АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-45268/2018

г. Нижний Новгород                                                                                            21 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 21 июня 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Левашовой Елены Алексеевны (шифр дела 34-821)

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску акционерного общества "Теплоэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ответчику: муниципальному образованию город Нижний Новгород в лице администрации г. Н.Новгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация Приокского района города Нижнего Новгорода (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>); акционерное общество «Домоуправляющая компания Приокского района» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 по доверенности от 20.07.2017;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом;

и  у с т а н о в и л:

АО «Теплоэнерго» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Муниципальному образованию «Город Нижний Новгород» в лице Администрации города Нижнего Новгорода о взыскании задолженности за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) в размере 2 101 861,10 руб. с августа 2014 года по 01.09.2017 (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Требования основаны на статьях 309, 544 и 548 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнения.

Ответчик с заявленными исковыми требованиями не согласен по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, а также указал на пропуск истцом срока исковой давности.

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика и третьего лица. 

Исследовав представленные в дело доказательства, заслушав лиц, присутствующих в деле, суд принял решение исходя из следующего. 

Ответчик является собственником жилых помещений, в том числе незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В целях осуществления принятых на себя обязательств по договору управления ОАО «ДК Приокского района» оказывает собственникам жилых помещений коммунальные услуги, в том числе услуги по отоплению.

До настоящего времени оплата за коммунальную услугу - отопление незаселенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности не произведена.

ОАО «ДК Приокского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования с ОАО «Теплоэнерго», согласно которому ОАО «ДК Приокского района» уступило право требования задолженности по оплате за потребленные коммунальные ресурсы.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, а также вследствие неосновательного обогащения.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Из положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных жилых домов помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации) подпадают под специальное регулирование норм жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил N 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 N 310-КГ14-8259.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе 

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В статьях 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан вносить плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 64 и статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств.

Между истцом и ОАО «ДК Приокского района" 30.09.2017 заключен договор уступки права требования согласно условиям которого, цедент (ОАО ДК Приокского района) уступает, а цессионарий (АО «Теплоэнерго») принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении Цедента на основании договоров управления многоквартирными домами, указанных в Приложении №1 к договору.

На основании п. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

В пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГК РФ и АПК РФ требований.

Исковое заявление истца поступило в арбитражный суд 12.11.2018.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям до октября 2015 года.

Изучив заявленные требования, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания задолженности в размере 57 435,93 руб. за поставленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в квартиру 4 дома №14А по ул.Кащенко г.Н.Новгорода удовлетворению не подлежат в силу следующего.

Истец подтверждает право собственности ответчика на указанную квартиру выпиской из домовой книги и реестра муниципальной собственности.

Однако согласно письма Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами от 08.02.2019 №Сл-03-02-23760/19 помещения в МКД №14А по ул.Кащенко в реестре муниципального имущества не числятся.

Выписка из домовой книги не является правоустанавливающим документом.

Наличие имущества в муниципальном реестре также не является подтверждением права собственности ответчика, поскольку в соответствии с частью 4 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Истцом не представлено иных доказательств, подтверждающих право собственности ответчика на спорное помещение.

Доводы отзыва ответчика относительно расхождений в расчетах потребленных коммунальных ресурсов судом отклоняются в силу того, что при им при подготовке контррасчетов по части помещений не учтены ГВС на содержание систем, ресурсы на содержание общего имущества многоквартирных домов, либо неверно рассчитан срок исковой давности. Иных контррасчетов ответчиком в материалы не представлено.

Ссылка ответчика на идентичность кв.108 и нежилого помещения № 9 в д.222 по пр.Гагарина г.Н.Новгорода опровергается предоставленными истцом выписками из ЕГРП, согласно которых в реестре зарегистрировано право собственности в спорный период на оба эти объекта.

Также несостоятелен довод ответчика о неправомерном начислении платы в отношении квартиры 42А в д.10 по ул.40 лет Победы в виду того, что в ней никто не зарегистрирован в виду признания дома непригодным для проживания (Постановление админимтрации г.Н.Новгорода №3454 от 24.06.2010), поскольку истцом в отношении данной квартиры выставлена плата за отопление и наличие (отсутствие) зарегистрированных лиц не влияет на выставление платы, так как фактически квартира отапливается, доказательств сноса дома либо отключения его от сетей теплоснабжения ответчиком в материалы дела не представлено.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Остальные доводы отзыва учтены истцом при уточнении исковых требований.

На основании изложенного, с учетом пропуска истцом срока исковой давности и отказа в удовлетворении требований в отношении кв.4 в д.14А по ул.Кащенко, требования истца подлежат удовлетворению частично в сумме 1 544 642,95 руб.

В остальной части требования удовлетворению не подлежат.

  Согласно пункту 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пунктах 1, 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции установленной актами, определяющими статус этих органов.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению за счет за счет средств муниципального бюджета Муниципального образования «Город Нижний Новгород» в лице Администрации города Нижнего Новгорода.

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования город Нижний Новгород в лице администрации г. Н.Новгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет средств муниципального бюджета в пользу акционерного общества "Теплоэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 544 642,95 руб. долга и  18 830 руб. государственной пошлины.

         В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить на основании данного судебного акционерному обществу "Теплоэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в сумме 13 370 руб., оплаченную по платежному поручению № 26070 от 09.11.2018г.

Решение  может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия. В таком же порядке решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского  округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, если оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                            Е.А.Левашова