 АПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив, имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца в виду следующего.

Как следует из материалов дела, между ФКР и ответчиком заключен КР-004762-19 от 27.09.2019 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по адресу: г. Москва, ЦАО, ФИО1, д. 29 к. 3

Предметом Договора является обязанность Генподрядчика в соответствии с Техническим заданием своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение 1 к Договору), включая разработку проектной документации, выполнение строительно-монтажных работ, поставку материалов, изделий, конструкций, своевременное устранение дефектов (недостатков), сдачу выполненных работ по разработке проектной документации по акту приемки выполненных работ по разработке проектной документации, сдачу выполненных работ по системе (элементу)здания по акту приемки выполненных работ.

В соответствии с п. 3.1., Договора цена Договора определяется на основании, адресного перечня (Приложение № 3 к Договору), которым определена предельная стоимость выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.02.2015 № 86-ПП, с учетом процента снижения, установленного по результатам электронного аукциона и составляет 40 668 746,45 рублей, в том числе НДС и включает все затраты Генподрядчика, так или иначе связанные с выполнением полного комплекса работ на Объекте.

В соответствии с разделом 4 Договора ООО "КАРДО" приняло на себя обязательство выполнить Работы по Договору в соответствии с Графиком производства и стоимости работ.

Однако, ответчик нарушил сроки выполнения работ более чем на 15 дней, предусмотренных Графиком производства и стоимости работ, что подтверждается Актом фиксации договорных нарушений от 12.03.2021, а также Актом фиксации договорных нарушений от 12.03.2021

Разделом 7 Договора предусмотрен порядок приемки выполненных работ, в соответствии с которым работы по капитальному ремонту общего имущества на Объекте считаются окончательно выполненными в полном объеме после комиссионной приемки.

В соответствии с п.п. 1.18, 3.5, 3.6, 6.1.33, 7.2, 7.5, 7.6 Договора Генподрядчик обязан был направить в адрес Заказчика полный комплект документов, подтверждающих выполненные работы: исполнительную документацию, Акты приемки скрытых работ, отчет о выполненных работах, Акт приемки выполненные работ, справку о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3), без которых невозможно осуществить приемку выполненных работ.

В соответствии с пунктом 1.38. Договора просрочкой является нарушение (несоблюдение) любых сроков, установленных Договором.

В соответствии с п. 14.7.6. Договора «нарушение Генподрядчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней по любому из объектов» является основанием для одностороннего отказа Заказчика от исполнения договора.

В связи с чем Истцом было принято решение об одностороннем отказе от исполнения Договора.

В соответствии с п. 14.11 Договора Заказчик принимает решение об одностороннем расторжении Договора и в письменной форме уведомляет об этом Генподрядчика. Заказчик обязан направить уведомление о расторжении не позднее чем за 15 дней (без учета выходных и праздничных дней) до предполагаемой даты расторжения договора.

В силу п. 1 ст. 450.1 ГК РФ право на односторонний отказ от договора может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 14.9 Договора решение Заказчика об одностороннем расторжении Договора направляется Генподрядчику нарочным или по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по юридическому и по фактическому адресам, указанным в Договоре.

По состоянию на дату настоящего решения от Генподрядчика в адрес Заказчика уведомление о завершении работ и необходимости принятия работ с передачей комплекта документов, предусмотренного условиями Договора, не поступало.

Таким образом, истце расторгнул договор с ответчиком в связи с нарушением ООО "КАРДО" сроков выполнения работ, обратившись в адрес Ответчика с уведомлением от 08.04.2021 №ФКР-ПИР-2074/21 об одностороннем отказе Заказчика от исполнения Договора с требованием об уплате штрафа при расторжении Договора с приложением и решения об одностороннем отказе Заказчика от исполнения Договора в адрес Генподрядчика, что подтверждается описью и списком почтовых отправлений.

Ответа на вышеуказанное требование не последовало, обязательства ответчиком до настоящего времени не исполнены, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании штрафной санкции по договору, удовлетворяя которые суд исходил из следующего.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результаты заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ).

Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (пункт 2 статьи 740 ГК РФ).

Согласно статье 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В соответствии с п. 2 ст. 715 ГК, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу п.п. 14.7, 14.7.6 Договора Заказчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке со взысканием причиненных убытков в случае нарушения Генподрядчиком сроков выполнения работ.

В силу п. 12.7.12 договора в случае досрочного расторжения Договора в одностороннем порядке по инициативе Заказчика, по основаниям, указанным в п. 14.7. Договора, Генподрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере, предусмотренном п. 228 постановления Правительства РФ № 615-ПП. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые Генподрядчик обязан будет возместить Заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

Согласно п. 228 Постановления Правительства РФ от 01.07.2016 N 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирные домах», договор о проведении капитального ремонта должен предусматривать условие, в соответствии с которым в случае расторжения договора о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке па основаниям, указанным в пункте 228 Положения, подрядная организация уплачивает заказчику штраф размере 10 процентов стоимости договора о проведении капитального ремонта в порядке, установленном договором о проведении капитального ремонта. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые подрядная организация обязана будет возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

Из анализа материалов дела следует, что в связи с нарушением Ответчиком сроков выполнения работ продолжительностью более 15 дней, Истцом было принято решение от 19.08.2021 об одностороннем расторжении договора, в соответствии с п.14.7.6 Договора, которое было направлено Ответчику.

В силу пункта 3 статьи 450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, если такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или прекращенным.

Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе заказчика, в случае неоднократного нарушения подрядчиком сроков выполнения работ.

Таким образом, в рассматриваемом случае отказ от исполнения договора в одностороннем порядке возможен как в силу закона, так и в силу договора.

Суд исходит из того, что истец доказал наличие оснований для отказа от исполнения договора по пункту 3 статьи 715 ГК РФ.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования истца о взыскании штрафа не оспорил.

Судом установлено, что истец свои обязательства по оплате работ полностью исполнил, общество свои обязательства по выполнению работ в установленный срок не исполнило, на дату рассмотрения дела сумма штрафа ответчиком не уплачена, в связи с чем, в силу положений статей 309, 310, 720 ГК РФ, требование истца о взыскании указанной суммы с ответчика подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины понесенные истцом подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167, 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "КАРДО" в пользу ФКР Москвы сумму штрафа за досрочное расторжение договора № КР-004762-19 от 27.09.2019 в размере 2 836 010,25р., государственную пошлину в размере 37 180 р.

Решение подлежит исполнению после вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня принятия.    

 

СУДЬЯ

М.В. Ларин