АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А25-3724/2022

18 апреля 2023 года

г. Черкесск

  Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2023 года  

Решение изготовлено в полном объеме 18 апреля 2023 года 

Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи  Миллера Д.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

общества с ограниченной ответственностью «Уют Плюс» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>; адрес: 355047, 

<

...>, литер В, офис 302)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Пристань» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>; адрес: 369006, 

<

...>)  

о взыскании задолженности, при участии в предварительном судебном заседании, в судебном заседании: 

- от истца: ФИО2 – генерального директора, ФИО3 – представителя  по доверенности от 07.12.2022;  

- от ответчика: ФИО4 – представителя по доверенности от 25.11.2022; 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Уют Плюс» (далее – истец,  ООО «Уют Плюс») обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к обществу  

с ограниченной ответственностью «Пристань» (далее – ответчик, ООО «Пристань») о  взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, взносов в резервный фонд за период за период с 01.07.2020 по  30.09.2022 в сумме 139 368 рублей 09 копеек и неустойки (пени) в сумме  28 382 рубля 55 копеек.  

Требования заявлены истцом со ссылкой на ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 30, 36, 46, 154, 155 - 158, 161, 162  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Постановление  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил  содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера  платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по  управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную  продолжительность" (далее - "Правила содержания общего имущества в многоквартирном  доме") и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате  содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, уплате  взносов в резервный фонд за период.  

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в  полном объеме с учетом изменений их размера, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ  в судебном заседании 24.01.2023.  

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал в  полном объеме по доводам, изложенным в отзыве.  

В судебном заседании 28.03.2023 в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв  до 16 часов 00 минут 4 апреля 2023 года. Лица, участвующие в деле, надлежащим образом  извещены об объявлении перерыва, а также о времени и месте продолжения судебного  заседания применительно к п. 11 – п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013   № 99 «О процессуальных сроках». Судебное заседание после перерыва продолжено.  

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в  полном объеме. Просил предоставить время для представления дополнительных  доказательств.  

В судебном заседании 04.04.2023 в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв  до 15 часов 00 минут 11 марта 2023 года. Лица, участвующие в деле, надлежащим образом  извещены об объявлении перерыва, а также о времени и месте продолжения судебного  заседания применительно к п. 11 – п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013   № 99 «О процессуальных сроках». Судебное заседание после перерыва продолжено.  

Арбитражный суд, изучив содержащиеся в исковом заявлении и отзыве доводы,  выслушав в ходе судебного разбирательства представителей сторон, исследовав  имеющиеся в деле письменные доказательства, считает исковые требования  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как установлено судом, в соответствии с протоколом общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:  

<

...> ВЛКСМ, д. 14А, корп. 1, собственниками выбран способ  управления посредством управляющей организации ООО «Уют Плюс» (т. 1 л.д. 69 - 76).  

На основании указанного протокола, между ООО «Уют Плюс» и собственниками  помещений был заключен договор № 1 от 10.01.2020 на управление, содержание и  текущий ремонт многоквартирных домов (т. 1 л.д. 77 - 91).  

Предметом договора является оказание выполнение работ и оказание услуг по  управлению многоквартирным домом, оказание услуг и выполнение работ по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,  предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.  

Поскольку управляющая компания выбрана по итогам голосования собственников  многоквартирного жилого дома, собственники помещений проголосовали за применение  платы за содержание, то собственники обязаны ежемесячно производить возмещение  издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию,  текущему ремонту общего имущества, исходя из утвержденной ставки.  

По смыслу п. 5.1 договора, плата за исполнение обязательств, предусмотренных  договором, а также порядок ее внесения устанавливается в соответствии с действующим  законодательством Российской Федерации.  

Согласно выпискам из ЕГРН собственником нежилых помещений по адресу:  

<

...> ВЛКСМ, д. 14А, корп. 1, пом. 22, пом. 23 является  ООО «Пристань» (т. 1 л.д. 92 - 97).  

Исполняя обязанности управляющей организации многоквартирного жилого дома  в период с 01.07.2020 по 30.09.2022, истец оказывал собственникам помещений в  указанном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома.  

Истцом за указанный период оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту  содержанию и ремонту общего имущества МКД на общую сумму  139 368 рублей 09 копеек, однако, обязательства по оплате оказанных услуг ответчиком не  исполнены.  

Истец направил ответчику претензию, в которой уведомил о наличии  задолженности и необходимости погасить задолженность за спорный период.  

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате содержания и текущего ремонта  общего имущества в многоквартирном доме, взносов в резервный фонд послужило для  истца основанием обращения в суд с настоящим иском.  

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего  ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

По смыслу ст.ст. 36, 39, 155, 158 ЖК РФ, п.п. 28, 30 "Правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме" жилищное законодательство возлагает на  собственника помещения в многоквартирном доме бремя несения расходов на содержание  как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества.  

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги  вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если  иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.  

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве  общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также  земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и  благоустройства.  

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в  многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по  содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание  собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на  коммунальные услуги.  

Доводы, изложенные ответчиком в отзыве, судом отклоняются в связи со  следующим.  

Из положений ст. 44 ЖК РФ следует, что органом управления многоквартирным  домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к  компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом.  

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по определению  способа управления своим домом установлена в ст. 161 ЖК РФ.  

Способ управления выбирается и может быть изменен в любое время на общем  собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания  

о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений  в многоквартирном доме (п. 3 ст. 161 ЖК РФ).  

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 162 ЖК РФ договор управления  многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления документа,  подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием  собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения  в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного  общего собрания.  

В соответствии со ст.ст. 44, 45, 46 ЖК РФ, собственниками помещений в  многоквартирном доме по адресу 

<

...> ВЛКСМ, д. 14А, корп. 1,  жильцами выбран способ управления посредством заключения договора с управляющей  организации ООО «Уют Плюс», избран председатель и секретарь собрания, выбран  способ управления многоквартирным домом - ООО «Уют Плюс», утвержден проект  договора и тариф.  

Указанное решение общего собрания собственников помещений о выборе  управляющей компании, договор с управляющей компанией не оспорены и не признаны  недействительными.  

Обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по  содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено  наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального)  контракта (п. 24 "Обзора судебной практики применения законодательства Российской  Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения  государственных и муниципальных нужд" (утв. Президиумом ВС РФ 28.06.2017)).  

Довод ответчика о том, что истец не представил доказательства оказания услуг по  содержанию дома, также подлежит отклонению.  

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, управляющая  компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с  содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников, а  собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу  прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества  независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения,  находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.  

Доказательств ненадлежащего оказания, неоказания истцом в спорный период  услуг, обращения ООО «Пристань» к истцу с претензиями относительно качества услуг  

(неоказания таких услуг) материалы дела не содержат, ответчиком такие доказательства  не представлены.  

Обязанность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества в  многоквартирном доме, уплате взносов в резервный фонд многоквартирного дома  неразрывно связана с правом собственности на помещение в многоквартирном доме.  

Из материалов дела судом установлено, что согласно выписке из Единого  государственного реестра недвижимости ответчику принадлежит на праве собственности  два нежилых помещений площадью 113,3 м2 и 121,9 м2, расположенные в спорном МКД.  

Как следует из материалов дела, расчет задолженности произведен истцом исходя  из тарифа, согласованного собственниками помещений многоквартирного дома с учетом  дополнительных соглашений к договору управления, а также с учетом его последующей  индексации в соответствии с условиями договора.  

Доказательств ненадлежащего качества оказанных истцом услуг по управлению  многоквартирным домом ответчик не представил. Действительность протокола общего  собрания собственников и договора управления в установленном законом порядке не  оспорена.  

По расчету истца за период с 01.07.2020 по 30.09.2022 за ответчиком образовалась  задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества в  многоквартирном доме, уплате взносов в резервный фонд многоквартирного дома в сумме  139 368 рублей 09 копеек.  

Судом проверен и признан верным, нормативно обоснованным расчет  задолженности, выполненный истцом. В связи с изложенным, исковые требования в части  взыскания задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества в  многоквартирном доме, уплате взносов в резервный фонд многоквартирного дома за  период с 01.07.2020 по 30.09.2022 на общую сумму 139 368 рублей 09 копеек подлежат  удовлетворению.  

Несвоевременная оплата, послужила основанием для обращения истца, с  требованием о взыскании с ответчика пени за период с 02.02.2021 по 16.12.2022 в общей  сумме 28 382 рубля 55 копеек.  

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие  плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в  размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы  за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты,  

либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного  срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто  первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день  фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Проверив представленный истцом, расчет неустойки (пени) суд находит его  выполненным не верно. Истцом неверно применена ставка рефинансирования.  

Как следует из Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022   № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на  6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе  индивидуальных предпринимателей.  

На основании п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1  Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности  (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими  денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку  уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также  иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения  моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абзац десятый п. 1  ст. 63 Закона о банкротстве).  

Таким образом, указанными нормативными актами с 01.04.2022 и до окончания  моратория приостановлено начисление каких-либо финансовых санкций на  задолженность должника.  

Установление наличия иных дополнительных оснований или условий для  освобождения от уплаты финансовых санкций, в том числе наличия у должника  признаков банкротства, возбуждения в отношении него дела о банкротстве и тому  подобное, не требуется.  

Судом составлен свой расчет исковых требований: 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021 

Период просрочки  

 

Доля 

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

14 514,29 

11.02.2021  

12.03.2021  

30 

7,50 % 

0 

14 514,29 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р. 

 

14 514,29 13.03.2021 11.05.2021 60 7,50 % 1/300 14 514,29 × 60 × 1/300 × 7.5% 217,71 р.  

14 514,29  

12.05.2021  

31.03.2022  

324  

7,50 %  

1/130  

14 514,29 × 324 × 1/130 × 7.5%  

2 713,06 р.  

 

Итого: 

2 930,77 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

2 477,06 

11.03.2021  

09.04.2021  

30 

7,50 %  

0 

2 477,06 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р. 

 

2 477,06 

10.04.2021  

08.06.2021  

60 

7,50 %  

1/300  

2 477,06 × 60 × 1/300 × 7.5%  

37,16 р.  

 

2 477,06 

09.06.2021  

31.03.2022  

296  

7,50 %  

1/130  

2 477,06 × 296 × 1/130 × 7.5%  

423,01 р.  

 

Итого: 

460,17 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

2 497,00 

13.04.2021  

12.05.2021  

30 

7,50 %  

0 

2 497,00 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р. 

 

2 497,00 

13.05.2021  

11.07.2021  

60 

7,50 %  

1/300  

2 497,00 × 60 × 1/300 × 7.5%  

37,46 р.  

 

2 497,00 

12.07.2021  

31.03.2022  

263  

7,50 %  

1/130  

2 497,00 × 263 × 1/130 × 7.5%  

378,87 р.  

 

Итого: 

416,33 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2021  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

2 476,03 

12.05.2021  

10.06.2021  

30 

7,50 %  

0 

2 476,03 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р. 

 

2 476,03 

11.06.2021  

09.08.2021  

60 

7,50 %  

1/300  

2 476,03 × 60 × 1/300 × 7.5%  

37,14 р.  

 

2 476,03 

10.08.2021  

31.03.2022  

234  

7,50 %  

1/130  

2 476,03 × 234 × 1/130 × 7.5%  

334,26 р.  

 

Итого: 

371,40 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

2 488,36 

11.06.2021  

10.07.2021  

30 

7,50 %  

0 

2 488,36 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р. 

 

2 488,36 

11.07.2021  

08.09.2021  

60 

7,50 %  

1/300  

2 488,36 × 60 × 1/300 × 7.5%  

37,33 р.  

 

2 488,36 

09.09.2021  

31.03.2022  

204  

7,50 %  

1/130  

2 488,36 × 204 × 1/130 × 7.5%  

292,86 р.  

 

Итого: 

330,19 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

2 462,64 

13.07.2021  

11.08.2021  

30 

7,50 %  

0 

2 462,64 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р. 

 

2 462,64 

12.08.2021  

10.10.2021  

60 

7,50 %  

1/300  

2 462,64 × 60 × 1/300 × 7.5%  

36,94 р.  

 

2 462,64 

11.10.2021  

31.03.2022  

172  

7,50 %  

1/130  

2 462,64 × 172 × 1/130 × 7.5%  

244,37 р.  

 

Итого: 

281,31 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

2 476,61 

11.08.2021  

09.09.2021  

30 

7,50 %  

0 

2 476,61 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р. 

 

2 476,61 

10.09.2021  

08.11.2021  

60 

7,50 %  

1/300  

2 476,61 × 60 × 1/300 × 7.5%  

37,15 р.  

 

2 476,61 

09.11.2021  

31.03.2022  

143  

7,50 %  

1/130  

2 476,61 × 143 × 1/130 × 7.5%  

204,32 р.  

 

Итого: 

241,47 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

3 687,78 

11.09.2021  

10.10.2021  

30 

7,50 %  

0 

3 687,78 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р. 

 

3 687,78 

11.10.2021  

09.12.2021  

60 

7,50 %  

1/300  

3 687,78 × 60 × 1/300 × 7.5%  

55,32 р.  

 

3 687,78 

10.12.2021  

31.03.2022  

112 

7,50 %  

1/130  

3 687,78 × 112 × 1/130 × 7.5%  

238,29 р.  

 

Итого: 

293,61 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

2 954,86 

12.10.2021  

10.11.2021  

30 

7,50 %  

0 

2 954,86 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р. 

 

2 954,86 

11.11.2021  

09.01.2022  

60 

7,50 %  

1/300  

2 954,86 × 60 × 1/300 × 7.5%  

44,32 р.  

 

2 954,86 

10.01.2022  

31.03.2022  

81 

7,50 %  

1/130  

2 954,86 × 81 × 1/130 × 7.5%  

138,08 р.  

 

Итого: 

182,40 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

2 546,88 

11.11.2021  

10.12.2021  

30 

7,50 %  

0 

2 546,88 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р. 

 

2 546,88 

11.12.2021  

08.02.2022  

60 

7,50 %  

1/300  

2 546,88 × 60 × 1/300 × 7.5%  

38,20 р.  

 

2 546,88 

09.02.2022  

31.03.2022  

51 

7,50 %  

1/130  

2 546,88 × 51 × 1/130 × 7.5%  

74,94 р.  

 

Итого: 

113,14 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

2 522,82 

11.12.2021  

09.01.2022  

30 

7,50 %  

0 

2 522,82 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р. 

 

2 522,82 

10.01.2022  

10.03.2022  

60 

7,50 %  

1/300  

2 522,82 × 60 × 1/300 × 7.5%  

37,84 р.  

 

2 522,82 

11.03.2022  

31.03.2022  

21 

7,50 %  

1/130  

2 522,82 × 21 × 1/130 × 7.5%  

30,56 р.  

 

Итого: 

68,40 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2022  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

3 106,56 

01.01.2022  

30.01.2022  

30 

7,50 %  

0 

3 106,56 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р. 

 

3 106,56 

31.01.2022  

31.03.2022  

60 

7,50 %  

1/300  

3 106,56 × 60 × 1/300 × 7.5%  

46,60 р.  

 

Итого: 

46,60 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

3 326,89 

11.02.2022  

12.03.2022  

30 

7,50 %  

0 

3 326,89 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р. 

 

3 326,89 

13.03.2022  

31.03.2022  

19 

7,50 %  

1/300  

3 326,89 × 19 × 1/300 × 7.5%  

15,80 р.  

 

Итого: 

15,80 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

3 382,45 

11.03.2022  

09.04.2022  

30 

7,50 %  

0 

3 382,45 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р.  

 

3 382,45 

10.04.2022  

08.06.2022  

60 

7,50 %  

1/300  

3 382,45 × 60 × 1/300 × 7.5%  

50,74 р.  

 

3 382,45 

09.06.2022  

30.09.2022  

114  

7,50 %  

1/130  

3 382,45 × 114 × 1/130 × 7.5%  

222,46 р.  

 

Итого: 

273,20 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

3 454,42 

12.04.2022  

11.05.2022  

30 

7,50 %  

0 

3 454,42 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р.  

 

3 454,42 

12.05.2022  

10.07.2022  

60 

7,50 %  

1/300  

3 454,42 × 60 × 1/300 × 7.5%  

51,82 р.  

 

3 454,42 

11.07.2022  

30.09.2022  

82 

7,50 %  

1/130  

3 454,42 × 82 × 1/130 × 7.5%  

163,42 р.  

 

Итого: 

215,24 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2022  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

2 495,19 

12.05.2022  

10.06.2022  

30 

7,50 %  

0 

2 495,19 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р.  

 

2 495,19 

11.06.2022  

09.08.2022  

60 

7,50 %  

1/300  

2 495,19 × 60 × 1/300 × 7.5%  

37,43 р.  

 

2 495,19 

10.08.2022  

30.09.2022  

52 

7,50 %  

1/130  

2 495,19 × 52 × 1/130 × 7.5%  

74,86 р.  

 

Итого: 

112,29 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

3 618,51 

11.06.2022  

10.07.2022  

30 

7,50 %  

0 

3 618,51 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р.  

 

3 618,51 

11.07.2022  

08.09.2022  

60 

7,50 %  

1/300  

3 618,51 × 60 × 1/300 × 7.5%  

54,28 р.  

 

3 618,51 

09.09.2022  

30.09.2022  

22 

7,50 %  

1/130  

3 618,51 × 22 × 1/130 × 7.5%  

45,93 р.  

 

Итого: 

100,21 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

3 671,02 

12.07.2022  

10.08.2022  

30 

7,50 %  

0 

3 671,02 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р.  

 

3 671,02 

11.08.2022  

30.09.2022  

51 

7,50 %  

1/300  

3 671,02 × 51 × 1/300 × 7.5%  

46,81 р.  

 

Итого: 

46,81 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

3 745,15 

11.08.2022  

09.09.2022  

30 

7,50 %  

0 

3 745,15 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р.  

 

3 745,15 

10.09.2022  

30.09.2022  

21 

7,50 %  

1/300  

3 745,15 × 21 × 1/300 × 7.5%  

19,66 р.  

 

Итого: 

19,66 р.  

 

Сумма пеней по всем задолженностям: 6 519 руб. 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

15 616,01  

11.02.2021  

12.03.2021  

30 

7,50 %  

0 

15 616,01 × 30 × 0 × 7.5% 

0,00 р. 

 

15 616,01  

13.03.2021  

11.05.2021  

60 

7,50 %  

1/300  

15 616,01 × 60 × 1/300 × 7.5%  

234,24 р. 

 

15 616,01  

12.05.2021  

31.03.2022  

324 

7,50 %  

1/130  

15 616,01 × 324 × 1/130 × 7.5%  

2 918,99 р. 

 

Итого: 

3 153,23 р. 

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

2 665,07 11.03.2021 09.04.2021 30 7,50 % 0 2 665,07 × 30 × 0 × 7.5% 0,00 р.  

2 665,07 

10.04.2021  

08.06.2021  

60 

7,50 %  

1/300  

2 665,07 × 60 × 1/300 × 7.5%  

39,98 р.  

 

2 665,07 

09.06.2021  

31.03.2022  

296 

7,50 %  

1/130  

2 665,07 × 296 × 1/130 × 7.5%  

455,11 р.  

 

Итого: 

495,09 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

2 686,52 

13.04.2021  

12.05.2021  

30 

7,50 %  

0 

2 686,52 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р.  

 

2 686,52 

13.05.2021  

11.07.2021  

60 

7,50 %  

1/300  

2 686,52 × 60 × 1/300 × 7.5%  

40,30 р.  

 

2 686,52 

12.07.2021  

31.03.2022  

263 

7,50 %  

1/130  

2 686,52 × 263 × 1/130 × 7.5%  

407,63 р.  

 

Итого: 

447,93 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2021  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

2 663,97 

12.05.2021  

10.06.2021  

30 

7,50 %  

0 

2 663,97 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р.  

 

2 663,97 

11.06.2021  

09.08.2021  

60 

7,50 %  

1/300  

2 663,97 × 60 × 1/300 × 7.5%  

39,96 р.  

 

2 663,97 

10.08.2021  

31.03.2022  

234 

7,50 %  

1/130  

2 663,97 × 234 × 1/130 × 7.5%  

359,64 р.  

 

Итого: 

399,60 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

2 677,23 

11.06.2021  

10.07.2021  

30 

7,50 %  

0 

2 677,23 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р.  

 

2 677,23 

11.07.2021  

08.09.2021  

60 

7,50 %  

1/300  

2 677,23 × 60 × 1/300 × 7.5%  

40,16 р.  

 

2 677,23 

09.09.2021  

31.03.2022  

204 

7,50 %  

1/130  

2 677,23 × 204 × 1/130 × 7.5%  

315,09 р.  

 

Итого: 

355,25 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

2 649,56 

13.07.2021  

11.08.2021  

30 

7,50 %  

0 

2 649,56 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р.  

 

2 649,56 

12.08.2021  

10.10.2021  

60 

7,50 %  

1/300  

2 649,56 × 60 × 1/300 × 7.5%  

39,74 р.  

 

2 649,56 

11.10.2021  

31.03.2022  

172 

7,50 %  

1/130  

2 649,56 × 172 × 1/130 × 7.5%  

262,92 р.  

 

Итого: 

302,66 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

2 664,60 

11.08.2021  

09.09.2021  

30 

7,50 %  

0 

2 664,60 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р.  

 

2 664,60 

10.09.2021  

08.11.2021  

60 

7,50 %  

1/300  

2 664,60 × 60 × 1/300 × 7.5%  

39,97 р.  

 

2 664,60 

09.11.2021  

31.03.2022  

143 

7,50 %  

1/130  

2 664,60 × 143 × 1/130 × 7.5%  

219,83 р.  

 

Итого: 

259,80 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

3 967,70 

11.09.2021  

10.10.2021  

30 

7,50 %  

0 

3 967,70 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р.  

 

3 967,70 

11.10.2021  

09.12.2021  

60 

7,50 %  

1/300  

3 967,70 × 60 × 1/300 × 7.5%  

59,52 р.  

 

3 967,70 

10.12.2021  

31.03.2022  

112 

7,50 %  

1/130  

3 967,70 × 112 × 1/130 × 7.5%  

256,37 р.  

 

Итого: 

315,89 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

3 179,18 

12.10.2021  

10.11.2021  

30 

7,50 %  

0 

3 179,18 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р.  

 

3 179,18 

11.11.2021  

09.01.2022  

60 

7,50 %  

1/300  

3 179,18 × 60 × 1/300 × 7.5%  

47,69 р.  

 

3 179,18 

10.01.2022  

31.03.2022  

81 

7,50 %  

1/130  

3 179,18 × 81 × 1/130 × 7.5%  

148,57 р.  

 

Итого: 

196,26 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

2 740,19 

11.11.2021  

10.12.2021  

30 

7,50 %  

0 

2 740,19 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р.  

 

2 740,19 

11.12.2021  

08.02.2022  

60 

7,50 %  

1/300  

2 740,19 × 60 × 1/300 × 7.5%  

41,10 р.  

 

2 740,19 

09.02.2022  

31.03.2022  

51 

7,50 %  

1/130  

2 740,19 × 51 × 1/130 × 7.5%  

80,62 р.  

 

Итого: 

121,72 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

2 714,33 

11.12.2021  

09.01.2022  

30 

7,50 %  

0 

2 714,33 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р.  

 

2 714,33 

10.01.2022  

10.03.2022  

60 

7,50 %  

1/300  

2 714,33 × 60 × 1/300 × 7.5%  

40,71 р.  

 

2 714,33 

11.03.2022  

31.03.2022  

21 

7,50 %  

1/130  

2 714,33 × 21 × 1/130 × 7.5%  

32,89 р.  

 

Итого: 

73,60 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2022  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

3 342,39 

01.01.2022  

30.01.2022  

30 

7,50 %  

0 

3 342,39 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р.  

 

3 342,39 

31.01.2022  

31.03.2022  

60 

7,50 %  

1/300  

3 342,39 × 60 × 1/300 × 7.5%  

50,14 р.  

 

Итого: 

50,14 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

3 579,40 

11.02.2022  

12.03.2022  

30 

7,50 %  

0 

3 579,40 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р.  

 

3 579,40 

13.03.2022  

31.03.2022  

19 

7,50 %  

1/300  

3 579,40 × 19 × 1/300 × 7.5%  

17,00 р.  

 

Итого: 

17,00 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

3 639,16 

11.03.2022  

09.04.2022  

30 

7,50 %  

0 

3 639,16 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р.  

 

3 639,16 

10.04.2022  

08.06.2022  

60 

7,50 %  

1/300  

3 639,16 × 60 × 1/300 × 7.5%  

54,59 р.  

 

3 639,16 

09.06.2022  

30.09.2022  

114  

7,50 %  

1/130  

3 639,16 × 114 × 1/130 × 7.5%  

239,34 р.  

 

Итого: 

293,93 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

3 716,66 

12.04.2022  

11.05.2022  

30 

7,50 %  

0 

3 716,66 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р.  

 

3 716,66 

12.05.2022  

10.07.2022  

60 

7,50 %  

1/300  

3 716,66 × 60 × 1/300 × 7.5%  

55,75 р.  

 

3 716,66 

11.07.2022  

30.09.2022  

82 

7,50 %  

1/130  

3 716,66 × 82 × 1/130 × 7.5%  

175,83 р.  

 

Итого: 231,58 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2022  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

2 684,58 

12.05.2022  

10.06.2022  

30 

7,50 %  

0 

2 684,58 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р.  

 

2 684,58 

11.06.2022  

09.08.2022  

60 

7,50 %  

1/300  

2 684,58 × 60 × 1/300 × 7.5%  

40,27 р.  

 

2 684,58 

10.08.2022  

30.09.2022  

52 

7,50 %  

1/130  

2 684,58 × 52 × 1/130 × 7.5%  

80,54 р.  

 

Итого: 

120,81 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

3 839,13 

11.06.2022  

10.07.2022  

30 

7,50 %  

0 

3 839,13 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р.  

 

3 839,13 

11.07.2022  

08.09.2022  

60 

7,50 %  

1/300  

3 839,13 × 60 × 1/300 × 7.5%  

57,59 р.  

 

3 839,13 

09.09.2022  

30.09.2022  

22 

7,50 %  

1/130  

3 839,13 × 22 × 1/130 × 7.5%  

48,73 р.  

 

Итого: 

106,32 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

3 949,61 

12.07.2022  

10.08.2022  

30 

7,50 %  

0 

3 949,61 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р.  

 

3 949,61 

11.08.2022  

30.09.2022  

51 

7,50 %  

1/300  

3 949,61 × 51 × 1/300 × 7.5%  

50,36 р.  

 

Итого: 

50,36 р.  

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022  

 

Период просрочки  

 

Доля  

 

Задолженность с по дней Ставка ставки Формула Пени  

4 029,39 

11.08.2022  

09.09.2022  

30 

7,50 %  

0 

4 029,39 × 30 × 0 × 7.5%  

0,00 р.  

 

4 029,39 

10.09.2022  

30.09.2022  

21 

7,50 %  

1/300  

4 029,39 × 21 × 1/300 × 7.5%  

21,15 р.  

 

Итого: 

21,15 р.  

 

Сумма пеней по всем задолженностям: 7 012,32руб. 

 

Таким образом, общая сумма неустойки, подлежащая взысканию за период с  

13.03.2021 по 30.09.2022, составляет 13 531 рубль 32 копейки. В удовлетворении  остальной части требований о взыскании неустойки (пени) надлежит отказать.  

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в сумме  6 033 рубля, что подтверждается платежными поручениями № 1798 от 11.10.2022,   № 2256 от 27.12.2022.  

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется п. 1 ст. 110 АПК РФ.  Учитывая, что иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц,  участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

В связи с изложенным и на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по  уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, в сумме  5 327 рублей 89 копеек, подлежат возмещению ему за счет ответчика.  

Руководствуясь статьями 1 - 3, 17, 27 - 28, 101 - 103, 110, 167 - 171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

р е ш и л:

1. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Уют Плюс»  удовлетворить частично.  

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пристань»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Уют Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в общей сумме  152 227 рублей 30 копеек, из которых:  

- 133 368 рублей 09 копеек – задолженность за содержание и текущий ремонт  общего имущества, взносы в резервный фонд за период с 01.07.2020 по 30.09.2022;  

- 13 531 рубль 32 копейки – неустойка за период с 13.03.2021 по 30.09.2022;  

- 5 327 рублей 89 копеек – судебные расходы по государственной пошлине,  уплаченной по платежному поручению № 1798 от 11.10.2022.  

3. В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с  ограниченной ответственностью «Уют Плюс» отказать.  

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Уют Плюс»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную  пошлину в сумме 180 рублей, уплаченную по платежному поручению   № 1798 от 11.10.2022. Выдать справку на возврат государственной пошлины.  

Решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики может быть  обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционной суд (улица Вокзальная, дом 2,  г. Ессентуки, Ставропольский край, 357600) в течение месяца после принятия решения  через Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики (проспект Ленина, дом 9,  г. Черкесск, Карачаево-Черкесская Республика, 369000).  

Судья Д.В. Миллер